東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-03-16 20:42:15

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ小岩 ザ タワー

総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。

竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定

開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
 ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
 ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【城東エリア】まずはエントリーから始めてみよう④ パークシティ小岩でタワマンの夢を再び(キットキャット)
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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00

パークシティ小岩 ザ タワー 本物件
パークシティ小岩 ザ タワー 売主・販売代理の方

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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7001 マンション検討中さん

    急に残念なコメントばかりになりましたね。地元ですが飲み屋やパチンコ店ほか、こういう駅なんて結構ありませんか?そんなこといったらどこも住めないと思います。気に入った人が気にしないで購入すれば良いのでは?
    ひどい街なら再開発しないと思います。

  2. 7002 検討板ユーザーさん

    こんな落書き気にしなくて良いかと
    てめえ達は今どんなにいいとこ住んでんだって笑

  3. 7003 匿名さん

    世田谷区民やで

  4. 7004 マンコミュファンさん

    広いなぁ
    いいとこならずっとそこいればいいのに^_^

  5. 7005 匿名さん

    日本にいろんな繁華街があって、特にパチ屋やラブホがある街なんて珍しくもないのになぜ小岩だけ矢面にたつかと思えば、ベットタウン特化の地域と比べたらそりゃ落ち着いた街ではないわな
    俺の実家の周りの方がよっぽど治安が悪かったけどな
    あそこに制服で行くと絶対にカツアゲされるから近づくなとかいう場所もないだろうし

  6. 7006 匿名さん

    パチ屋とラブホがダメとはいってないけど、小岩の住民は明らかに錦糸町船橋等の他JRの住民と雰囲気が違うと思うけど。先週MR行って来たけど、小岩駅北口からMRまでの徒歩数分でやばいやつ5人は見かけたぞ(笑)

  7. 7007 評判気になるさん

    んじゃやめとけばいいじゃん

  8. 7008 評判気になるさん

    プラウドのファーストも平井もあまり中古が売れてるようには見えないし、ここもリセールは大して期待できなさそうですね

  9. 7009 評判気になるさん

    >>7008 評判気になるさん
    そう思うならそれでいいんじゃん?
    小岩の完成は2030年代のリビオタワー竣工時。
    今後目立った開発のない平井と比較するのは違うが、リビオタワーが頓挫したら否定はできない。

  10. 7010 通りがかりさん

    ここ数日、同じホスナンバー多いなぁ

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  12. 7011 マンコミュファンさん

    いつもこれだから

    小岩は住むところじゃない治安が悪い住民の質が…

    登録?抽選

    やっぱり安かった、小岩よかったわ

  13. 7012 匿名さん

    >>7011 マンコミュファンさん
    民度が低い分だけ価格も低い
    納得して買うならOK

  14. 7013 マンション検討中さん

    住民の民度は。。。ですけど、購入者の民度は大丈夫ですよね?

  15. 7014 評判気になるさん

    他人と自分を量り続ける者は
    いつまでも不足を抱く。
    しかし自己の歩みを見つめる者は
    既に豊かさの中に生きている。

  16. 7015 マンコミュファンさん

    ここを含め新しく入ってくる住民はそれなりの世帯年収がある。
    原(現)住民たちは違うだろうけど

  17. 7016 マンション検討中さん

    マンションの口コミ掲示板で民度の話にまでなるのでしょうか?パークが好きで購入考えてる人の掲示板ではないのでしょうか?

  18. 7017 検討板ユーザーさん

    そりゃあ民度って住環境を評価する上で大事な構成要素だからじゃないの
    質問で答えが得られるとも思えんけど

  19. 7018 評判気になるさん

    買ったから興味あってみてるけど、98%は無意味な情報なのでそれ前提で
    まあ多くはそうしてて、熱心に書き込んでるのはヒマかどこのマンションも買えてなくて頭でっかちになった人が多いんじゃないのかな
    ネガが多くなるのはどこの板も同じ

  20. 7019 匿名さん

    ネガが多いスレって、たいていは購入者が自らネガにエサをまいちゃってるんだよね。

  21. 7020 検討板ユーザーさん

    民度云々は徐々に変わっていくとは思うけどハザードはどうにもならんのでは。ここに限らず東の方を買う人はそれを理解してるんかしら

  22. 7021 検討板ユーザーさん

    バザードって江東区葛飾区墨田区荒川区足立区もアウトで気にしたら千葉か埼玉しか選択肢なくなる気がするけど
    その中でも小岩駅前はマシな部類じゃなかった?

