埼玉の新築分譲マンション掲示板「オハナ 東鷲宮フロントについて」についてご紹介しています。
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  8. オハナ 東鷲宮フロントについて
匿名さん [更新日時] 2026-02-08 20:42:22

東京駅・新宿駅へ約1時間。久喜市の新拠点である東鷲宮駅。
駅前にあったイオン東鷲宮店跡地の再開発プロジェクトです。
隣接地にはスーパー「ヤオコー」をキーテナントとする商業施設が誕生します。
本プロジェクトについて検討者やご近所の皆さまと情報交換をお願い致します。


物件概要
所在地 埼玉県久喜市桜田三丁目2番5
交 通 JR東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩3分

敷地面積 3,124.70㎡
延床面積 12,407.57㎡
構造規模 地上15階建

売主  野村不動産株式会社
施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理  野村不動産パートナーズ株式会社

面積: 66.50 m2 ~ 82.76 m2
間取り: 2LDK ~ 4LDK
公式URL:https://www.087sumai.com/higashiwashinomiyafront/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オハナ 東鷲宮フロント

[スレ作成日時]2023-10-28 06:24:46

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オハナ 東鷲宮フロント口コミ掲示板・評判

  1. 1046 職人さん

    >>1045 マンション検討中さん
    これまじでやばいよな。
    埼玉県内だけじゃなく上下水配管が軒並み老朽化してて
    全国どこでも同じような事故が発生する可能性があるんだって
    それこそこれから地震が起きたらさらにやばいよな。

  2. 1047 マンション検討中さん

    このような規模の「道路陥没」とこのような広範囲の「下水道使用制限」が発生する可能性があるのは、大都市圏だけです。

    全国「公共下水道」下水処理場規模ランキング
    1.森ヶ崎水再生センター(所在地:大田区
    2.鳥羽水環境保全センター(所在地:京都市)
    3.新河岸水再生センター(所在地:板橋区

    全国「流域下水道」下水処理場規模ランキング
    1.荒川水循環センター(所在地:戸田市
    2.新河岸川水循環センター(所在地:和光市
    3.中川水循環センター(所在地:三郷市

    過去に例がない規模の大惨事なので想像できないかもしれませんが、
    問題は「道路陥没」ではなく終わりが見えない「下水道使用制限」です。
    春日部中継ポンプ場において汚水を汲み上げて川に流すにも限度があります。かなりの臭気が漂うためです。
    春日部中継ポンプ場よりも下流の地域では、汚水が逆流し噴き出す等のおそれがあります。八潮市内で管路が詰まっているためです。

    なお、久喜市は、下水道事業に着手した時期が早かった(埼葛郡市で最も早かった)ため、中川流域下水道ではなく古利根川流域下水道ですので、特に影響はありません。

  3. 1048 匿名さん

    >>1045 マンション検討中さん
    >>1046 職人さん
    >>1047 マンション検討中さん

    お前ら >>1044 の管理人警告も読めんのか。削除されるぞ。

  4. 1049 通りがかりさん

    >>1048 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
    中川流域下水道の中央幹線はいつ復旧するのかわからない。
    完全復旧には年単位の歳月が必要となるかもしれない。
    下水道が自由に使えないと日常生活に苦労する。
    下水道の使用制限がかかってない地域なら安心してマンションが買える。
    古利根川流域下水道の構成やエリアの土地利用状況からすると、(万が一)類似の事象が発生したとしても、中川流域下水道のエリアほどは大きな問題にはならない。

  5. 1050 マンション検討中さん

    2月10日(月)より
    モデルルームグランドオープン!

    現在予約できる期間は2025/02/12(水) 以降のみ

    販売時期は2025年2月下旬 (予定)

  6. 1051 マンション比較中さん

    最多価格帯4000万ジャストくらいが適切かな

  7. 1052 口コミ知りたいさん

    >>1048 匿名さん
    すごいのは、このひと、5ch、まちBBS、マンコミュのあらゆる久喜関連スレッドに登場して、そしてどこでも嫌われて、うざい、消えろって罵声浴びているのよ。
    そして、なぜか栃木の妄想の敵と戦い続けているの。
    だいたいの流れは、
    ・久喜下げの書込に過剰に反応
    ・どっかのデータのコピペを連投
    ・必ず誰かしらにつっこまれ、論破される
    ・論破されても無視して、さらにズレたコピペ連投
    ・あきれてみなからうざがられる
    ・にも関わらず、栃木民どうこうと意味不明なコピペ連投
    ・頭おかしい、異常だ、暇すぎる、支離滅裂、消えろの指摘のあらし
    ・自己紹介ですか?と、中学生的な返答で無敵モードに
    こんな感じ。
    でも、知恵袋には出ていないから、クレジットカード持っていないのかしら
    このおじいちゃん。
    まあ、家族なら持たせられんわな・・・

