サーパス久喜中央ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2026-02-19 00:07:38

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上野東京ライン・湘南新宿ライン・東武スカイツリーラインの久喜駅から徒歩3分。
西口の武蔵野銀行旧店舗跡地に15階建てのマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

名称サーパス久喜中央
所在地埼玉県久喜市久喜中央一丁目1061番46、他（地番）
交通 JR 東北本線、東武鉄道伊勢崎線「久喜」駅まで徒歩3分(約200m)
用途地域商業地域、近隣商業地域、第二種住居地域

総戸数　58戸
敷地面積 1,712.84ｍ2
構造規模鉄筋コンクリート造、地上15階建て
専有面積 71.32ｍ2～79.26ｍ2

駐車場総58区画（屋外平置式：5区画、屋外機械式：53区画）
バイク置場総4区画
自転車置場総88台（スライド式88台）

売主株式会社穴吹工務店　東京支店
設計株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
施工新日本建設株式会社
管理会社株式会社穴吹コミュニティ

竣工時期 2026年2月下旬（予定）
入居時期 2026年2月下旬（予定）

　

公式URL：https://www.384.co.jp/kukichuo/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サーパス久喜中央

[スレ作成日時]2024-02-15 12:41:22

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サーパス久喜中央口コミ掲示板・評判

1111 サーパス久喜中央さん
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>>1109 栃木県民さん
地方都市（宇都宮・小山）に通う方の購入は想定していませんね（笑）
　
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
1265 周辺住民さん
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久喜は空地だらけ
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1267 マンション検討中さん
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>>1266 坪単価比較中さん
> 地方では再開発で土地をまとめあげて

久喜市は「地方」ではないから。
首都圏整備法の近郊整備地帯。
東京23区の10％通勤通学圏（＝東京都市圏）。

首都圏政策区域図
https://www.mlit.go.jp/kokudokeikaku/vision/s-plan/s-planmap.pdf
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1302 ご近所さん
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これが宇都宮GCS構想かあ・・・久喜には絶対無理(>_<)
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1316 周辺住民さん
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>>1315 検討板ユーザーさん
やはり久喜はえげつない街並みですね！これは鴻巣超えですわ！
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1533 検討板ユーザーさん
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>>1530 無知蒙昧な栃木のかっぺさん

東京ベイエリアとは、ウォーターフロント（東京湾岸、陸地側）のことです。

さいたま市立博物館展示web解説（縄文時代その3）
─縄文海進・海がそこまで来ていたはなし─
https://www.city.saitama.lg.jp/004/005/004/005/008/shihakukaisetsu/p09...
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1632 購入経験者さん
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>>1631 不動産投資家さん
久喜のひとが利根川を境界と感じるのと同じく、県南のひとは16号を境界と感じているのです。
県の交通考察でも久喜は見切れています。
主要な交通網ではないので、当然ですが。

そもそも始発でもないのに緑色路線しかない・・・
この先いつかは分かりませんが、JRでも大幅減便の必要に迫られたら、間違いなく青・緑路線が対象になるでしょう。
残念ながら久喜には、その路線しか乗り入れていません。
価値のない2路線を心のよりどころにしている久喜市民には酷な現実ですが。
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1648 マンション検討中さん
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地球温暖化（沸騰化）により氷河・氷床が溶けて世界的に海水面上昇が進み、
50年後の久喜市は東京ベイエリア＝ウォーターフロント（東京湾岸、陸地側）になっていますよ。
学校で習った「縄文海進」を思い出しましょう。

葛飾区史｜第1章葛飾の風土と自然
縄文海進以降の東京低地：縄文海進と関東平野
https://www.city.katsushika.lg.jp/history/history/1-2-2-26-1.html

図：関東平野の旧海岸線
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1652 口コミ知りたいさん
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>>1651 マンション検討中さん
いや、私は20mは上昇するとみましたね！
高崎線は高台を走っているため、大宮から先の高崎線沿線は助かります！
あれ？
宇都宮線、東大宮から先は水没しています
久喜は、残念ながらリセールゼロです
でも安心してください
小山から先は安全ですので、そちらの物件をご検討ください

実際、宇都宮線や伊勢崎線は、低湿地を走る電車ですからね
直下地震でもかなりダメージ受けると思うので、久喜は数年陸の孤島になるかもしれません
いや、利用者の少ない路線ですので、見捨てられて永遠に孤島の可能性も捨てきれません
やはり、残念ながら、リセールゼロです
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1685 マンション検討中さん
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1月28日(火)に埼玉県八潮市で発生した道路陥没により
中川流域下水道の地域には下水道使用制限（※）のお願いが出ているが
「規模は過去最大のもので、元どおりにするのは年単位になる」という説がある。

※使用を続けた場合、汚水が逆流し噴き出す等、
公衆衛生上重大な危害が生じるおそれがあるため。

久喜市と加須市大利根地区は
古利根川流域下水道の地域なので特に影響はないが
さいたま市緑区、さいたま市岩槻区、
川口市のうち概ね国道122号線より東側、
春日部市、草加市、越谷市、八潮市、
蓮田市、幸手市、白岡市、伊奈町、宮代町、杉戸町は
中川流域下水道の地域なので下水道の使用制限がある。

「埼玉の下水道2023」のP10とP11の地図
https://www.pref.saitama.lg.jp/c1501/pamphlet/saitamanogesuidou.html
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1704 マンション検討中
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去る1月28日午前10時頃に八潮市内で発生した
下水道管破損による道路陥没の影響について、
中川流域下水道の復旧には
年単位の歳月（10年以上?）が必要となりそうです。

下水道は代替手段の確保が困難なライフラインです。

久喜市は古利根川流域下水道の処理区域なので
特に影響はありませんが。

中川流域下水道の処理区域
https://www.saitama-swg.or.jp/nakagawa%20hp/img01/map_r.png
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1758 職人さん
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久喜市が膨大な借金を背負い始めたみたいね
こうなると規模が小さい市は厳しいね
生活に直結する様々な箇所で、予算を削減しないと

大宮駅からバスに20分乗ろうが、将来的にはさいたま市のほうが、ここより資産価値が高いであろう理由はこれだろうね
アドレスは大事でしょ

https://ameblo.jp/kishi-n-kuki/
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1798 トツグ
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>>1796 無知蒙昧な栃木のかっぺさん

久喜は50kmですよ
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1806 名無しさん
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なるほど
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1882 周辺住民さん
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郊外と都心とのシームレスな輸送サービスを提供している「東京メトロ」の鉄道ネットワークが利用しにくい地域にお住まいの方から、
久喜市は激しい嫉妬を受けているようです。

第1回　東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会　配付資料
資料3　東京メトロを巡る現状及び東京の地下鉄ネットワークを巡る現状　9ページ右の図
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1922 マンション比較中さん
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あと30分下ると5千万で101㎡の新築が買えます。
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1928 eマンションさん
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>>1926 評判気になるさん

運賃改定後のオフピーク定期券の対象エリア
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1929 eマンションさん
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>>1926 評判気になるさん

東京メトロの相互直通運転エリア
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1930 eマンションさん
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>>1926 評判気になるさん

首都圏３環状道路（高速道路ネットワーク）
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1968 口コミ知りたいさん
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>>1967 周辺住民さん
なるほど。分かりやすい解説ありがとうございます。久喜は見送ります。
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会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社穴吹工務店東京支店 [媒介]株式会社大京
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