パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>8100 検討板ユーザーさん

そんな長文書く前に非表示にすればいいだけですよ。非表示ボタンをポチっとするだけ、カンタンです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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むしろ運営ボットなので

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次の予定価格出ましたね
単価どうっすかね

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出しましたっけ？
メールとかはまだ来てないよ

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サロンに出ましたね予定価格
契約者だけど一般公開前かな

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>>8110 匿名さん
私も契約者ですが、サロンのどこに掲載されているのか教えていただけますか？
購入後でも価格設定が気になります。

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価格下がりました？それか前回と変わらずくらいですかね？やっと勢いが止まった感じですねここに来て？

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一人暮らしです。
今期の62eとまだ未公開の57eどっちがいいと思います？

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>>8112 検討板ユーザーさん

販売価格表で見れますよ

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間取りの選択は流石に愚問

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買いたくても買えない人の方が多いので欲しいならあえて待たない方がいいと思います

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>>8111 坪単価比較中さん

1期に比べて、2000万円くらいあがってません？？

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>>8122 マンション検討中さん
それでもなお割安感がありますね

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>>8113 マンション検討中さん

値上がりみたいですよ。
抽選部屋が多数のパークシティーでいくらなんでも値下がりはないでしょ？

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ここ検討してるものですが近くに偏差値の高い私立中学、高校はありますか？また公立小のレベルはどんな感じでしょうか？

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>>8122 マンション検討中さん
ですね。
1期平均価格から見るとおよそ +20％値上がり
中層～高層の人気間取りほど +25～40％ の上昇も見られる
坪単価 400万円台 → 500～600万円台へ

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市川中、高

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プラウドより世帯数多いですよね？それで残り100ぐらいなんですか？？プラウドも爆上げしてるんですか？価格どちらがいいのか悩みます。最初はプラウドがお安いと聞いてましたが
第1期で買った人大正解ですね

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ついに最後の西側3L販売か。坪単価500台半ばってまだまだ安い。上層階は10倍以上は軽くつくだろうね。それでも参戦！

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中上層階ラスト

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このタイミングでデッキ接続確定連絡きたね

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デッキ確定ホッとしました。確定してるもんだとおもってたから余計びっくりです
これではまだリビオも確定が微妙なのですかね？パークだいぶできてからの確定発表ですし

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>>8132 マンション検討中さん
契約前に営業が説明してくれてましたが、ようやく合意できて良かったです。
野村は接続を断念したと聞きましたので、三井の方が高くなるのは自然な流れなんですかね。

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>>8133 マンション検討中さん

野村は断念したのではなく、元々都市計画上接続の予定がないです。
都市計画ではリビオのデッキと野村のデッキが接続し、リビオ経由でJR直結となる計画です。

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わざわざメール来たから頓挫か！？と思いましたわ

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ここが坪５００や６００で相場として成立するなら、カメクロなんて８００くらいになるのかね。そして中野は１２００とかかね。すごい

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>>8136 匿名さん
街の序列は入れ替わらないから小岩が上がれば他はもっと上がるってのが普通だろうけど流石に亀戸で８００とかいわれても買い手いるかね

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三井ブランドもあるかと思ってる
野村、東急あたりには負けないしょ

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>>8125 匿名さん
どこからを偏差値が高いと言うかはともかく、マーチより上にいける高校は近くにはありません
公立小のレベルは想像通りです

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>>8125 匿名さん
アクセス面でやや不便ですが、市川はレベル高いと思います。高校からも受け入れています。

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契約者ですが、ペデストリアンデッキの件メール来てないんですが、担当者に確認した方がいいですかね、、、？

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直近当選者ならもしかして契約時とかに説明あったとかあるかもね

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小岩全体の相場も上がってるし、何なら江戸川区全体も上がってるからな

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>>8130 匿名さん

東向き3LDKが一列残ってるよ

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>>8153 eマンションさん

既にファーストのキャピタルゲイン相当発生してるはず
こちらのアップサイドにも期待大

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Modern Standard問いところでこちらの売りに出てる物件ありましたが見間違いじゃなければいいのですが、今売却ありなんでしょうか？

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特に当物件は規制されてないと思いますが、そもそも所有権がない人の物件を買う買い主も買い主だわな

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パークシティと亀戸クロスはどのくらいの単価差が適切なのでしょうか？
現在の相場
・パークシティ小岩　坪500～550
・亀戸クロス　　　　坪650前後
　　　　　　　　　　(坪700越えの売り出しもあり)

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>>8156 マンション検討中さん
？？
アリですよ
逆にどんな疑問を持たれているのかわかりません

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>>8158 マンション検討中さん
坪300万は差があるべきというのが、都内地元民の庶民感覚かと
小岩なんて被差別＊＊みたいな扱いでしたので…