  8. 1053 匿名さん

    >>1052 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
    自己紹介乙です(笑)

  9. 1054 eマンションさん

    >>1053 匿名さん
    これはニセモノ
    ホンモノはこんなウィットに富んだジョークできません

    共感性を著しく欠いているので、通常の社会生活は送れていないと思います

  10. 1055 検討板ユーザーさん

    八潮市内の道路陥没事故の関係で
    借家世帯や子育て世帯が
    下水道の使用制限がある地域から
    下水道が自由に使用できる久喜市加須市などへ
    これから殺到するかもね。

    下水道の使用制限がある地域
    さいたま市緑区
    さいたま市岩槻区
    川口市東部
    春日部市(旧庄和町を除く)
    草加市
    越谷市
    八潮市
    蓮田市
    幸手市
    ・白岡市
    ・北足立郡伊奈町
    ・南埼玉郡宮代町
    ・北葛飾郡杉戸町

    崩落現場から下流に100メートルから200メートル付近の下水道管内において
    運転席があるキャビンらしきものが見つかったようだけど・・・。

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  12. 1056 マンコミュファンさん

    >>1055 検討板ユーザーさん
    都内にチャリで行けるとこに住んでいる借家世帯が久喜まで下るか?
    家を買うにあたって、予算の都合からやむを得ず下るなら理解できるけど。
    八潮市は世帯向けだと平均9万超えだけど、久喜は5万台だよ。
    同等の川口やさいたま市南区を選ぶでしょ

  13. 1057 名無しさん

    >>1056 マンコミュファンさん
    築年数を無視して家賃を比較してるでしょ。

    賃貸で「八潮」在住なら隣の三郷に引っ越す。
    賃貸で「久喜の隣の市町」在住なら久喜に引っ越す。

    久喜の隣の市町
    幸手、杉戸、宮代、白岡、蓮田

    中川流域下水道の使用制限エリアは広いんだよ。
    (久喜は古利根川流域下水道)

  14. 1058 名無しさん

    賃貸で「草加」に在住なら足立区一択でしょうが
    賃貸で「岩槻」「春日部」「越谷」に在住なら
    通勤・通学先にもよるが久喜も選択肢に入る。

  15. 1059 通りがかりさん

    >>1058 名無しさん
    うち越谷市だけど久喜は絶対に選択肢入らない。死んでも久喜なんかには行きたくない。

  16. 1060 匿名さん

    >>1050 マンション検討中さん
    グランドオープン前の8日9日はエントリー済みの方たちで埋まっているようですね。
    1期はどのくらいの値段になるかドキドキして待ってます。

  17. 1061 eマンションさん

    >>1059 通りがかりさん

    春日部も同じく
    久喜関連のスレッドはどこも荒れているから、面白くて見ているけど、この異常な人と同じとこには住めないわ
    というか、下るって選択肢はありえないでしょ

  18. 1062 eマンションさん

    久喜に限らずだけど、検討物件の上り方面の物件は、結構調べるし注視するのよ。
    だけど、下り方面は、興味持たないし、調べることもしないと思う、ほとんどの人は。
    蓮田やさいたまの物件のことを、久喜スレッドで一生懸命さげてるひといるけど、完全な片想いよ。
    古河や小山の物件スレッド、興味ないでしょ?
    そこで、久喜さげが横行してても、嫉妬かなー?ってくらいでしょ?
    同じこと。
    下るって選択肢は、予算的な理由以外、ほとんどないでしょ。

  19. 1063 マンション比較中さん

    >>1052 口コミ知りたいさん
    恐ろしいことに、このような長ったっらしいコピペ反論を書くために、ネガコメも一人で書いているかもしれないこと。
    久喜関連スレにいる国道16号云々とそれに対するやり取りがほぼ同じ内容で、1年以上荒らし行為を繰り返しています。
    基本的にかまってちゃんですから、あまり触れないほうがいいですよ。

