パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>6897 口コミ知りたいさん
日銀の金利は市況によって左右される、しかし賃料は民衆の給料できまる、この税金しかあがらず、実質賃金あがらない土地で（しかも荒川をこえた小岩で）、家賃あがるとおもいますか？
そういうコメントなされたあなたの給料はあがってますか？
ここみているかた90％給料はたいして上がってないはずです、私だって去年いい評価もらったのに会社から2000円しか賃上げなかったです、現実をもっとみて考えた方がいいです。

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>>6900 ご近所さん
長期の修繕計画が計画通りにいくといいのですが、ここは10年後70平米の修繕金は5万円まであがります、インフレでさらに上がらないといいですが、管理費重ねて10万円ですよ、すみつづけるのも苦痛になりますよ。

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>>6896 名無しさん
賃貸のほうがいいよ、30万円で他人40万はらわないとすめない所にすめるから、残りの10万は株投資で儲かったほうがいいよ、賃料は借家法でまもられ値上げ拒否できるが、積立修繕金や公共費用の値上げは拒否権ないからな。

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>>6902 坪単価比較中さん
でも亀戸のプラウドよりいいとおもおいますよ、あそこ10年で修繕金10万まであがるようです、管理費含めると13~15万ですよ、5000万のローンを払っている感じ、皆さんも積立金の着地を見てよく資金計画したほうがいいと思います。ローンの5年ルールがあって、積立金の値上がりと重なると結構いたいですので、気を付けたほうがいいです。

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>>6901 坪単価比較中さん
賃料は民衆の給料で決まるとの一次情報はどこにありますか？おそらくないと思いますが。
パークシティ小岩は小岩の他物件と比較して明確に住みたいと思われるマンションなので、間違いなく家賃は上がっていくと考えています。
そもそも、ここを買うことの出来る人の大半は毎年給与が上がる会社に勤めていると思われます。

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抽選が近づいてきてネガティブなポストが増えてきたぞ！

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私は自営業ですがサラリーマンの方の属性が知りたいですね
30歳900万くらいもらってるような企業勤めですかね

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>>6907 匿名さん
残業いれて、1100ぐらいですね、大手の平社員は皆その水準ですね。
夫婦共働きで世帯年収 1500 ~ 2000 がここのおもの購入層ですかね

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>>6905 通りがかりさん
あなたはあがりましたか？
日本の一般職の社員に賃上げなんでありえません、私この５年間で昇進ない限り賃がげなんで身の回り誰も一人いなかった

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小岩勤務者がここ買ってないやろ笑

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>>6908 坪単価比較中さん
インフラ・総合商社（非財閥）・外資コンサル・メガバンク（一部？）あたりの水準ですかね
私もかつて在籍してた（入社後にあまりにもきつすぎてすぐに辞めました）からわかりますが、なんだから恐れ多いです

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メガバン勤務の30代ですが正直ここ買うのはきついですよ。
ローン自体は降りるでしょうが返していくことを考えると年収の6倍くらいまでにしたいです。頭金１０００入れて７０００万くらいですかね・・・。それでも子ども二人いたらキツキツになると思います。

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>>6913 マンション検討中さん
7000の借入でしたら、月々管理費入れると25万って所でしょうか、そこまでカツカツではなさそうですけどね。でも子供二人か、しかしそれでも夫婦共に養っていけば、まだいいんじゃないですかね。一人の給料は返済、もう一人の給料は家計。

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>>6911 匿名さん

一般大手企業の非管理職は皆その水準だと思います。
今はコンプラがうるさいから、すぐハラスメント視されがちで、若い世代の社員は普通にタメ語で接してくる。

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>>6909 坪単価比較中さん
何しにここの板に来てるの？
謎すぎる。

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>>6915 評判気になるさん
コンプラがうるさいからハラスメント視されがち、若い社員がタメ語ってなんの脈絡も論理性もない。

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>>6915 評判気になるさん
え、そうなんですか。知り合いのティア1でも30歳500~600万台とかざらにいた記憶ですが
脱線してしまって申し訳ないですがにわかに信じがたい

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ティア1じゃなくてその上ですね。
時代が変わったんですね。

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修繕積立は債券で運用するように、ここもしてほしいなぁ

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あとあれね
修繕計画に拒否権ってどゆこと
使い方も上げ方も自分たちに決める権利があるんでしょ
捉え方が間違ってる

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皆さん、ちなみに向かい側野村さんのフロントと比べると、同じ部屋や同じ向きで、値段が１千万近くこちらのほうが高いのですが、尚皆さんこっちの抽選を狙っているとおもいますが、１千万近く多く出してまでこちらを買う理由をご教示いただけないでしょうか？また、部屋の作りなどは野村さんのほうがコストかけて作ってそうです。
※こっちの物件のほうが選ばられている理由を知りたいです※

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>>6922 坪単価比較中さん
私は現在、都外のプラウドに住んでおり、以前は三井の大規模マンションに住んでいました。物件ごとに差があると思いますが、内装の質は三井が上です。見た目は似てますが。
本物件は周りに競合する大きな建物がなく、建物内にスーパーやクリニックがある点を気に入っています。ランドリーもあるため、洗濯機は購入しない予定です。
ただ、完全な内廊下でないのは残念ですね。

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あそこ、外観だけでも見に行ったら差が分かるよ
建ち方と点立地も

あと、野村はほんまプラウドブランドだけ
言いすぎかもだけど、最近の開発頓挫連発で嫌いになったのもある笑

東急も実は隠れあんま良くないの印象持ってる

三井はさすがのもの作ります

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>>6913 マンション検討中さん
メガバンといっても銀行間及び銀行内でのばらつきが激しくなっていますからね…
メガバン31歳(国内勤務)で1,400万円/年なので6倍で8,400万円、定期的なベアや昇進まで勘案して(短中期的には倍率低下を勘案して)足元の8倍くらいなら単独でもここも買えるのかなと

