パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>8399 eマンションさん
これ、どこからの風景ですか？
純粋に気になって

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小岩のラブホ、もう閉店してるね。

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今回は眺望が開てる西側が人気みたいですが良く灼熱地獄の夏場と聞きますが最近のマンションは窓ガラスが良くなったりしてるんですかね？

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>>8405 マンション検討中さん
ちゃんとしたカーテンを使用すればそこまで問題ないんじゃないですかね？
カーテンを常時開けておきたい派は知らないです

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>>8405 マンション検討中さん

ダイレクトウィンドウでなければ耐えられる範囲かと

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ラブホ休業なんだ辞めないのかな？、

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>>8410 マンション掲示板さん

辞めると思うけど、、

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このマンションにおいて東側を選ぶ理由ってなんだと思いますか？価格以外で

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1.5倍で転売されてて草。誰が買うんだよこれ。バカみたいなチャレンジ価格は価格崩壊を早めるだけなんだよな…。

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朝日なんてカーテン閉めてたら入ってこないと思うが？

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最近の夏の灼熱が嫌、1l検討者にとっては同じ1lでも西の梁柱が嫌、朝日を浴びたい人、敷地内公園の人の音うるさそう、こんな感じ？

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>>8410 マンション掲示板さん
一度閉業すると新規認可取得が難しいので休業にして、承継する事業者が見つかり次第、おそらく改装とかをした上で再度オープンかと思われます！

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へー
見つからん可能性もあるわけよね
あそこで新規ラブホはキツそうやしなあ

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三井さん頑張れ！！
ラブホを全力で止めてくれ！！

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>>8423 マンション検討中さん
もう承継先見つかってるよ
聞いてなかった？

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えらく入りづらい場所になるな

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>>8423 マンション検討中さん
行政の力に頼らないと動かせる話ではなさそうですね。人の目が届く開けた環境に変わる中営業をするのもナンセンスとしか思いませんが、営業が行われる話があるならまずは皆で江戸川区に抗議メッセージを送りましょう。

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>>8426 マンション検討中さん
許容できませんね。私も抗議します。
『区長への手紙』から送るのが効果的でしょうか？それとも建築指導課などの担当部署に直接送るべきでしょうか？

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>>8426 マンション検討中さん
池袋なんかも、ものすごく開けた公園の前や大規模再開発商業ビルの前でも営業継続中なので、現実的には難しい気がしますね。

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>>8421 マンション掲示板さん

風営法4号営業は半年以上休業した場合その既得権（営業権）を失います。この話題は定期的に（約半年ごと位）話題になりますね。

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>>8401 口コミ知りたいさん
市川駅前のタワマンにある展望施設です
無料です！
https://www.city.ichikawa.lg.jp/eco04/1111000055.html

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CG予想に比べて、若干実物が団地ぽく見えるのは自分だけ？もう少し外観高級感ほしい

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再開発とは関係なく商業地域では業者に営業権がある。あとから来て文句言うのって筋違い。

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>>8432 匿名さん

逆の意味のハラスメント。用途地域は受け入れないと。

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>>8432 匿名さん

>>8432 >>8433
商業地域とはいえ、該当施設はすでに2年も休業していますよね。
それに、このタワマンには保育園が併設される予定です。
風営法の規定（保全対象施設との距離制限）を考えると、一度既得権が切れていれば、この状況での営業再開は法的に不可能に近いのでは？

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外観まだ途中やろうに
まだコンクリ剥き出し

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だいぶ残り少なくなってきたようですがまだまだ今回も値上げみたいですね！プラウドはもうすぐ竣工ですが完売ですかね？パークシティは来年竣工
南リビオ待ちで再開発完了って感じですね。もう値上がりすぎて諦めです．リビオもっときっと高いでしょうから！

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リビオは結局延期？
理由は何

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リビオ延期どなたかのXでみました。
たしか
建築費用が1.5倍になり1年延期し再検討するような感じだったとおもいます。

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その理由だったら延期すればするほどあかんやん！

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南口リビオが建築費高騰で一年延期で対策を考えるそうですが、新小岩の三井の再開発も延期にならないか心配です。伸ばせば伸びるほど建築費上がるのではないでしょうか？こちらもペデストリアンデッキ発表されるまで心配でしたし。。

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>>8440 マンション検討中さん
延ばすほど建築費は上がる可能性高そうですので、マンションの設備や階数とかをグレードダウンさせて調整を図るんですかね？
パークシティに入居予定なので、南口リビオは下駄の商業施設だけでも何とか作りきってもらえるとありがたいですね…

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>>8441 口コミ知りたいさん
普通に考えれば更地で数年放置だろ

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>>8442 マンション掲示板さん
夢がないですね～

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建てられないじゃなくて、もうちょいまた寝かせて高く売るってのもあるんやで

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>グレードダウン

既にコストダウンで結構進んでるけど。

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ここ買うなら、プラウドタワー平井の中古のほうがいいですかね？総武線各駅停車ですし、都心に近いですし。並行検討している人います？カメクロまでいくと手が届かない。。。

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こちらはなんとか建つことになりましたがこの何年も建築費高騰変わらずですし建物や内装グレード細かなところ下げられて建てたりしないですかね？素人にはわからないですし！

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平井は寂しい感があるので小岩のが楽しいですね

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どちらの物件も底堅いと思います

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>>8447 マンション検討中さん
塗装がムラだらけとかは最近よくあるみたい