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亀戸ごときで五十歩百歩だから恥ずかしい
都内地元民って？単に所有者だけってことでしょ？
比べたがるのは人間の性だから仕方ないんだろうよ

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>>8161 名無しさん
何言ってるか日本語がわかんない
穢多非人の言葉？
さすが小岩にマンション買おうとしちゃう人種ですね
これなら小岩は100年先も小岩のままだな

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どうした
そんなに興奮しなさんな笑

ここって車と自転車のレンタル系って入ってたかご存じの方いらっしゃいますか？

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>>8163 マンション掲示板さん
自転車のレンタル系は入ってますよ！確か

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>>8160 マンコミュファンさん

パークシティ小岩と京成立石タワマンを比較

パークシティ小岩
・総事業費 734憶
・731戸+商業施設等
→坪400後半（第1期）

京成立石タワマン（アトラスタワー立石？）
・総事業費 1,280憶
・710戸+商業施設等

坪600とか

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>>8146 マンション掲示板さん
東京住んでるのに千葉の学校とか行きたくないでしょ
都内で近隣はバカ高ばっかなの？

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>>8166 通りがかりさん

PC小岩は安すぎ？

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>>8171 匿名さん
普通に良い高校でしょ笑
偏差値だけでみても70以上だし、ここより上の都内の高校って10個ぐらいしかないんじゃない？

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こちらのマンションも、直下型来た際、電気も水道もやはり止まりますか？屋上にソーラーがあるように聞いたのですが一時的って感じなのかと？プラウドもパークも浸水見込んで建てますよね？

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>>8175 マンション検討中さん
災害に備えて食糧と家庭用ソーラーパネルなどを事前に用意して、中層階に住めば安心だと思っています。
首都圏で大災害が起きた場合、復旧までに結構時間がかかると思います。

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>>8171 匿名さん
バカ高ばっかりに決まってんだろ
ここは生粋の高卒養成地域だったんだぞ
進学校なんてない
私立か国立いけ

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>>8171 匿名さん
小岩地区なら江戸川女子高とか偏差値高くないですか？
バカ高呼ばわりするぐらいの頭があるなら調べるぐらいはしてください。バカがバレますよ

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>>8180 検討板ユーザーさん
公立の話してんだけど？煽るなら流れ読んでからにして

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>>8181 匿名さん
話の発端の8125は私立含めた話をしてますよ？(公立の話題は小学校に限定)
その後も明確に公立についてコメントしてるの8177だけじゃないですか？
あなたの中では公立の話だったかもしれないですけど、側から見た話の流れは公立私立関係なかったように思えますが。

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>>8181 匿名さん
そんな公立の話してたか？

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こちらはベランダで災害の時用にソーラーパネル初めからつけられるのでしょうか　生活最低限ソーラーで災害時賄えればと、難しいですよね？どういうのがあるわかりませんが！直下型地震のニュースを見て気になりました。

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比較的行きやすいので現場見てきました
25階くらいまで建ち上がってますね！
最後は南口からの写真です

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30階ですよね最上階？売れたんですね！

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30階は最上階ですが、かなり前に全て売却済でしたよ

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男子高校生は偏差値高い高校ないんか？

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>>8188 匿名さん
都立小岩高校は？
今年は早稲田に2人、2年前は慶應に2人輩出している小岩トップの名門校だよ

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>>8185 名無しさん
色々な角度からありがとうございます！
目立ってますねー！
お手数ですがたまに写真載せてくれると嬉しいです

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>>8189 匿名さん
上位1%で早慶・・・
公立の闇を見た気がする

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>>8191 マンション検討中さん
まぁ公立だと教師のレベルも運ゲーになるので、賢い子は私立に集まっちゃいますよね…(そうすると周囲の環境を求めてより私立に人が集まる循環が…)
ただこれは一部の上位公立を除けば小岩に限らず起こってそうですが。

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>>8191 マンション検討中さん
一般的に早慶ってその世代の上位2%とかじゃないですか？
そう考えると闇という程ではないかと。

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>>8193 評判気になるさん
要は偏差値５８くらいってことでしょ
そんな高校にここ買うレベルの家庭は通わせたくないでしょ
全員年収１５００万は超えてんだからさ

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>>8194 匿名さん
この高校に通わせたいかどうかは特に言及してなかったですけど、急に噛みついてきてどうしましたか？
普通に通いたい学校に通えばいいと思いますけど。

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このレベルのマンションに住むのでしたら私立に行くレベルでは？学費も補助でそうですし。
男子校なら麻布に通えますよ。神奈川県から6年間、通っていた子もいました。

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>>8185 名無しさん
ありがたいですが1枚目の人物と最後の車のナンバー
画質的に粗めとはいえ
せめてモザイクかけるなりした方が良いかと。。

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麻布が通える範囲ならいくらでもあるだろw
必死だなおいw

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