パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

パークシティ，フロント，その他周辺の新築板マン全て合わせると1000戸くらいあるので、新しい人が沢山入ってきます。

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>>8760 マンション検討中さん

急激な右肩上がりなので時間とともに上がっているけど、歴史的には異常な状況。マンションは時間がたつと建物が劣化するので減価分は下がるのが普通の状況。今の状況がいつまで続くか。

まあ、その辺のことを知らないのなら手を出さないのが賢明。やけどするかも。

あと街ができてからってのも真に受けるのはどうかな。通常その分を見込んで価格設定されている。

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>>8761 マンコミュファンさん

プラウド最初期で坪600だよ

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>>8775 マンション検討中さん
これまでの住民とはまた違った層も多くなり
良くも悪くもどうなるかは分からないと思います
良くなるイメージを期待する一方、急落する可能性もある
運ですよね。。
資産性ばかり気にしすぎてどう左右されるか。
ピリピリした空気にならなければ住みやすいが

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ま、亀戸があんなに市場で評価されてるんだから、資産性という点では、この程度の歓楽街要素は問題にならないと思う。

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小岩とはいえ、この単価で駅から濡れないで帰れるマンションと東京都の福利厚生が使えると考えると決して悪くないと思います。

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同単価帯でここよりいい物件が私には見つかりませんでした…

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勿論、良い物件で人気はあるのは分かりますが
総武快速で横浜辺りから直通で乗ってきて新小岩着く時に
小岩は乗り換えですって放送聞くと新小岩は勿論、市川よりも駅力としては下なんだなと感じてしまう。直結は嬉しいですけどね

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>>8769 マンション検討中さん
そんなことで迷うのであれば、港区に行って下さい。
港区は中国人の比率が増えますので、別の体験ができます。

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そんなお金あるなら、最初から小岩なんて眼中にないでしょ
まあここも、私の知る限り中国人が結構買ってますよ。何軒も買った人がいるって話も聞きますし
君が言ってたような体験、別に港区じゃなくてもここでも十分味わえるんじゃない

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>>8791 マンション検討中さん
けっこうな倍率なのに何件も買えるもんかね

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>>8792 eマンションさん
倍率はあってもそこまでではないのでありえるのでは？

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>>8771 匿名さん
チャリだったので、お爺ちゃんは確実に小岩住みと思います

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>>8794 マンション検討中さん
チャリなら20分も走れば新小岩や市川から来れますけど、何を持って確実に小岩在住と言ってるんでしょうか？
あと、その人から何か危害でも加えられたんですか？
別にいるだけで害がないなら他の人と何ら変わらないと思うんですけど…。

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>>8792 eマンションさん
そうですよね。
倍率もあるし確か同じ名義で何件も買えなくなったはずですよね？
大手（特に三井）は特に厳しいと思います。
仮に何件も購入できる方なら絶対都心3区買うと思います。

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江戸川区役所の再開発はずるずる延びてるけど、リビオ小岩（仮）は大丈夫？

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船堀や津田沼、中野に比べて住宅割合が高いのと、事業協力者に長谷工が入ってるので頑張ってくれると勝手に思ってます。

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イランの関係で資材費の高騰拍車かかりませんか？まだ建設中ですし更に値上げや竣工にも遅れがでたりしますでしょうか？

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>>8805 マンション検討中さん
事前に契約しているのでこのマンションの建築価格には影響しませんが、これから建築される物件はさらに値上がりすると思います。その影響を受けて便乗値上げになるかもしれませんね。
購入が決まっているのでしたら、お早めにされた方がベターだと思います。

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>>8805 マンション検討中さん
デベからしたら関係ないでしょ。
ゼネコンは利益を圧縮されて大変だろうけど。

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>>8804 マンション掲示板さん
長谷工が入ると頑張ってくれそうというのはなぜなのでしょうか。
その辺の事情に詳しくなく教えて頂けるとありがたいです。。。

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むしろ自分は長谷工だからちょっと、、、という考えです

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>>8807 eマンションさん
建設費の上昇は施工中であっても、物価上昇として価格に反映されるので、利益を圧迫されるのはデベです。
デベが利益圧迫されれば、仕様を下げるか売り出し価格を上げるか主に2択。結局マンション市場にも影響が出ます。

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こちらも今更更なる値上げもできないですし仕様を下げるのかと思うと心配です。残り少なくなってきましたがテナント情報朗報も早くほしいですね！やっぱりUNIQLO推しです。

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>>8811 マンション検討中さん
建設中のマンションの仕様を下げることは滅多にないかと思います。あっても仕上げ変更など細かい箇所ですかね。
ただ、大手デベはその辺りプライドもあると思うので、売出価格を上げる方向だと思います。

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1期1次で購入した者ですが、数日前にようやくインテリア相談会のお知らせが届きました。
オナスタから動きがなかったためちょっと嬉しいですね。

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>>8811 マンション検討中さん
たまたま今日、営業担当にテナントの進捗を聞いたら、順調だけど服屋さんは入らないって言っていました。；；

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原油価格高騰でスタグフレーションが言われ始めてる。原価を乗せて売れるか。売れなかったらいずれ投げ売り。

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小岩住みで大手町勤務の方、どのルートで通勤されてますか？混雑具合や効率を考えると乗換は錦糸町で半蔵門線、新小岩で快速、お茶で丸の内線、、、どれが最適でしょうか？

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>>8818 匿名さん

エリアの問題ではなく相場の問題。AIまだまだだね。

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>>8815 名無しさん
そりゃそうでしょうね

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服屋は要らない
家の下には日常使いするスーパー、薬局
しんどい時に遠くに行きたくないから病院
ぐらいが入ってくれたら十分

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