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めっちゃ喋るやん

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23区のマンション前年比で価格が20%も上がってるとの情報がありますね。このまま上昇したら1年半後の答え合わせが楽しみです。
ただ給与が上がらないとパワーカップルでも買えなくなりますね。

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昨日のマンションです。

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リビオは当初44階建でしたよね！これだけタワマン建ってそこまで必要ですかね！見直しですから30階くらい低くするとか変更要素たくさんありますね！デッキも繋がるか繋がらないとか？一年後どうなるか！階数減ると東南、南側視界も変わりますね。まだわかりませんが。

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たまに近く通るけどワクワクよりデカって思う

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住戸はたくさん作ったほうが稼げるので建てやすいんじゃないかな？

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個人的には南口のリビオ要らない
リビオが出来ると、マンションも店も小岩の規模に対して供給多すぎ

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この辺りは限界突破してもろて、これまでの印象を塗り替える必要がある
あと後発の価格押し上げも欲しい

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>>8454 匿名さん
誰も買えない売値2億のマンションに価値はあるのかね

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次の販売価格はどうするのか。
このマンショングレードからすると、もっと価格をあげてもよいと思う。
不動産土地界隈では、駅近、面での再開発はかなり強いと言われているが。
小岩シャポー成功しとるし。

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プラウド未だにテナント埋まってないようですが、来年竣工のパークシティせめて竣工まえにテナントオープンしてほしいと願ってます。

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結構主要なとこは小岩に既にあるんすよねぇ
あとドンキくらいですかね笑

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小岩は駅前の浮浪者と喫煙者が居なくなればもっといい街になるのに
あと交通マナーが格段に悪い。。。

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1次で西向き70平米を一億で買ったものです。
3次で1.1～1.2億に値上がってますが、
世間の相場ってそんな急に上がるものなんですか？

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>>8465 口コミ知りたいさん
ピカソ名ですが、一応ありますね

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中入ったことないけど似たようなもんなんですかね
なんだか外観が汚かったですけど笑

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>>8470 口コミ知りたいさん
普通に中はごちゃごちゃしてるので普通のドンキって感じです

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1・2階のスーパー以外にも、3・4階にもかなり広いスペースがありますよね。
ぜひ集客力のあるブランドに入ってほしいと思っています。
個人的にはユニクロがいいなと思います。地図で見る限り、近隣だと市川にしかありませんし。
十条駅のタワーマンションではすでに「廃墟化」が起きていると聞いていて、その点は正直少し不安です。

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>>8478 マンション検討中さん
基本的には地権者さんが決めることのようですが、どんなお店を入れるかについては、三井側とも協議（相談）しているという話を聞いたことがあります。
なので、三井のノウハウがしっかり反映されると期待したいですよね。
個人的はロフトかユニクロがあればいいなと思います！！

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>>8480 検討板ユーザーさん

三井も笹塚のスーパーの件でお寒い状況。

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UNIQLOとフードコート入ってほしいです。ヨーカドーも買収されて良い感じになって入ってくれたらいいですね！

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>>8468 マンション検討中さん
あくまで新築の売り出し価格だからね。中古で売ろうと思ったら全部1億以下よ

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>>8468 マンション検討中さん

それをバブルという。そしていつかはじける。というか予兆はすでに出ている。

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>>8482 マンション検討中さん
丸亀は避けて欲しい。店舗の周辺が油汚れでひどいことになる。個人的にはカフェや池田山ブレッドのようなパン屋さんを勝手に期待しています。

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4階はクリニックを誘致してるとの話でした。
小岩は病院だらけなので、どうかなと思ってしまいますが、来たら嬉しいのはどこも激混みな皮膚科ですかね。

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>>8478 マンション検討中さん

ユニクロ良いですね！小岩はユニクロ空白地帯。

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>>8488 匿名さん
ユニクロがそばにあると、気がついたら全身ユニクロになりそうです。
クリニックは確定しているので、どんな飲食店が来てくれるか楽しみですね。また、カルディも欲しいです。

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>>8489 匿名さん
カルディならすでにシャポーにあるだよ
蔦屋来て欲しい（ ; ; ）

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ユニクロに出店希望出しましょ

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ヨーカドーとUNIQLOあれば下だけでもある程度生活できますし！UNIQLO打診断られたと噂も聞きましたが熱望したいですね。しかしクリニックだらけですが、錦糸町オリナスもクリニック入ってますが非常勤ドクターばかりでした。

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病院はあるだけあったほうがいいと思います。
出店希望ってどうすればいいんですか？
ユニクロ、蔦屋、カフェ、パン屋、難関中学受験用塾にきてほしいです。
映画館もほしいけど無理ですよね。

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ここより条件良い十条でさえテナントガラガラだからなあ
どんな店でも風俗以外で入店してくれれば御の字だと思ってる

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小岩という土地柄を考えればおっパブ、ピンサロ、ソープが妥当なテナントかと思います

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>>8497 マンション掲示板さん
だから再開発してるんでしょ。買えないからってネガキャン必死ですね

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>>8494 マンション検討中さん
昔は駅に店舗があったので需要はあるはず！
再開発を機に、ぜひ復活してほしいですね。

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>>8497 マンション掲示板さん
買う気がない人は退出して下さい

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