オーベルアーバンツ秋葉原ってどうですか？

ここは駅としては浅草橋の方が秋葉原よりは若干、近い感じですね
とはいえ、山手線を使うんだったら
最初から秋葉原まで歩いてしまってもいいなと思う。
浅草橋だと一旦遠ざかる感じがしてしまって、若干近いとは言え無駄な感じがしてきてしまうので。

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敷地西側に貸しカート屋さんが出来ていました、、。（マ○オカート）騒音もさることながら、海外の人がたむろしそうでネガティブポイントですね、、、。

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>>202 マンション検討中さん
外国人や騒がしさを気にする人は秋葉原に住む資格なしですね(笑)
秋葉原の駅前知っていますか？昼夜問わず人が多すぎて騒がしい街です。
都心にすむならしょうがない。

それを上回る秋葉原の利便性や資産性が光ります。

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マリオカート屋はコロナ禍に一度閉めてだけど、また復活した感じです。

特に溜まってた印象はなかったですけどね

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残りどれくらい残ってるんですかね？
じわじわ売れてる？

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>>205 マンション検討中さん
あと７戸残ってるみたいね　ゆっくり売っていく感じかな

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入居はまだ先ですし販売側はまだ余裕あるでしょうね。
ここは場所も良いので放っておいても勝手に売れていきそう。

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2期6次までは先着順で3戸出ている
7次の予告も出ているけれど、何戸出すのかはハッキリ出さないんですね。
あと何戸くらいあるんだろう。
第3期までは入るんじゃないかと思っているんですが
そうだとすると、まだそれなりに残っているのだろうなぁ。

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>>208 匿名さん
第2期7次以降予告物件概要の一番下の欄の予告広告には、以降販売予定は全住戸（6戸）と記載されてますね。

7次での販売戸数はハッキリ出してないですけど、残り6戸しかないのでゆっくり売るんじゃないですかね？
残り6戸だと第3期まで入らない可能性もありそうだなと思いました。

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どうであれ残りはそう多くないでしょう

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上階の3LDKを販売してますね。
２戸しかない70平米が残っているので売れ残る可能性もあるのかなと思いました。

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住民スレ作りたいですね

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第一期で購入しました。
秋葉原駅も近く、浅草橋から5分圏内。
台東区、ディスポーザー無し等懸念点もありますが、自分で住まなくなった後も貸せる、損はせず売れる金額かと思いました。

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上層中心に残り10戸ちょいと伺いました。
次期が最終期だそうです。
直近は800万弱での成約もあるみたいなので、マーケットの加熱が恐ろしいです。。

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上層部は竣工までには完売するのでしょうか

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他のマンションの抽選に外れ購入を迷っているのですが既にあまり空いている部屋がなさそうですね。4ヶ月前は上の方の3LDKは空いていたので検討しているのですが給湯器のサブスクとマンション価格が少し高い気がしており躊躇しています。
秋葉原徒歩6分なので妥当でしょうか。
最終期で上階値上げしていますか？
購入された方の決め手は何でしたか？教えていただきたいです。
立地はいいですよね。

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>>216 マンション検討中さん
先日モデルルームに行きました。南向き3LDKは残り2戸、西向き3LDKは残り4戸と仰っていました。
立地もそうですが、後発のデベ物件が凄まじい単価と聞いてますので、このタイミングでのポジションセットも良いかなと思ってます。一階のテナントはコンビニで確定でしょうかね、、？

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>>217 匿名さん
テナントはコンビニかもしれないと営業から聞きました！
浅草橋は後続中規模どんどん建ちますね！このままいくと後発高そうですね。
もう一回モデルルームに行ってみます！

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先着で出てる西向65㎡坪単価800超え何ですね。一期はいくらくらいだったんですか？

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>>219 マンション検討中さん
最上階角部屋出てますね。同じタイプの2階は550万くらいだったと記憶してます。

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欲しいけど最上階高いですね。3LDKでは最上階の他に何階があいているんでしょうか。
2階は結構かなり安かったんですね！高架があるから躊躇してしまいますがそこまで安いなら買いでしたね！

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>>221 マンション検討中さん
西向き3LDKは高層階供給してなかったはずなので14.13.12階程度かと思います。南向きは聞いてみないと分からないですね、、

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>>222 マンコミュファンさん

ありがとうございます！
上層なら電車音も気にならない感じはするので
再度コンセプトルームに行ってみます！

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>>223 口コミ知りたいさん
西向きであれば尚更騒音も気にならないかもしれませんね、、、！いいお買い物ができますように！

