パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>8620 口コミ知りたいさん
酒盛りしたいな

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朝は屋上広場で味噌汁のみながら日本酒とか気持ちよさそう

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>>8619 eマンションさん
ペデストリアンデッキの西側延伸気になりますね。いまヨーカドーの駐輪場になってる区画とか、パークシティ移設後に活用されるのでは。

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西側に同規模以上のマンション建つ可能性ありますかね？
景色が悪くなると嫌だなと
15階なので、ある程度の高さのものが建つと遮られます

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東に中層が建つらしいし西も建つ可能性は高そう

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>>8625 匿名さん
屋上広場が酒盛り場になったら嫌だな

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西側は駐輪場、駐車場、PC小岩モデルルーム跡地など開発しやすそうな土地が結構あるので。将来的には何かしら建つ気がする。

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西側に20階以上の高層が建つ可能性も高いんでしょうか？
すでに20階規模のマンションもありますが…

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一応書いてあるんですが、信じてもいいかな笑

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>>8623 マンション検討中さん
2倍から5倍くらいですか？

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>>8633 名無しさん

フロントの西ならわかるんだけど、ここは西も東も開発誘導地区じゃないの
可能性が低いまで言えるのかな

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>>8635 通りがかりさん
右下にしっかり注記がありますね笑

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>>8637 匿名さん
お前のべき論なんざどうでもいいわ

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>>8630 口コミ知りたいさん
居住者専用スペースなら良かったですが。。
小岩は小岩なのである程度の我慢は強いられるかもですよね

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今期も人気ですか？倍率はどのぐらいでしょうか？

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>>8640 マンション検討中さん比較的落ち着いてきた印象ですね

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もう終盤だからねえ
ワンタイプ残してあとは下層階のみ

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西側でも、マンションの北側のほうはすでに20階のマンションや築浅のオープンハウスが建ってるのですぐには建て変わらないのでは。
そこ以外だと太い道路に面していないので、そんなに高い建物は建てられない気もしますがどうなんでしょう

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>>8635 通りがかりさん
誘導地区は南小岩七丁目東地区だけでは？
北口も対象になっていますか？

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あの西側バラックのとこがどうなるか気になるわ
あれなんなん笑

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>>8645 名無しさん
なってます
小岩 再開発でググるとエリアがでてきますね

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いや、北口はなりませんよ
まあ包括的には対象なんでしょうが、
容積率の緩和は無いので高い建物は立ちづらいですね
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e016/toshikeikaku/kenchiku/ruletokyo...

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西小岩1丁目はパークシティ以外高度利用地区に指定されてないってやつですか？
現時点はそうでもその指定区域ってコロコロかわりませんか
浅くて申し訳ないんですが建たないと安心するので色々教えて欲しいです

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申し込み入れるか迷いますね。3Lが坪500程度は魅力的ですが

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普通に倍率ついてるよ。ここの人達ほんとに検討者なのか？MR行って真剣に話してんの？

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今回も倍率あるよ。。
買えなそうです…

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倍率どれくらい？

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>>8650 マンション検討中さん

倍率どこもついてるから、迷ってる場合じゃないのだが

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>>8653 通りがかりさん
当選するまで頑張って下さい！倍率がついているようなので、それだけ良い物件と考える方々が多く、間違っていないということですね。

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私はここの抽選に落ち、別のマンション購入済みですが気になるのでたまにここに来ています。

テナントと再開発の進捗にもよりますが、良い物件だと思いますよ。

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今回の倍率はどの程度だったのでしょうか…？？

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>>8660 匿名さん

54W（20階）が28倍ついてる笑

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>>8661 マンション検討中さん

やばいですね…
ほかの2,3LDKも5倍前後とかですか？

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各停だけどペデストリアンデッキで駅直結、日用品で必要なものは下駄と駅周辺でそろえられてクリニックもたくさんできるわけで…
そりゃそれなりに倍率つくわな

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本日の抽選に参加が叶わず…三倍の当選番号を教えて頂けますと幸いです。よろしくお願いします。

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>>8667 マンション検討中さん

登録していれば営業から当落の連絡はあるでしょ。

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>>8667 マンション検討中さん

どなたかご存知でしたらお手数ではありますが、どうぞよろしくお願いします。

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23区のタワマンで1億前後ってもうここだけだからな
大人気やな

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結局安ければどこでも売れるんやな。安さこそ正義

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1億前後の部屋は狭いよね

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今期の倍率についてご存じの方がいらっしゃいましたら、教えていただけますと幸いです。

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倍率なんて部屋によって違うのに、こういう抽象的に投げかけるヤツの思考回路わからなすぎる

