パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

ジムって何時から何時でしたっけ

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価格がまた今期少し上がったかもしれませんが、沢山タワマンがたち、10年後購入時より下がらないか心配ですね。都心が買えなかったもので小岩が限界です。

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これだけタワマン立って本当にリビオ44階建つのでしょうか？決定なんですか？

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プレミストタワーバシフナが計画より坪300万近く上がってるみたいな話聞きましたが、
計画がいつの話かは知りませんが、数年前としてリビオに適用すると小岩ファーストより300万近く高い650辺りでの分譲でしょうか。
バシフナがその価格で受け入れられればここもいけるかもしれないので建つのかも。

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10年後に購入価格より上がる下がるは個人的に結構どうでも良くて、（とは言いつつ）インフレが継続するであろうから連動する価格が維持されていれば良い。
それと、リビオのことは日鉄興和に聞きなさい。日鉄興和社は計画を進めるよう検討しているとしか言いようがないと想うが。

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>>6799 名無しさん
この画像だと東京タワーらしきものが見えてますけど、小岩から見えるのはスカイツリーじゃないですか…？
あと高層ビルもこんな近くにありましたっけ…？

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>>6806 評判気になるさん
ワロタｗｗ
これ有明らへんの湾岸からの景色じゃない？

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>>6806 評判気になるさん
モデルルームにて、想定ビューを確認した時はスカイツリーとともに東京タワーと富士山も映っておりました！

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3期1次で初めて購入申し込みを入れようと思っています。
今年に入るまでは全く手が届かない年収だったのですが、仕事頑張って、当物件には手が届く年収水準になりましたので、抽選にすすめること嬉しく思っており、すごいドキドキしてます笑

住んだことはないのですが、生まれが小岩なので少し親近感を覚えています。当たるといいなぁ！

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>>6806 評判気になるさん
確かに都心ビル群が近すぎですね。でも西眺望はもう少し遠くだけどこんな感じですよ。少なくとも富士山は案外大きく見えます。スカイツリーや東京タワーは西向きといっても微妙な差で見えなくなったりするので何とも言えませんが。

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下の方に映ってる川って、墨田川じゃない？

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ネタなんでしょうけど、手前のビルは船堀の第一三共ビルなので、船堀駅前のビルからいいカメラで撮ればこの絵になりますね。

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船堀駅前トキタワーの北西角住戸の21～23階のバルコニーからの風景ですね

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>>6814 匿名さん
ちゃんぼーさんキター♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

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>>6810 通りがかりさん
何平米で倍率どんな感じでした？

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まだやがな

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車購入とここの購入をセットで考えていて両方初めてですので無知で申し訳ないのですが感覚的に無理か教えてください。

マンマニさんのブログだとEV対応の駐車場が
・ノーマルルーフEV対応　全長5200mm×全幅1950mm×全高1550mm×最大重量2400kg
と書かれているのですが、

全幅1950に対し[ミラー格納時：1,933 mmミラー含まず：1,850 mm]のような車は駐車・乗降者することが可能なのでしょうか。

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住宅ローン使うならオートローンご注意くださいね 家が先です

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パーキングかなりの抽選になるんじゃないでしょうか？

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>>6818 マンション検討中さん
可能ですよ！！

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パーキング希望者に質問です。
抽選に外れたらどうしますか？
車を手放しますか？それとも近くの駐車場借りますか？

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>>6822 口コミ知りたいさん
ベンツ手放すのは心情的に無理
小岩なら近隣にそう高くない駐車場あるのでそっち借りますね

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ノーマルルーフで全幅それは、Eクラスだな

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マイバッハ入るかな？

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マイバッハは全長オーバー
1000万超える車持つと基本機械式は停めれないと思っていい

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>>6748 名無しさん
ありがとうございます。小岩の駅遠タワマンってもはやタワマンではないような。十条は駅前しかなく住宅街でしたね。

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皇居の堀を埋めてタワマンにしましょう

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>>6826 マンション検討中さん
バンパー外しても駄目でしょうか？

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>>6831 マンション検討中さん
車検証の数字が駐車場の規定内か判断されるから
バンパー外した状態で車検が通るのかという話になる

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よくランドマーク的なという言葉聞きますが、今建てているプラウドとパークでは、33階たてとパークより背の高い方がランドマークになるのでしょうか？リビオがたてばそちらが一番背の高いタワマンになるのでリビオに軍配は上がってしまうと思いますが？

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>>6833 マンション検討中さん
リビオは構想段階ですからね。"現時点では"パークシティがランドマークなりうるということではないでしょうか。
そしてリビオが出来れば小岩駅周辺の相場が上がるので、ランドマークの座を譲りうるとしても何ら懸念はないのではないでしょうか。

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リビオって新日鉄でしょ。ブランド力としては弱いですね。
不動産ブランド力1位は圧倒的に三井ですよ。
業界の中では周知の事実。

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もちろんブランドは三井が上位だけど、ここのリビオが建ったらそちらがランドマーク的になるかなと考えてた
逆に高値で出してくれて、ここを引っ張り上げてくれればそれでいいと思ってる

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リビオとパークやプラウドを比較してる時点でバカ
早く買う、それだけが今の正解

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リビオとパークやプラウドを比較してる時点でバカ
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皆さんの昇給ペースなんかより、マンションの値上がりペースの方が早いですよ？

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>>6833 マンション検討中さん
定義はない。
その地域で一番目立つ、（施設等が魅力的で）人が集まるという意味だと捉えている。

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>>6833 マンション検討中さん
ちなみに、パークシティとプラウドの高さ自体は同じだったと思います。下駄が商業施設で一階ごとの高さが高いので、同じ10階でもおそらくパークシティの方が高いですね。

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どこも魅力が高いから全部ランドマークになりそう。

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パークもプラウドもこのタイミングで買った人は軒並み勝ち組では？？

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>>6844 通りがかりさん
もっと前に三田ガーデンヒルズを買っていた人からしたら、救いようがない後発の大＊＊＊ですよ？
当時の三田ガーと今の小岩パーク、価格は変わらないのにね

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まあ、その話はきりがねぇ

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一時話題になった十条も安く売りに出されてる。隣接の商業施設も全く店が入らないみたいだし、城北、城東の下町タワマンは今後厳しいかな、、

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13117/to_1002471615/

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最近再開発タワマンのテナントが入らなく苦戦しているところが出てきているようですが、小岩も沢山タワマンたちテナント埋まるでしょうか？パークアリオっぽくなればなんとかいいとは思いますが廃墟状態なところもあるなんて怖すぎますね。

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>>6848 マンション検討中さん
小岩という土地柄を考えれば、全く埋まらないということはなきと思います
元々ほぼ何もない住宅地にできたマンションではなく、飲み屋街、パチ屋街ですので
冗談ではなく、ドンキホーテや酒のカクヤスであれば、この土地の従来からのニーズに合いますので採算は取れます

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