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営業の態度が怠慢で購入見送りました

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>>225 マンション検討中さん
そうかもしれないです。年収もそんなに高くないので
頑張って稼ぎます

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販売担当って大成有楽の社員の方がやられてるんですか？それとも業務委託？

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4月にMR行きましたけど、社員の方だと思っていました。業務委託なんてあるんですか？

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>>223 口コミ知りたいさん
騒音は階数関係なく響きますよ。うち15階だけと1階とまったく変わらない。

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>>230 口コミ知りたいさん
そうなんですね！知りませんでした....ありがとうございます。線路沿いには住んだことがないのですが、窓を閉めていても結果音はしますかね。

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>>231 口コミ知りたいさん
今回二重サッシ採用があるので、それがどうなるかですね、、どんなもんか体感してみたいです笑

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二重サッシはかなり音が軽減しそうですね。

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>>233 マンション検討中さん
秋葉原昭和通り口のマクドナルドで實際聞いてみたらいかがでしょうか。1枚ですが恐らく防音ガラスです。

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契約者専用スレッドを作りました。
よろしくお願いします。

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契約者・住民スレはこちらです！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710975/

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ここの地権者の方は住まれるのでしょうか？賃貸でしょうか？知っている方がおられましたら教えていただけませんか？
初めてのマンション購入で、こちらを検討中で、気になりました。

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>>239 マンション検討中さん
地権者さんの一部でしょうが一つはコンビニに貸し、一つは住むと聞きましたよ！

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1階はコンビニなんですね。なんのコンビニですかね。コンビニは嫌ですね。

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いよいよブリリアタワー浅草柳橋のHPが開設されましたね～
やはり、かっこいいですね～
ここは秋葉原からも歩けるのが強みですが・・・

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>>242 匿名さん
ブリリアタワーかっこいいですね～！
私には手が出ないい価格になりそうです。
浅草橋はほぼ都心なので生活利便性は良いですよね。
オーベルは近くにライフもありますし。
外神田の再開発の恩恵も受けられそうです。

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事業協力者店舗ってコンビニなんですか。
以前、この場所にあったお店がそのまま入るのかなって思っていたので
予想と違った…。
コンビニは1階にあるとうーん、というのはあるかな。
便利と言えば便利ですが。

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>>244 匿名さん
コンビニでほぼ確定と営業の方に言われました。どのコンビニなのかはわかりませんが、以前ここに入っていたお店はなんのお店だったのですか？

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一階がコンビニは冷蔵庫代わりになるのでいいと思うのですが、何が懸念点でしょうか？

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>>246 マンション掲示板さん
コンビニいいですね！あと7戸ですね！

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>>247 マンション検討中さん

今期は1つとなっていましたが7戸残っているのでしょうか。

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住友のマンションや、ブリリアタワーが、建つと、ここは割安になるでしょうね。今が買い時かも

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>>248 通りがかりさん
3Lと１Lが少し残ってるみたいですね。

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>>249 通りがかりさん
住不の価格には期待したいですね。ぺらぺらマンションにはならないでほしい、、

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>>251 eマンションさん
検討しているのですが、初めてのマンション購入で。
ここより住友待った方がいいですかね？

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>>251 eマンションさん

予算的にブリリアタワーは無理かと予想しています。

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>>252 マンション検討中さん
横から失礼します。
後発の住友はマーケットリーダーになるかと思いますので、現実的に購入できるタイミングでご検討なさった方が良いかと思います。
東商センター跡地、いくらなんでしょうかね～

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>>254 検討中さん
ありがとうございます！住友さんは高そうですよね。
住友もブリリアタワーも手が出ないかもしれないのでオーベルアーバンツ前向きに検討してみます。
タワーマンションに住んでみたかったですが、広めの部屋は2億くらいはしそうですよね。

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>>255 検討板ユーザーさん
浅草柳橋のブリリアタワーは均し900とか行っちゃいそうですよね

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最終期、坪800の部屋もあるらしいですね…笑

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>>257 匿名さん
高いですが今の相場を考えると立地が良いので購入検討余地あるかもしれませんね。

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一階の店舗はコンビニになるんですか？
コンビニは便利な一方、２４時間営業ということもあり夜中も騒音面が気になってくるのと
衛生面なども問題視されます。
特にコンビニ前にたむろするような人たちがいるとなおさらうるさくて治安面に関しても気になるかな。
便利なことは便利ですがその分デメリットも出てきてしまうんですよね

