パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>8298 マンコミュファンさん
割安なわけないだろ。部屋の条件が価格に反映されてる

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>>8305 匿名さん

荒らし行為乙。削除依頼済み。

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新小岩は中国人が多くて日本語の補習授業が行われている小学校もあるようですが、小岩は外国人は少ないのでしょうか。あまり外国人問題で話題に上がった記憶がないですが。

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>>8308 匿名さん

品川に限らず吊り上がったバブルは暴落するリスクがあるってのが今の状況。

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>>8307 名無しさん
小岩在住ですが中国の方に限らず
東南アジア系の方々は大変多く住まわれてますね
かと言って特に事件性は目立った物はないです。
私が気付いてないだけかもしれませんが。。
北口においても蔵前橋通りを渡れば閑静で落ち着いた雰囲気になり治安は悪くないと思います。
南北共に繁華街エリアは夜になるとTHE夜の街の状態になりキャッチもいます。なので外国人がってよりもそちらが目立つかと。
一人だと近寄りがたい雰囲気は確かにあります。
また、月曜から夜更かしでピックアップされるような小岩のイメージですが、たまーに出くわす程度です。
ただパークシティが立つエリアも以前は路地裏を中心に治安が良いとは言い切れない雰囲気でしたが
今回の開発により小岩駅前の街としての明るさは良い意味で一変するかと思います
グルメとしては
側近の豚小家、大竹は、もつ焼き好きな方は是非行かれて欲しいです。
少し離れますが、同じ北口では京成小岩にある三平も最高の大衆酒場です。

私自身は抽選に外れてますがまだ諦めずにこちらを検討します。

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>>8311 匿名さん

港区に中国人はいないよ。いるのは江東区の湾岸。

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>>8313 坪単価比較中さん
そんなことはありません。港区に約10年住んでましたが、中国人はいらっしゃいました。2年前に売却しましたが、見学者の三分の一は中国の方でした。
マンションの公開空地では中国語を話して遊ぶ子どもたちもいましたので、ある程度の比率を占めているのが現状です。
港区に中国人がいないというのは根拠のないコメントに感じます。

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>>8319 マンション購入者さん

比率の問題。圧倒的に多いのは新宿区や江東区で港区は中国人の割合は低い。

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>>8319 マンション購入者さん

いるかいないかじゃなくて相対的に多いか少ないかの話。港区全体で中国人の比率は３％程度。つぃまくなんかに比べたら低いし絶対数も少ない。

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>>8319 マンション購入者さん　

いるかいないかじゃなくて相対的に多いか少ないかの話。港区全体で中国人の比率は３％程度。豊島区なんかに比べたら低いし絶対数も少ない。中国人比率が一番高いのは豊島区、中国人絶対数が多いのは江東区。

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3期3次の予約来ましたね
ほぼ埋まったが

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30前後夫婦で予算1億弱なんですが、小岩タワマンで60㎡程度を取るか、両国・錦糸町・押上あたりで50㎡程度の板マンを取るか悩んでおります。。。

子供が埋めるかどうかも、有無かどうかも決まっていないのですよねぇ
うーむ

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>>8327 ご近所さん
結構倍率がついているようですね。
少しずつ値上がりしているようなので、早めに当選すると良いですね。

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>>8328 ご近所さん
自分はブランドマンションをおすすめします。
資産価値があり、内装も安心できると考えています。
この物件は駅近で、共有設備が整っていて、クリニックやスーパーまであります。
もちろん何を優先せるかで選択肢が異なりますが、希少価値が高いと判断しました。5年後の答え合わせが楽しみです。

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>>8330 マンション検討中さん

ブランド妄信すると痛い目に合うことも。中身も見ないと。

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>>8331 匿名さん
素人だからこそなんですけどね。
売却する際も三井系に頼んだら、とても楽でした。
仕事で色々な物件を拝見していますが、三井の中身はベターです。（現在は野村なんですけど）

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>>8328 ご近所さん
真面目に答えると、小岩（というか大規模駅近新築タワマン）→両国云々へは転居可能。
逆は資産性の観点からおそらく不可能。

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>>8328 ご近所さん
個人的には錦糸町・両国ならあり(どちらも築20年以内想定)ですね。
やはり都心に近ければ近いほどいい。ただし、このマンションはエリアナンバーワンだと思うのでその原則に従う必要はないと思います。

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小岩と関係ない投稿ばっかりで迷惑です。
皆さん削除依頼お願いします。

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>>8328 ご近所さん
子供が大きくなった時の転居を考えると、
小岩以外の50平米→3ldkの購入が可能か。年収の上昇幅にもよるから具体的なアドバイスはできない。
ここの60平米買っておけば、小岩の板マン3ldkは買えるかと。

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中国人がニセ銀貨を使用し逮捕されましたね。。小岩署です。
https://x.com/tweet_tokyo_web/status/2009034850704216208?s=46