  23. 7022 匿名さん

    マンションならハザードはそこまで気にせんでも良い
    小岩の場合は人災ハザード真っ赤なのがヤバい

  24. 7023 匿名さん

    エレベーターとか共用部分が水没して補修費用を保険で賄えなかったら管理組合=住民の持ち出し。その覚悟はしたうえで。

  25. 7024 検討板ユーザーさん

    小岩のハザードがマシって言っても一階水没レベル
    マンションはハザード関係ないって、武蔵小杉の例とか知らない人なん?

  26. 7025 名無しさん

    >>7024 検討板ユーザーさん
    武蔵小杉は駅自体が膝腰まで水没しますからね。

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    ブランズ津田沼奏の杜二丁目
  28. 7026 マンコミュファンさん

    >>7020 検討板ユーザーさん
    もう何十年と水災が発生していないことを知らない人がいてめんどくさいな。。

  29. 7027 評判気になるさん

    ハザードはどうでもいい
    城東地区はみんな同じだし、今さら話すことでもないでしょ
    それより小岩住民の民度のほうがネック

  30. 7028 検討板ユーザーさん

    ここにいてネガってるコメントばっか見てると憂鬱になるな 落ち込むとかじゃないよ 空気が悪い
    少なくとも、ここ買える人のレベルの話す内容と思えない
    契約者だがあまりにもレベルが低いと感じます
    そして暗い
    へんてこコメントしてる人達は部外者(買わない、買えない人)なので、まじめな検討者はここあんま参考にしないほうが良いと思うよ
    とだけ言わせてもらいます
    さいなら

  31. 7029 匿名さん

    ここは止水版ついてましたよね

  32. 7030 通りがかりさん


    こういうのがネガのエサ

  33. 7031 口コミ知りたいさん

    >>7028ね。ネガのエサ


  34. 7032 マンション検討中さん

    こちらは電気系統は四階にして水害等対策してませんでしたか?プラウドと悩みましたがそういうところも安心材料でした。
    水とかは止まってしまうのかもしれませんが?電気がつけばエレベーターは動くのかなと?

  35. 7033 匿名さん

    電気系統だけセーフでも1階が水浸しになったらEVは動かんよ
    この辺は高潮の規模次第ではガチで水が引かないから長引く可能性もある

  36. 7034 評判気になるさん

    85平米の倍率どんな感じでしょうか

  37. 7037 匿名さん

    水害で資産価値は下がります。

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  39. 7038 匿名さん

    水害で資産価値は下がる

    1. 水害で資産価値は下がる
  40. 7039 通りがかりさん

    天井叩いたっぽいね。郊外物件でよく頑張った方なんじゃないかな

    https://x.com/koiwatoge/status/1969712290783285530?s=46

  41. 7040 口コミ知りたいさん

    >>7039 通りがかりさん
    小岩峠さん、ここ見てるだろうな。
    名前は滑ってるけど、良い示唆を与えてくれたね。

  42. 7041 匿名さん

    まぁどんなマンションでも、一旦浸水したら資産価値が下がるのは当然ですね。

  43. 7042 検討板ユーザーさん

    小岩峠さんのやつ、前建てがある東南角だからみたい
    流石に一番厳しい部屋位置でしょう
    あと今期1Lも前回の東向き1Lと違って、天井梁とバルコニー柱がかなり厳しいタイプ
    なので単価下げてるね
    厳しい部屋出し期です
    天井付いた、は永久に繰り返されるいつものやつです

  44. 7043 マンコミュファンさん
  45. 7044 匿名さん

    客引きが60mもつきまとい。それが普通なのか。。。

  46. 7046 匿名さん

    >>7044 匿名さん

    それが繁華街(歓楽街)と呼ばれる街だからです。

  47. 7047 検討板ユーザーさん

    繁華街では当たり前だと思うけど、酒飲む以外で立ち寄らないしそれを受けいられないならもう住むなといいたい

  48. 7048 匿名さん

    当たり前ではないやろ。
    違反行為なんだから。

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  50. 7050 匿名さん

    不法行為なのはみんな知ってるでしょ?
    今の日本は地方都市も含めて当然の様に行われている客引きの光景を
    受け入れた上で小岩に住みましょう。って7047さんは言いたいのだと思います。
    嫌なら買うなと。
    条例違反だけで取り締まるのは警察にも限界があると思います。

  51. 7051 通りがかりさん

    60mもつきまとうのが、どこの繁華街でも行われてるって?それはさすがにないよ。

  52. 7052 マンション検討中さん

    >>7051 通りがかりさん
    外に出なさい

  53. 7053 評判気になるさん

    抽選日いつですか?

