オーベルアーバンツ秋葉原ってどうですか？

>>189 匿名さん
物件概要によると15戸/71戸
パクホ完売したけど、こっちはどうなるかな・・・

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1期検討しててよくわからん給湯器？の管理費5000円でやめたけど今の価格聞いたらやばいな、この価格で買えるわけないわ笑　違うとこにしてよかった

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>>191 マンコミュファンさん
むしろ1期の価格はバグってるぐらい安かったでしょ
東商タワマンの価格出たら、今の価格でも安いって話になるだろうし

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>>185 評判気になるさん

8月以降放出予定のパークホームズ浅草橋の地権者住戸
→気になりますが情報出てますか？

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>>192 検討板ユーザーさん
1期の価格の時にはどこもその相場だったんで別に別にここだけがバグ安という感じはしなかったかなあ。近隣中古も今に比べてかなり安かったので。

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秋葉原？台東区じゃん

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まあ住所的にはホンモノは台東区だしそこは違和感ない

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>>195 マンション検討中さん

比較がパクホとグランメゾンだけど、そこを意識してか一期はかなり下げてた感あったよ
抽選住戸もそれなりにあったしね

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>>198 通りがかりさん

でも近隣中古からしたら別に特段安くもないというか妥当な感じでしたね。グランドメゾンは高すぎて比較にならず、パクホは明確に格上でしょう。

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ここは駅としては浅草橋の方が秋葉原よりは若干、近い感じですね
とはいえ、山手線を使うんだったら
最初から秋葉原まで歩いてしまってもいいなと思う。
浅草橋だと一旦遠ざかる感じがしてしまって、若干近いとは言え無駄な感じがしてきてしまうので。

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敷地西側に貸しカート屋さんが出来ていました、、。（マ○オカート）騒音もさることながら、海外の人がたむろしそうでネガティブポイントですね、、、。

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>>202 マンション検討中さん
外国人や騒がしさを気にする人は秋葉原に住む資格なしですね(笑)
秋葉原の駅前知っていますか？昼夜問わず人が多すぎて騒がしい街です。
都心にすむならしょうがない。

それを上回る秋葉原の利便性や資産性が光ります。

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マリオカート屋はコロナ禍に一度閉めてだけど、また復活した感じです。

特に溜まってた印象はなかったですけどね

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残りどれくらい残ってるんですかね？
じわじわ売れてる？

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>>205 マンション検討中さん
あと７戸残ってるみたいね　ゆっくり売っていく感じかな

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入居はまだ先ですし販売側はまだ余裕あるでしょうね。
ここは場所も良いので放っておいても勝手に売れていきそう。

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2期6次までは先着順で3戸出ている
7次の予告も出ているけれど、何戸出すのかはハッキリ出さないんですね。
あと何戸くらいあるんだろう。
第3期までは入るんじゃないかと思っているんですが
そうだとすると、まだそれなりに残っているのだろうなぁ。

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>>208 匿名さん
第2期7次以降予告物件概要の一番下の欄の予告広告には、以降販売予定は全住戸（6戸）と記載されてますね。

7次での販売戸数はハッキリ出してないですけど、残り6戸しかないのでゆっくり売るんじゃないですかね？
残り6戸だと第3期まで入らない可能性もありそうだなと思いました。

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どうであれ残りはそう多くないでしょう

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上階の3LDKを販売してますね。
２戸しかない70平米が残っているので売れ残る可能性もあるのかなと思いました。

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住民スレ作りたいですね

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第一期で購入しました。
秋葉原駅も近く、浅草橋から5分圏内。
台東区、ディスポーザー無し等懸念点もありますが、自分で住まなくなった後も貸せる、損はせず売れる金額かと思いました。

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上層中心に残り10戸ちょいと伺いました。
次期が最終期だそうです。
直近は800万弱での成約もあるみたいなので、マーケットの加熱が恐ろしいです。。

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上層部は竣工までには完売するのでしょうか

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他のマンションの抽選に外れ購入を迷っているのですが既にあまり空いている部屋がなさそうですね。4ヶ月前は上の方の3LDKは空いていたので検討しているのですが給湯器のサブスクとマンション価格が少し高い気がしており躊躇しています。
秋葉原徒歩6分なので妥当でしょうか。
最終期で上階値上げしていますか？
購入された方の決め手は何でしたか？教えていただきたいです。
立地はいいですよね。

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>>216 マンション検討中さん
先日モデルルームに行きました。南向き3LDKは残り2戸、西向き3LDKは残り4戸と仰っていました。
立地もそうですが、後発のデベ物件が凄まじい単価と聞いてますので、このタイミングでのポジションセットも良いかなと思ってます。一階のテナントはコンビニで確定でしょうかね、、？

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>>217 匿名さん
テナントはコンビニかもしれないと営業から聞きました！
浅草橋は後続中規模どんどん建ちますね！このままいくと後発高そうですね。
もう一回モデルルームに行ってみます！

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先着で出てる西向65㎡坪単価800超え何ですね。一期はいくらくらいだったんですか？

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>>219 マンション検討中さん
最上階角部屋出てますね。同じタイプの2階は550万くらいだったと記憶してます。

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欲しいけど最上階高いですね。3LDKでは最上階の他に何階があいているんでしょうか。
2階は結構かなり安かったんですね！高架があるから躊躇してしまいますがそこまで安いなら買いでしたね！

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>>221 マンション検討中さん
西向き3LDKは高層階供給してなかったはずなので14.13.12階程度かと思います。南向きは聞いてみないと分からないですね、、

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>>222 マンコミュファンさん

ありがとうございます！
上層なら電車音も気にならない感じはするので
再度コンセプトルームに行ってみます！

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>>223 口コミ知りたいさん
西向きであれば尚更騒音も気にならないかもしれませんね、、、！いいお買い物ができますように！

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営業の態度が怠慢で購入見送りました

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>>225 マンション検討中さん
そうかもしれないです。年収もそんなに高くないので
頑張って稼ぎます

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販売担当って大成有楽の社員の方がやられてるんですか？それとも業務委託？

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4月にMR行きましたけど、社員の方だと思っていました。業務委託なんてあるんですか？

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>>223 口コミ知りたいさん
騒音は階数関係なく響きますよ。うち15階だけと1階とまったく変わらない。

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>>230 口コミ知りたいさん
そうなんですね！知りませんでした....ありがとうございます。線路沿いには住んだことがないのですが、窓を閉めていても結果音はしますかね。

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>>231 口コミ知りたいさん
今回二重サッシ採用があるので、それがどうなるかですね、、どんなもんか体感してみたいです笑

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二重サッシはかなり音が軽減しそうですね。

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>>233 マンション検討中さん
秋葉原昭和通り口のマクドナルドで實際聞いてみたらいかがでしょうか。1枚ですが恐らく防音ガラスです。

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契約者専用スレッドを作りました。
よろしくお願いします。

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契約者・住民スレはこちらです！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710975/

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ここの地権者の方は住まれるのでしょうか？賃貸でしょうか？知っている方がおられましたら教えていただけませんか？
初めてのマンション購入で、こちらを検討中で、気になりました。

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