  20. 1064 匿名さん

    >>1061 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
    >>1062 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
    >>1063 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
    自己紹介乙です(笑)

  21. 1065 通りがかりさん

    >>1064 匿名さん
    これはニセモノ
    ホンモノはこんなウィットに富んだジョークできません

    共感性を著しく欠いているので、通常の社会生活は送れていないと思います

  22. 1066 ご近所さん

    >>1065 通りがかりさん
    いや、ホンモノっぽい
    この二番煎じをおもしろいと勘違いしてしまうところが、なんともホンモノっぽい

  23. 1067 マンション検討中

    去る1月28日午前10時頃に八潮市内で発生した
    下水道管破損による道路陥没の影響について、
    中川流域下水道の復旧には
    年単位の歳月(10年以上?)が必要となりそうです。

    下水道は代替手段の確保が困難なライフラインです。

    久喜市は古利根川流域下水道の処理区域なので
    特に影響はありませんが。

    中川流域下水道の処理区域
    https://www.saitama-swg.or.jp/nakagawa%20hp/img01/map_r.png

    1. 去る1月28日午前10時頃に八潮市内で発...
  24. 1068 埼玉県の推計人口(令和7年1月1日現在)

    前年同月との比較 増減数

    埼玉県央地域まちづくり協議会
    ━━━━━━━━━━━━━━━
    鴻巣市       -15
    上尾市       -80
    桶川市      -274
    北本市      -122
    北足立郡伊奈町    +3

    田園都市づくり協議会
    ━━━━━━━━━━━━━━━
    久喜市       +97
    蓮田市      -224
    幸手市      -261
    白岡市      -252
    南埼玉郡宮代町  +107
    北葛飾郡杉戸町  -451


    【データの出典】
    埼玉県報道発表資料
    発表日:2025年2月7日11時
    埼玉県の推計人口(令和7年1月1日現在)
    https://www.pref.saitama.lg.jp/a0206/news/page/news2025020701.html

  25. 1069 埼玉県の推計人口(令和7年1月1日現在)

    令和6年12月中の社会増減

    埼玉県央地域まちづくり協議会
    ━━━━━━━━━━━━━━━
    鴻巣市      +101
    上尾市      +123
    桶川市       +84
    北本市        +4
    北足立郡伊奈町   +27

    田園都市づくり協議会
    ━━━━━━━━━━━━━━━
    久喜市       +33
    蓮田市       +24
    幸手市       +38
    白岡市       +23
    南埼玉郡宮代町   +20
    北葛飾郡杉戸町    -6


    【データの出典】
    埼玉県報道発表資料
    発表日:2025年2月7日11時
    埼玉県の推計人口(令和7年1月1日現在)
    https://www.pref.saitama.lg.jp/a0206/news/page/news2025020701.html

  26. 1070 埼玉県の推計人口(令和7年1月1日現在)

    前月との比較 増減数

    埼玉県央地域まちづくり協議会
    ━━━━━━━━━━━━━━━
    鴻巣市       +33
    上尾市         0
    桶川市       +22
    北本市       -32
    北足立郡伊奈町    -9

    田園都市づくり協議会
    ━━━━━━━━━━━━━━━
    久喜市       -89
    蓮田市       -18
    幸手市       -12
    白岡市       -24
    南埼玉郡宮代町    +4
    北葛飾郡杉戸町   -59


    【データの出典】
    埼玉県報道発表資料
    発表日:2025年2月7日11時
    埼玉県の推計人口(令和7年1月1日現在)
    https://www.pref.saitama.lg.jp/a0206/news/page/news2025020701.html

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  28. 1071 埼玉県の推計人口(令和7年1月1日現在)

    令和6年12月中の自然増減

    埼玉県央地域まちづくり協議会
    ━━━━━━━━━━━━━━━
    鴻巣市       -68
    上尾市      -123
    桶川市       -62
    北本市       -36
    北足立郡伊奈町   -36

    田園都市づくり協議会
    ━━━━━━━━━━━━━━━
    久喜市      -122
    蓮田市       -42
    幸手市       -50
    白岡市       -47
    南埼玉郡宮代町   -16
    北葛飾郡杉戸町   -53


    【データの出典】
    埼玉県報道発表資料
    発表日:2025年2月7日11時
    埼玉県の推計人口(令和7年1月1日現在)
    https://www.pref.saitama.lg.jp/a0206/news/page/news2025020701.html

  29. 1072 マンション掲示板さん

    >>1071 埼玉県の推計人口(令和7年1月1日現在)さん

    こんな微増微減で一喜一憂してもなんにもならない

  30. 1073 購入経験者さん

    鴻巣の強さが際立っているでしょ?