  54. 7054 評判気になるさん

    歌舞伎町でも中国人に60m客引きされたことないわ


  55. 7055 匿名さん

    もし繁華街のどこても60mの客引きつきまといが普通だったとしたら、繁華街てとこは条例違反も法令違反も日常茶飯事の無法地帯ってことになるな。
    しかも、他の人もそれ見ながら放置してるってこと。

    そんなとこで子育てするのは到底無理じゃねぇかな。。

  56. 7056 検討板ユーザーさん

    小岩もその周辺も中国人多いよ

  57. 7057 検討板ユーザーさん

    >>7055 匿名さん
    無理だから買うの辞めなってずっと言ってるんだけど

  58. 7058 マンコミュファンさん

    >>7057 検討板ユーザーさん
    キャッチの方ですか?

  59. 7059 通りがかりさん

    買わない理由を今日も一生懸命さがしてます

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  61. 7060 口コミ知りたいさん

    アホくさくてコメントするのも憚られますが、その繁華街とやらをスクラップして弊マンションが建てられるのでは?
    駅前はロータリーとなり、マンションと小岩駅がペデストリアンデッキで直結する。
    しつこい客引きとは物理的に接することはないと思うんだけどを

  62. 7061 購入経験者さん

    >>7060 口コミ知りたいさん
    デッキから降りれないマンションとかヤバすぎだろ
    メキシコレベルかな

  63. 7062 マンコミュファンさん

    ウォーキングデッドを思い出してしまった……

  64. 7063 通りがかりさん

    クソ掲示板だな

  65. 7064 匿名さん

    また小岩で催涙スプレー事件だとさ

  66. 7065 口コミ知りたいさん

    だから、ペデストリアンデッキから降りないから関係ないんだけど

  67. 7066 マンコミュファンさん

    下りるな危険

  68. 7067 検討板ユーザーさん

    入居時期にデッキは完成しない

  69. 7068 マンション比較中さん

    ペデストリアンデッキに催涙モンスターが現れる世界も近い

    https://www.yomiuri.co.jp/national/20250924-OYT1T50073/

  70. 7069 マンコミュファンさん

    なおさら今がケツで上しか無いね
    とりよう

  71. 7070 匿名さん

    ペデストリアンデッキをはさんだ二つの勢力の争いが激しくなりますね。
    どちらが勝つかは、誰にも分かりません。

  72. 7071 匿名さん
  73. 7072 匿名さん

    地元の魑魅魍魎からすればタワマンなんていかにも金ありそうだし狙われたりしないんかね

  74. 7073 マンション検討中さん

    ここに住んでる時点でお金持ってるの確定だもんな。狙われかねない。
    下駄に交番入れてもらいたい笑

  75. 7074 マンション検討中さん

    >>7067 検討板ユーザーさん
    入居時に駅からマンションまでの動線上に繁華街は無くなっている。

  76. 7075 マンション検討中さん

    そう考えるとリビオは目の前交番で安心感半端ない。
    人気凄いのでは?

  77. 7076 匿名さん

    背後を気にしないといけないとか
    交番がないと安心できないとか
    日本に住んでるメリットがない

  78. 7077 マンション掲示板さん

    >>7075 マンション検討中さん

    たしかに。
    小岩では、スーパー近より交番近の方が価値が高いかも。。。

  79. 7078 匿名さん

    パーク住民様がデッキから降りなくて生活できたとしても、そういう奴らがデッキに上がってきたら終わりじゃん

  80. 7079 匿名さん

    デッキはあれだろ
    階段登るのにマンションの鍵が必要な仕様になるんだろ
    売人とかは上がってこないよ

  81. 7081 マンション検討中さん

    あまり交番信用していません。それに
    南口にあれば十分パークにも近いのではにでしょうか? 夜道が暗くなければまだ安心ではないでしょうか?ただエレベーター内、どこもですが怖い気はします。

  82. 7082 検討板ユーザーさん

    あ~確かにエレベーターは怖いわ~

  83. 7083 マンコミュファンさん

    >>7068 マンション比較中さん
    催涙スプレーの犯人は外国人とのことです
    閑静な住宅街で起きたとのことなので繁華街が無くなっても改善しませんね
    https://news.yahoo.co.jp/articles/d277f991d378c9fd6d578446ae2e378c44b7...