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自分も中国人です。
やっぱり小岩の中国人犯罪者が多いですね
皆さん小岩を避けましょう
我々が中国人でこのマンションを消化させましょう＾＾

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下駄の商業施設、延床面積11,000㎡って考えると思ったよりいろいろな店舗は入らないんですかね…？
イトーヨーカドーとワイズマートでそこそこ面積使いそうですし…

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>>8349 口コミ知りたいさん
延床面積的にはららテラス南千住(13,000㎡)が近いので、テナント数や規模とかはここが参考になりそうですね

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>>8348 マンション検討中さん
気持ち悪い

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定借は論外

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こういうの沿線あるある
金額的に買えなかったのを別の要因にすり替えたいんだよね

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リーフシティも悪くないと思うけどなー
私は個人的な好みがパークシティだったけど

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リーフはもちろん比較対象だけど、エリア性は全く、全く、全く関係なくて、定借が怖すぎた

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定借住むなら賃貸でよくない？
定借70年だと仮に50年住んで死んだとしたら残り20年
定借20年の中古物件なんて誰も買わないだろうから相続されても困るだろうし負債みたいなもん

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２３日からいよいよ販売始まりますね？何期まであるのでしょうか？もうだいぶ売れてきて上がりすぎくらいですしここは値上がりもうなしでおねがいしたいところです。ほんとかわかりませんが一期より20%くらい上がってるようですがこれ以上上がると抽選も少なくなるかもしれないと祈りたいです。

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>>8368 マンション検討中さん
江戸川区とは言え電車で20分弱で都心に行けて、都心が坪1000近いのに坪500程度のここが値上げしない理由あるかな？無いと思いますが

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リビオタワー小岩が延期になるみたいですね？再検討って中止もあり得るのでしょうか？建築費高騰理由みたいですが？そしたらパークシティが小岩のランドマークに慣れればいいのですが！

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>>8370 マンション検討中さん
再開発に向けて取り壊しも始まってるから、完全中止はないと信じてます…。
個人的には商業施設は予定通りできてマンションは縮小とかだと、商業施設は使えてかつ駅の混雑は緩和されるので嬉しいです笑

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購入時、こちらに入っている三井デザインテックというところにインテリアコーデイネイトお願いしたいと思うのですが、三井新築マンションなどはやはり系列のところにお願いしたほうがいいのでしょうか？センスや評判など気になります。お高いんでしょうか？

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資料にあったと思いますが、アクタス辺りの家具提案があるんじゃなかったかな

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新小岩はダメそうですね
「階段に人糞」　外国人比率63％のエリアも…　東京・新小岩で急増する在日中国人に地元住民は困惑　「ベランダからゴミ投げ捨ても」
https://news.yahoo.co.jp/articles/2c6c636a74e54930e12d47556266ab4d3225...

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>>8367 口コミ知りたいさん
賃貸借りるなら個人的には定借かな。
所有権＞定借＞賃貸なイメージ
スペックと自分にとっての需要最優先ですね

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1.48億で転売住戸が売りに出てるなｗ
誰が買うかよｗ

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>>8376 検討板ユーザーさん
パークシティ小岩も中国人が汚しますよ。動物以下ですから

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東向き、対面キッチンではない、全ての部屋がリビングに面している、使いにくい間取り　
転売ヤーも実需も含めて、1.5億で買う人なんているんすか？

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この間取りがダメな間取りとか言う素人はお呼びでないよww

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オールリビングインで風も抜けないし行灯部屋あり
東向きで朝から灼熱の夏
主寝室は実質4畳半
これがクソ間取りじゃなけりゃなんなのだろうか

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確かに行灯部屋は避けたい。
でも都心タワマンでもこういう間取りってすんげー多い。
買う人住む人がいいならそれでいいんじゃね？？

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>>8379 検討板ユーザーさん
パークシティ小岩も中国人がいっぱい買ってますから動物以下と一緒に生活するのはつらいだろう

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>>8380 名無しさん

>>8380 名無しさん
こちらはどこで販売されてるものですか?

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>>8383 匿名さん

リビングインの行燈部屋って嫌だよね。子供部屋にするしかないけど、窓がない部屋って子供に一番嫌がられるし、外の光が入ってこないからリズムも狂う。

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>>8387 買い替え検討中さん
そうだよね
子どもが夜行性になるのが怖い

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>>8388 匿名さん

行燈部屋だと朝昼晩の時間間隔無くなって、深夜まで起きてスマホ弄ってるとか助長しそうだよね。

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行灯部屋は、リモートワーカーには最適

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>>8391 通りがかりさん

根拠の無いデタラメ書くな

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買わないなら黙っていよう

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購入する予定のない方々のコメントは不要だと思います。気に入った方々が交流すれば良いと考えます。
無意味な投稿は控えていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

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現時点の高さでも大迫力ですね！

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