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>>6920 マンション検討中さん
武蔵小杉とかみたいな運用が良いですよね。
国債買うなら一般担保付き社債でも良いのでは、という気持ちがあります

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>>6925 口コミ知りたいさん
おーおー他人事だと思って好き勝手言いなさる
界王拳８倍ローンを３５年も使い続けるのは正気じゃないよ
中古相場が上がれば良いがもし下がったら地獄やん
ここ買っていいファミリーは年収１８００万からだな
それ以下の低収入層はやめとけ後悔する
都心じゃないんだ
人口減が著しい２０年後に今みたいな不動産フィーバーが小岩で続いてると思うか？
年収１８００万あればマンションで損失出してもなんとかカバーできるだろう
相場が下がったら永住したほうがいい
５０年後に子どもに相続して3000万で売れれば御の字よ
築５０年の小岩のタワマンなんて空き家だらけで修繕積立も不足気味だろう
3000万は厳しいかもしれんな

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未来が見える人ありがとうございます笑
一生住むと思って買う考えど素人丸出しだから辞めたほうがいいよ
まあいつでもいるよなこういうの
ありがたい限り

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こんな場末の掲示板で玄人マウントとってイキる人生

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>>6927 匿名さん

居住誘導区域知ってますか？
あと東京人口2050年まで増加見込みです。あと30年以上人口増えるんですよ、ネガティブな不動産評論家に煽られてません？
あとここボロ戸たてじゃないのと、円の価値の下落の方が早いので、20年後、ビッグマックが1200円、定食屋の定食平均2000円、平均所得が1000万円で、ほぼ全世帯が共働きになり、ここ70平米が2億以上になります。

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うん僕不動産大好きだから
ついでに君みたいな残念な人がいつもいるから楽しくてしょうがないね
あんた鏡見たほうがいいんじゃない笑

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牧野さん信じて買えてないんだよきっと
うーん、俺ってば不動産下がったら買うぞ！！

香ばしい！！

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まあ小岩が大きく上がることはないだろ
湾岸みたいに含み益数千万ゲットと思って買ってるやつもアホな転売屋以外はいないはず
ローン残債を上回るペースで値下がりしなけりゃいいなーと思って俺は買ってる

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>>6930 マンション検討中さん
ビッグマック指数ベースだと、ここの価値下がってないか？笑

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高値掴みしてイライラするのは仕方ない
富裕層が買うマンションじゃないからな
なけなしの金が目減りしたらそりゃイライラするだろ
まして入居前だぜ
心中お察しします

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興味ない
買わない（買えないのかもしれんが）
知らんけど分かったから散ってくれw
何しに平日昼間に書き込んでんだ笑
彩り担当か？笑

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>>6934 マンション検討中さん
そうなんです、ビッグマックの方が値上がります、小岩荒川こえてますから、立地格としては東京で一番底にある階級です。

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そういえば、プレミスト船橋発表されましたね、坪単価ここより高くなりそうですね。
ちなみに、東京の尻尾よりも、千葉の頭を取ったほうがいいんじゃないですか？皆さんどう考えますか

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買ったやつもイライラ
買えなかったやつもイライラ
関わったやつみんな不幸になるマンション

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ここに書かれてる通り、こんなマンションよくないんだから抽選あたったらどんどん辞退してください
何卒よろしくお願いいたします

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ここの物件も資産性も文句なしだけど、冷静に考えてさ、小岩やばい人多くね？
街は変わっても人は変わらないと思うんだけどどう？

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>>6941 匿名さん
現在、北口から15分の賃貸に住んでますが
駅周辺は
現状では確かに夜間の治安は良く無いですね
日中は長閑ですが。
蔵前橋通りを渡れば落ち着きますが、、、
こちらが出来上がればある程度は変わるんでしょうけど、
なにせディープですからねーーー

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>>6942 購入経験者さん

治安はどんなケースがありました？時間帯や曜日、場所なども触れてもらえると助かります

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無敵系のやばい人は固定スポーンだからしょうがないけど
治安は徐々に改善されるだろうね

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ヨーカドー側から北口の喫煙所の中見てみ　
俺はさすがに子供と住む明るい未来は想像できなかった
でも資産性はピカイチな物件なことは確か　

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小岩は小岩
何年経とうが小岩だよ
原住民が消え去るわけじゃないんだ
蒲田は空港関係者が増えたってちっとも上品にはならなかった

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>>6930 マンション検討中さん
ビックマック（セット）が1200円になるとは思うし、日経平均が15万円になってると思うけど、ここが2億になるとは思えないなぁ。建物の減価があると思うから、1.5億くらいかな？？2億になったら嬉しいんだけどね。

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錦糸町も住むとこじゃないとか前に散々言われてましたよね？快速も地下鉄もあったのに。でもブリリアタワーは今となっては結構上がりましたよ！再開発で案外小岩もいい評価に変わるような気もするのですが？

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>>6946 坪単価比較中さん
ここの購入検討者は地元以外の人もいるのかな。
そういう人は小岩の怖さ、やばさをどこまで認識しているのだろう。まさか昼間にマンションの周囲をちょこっと歩いてみた程度じゃないよね。夜間から深夜ぐらいまで小岩の隅々まで歩いて、通行人やたむろしている人を見れば、独特の雰囲気を肌で感じられると思う。そのうえで自分たちが馴染めるのか再度自問自答したらいいと思う。

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そんな危ないんですか・・・カツアゲとかは普通にされたりしますかね？

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