  84. 7084 匿名さん

    催涙スプレーなんて小岩民は標準装備だろ
    全員持ってて然るべき

  85. 7087 マンション検討中さん
  86. 7088 マンコミュファンさん

    ところでここ三井小岩は一体今坪いくらといえばよいの?
    550?

  87. 7089 マンコミュファンさん

    平均510か520くらいじゃないですかね?

  88. 7090 マンション検討中さん

    今交番って駅中じゃなかったっけ?

  89. 7091 名無しさん

    小学校もペデストリアンデッキで直結していますか?

  90. 7092 マンション検討中さん

    獅子はわが子を谷に落とすという言葉があってな

  91. 7093 匿名さん

    ええ~

  92. 7094 匿名さん

    なんでもデッキで直結していますよ!

  93. 7095 名無しさん

    梅田スカイビルや京都駅の設計で著名な故・原広司先生の空中都市のコンセプトがついに小岩で実現するんですね。感無量です。

    1. 梅田スカイビルや京都駅の設計で著名な故・...
  94. 7096 匿名さん

    小学校のお友達にも格差でるやろうなあ
    片やタワマン片やバラックでうまくいくのかね
    バラックの子どもなんか正直連れてきてほしくないよ
    いつの間にか家のモノが消えてたりしてその子を疑っちゃうかもしれない

  95. 7097 名無しさん

    ペデストリアンデッキ直結の駅から私立小学校に行こうとしてもめぼしい私立小学校大体西側にあるからな

  96. 7098 匿名さん

    相変わらず盛り上がっていますね。
    普通はわざわざ特定のマンションの検討スレにきてネガコメントしないので、人気の高さがよく分かりますね。

    ネガコメントしている人の属性を妄想してみました。
    ①購入希望で倍率下げたい層:50%
    ②購入したいけど資金・与信が足りなくて購入できず歯痒い層:30%
    ③小岩に地縁がある方でタワマンに否定的な層:10%
    ④購入を検討もしていないのに暇すぎてコメントしたい層:10%
    こんな感じですかね?

    引き続き、盛り上げをお願いいたします!

  97. 7099 マンコミュファンさん

    マウント取ってるけど一期の坪単価安い時に与信ギリギリで背伸びして買った人かな

  98. 7100 名無しさん

    こんなツッコミどころ満載のマンション野次馬が茶化しに来るに決まってる

  99. 7101 口コミ知りたいさん

    >>7096 匿名さん

    こんな人が近くに住むと思うと嫌だなぁ。
    もちろん、買わない人だと思いたい。

  100. 7102 匿名さん

    自分は共働き世帯年収1500万円、未就学児1人。
    70平米3LDKを約1億円で購入。(1次1期)

    購入のボリューム層は同じような感じ?

  101. 7103 匿名さん

    >>7102 匿名さん
    月の返済いくらくらいですか?

  102. 7104 マンコミュファンさん

    余裕でしょ
    いつも思うけど一生住むつもりでみんな買うんだけど(もちろん鼻から違う人もいるとは思うが)、多くの人が途中で売ることになりますから
    賃貸に住んでるよりよっぽど精神的にも住心地的にもええんだわ

  103. 7105 匿名さん

    いや、夫700万・妻500万で多めに頭金いれて1期の9千万の部屋をカッツカツでペアローン組んで背伸びして買ってるやつもいると思うよ

  104. 7106 口コミ知りたいさん

    >>7102 匿名さん
    夫の年収だけで1500万以上ある家庭がほとんどだと思います

  105. 7107 マンション検討中さん

    自分で事業やってますが月200万ずつ返して3年で完済目指してます
    まだ事業が調子よければまたローン組んで住みかえしますかね

  106. 7108 通りがかりさん

    >>7106 口コミ知りたいさん
    そういう人もいるでしょうけど、ほとんどはさすがに言い過ぎ

  107. 7109 マンション検討中さん

    三井のすまいloopで新築分譲マンションの割引があるようですが、こちらのマンションでも割引になりますか?