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今回の倍率について、
・平均どの程度であったか
・1番人気が高かった部屋の間取り・広さの傾向はどれくらいであったか

上記の2点を伺えますと幸いです。

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>>8673 マンション検討中さん
私も気になります。もちろん部屋ごとに条件が異なりますが、分かる範囲で状況を共有いただけるとありがたいですね。

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こんな買えないくらい凄い倍率の物件狙うより、
意外と不人気の パコトキオ にしとき？

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Xで西向き3LDK2倍に当たったという人を見かけたけど、この倍率の低さなんだ。やっぱ小岩70平米1.2億は高いってことよな。

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西向き3Lは一列出てたので、票がばらけたのではないですか？

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>>8678 口コミ知りたいさん
まあ1.2億よりも1.3億寄りだし、中階層で70平米なかったからね…

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正直、晴海フラッグの板状棟いったほうが良い気がします

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>>8681 マンション検討中さん

選手村跡地、早くもテナント撤退なんて動き出てるみたいだね。ここの商業もどうなることやら。三井って商業には実績あるはずなのに。

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2倍で落ちたー当選された方おめでとうございます。
スカイツリービュー高層階羨ましい

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＞三井って商業には実績あるはずなのに。


パークコ文京小石川タワーなんて、今だに空き店舗ありますよ。。。

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>>8689 マンション掲示板さん

数年前から凋落気味。

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SNSでも買ってる人結構いるな

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>>8680 匿名さん
8678はいい加減な暇人ってことですかね。
購入予定のない方はコメント不要ですね。
真剣に購入を検討している方々に失礼ですし。

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再開発終わったら小岩は見向きもされなそう

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再開発終わるとようやく実需がついてきて見向きされるよ
現時点はまともな商業が中途半端だしホームから見た南口景観悪すぎて千葉方面の駅にも負けまくってる
小岩はリビオがこけたら終わり

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>>8697 マンション検討中さん

街を作るを標榜する三井物件が他デベ頼りとは情けない。

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逆に三井がこけてても終わりだよ
人という字は（略

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こちらは二重サッシではないみたいですが蔵前通りや総武線の騒音平気なのでしょうか？プラウドは二重サッシみたいです。建物によっても音の入りとか違うのでしょうか？

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>>8678 口コミ知りたいさん
小岩は小岩ですからね。高止まりだと個人的には思います。
駅前再開発の魅力はありますが、駅力としては新小岩、市川と快速停車駅の規模と比較してしまうと。。各駅だけで充分って思えるならアリですかね

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意地悪な言い方。
自分は市川、新小岩で徒歩10分以上かかるところなら、こっちのほうがいいと思います。
もちろん新小岩の駅前に建設予定のタワマンが建てば、そっちのほうがいいと思うけど。

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いいか
新築で23区内で1.2億以下で買える唯一の駅近タワマンだからここは人気なんだ
中古になったら「新築」「唯一の」が消える
23区内で1.2億以下で買える駅近タワマンは中古市場にいくらでもある
その時にあえて小岩を選ぶか？
そういうことよ

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>>8703 匿名さん
なんでお前はンみたいな人がこの掲示板にいるん？余計なお世話ってやつ。
色んな掲示板のぞいて何してんじゃい

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カメクロ1.5億、平井1.3億。1.2億以下だと千住大橋や金町かな？築古は分からん。

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>>8701 口コミ知りたいさん
揚げ足取りみたいですけど、高止まりはいい意味なのでは…？

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こちらもどんどん出来上がってきて圧迫感というか？ただヨーカドーがなくなるとずいぶん駅前がスッキリしますね。南口もどこ情報か分かりませんが延期で変更もありそうですし、南東側は44階が少しでも階数変更があれば眺望も変わりますかね

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>>8696 eマンションさん

現時点でも小岩は見向きされてないよ
安いタワマンだから話題になるだけで

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>>8716 マンコミュファンさん
小岩に極端な資産性だけを求めてしまうと思い描く理想とは異なるかもしれませんが、
寝落ち自体はそこまでしないだろうと思います。

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二重サッシなんて余程線路か高速目の前くらいだよ
ここの場合窓自体が遮音だからそれで余裕
二重サッシの開閉クソめんどくさいのは入ってないほうがいいわ
駅前大規模三井なんて資産価値あるに決まってんだろ笑
否定的なやつはどこに住んでんだよ笑

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二重サッシなんて余程線路か高速目の前くらいだよ
ここの場合だと窓自体の遮音で十分
開閉めんどい二重サッシなんて勘弁だわ
駅前、大規模、三井なんて資産価値あるに決まってんだろ笑
否定的なやつは一体どこに住んでんだよ笑

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