ヴェリテ元離宮二条城ってどうですか？

そもそも40年、50年のローンを組まなきゃいけない人は買っちゃいかんでしょう。

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>>そもそも40年、50年のローンを組まなきゃいけない人
これって売れればOKということなんですか？売った後は知らないって感じでしょうか。

そもそも40年、50年のローンって組めるものなんでしょうか。
よくわからなくて。。。

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老後の居住用で検討中です。最近二条城と名前の付く物件もよく見かけますがどの物件が良いと思われますか？それぞれの最寄りの駅、立地、マンションブランドなど含めてご意見をお聞かせいただければと思います。お願いいたします。

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>>34 マンション検討中さん
京都なら地下鉄駅から徒歩10分以内。できれば5分圏内。老後のマンションの条件でしょう。

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地元のイーグルコートかパラドール、あと、ジオ、パークホームズあたりが無難だけれど、ヴェリテも悪くない。ただ駅から遠いですね

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結論として、老後は賃貸が一番だと思います。便利なところに物件けっこうあります。

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>>37 匿名さん
普通、高齢になれば、借りるのが難しくなります。「老後は賃貸が一番」はヤメた方がいいでしょうね。

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>>37 匿名さん
マジレスすると65超えたら賃貸ほぼ借りれないです。
特に独り身だと孤独死＝事故物件のリスクが非常に高くなるので基本貸してくれません。賃貸より買ったほうが絶対に良い。施設入ることになったら売ったら良いだけですから。

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京都市住宅供給公社（丸太町河原町）に行ってください。70歳以上でも保証人なしで優良物件が借りられます（終身）。すべてバリアフリー。年金額に応じて家賃も市が負担してくれます。京都市は老人にやさしい。

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>>40 匿名さん
なぜか皆さん意外と知らないだが、市の「こうゆうちん」を利用すれば、一般の賃貸の半額で、とてもきれいな物件に入れます。
https://www.kyoto-jkosha.or.jp/borrow/senior/

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>>34 マンション検討中さん
老後の住居ということでしたら、現役時代より自室で過ごす時間が長くなるでしょうし、展望が開けていると気分が助かると思います。それと日当たり、冬は床暖をつけてい流状態でも、日が差してくると太陽のエネルギーを心地よく感じます。京都の西向きは夏が堪え難いし、エアコン料金もかかりそうなので、避けたいですね。

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41さんの教えて下さったサイトを拝見しましたが、高齢者でも借りられる物件があるとは知りませんでした。
スタッフさんが常駐されていれば何かあっても安心でしょうし、分譲マンションと照らし合わせて色々検討できるといいですね。

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モデルルームの家具つきプレゼントの件ですが、注意として401号室・402号室・604号室は、2025年6月30日までモデルルームとして使用した後、現状有姿でのお引渡しと記載されています。
現在は既にモデルルームの公開は終了して即引き渡しとなりますか？

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>>44 匿名さん
モデルルーム無くす必要性がないので、毎月月末まではモデルルーム使用で決まったらその後引き渡しかと思いますよ。
実際そんなすぐに契約できるものでもないですし。

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「2025年6月30日までモデルルームとして使用した後」とあるので7月になったら使用期間が終わるのかな？と思っていました。
引き渡しは他の部屋よりか遅くなるかもしれませんね。。。

京都は今年、暑いとよくテレビで放送されていましたね。祇園祭も無事終わって、ちょっと涼しくなってきたころでしょうか。

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>>46 匿名さん
かわんないですよ。モデルルームという名前の家具付き住戸です。

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モデルルームはもう使用しないっていうことなんでしょうか。

現地案内図を見ていて、二条駅に近いと思いました。京都市内はもちろんですが、大阪方面に遊びに行くのにも便利そうですね。
バス路線はどうなんでしょうね？
清水寺や祇園ほどは通っていなくても、バスに乗ったりしておでかけを楽しんだりしてもよさそうに思いました。

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今は第3期の先着順で4戸の販売となっています。
総戸数が少ないマンションですが、販売期はかなり設けているのだな、と思いました。
一気に売り出したりはしないのですね。
様子を見ながら、値付けも考えているのでしょうか。

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このあたりでマンションを検討しているのですがここはまだ少し売れ残っているのですかね…
安いですがリセール考えるとやはり駅からの距離が気になるというのが理由でしょうか

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今公式サイトを確認しましたが、モデルルーム使用住戸が300～500万円値引きになっているんですね。
かなりの値引きに見えますが注意を読むと引き渡しの時期が6月末から12月末までに延びていて、やはりみなさんが仰るように期限内に売れなければまた新しい期限をつけて販売を続けているのだと思いました。

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