  108. 7111 マンション検討中さん

    永遠に品川の話しないといけない人は**にかかってしまったの?

  109. 7113 名無しさん

    日本国民のデフレ脳を感じられますな

  110. 7114 eマンションさん

    年収1500万の人間は小岩には住まないだろう
    わざわざスラム選ぶ理由ある?

  111. 7116 名無しさん

    >>6927 匿名さん
    8倍スタートでも昇給に伴い短中期的に倍率は下がるという文脈なのになんで35年8倍と言うのでしょうか…

  112. 7117 購入経験者さん

    >>7109 マンション検討中さん

    適用できそうな優待をいくつか持っていきましたが、JVだからとかなんとかいう理由で本物件は適用対象外と言われました

  113. 7118 匿名さん

    >>7117 購入経験者さん
    三井のすまいloopによる優待適用の条件がよくわからない。以前パークタワー勝どきで優待適用になるか確認したが、ここと同じようにJVなのでならないとのことだった。ただ別の三井物件ではJVだったが適用になるとのこと。同じJVでも適用になる場合とならない場合があるみたい。

  114. 7119 購入経験者さん

    >>7118 匿名さん

    7117です。そうなんですよね。
    私もJVで適用できた物件もあるので、「JVだから」というのは向こう側のそれっぽい適当な理由付けなのでしょうね。

  115. 7120 eマンションさん

    >>7118 匿名さん
    パークタワー勝どきは優遇適用されますよ。

  116. 7123 名無しさん

    普通に主幹事かどうかなのでわ

  117. 7124 匿名さん

    共働き世帯年収1500万さんはマイノリティーだと思います
    ここはもっと世帯年収高い層が多いはず

  118. 7125 匿名さん

    >>7120 eマンションさん
    三井のすまいloopによる優遇ですかね。
    私がパークタワー勝どきのMRを訪ねた時には、営業の方が清水建設(?)とかとのJVなので優遇無しと言っていましたが、後で変更になったんですかね。
    結局三井の別の物件を買ったので今となればどちらでもよいのですが。

  119. 7126 名無しさん

    >>7125 匿名さん
    そうです。Loopの優遇です。
    JV云々の経緯は分かりませんが、実際に優遇を受けてるので間違いないです。

  120. 7127 アルファード

    シノゴノ言っても小岩ですから。

    タワマンだの世帯年収だと気取ってないで、
    ガハハー!と笑いながら南口の飲み屋街でヤンママや輩の旦那と一緒にタバコ吸いながら同化しましょう。帰宅途中でドンキに寄ってキティちゃんのサンダルも買ってくださいね

    もしママ友から、えっ小岩なんですかー?ウケルーと笑われたたら、キティちゃんのサンダルで蹴っ飛ばしてやんなさい

  121. 7128 マンション検討中さん

    >>7124 匿名さん
    ここのアンケート上では1,500万がボリュームゾーンですし、感覚的にもマイノリティーではない気がしますね

  122. 7129 検討板ユーザーさん

    ここのユニフォームはモンクレールではなく
    キティサンにガルフィーのスウェット、移動は原チャですね

  123. 7133 匿名さん

    大人はともかく小さい子どもがいる家庭はかなり気を付けたほうがいい
    何されるかわかったもんじゃない

  124. 7136 マンション掲示板さん

    >>7128 マンション検討中さん
    世帯年収1500万って大したことないだろ

  125. 7137 管理担当

    [NO.7110~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿をしました。管理担当]

  126. 7138 マンション検討中さん

    駅直結になるにはマンション竣工後何年で駅前完成でしょうか?マンションに住めてもしばらく工事は続きますね?プラウドもそろそろできてきてオーケー以外の店舗もわかってきたのでしょうか?ヨーカドーも詳細未定ですから。こちらマンション買えても駐車場がまた抽選ですね!

