パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>8727 名無しさん
ほんそれ
ここの角は単価高めなうえに広いからグロスえげつないことになってる

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こちらはやはり東南か南西角が人気なんですかね？
プラウドはプレミアムが最上階とその下の階もでしたが、こちらは少ないですね？

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東南角、南西角は間取りも良いので予算範囲内の検討者から人気でしょうね。いま23区タワマンダイレクトウィンドウ角部屋をこの価格で買えるのは他にないのでは、と。(南西角は終了しましたが..)

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ここを何も悩まず買う人って地方出身？

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どこを買うにも普通迷うんじゃない？

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どこを買うにも普通迷うんじゃない？

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>>8734 口コミ知りたいさん
地方出身だと何なんですか？？

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ここ残り100戸未満？

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地方出身の人は故郷に帰省するたびに東京のタワマン住んでますって自慢できていいんじゃない？

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>>8739 匿名さん
他人の家の会話想像してるんか
おもろい人だな

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現在小岩を買っている人は都内での小岩の立ち位置がよくわかっていない人だと思うが、そのような小岩を知らない地方出身勢力が今後小岩のステータスを向上させることができるのか社会実験として興味深いです。

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>>8729 匿名さん

内廊下のタワマンだとね。ここは外廊下。

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>>8730 評判気になるさん

野村完成在庫当確って状況だよ。

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えっ？小岩ってなんかやばいんですか？＊＊？
関西出身なもので教えていただけるとありがたい

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>>8743 匿名さん
今おしゃれとかそういうイメージがある東京の街って全部そういう歴史をたどってきたんじゃないのかな

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実家が常磐線民としては綾瀬だけは住む気が起きないように、総武線ユーザー歴が長い人は小岩を同じ感情で見てそう
やはり負のイメージ持ってない人しか買えんだろう

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そもそもこの掲示板にいる時点で強い関心あるのに、、、酸っぱい葡萄か

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>>8743 匿名さん

小岩の街よく分からなくて億以上の物件買えます？

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>>8743 匿名さん
人の人生を社会実験とか抜かしてるけど、どの立場から発言してるんだろ

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>>8745 匿名さん
諸々高騰してますし新規プロジェクトも多くはないのでしょう
焦っておらず完成後もゆっくり売る戦略なのでは？

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全部は言い過ぎだと思います。確かに一部にはそういうところもあると思いますが、そうならなかったところも多いと思います。因みに、自分が一番変貌を遂げたと思っているのは豊洲です。20年以上前の豊洲の写真を見るとお世辞にも褒めるところが全く見当たらない汚い工場街だったが、この20年間で街も住民も一新され綺麗な都会的な街に生まれ変わりました。果たして小岩の20年後は現状維持か、バラ色の未来か。

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>>8753 匿名さん
工場街は先住民がいないから開発すれば発展するよ
ムサコも豊洲もそう
街の最大の負債って先住民だからね
小岩とか足立区とかは負の先住民がいっぱいいるから生まれ変わる難易度がかなり高い
汚いおっさんがたとえひとりでも昼間っから駅前で酔っ払ってるってだけでもう印象はかなり悪くなる
印象は中古物件の資産価値に直結する

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>>8754 検討板ユーザーさん
港区や文京区の駅前で毎日汚いおっさんを昼間から酔っ払ってもらえば港区や文京区の中古物件を安く買えるようになるということですか！？

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>>8756 eマンションさん
話の本質が違いますが、わざと言っていますか？　

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今も転売みたいに売り出されてますが完成した後の方が価格は高くなるのでしょうか？今の価格も一期よりかなり値上がりしてますね？

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>>8760 マンション検討中さん
個人的には俄には信じられないものの、一般的には街が完成されてから評価されるものらしく、値上がりするのだと思われます。南口リビオが計画通り建設されれば坪600万でしょうね。

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民度の低い小岩のおじさんたちを追い出すのは心が痛い
タワマン住民と共存していきましょうよ

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>>8745 匿名さん
最後に残った南向きの優良物件だし、坪610万まで吊り上げて儲けるつもりなんだよ。まあ、どうせあんたには買えないし、ただの酸っぱい葡萄でしょ。

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総武線で言えば、錦糸町の印象も小岩と大差なかったよ

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>>8761 マンコミュファンさん
投資しすぎてわからなくなってるんだろうけど
これは家という生活必需品だから街力に連動するのは当たり前だよ

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>>8764 マンション掲示板さん

昔のイメージだと、錦糸町って小岩とそこまで大きく印象が違う感じでもなかったですよね。沿線の街って、再開発や人の流れで評価が変わることも多いですし。実際、大崎や品川、田町あたりも再開発が進んでから一気にイメージが変わりましたし、都市の評価って時代で動くものだなと感じます。

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錦糸町もブリリアタワーできた時、飲み屋多く住むところじゃないなんて言われてましたよね！でも結局ブリリアタワーいい物件と言われるようになり確かに総武線しか小岩はないですが、錦糸町みたいに小岩買って正解だったとなるように変わってほしいです。

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駅前で、入れ墨をいれた歯が無いお爺ちゃんを見たんですけど、本当に小岩で買っていいんでしょうか？

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>>8769 マンション検討中さん
気になるなら買わない、気にならないなら買うだけの話では？
自分で判断できませんか？

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>>8769 マンション検討中さん
街の全員がそんな人なら買わないというならわかりますけど、1人いたから買うかどうか迷うは短絡的じゃないですか？
そもそも駅前ならその人が小岩在住かどうかも確定してないですし、見た目がそうだからと言って危ない人とは限らないですし。
まぁそういう見た目だけで人を判断するような人は来なくていいですけど。

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１人いたら100人いると言うからなぁ

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どのスレにも、かまってほしい孤独な人はいるもんです

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>>8769 マンション検討中さん
確かに小岩は総武沿線では一般的に見て変わった方々や在日東南アジア系の方が圧倒的に多いですが、特に目立った凶悪事件が起きてるわけではないので上手く共存出来てると思います。パークシティが出来上がると数千人規模の人々が増えるので今現在の小岩からは良くも悪くも変わると期待してます。10年前の小岩と今ですら全く別物ですよ。

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パークシティ，フロント，その他周辺の新築板マン全て合わせると1000戸くらいあるので、新しい人が沢山入ってきます。

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>>8760 マンション検討中さん

急激な右肩上がりなので時間とともに上がっているけど、歴史的には異常な状況。マンションは時間がたつと建物が劣化するので減価分は下がるのが普通の状況。今の状況がいつまで続くか。

まあ、その辺のことを知らないのなら手を出さないのが賢明。やけどするかも。

あと街ができてからってのも真に受けるのはどうかな。通常その分を見込んで価格設定されている。

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>>8761 マンコミュファンさん

プラウド最初期で坪600だよ

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>>8775 マンション検討中さん
これまでの住民とはまた違った層も多くなり
良くも悪くもどうなるかは分からないと思います
良くなるイメージを期待する一方、急落する可能性もある
運ですよね。。
資産性ばかり気にしすぎてどう左右されるか。
ピリピリした空気にならなければ住みやすいが

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ま、亀戸があんなに市場で評価されてるんだから、資産性という点では、この程度の歓楽街要素は問題にならないと思う。

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小岩とはいえ、この単価で駅から濡れないで帰れるマンションと東京都の福利厚生が使えると考えると決して悪くないと思います。

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