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囲いが取れましたね。
近く現地確認しようと思います。

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この辺りだと、夜はかなり静かですからコンビニができても極端にうるさくなるというのはないかな。
少なくともお客さんがたむろして、大騒ぎするというのは…。
ただ配送のトラックが来たりしてっていうのはどれくらいの音なのか。
全然想像がつかないので、気になるとしたらその点でしょうか。

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>>261 匿名さん
内窓があるのでその程度の音に関しては気にならないのではないでしょうか。

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外側のカバーが少し外れていました！かっこいいですね！

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電車の音がうるさそうですね。

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>>264 匿名さん
個人的な体感ですが内窓がついているので、そこまでうるさくはなさそうです。
低層階はあるかもしれないですね。
メインエントランスのある清洲橋通り沿いの電車から遠い方は特に問題なさそうな感じがします。

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内窓でかなり音はシャットアウトできるみたいですよね。
あと断熱もキッチリしているので、
何気にエアコンの効きに影響してくるかも

それにしてもお値段がお値段なのに、割といいペースで売れていっているなぁ。
駅が近いからか？

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1LDKは完売ですかね？

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公式サイト見てみると１LDKあるみたいです。
販売期の中で確保していた分が売れてしまうと、販売概要から外れるのかもしれませんが
次の販売期でまた販売分が補充されているみたいなかんじなのかも。
ここって単身者にむしろ人気がありそうだから、
どんどん１LDKは出ているのかなという印象。

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>>268 匿名さん
ホームページには記載がないので1LDKは売り切れたんじゃないですかね。

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販売期によって１LDKがあったりなかったり売り切れたり、とで
掲載されているかどうかが変わってくるようですね。

なんだかんだ、この辺りだと１LDKの需要はかなりあるんでしょう。

結構動きがある感じがしてきます。

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1階はFamily martになるらしいですよ～

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>>272 通りがかりさん
いよいよですね！
浅草柳橋が化け物価格すぎて、安く見えてくる不思議

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タワマンと板マンだから仕方ない。

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>>272 通りがかりさん
ありがとうございます。ファミマなんですね。暮らしには便利だけど看板どうなるんだろう。

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ブリリアタワー浅草柳橋よりも秋葉原駅に近いので利便性はオーベルアーバンツの方が上ですね。
ブリリアタワーはタワーマンションなので文句なしにかっこいいですね。
ブリリアタワー浅草柳橋
Xでも話題ですがブリリアタワーの価格が高いのでオーベルアーバンツが安く見えてきます。
北東角｜79.72㎡｜30F｜29,000万｜坪1,201万
北東角｜79.72㎡｜13F｜25,000万｜坪1,036万
南東角｜77.95㎡｜29F｜28,000万｜坪1,186万
南西角｜62.65㎡｜27F｜18,000万｜坪949万
北西角｜75.49㎡｜20F｜21,000万｜坪919万
北西｜56.43㎡｜17F｜15,000万｜坪878万
北西｜55.19㎡｜9F｜13,000万｜坪778万

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上層中心に6戸残ってますね。
引き渡し以降も在庫残すのかな。

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>>277 匿名さん
躯体にそのまま看板貼り付けるのはダサいですよね。
PH日本橋橘町の看板のおさまりは素敵でした。

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>>278 匿名さん
6戸も残っているんですか？

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>>280 マンション検討中さん

はい。
上層中心に6戸残ってます。

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>>281 匿名さん
ご存知でしたら何タイプが空いているのか教えていただけますか？

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>>282 通りがかりさん

A13階、D13階、E13階、F12階、G13.14階と思います

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>>283 マンコミュファンさん

ありがとうございます。スーモでは4戸と書いてあったのでそんなに残っていると思いませんでした。

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>>284 評判気になるさん
未供給があるんですかね、、？

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本日行ってみました
秋葉原駅から結構近かったです！
存在感があってかっこよかったです。

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>>286 名無しさん
外観上振れしてますね！かっこいい

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南側もまだ工事中でした！

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>>286 名無しさん

ありがとうございます！思っていたより大きくてかなりかっこいいですね！

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神田和泉町の一丁目で東京建物の解体看板を見ました。ブリリアの分譲になるのでしょうか？
アドレスはこちらと違って千代田区になるようですが、
どんな単価で出てくるのか期待です。

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>>276 評判気になるさん

パークホームズ浅草橋
１６階　３LDK＋S（納戸）
７５．８３平米（南向き）ワイドスパン

これを２．６９９９億円（坪１１７５万）で出している方がはるかに驚き！

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