  127. 7139 匿名さん

    >>7137 名無しさん
    アンケートとっているので、投票アンケートがありますよ。
    半分以上が世帯年収1500万以上の家庭がここ購入しております。やはり二馬力ないと東京で家買うのは難しいですね、因みに二馬力あると40代でほぼ間違なく2000万収入の世帯ですね、なので今年齢比較的若くて1500万あれば、背伸びした間取りを購入された方がいいです。

  128. 7140 検討板ユーザーさん

    >>7102 匿名さん
    すくなっ

  129. 7141 評判気になるさん

    >>7140 検討板ユーザーさん
    マウント取る方がいらっしゃるようですね、善意持って返事したらどうですか?
    因みに入居したら階数でもマウントとってきます?

  130. 7142 マンション検討中さん

    世帯年収1500万でここ買うって正気?理論値では買えるけど、さすがに人生舐めてるとしか・・・

  131. 7143 検討板ユーザーさん

    >>7137 名無しさん
    拡大解釈困りますよね…

  132. 7144 アルファード

    世帯年収の多寡は関係ないのですよ。みなさんまとめて「小岩人」。すぐにプリン茶髪にスエット姿でシャポーやヨーカー堂を闊歩することでしょう。

    私立小学校の保護者会や、港区ママのホムパにはもちろん場違いです

    あまつさえ、錦糸町のファミリーにも「小岩?ヤバくね?」と呆れられるでしょうが、小岩圏から出なきゃよいのです。

    街はその人の思考、行動、習慣を形成しますが、これも何かの縁。存分に小岩スタイルを築き上げてください

  133. 7145 口コミ知りたいさん

    >>7142 マンション検討中さん
    世帯年収1,500万ならボーナス含めて手取りベースでならすと月85万ぐらいなので、管理費とか含めて30万~40万払っても45~55万残ると思われます。
    仮に住居費以外の支出が月25万としても毎月20~30万は貯金できると思うので、これで人生舐めてるは言い過ぎな気がします。
    世帯年収1,500万じゃどちらかが急に働けなくなったときにきつくないか?という指摘ならわかりますけど、単独で3,000万稼いでる人がいてもその人が働けなくなったら同じことなので、みんな一定働き続ける前提で買うのでは?と思います。(最悪の場合は売ればいいですし…)

  134. 7146 名無しさん

    >>7138 マンション検討中さん
    ペデストリアンデッキができるのが現状2030年予定なので、竣工してから3年後になりそうですね。
    プラウド側もまだオーケー以外の店舗はわかってないみたいですが、少しでも使い勝手のいい店舗が入ると嬉しいですね!

  135. 7147 匿名さん

    小岩に限ったことではないのだが
    喫煙者は減ったとはいっても身なりが良くないおっさんが路上喫煙してるのをよく見かける
    禁止エリアで歩きタバコしてる輩が一人いるだけで治安が悪く感じるし
    タバコは1箱1万円にして撲滅を目指すべきだと思う

  136. 7148 匿名さん

    >>7145 口コミ知りたいさん
    最悪の場合は売ればいい
    これが今後は難しくなる可能性を考えていない人が多い
    売れば良いは相場が上がる前提なんだよ
    相場が想定以上に下がると売るに売れない
    含み損を抱えたまま

  137. 7149 マンコミュファンさん

    >>7139 匿名さん
    コメント辿ればわかると思いますが、私はアンケートの結果も見ています。
    区切りが500万単位なので、1,500~2,000万の回答者が1,500万寄りが多いのか2,000万寄りが多いのかわからないですけど、1,500万寄りの方が多いのかな?と思い、1,500万以下が半分近く占めていることも踏まえてボリューム層は1,500万前後だと発言しました。
    後半のコメントは今後昇給で余裕が出てくるだろうという趣旨でのご発言だと思うので、そこは同意です(子どもがいれば数年後は塾代などでより出費が増えるかもなので、そこも踏まえて背伸びはし過ぎない方がいいかもですが)

  138. 7150 マンション掲示板さん

    >>7148 匿名さん
    今後病気などでローンの返済ができないかもしれない、そのときに資産価値が暴落していて売れないかもしれない…とリスクを恐れるのであれば買わないのが賢明ですね。
    自分は一生住んでもよいという覚悟を持って購入しますが、都内の新築マンションの供給が減るので資産価値はキープされる+インフレが進むので多少相場が下がっても問題ないと考えて投資的に買う人がいても自然な考えなので否定はしないです。

  139. 7151 eマンションさん

    >>7142 マンション検討中さん
    20代や30代の前半とかなら定期昇給でこれから世帯年収2~3,000万円くらいにもなるだろうし一概にそういえないのでは??
    みんなが高齢者ではないですよ

  140. 7152 名無しさん

    買った人は何を心配しているの?
    買ってない人は何を言ってるの?
    ここは勝確ですよ

  141. 7153 マンション検討中さん

    >>7148 匿名さん
    言ってることはごもっとも。
    ただ、下がる理由が見当たらない。
    資材調達コスト、人件費、インフレによる用地取得費用など緩やかながらも上がり続けることは間違いないからな。

  142. 7154 匿名さん

    >>7153 マンション検討中さん
    資材&人件費&インフレの上昇分で上がってる分っていうのは新築戸建てみてればわかるがせいぜい10年で25%程度
    マンションは10年で2倍以上になってる
    ということは20年以上先のインフレまで織り込み済みの価格ってことだ
    これ以上どう上がるのかね
    上がる信者の語る理論なんてマルチの勧誘並みに脆弱なんだよ

  143. 7155 口コミ知りたいさん

    勝確でも街がウォーキングデッドの世界

  144. 7156 検討板ユーザーさん

    手取りの半分近くを住宅に充てるとか狂ってるわ
    子供は公立?家族で海外旅行とかいかないの?

  145. 7157 匿名さん

    偉そうに共働き1500万って言ってる人いたけど、例えば夫800万妻700万?きつくない?一馬力1500万のほうがよっぽどマシ

    見栄張って買って、他は削るとこ削って子供は小中高公立?車も持ってなさそう笑

  146. 7158 評判気になるさん

    >>7154 匿名さん
    逆に明確に下がる理屈・根拠はあるんですか?

  147. 7159 通りがかりさん

    ちまちまこんなとこに書き込んで、自身は大したとこでもない賃貸暮らし笑

  148. 7160 マンション掲示板さん

    >>7157 匿名さん
    一馬力1500万の方がマシってどういう意味ですか?
    手取りベースだと共働き1500万の方が高いので、言葉の意味がわからず教えてほしいです。
    車も都内駅近なら別に必須ではないのでは?
    あとナチュラルに公立校をバカにするのは人として終わってますね。

  149. 7161 匿名さん

    共働き1500万で頑張っちゃって買ってる人は車持ちではないだろう
    休日は家族3人でチャリ移動?笑

  150. 7162 マンション検討中さん

    >>7161 匿名さん
    普通に電車移動では?
    あと小岩で買い物する分には駅近で全て済むのでチャリも車も不要ですけど。

  151. 7163 名無しさん

    >>7156 検討板ユーザーさん
    10何時間かけて海外行くよりは国内で豪華にゆっくりするのが好きな人もいますし、そういう人からすればお金をそんなことに使う人の方が狂ってるように見えますけどね。
    つまりはそれぞれの価値観なので押し付けは筋違いです。
    あと公立をバカにするような言い方は見てて不快なのでやめて欲しいです。

  152. 7164 名無しさん

    >>7161 匿名さん
    健康的だしエコです。
    それぞれライフスタイルは異なるので、車所有が必須のような考え方は古いのでは?

  153. 7165 検討板ユーザーさん

    親ガチャハズレたとか思われんようにな

  154. 7166 匿名さん

    >>7160 マンション掲示板さん
    どちらも35才男と仮定して、現時点で年収800万と年収1500万では昇給昇格等その後の将来性がまるで異なる気がする

  155. 7167 口コミ知りたいさん

    >>7166 匿名さん
    その会社の給与テーブル次第(完全年功序列なのか若手からも高い給与をつけるのかなど)なので、一概に将来性がまるで違うとは言い切れないですが、一般論としてはありそうですね。
    (累進課税のせいで、それでも共働きの方が手取りとしては多いみたいな可能性もありますが…)

  156. 7168 検討板ユーザーさん

    >>7165 検討板ユーザーさん
    確かに友達と一緒に遊んだり公立校行きたかったりしたのに、親のエゴで小学校の頃から塾に通い詰めしたり私立に行かせたりするのは親ガチャハズレと言われる可能性ありますよね!
    なので子どもの意思もちゃんと尊重しながらハズレと言われないように頑張ります

  157. 7169 口コミ知りたいさん

    >>7165 検討板ユーザーさん
    上を見たらキリはないですけど、世間的には世帯年収1500万は高収入(上位10%以内)ですし、ギリですが都内駅近タワマン住みで生活もそこまで困窮しないことを思えば、これで親ガチャハズレなら世の中の大半が親ガチャハズレになりますね笑

  158. 7170 匿名さん

    車を持たないのは健康的でエコ?維持費がもったいないと正直に言えばええやん

  159. 7171 通りがかりさん

    >>7170 匿名さん
    大して使わないのに高い駐車場や車の維持費がかかるのは普通にもったいないですね。
    よく車使う人ならいいですけど、うちはそうじゃないのでそんな人に車必須を押し付けないでください。
    あとこんなくそみたいなイキリをする人が近所にいるかと思うと情けないです

  160. 7172 マンコミュファンさん

    色々ダサいな

  161. 7173 eマンションさん

    チビこそ喧嘩腰になるのと同じ現象なんかな

  162. 7174 評判気になるさん

    >>7154 匿名さん
    ウマタイムAの馬券詐欺の勧誘並みに虚弱

  163. 7175 匿名さん

    >>7171 通りがかりさん

    あえて車を持たない選択をしてるなら堂々とすればいいのに
    引け目に感じてるのか、最後捨て台詞(く〇)を吐いて逃げていきましたね

  164. 7176 口コミ知りたいさん

    >>7175 匿名さん
    引け目は全く感じてないですし、反論もなかったからそこからコメントしてないだけで逃げてもないですけど…

  165. 7177 職人さん

    デッキの下の人間だわコレ

  166. 7179 eマンションさん

    >>7154 匿名さん
    じゃあそれでいいんじゃん。
    新築戸建てと比較している時点で論じるに値しない。

  167. 7181 名無しさん

    毎度変わらず抽選前のこの大量レスw
    やっぱり良くも悪くも人気のマンションだね!

  168. 7183 マンション掲示板さん

    アンダーデッキの世界

  169. 7184 マンション検討中さん

    いつもこれだよ。大人気マンション!

  170. 7185 評判気になるさん

    色々言う人はいるみたいだけど業界内で注目されてる物件ですよ。
    ネガレスしてる人の大半は買いたいけど買えない、審査通らない人たちでしょうね。
    こういう人たちはどのタワマンレスにも存在します。

  171. 7187 購入者さん

    港区に10年住んでましたが、不快なことが最も少なく快適に暮らしていました。お金があれば港区がベストなのは明確ですが、今からの購入は非常に厳しい状況だと思います。
    小岩の周辺環境は港区と異なりますが、同じ住民同士で快適に過ごしていきたいと考えています。

  172. 7189 検討板ユーザーさん

    >>7187 購入者さん
    異なりますがって、異なりすぎだよ笑

  173. 7190 匿名さん

    注目されてる物件だったとは知りませんでした。
    他所で宣伝されまくってるので売れてないのかなって思ってました。
    なぜ小岩なんか宣伝してくるのかと不快でした。
    タダでも住みたくないからです。
    どんな人達が買うのか興味本位で見てます。

  174. 7192 匿名さん

    1億あれば他の地域でいくらでも買えるからなあ
    わざわざ小岩選ぶってなんだろう

  175. 7194 eマンションさん

    >>7192 匿名さん
    都内の駅近新築タワマンだと1億で買えるところがないからじゃないですか?
    都外or駅遠or築古なら他の地域で買えるでしょうけど、上記条件だと選択肢ない気がします(あるなら教えて欲しいです)

  176. 7195 通りがかりさん

    >>7190 匿名さん
    真剣に検討してる人もいる中でわざわざそんなことを言うのは人の気持ちが全く考えられない残念な方なんですね。
    見てて不愉快です。

  177. 7196 eマンションさん

    >>7171 通りがかりさん
    く〇とか言っちゃう人も不快です

  178. 7199 マンコミュファンさん

    モデルルームに行った皆さん、倍率どれくらいになりそうでしたか?61wを狙ってます?

  179. 7200 名無しさん

    現在タワーマンションがあちこちで建設中ですが、首都圏ヤバ治安3兄弟の小岩、綾瀬、川口の物件はやめた方がいいですよ。家族の安全考えたらせめて隣駅にした方が良いです。
    ここを検討するくらいならシティタワー錦糸公園がいいです。

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