  31. 1074 埼玉県の推計人口(令和7年1月1日現在)

    >>1070 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
    >>1071 無知蒙昧な栃木のかっぺさん

    他人のハンドルネームを名乗るのはマナー違反です。

    日本は少子化と高齢化の両方がどんどん進んでいます。
    人間には寿命があるので自然増減を見ても意味がないです。
    実際に選ばれている街かどうかの判断は社会増減の方が適切です。

    企業の会計期間は1年です。
    自治体の人口も過去1年間で総人口の増減を見る方が適切です。


    >>1072 マンション掲示板さん

    ジ・エ・ンですか?

  32. 1075 購入経験者さん

    >>1074 牽強付会な外題学問の久喜おじいちゃん
    憑依的なデータの抽出が見られたので、追加したまでです
    それぞれのデータの妥当性は、それぞれが判断すべきです

  33. 1076 eマンションさん

    >>1075 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
    日本は少子高齢化が進んだ人口減少社会なのに
    東京都心40-50km圏の埼玉県久喜市
    一年前よりも人口増かつ社会増なんだよ(笑)

  34. 1077 匿名さん

    >>1076 eマンションさん
    その通り。
    国道16号線から外側に大きく外れた東京都心50-70km圏の埼玉県久喜市は既に限界を迎えた消滅寸前農村なんだよ(笑)

  35. 1078 口コミ知りたいさん

    >>1076 eマンションさん
    自然減な時点で少子高齢化の波のど真ん中にいることは、容易に判断できる
    そして、1年前より人口が増えているというのは、12カ月前より増えているだけ。13カ月前より減っている、11カ月前より減っている、その可能性はある。
    事実、1カ月前よりは減っているデータがでているのだから。
    憑依的にコピペしていないみたいだけど。

  36. 1079 評判気になるさん

    >>1074 埼玉県の推計人口(令和7年1月1日現在)さん

    企業の会計期間は、人口動態とは何の関係もない。
    強いていうなら国勢調査の5年スパンが適切。
    それ以外なら、1カ月ごとでも、半年ごとでも、各々が必要なスパンでデータを抽出すれば良い。
    間違っても、まぐれで好成績が出たスパンを勝手に一般的なものとすり替えないこと。

  37. 1080 マンション掲示板さん

    オハナ東鷲宮フロントのことを知りたくて前から覗いていましたが
    最近は見苦しい書き込みだらけで無価値どころか害悪なスレに成り下がりましたね
    管理人にはきっちり仕事してもらいたいものです

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  39. 1081 名無しさん


    不毛な書き込みしてる連中はこのマンションの売り出しが3月中旬に再延期になったことにも気づいてないだろうな

  40. 1082 マンション検討中さん

    野村不動産が贈る、
    全164邸の駅前ランドマーク。

    オハナ 東鷲宮フロント
    販売開始時期(第1期)

    2025年1月下旬(予定)
        ↓ 延期
    2025年2月下旬(予定)
        ↓ 再延期
    2025年3月中旬(予定)

  41. 1083 匿名さん

    >>1082 マンション検討中さん
    これ永遠にはつばいされない気がしてきた。
    2ヶ月近くも延期されたら真面目な検討者は怒るだろうけど、そういう人が少ないんだろうな。
    野村は一棟売りでレーベンとかに丸渡しして撤退するんじゃなかろうか(例:上尾三菱地所損切り案件)。

  42. 1084 マンション比較中さん

    モデルルームの予約もスカスカな感じを受けます。もう少し予算出せるなら蓮田、仕様レベルを求めるなら鴻巣がありますからね。東鷲宮のメリットは朝の電車で座れることくらいです。
    値段が4千万円台前半なら検討する人もいるでしょうが、おそらく野村不動産は5千万前後を予定しているのではないでしょうか。土地勘のある人ならともかく広域で探している人間には久喜駅より先は抵抗感しかありません。そして土地勘ある人は戸建てを買うという現実・・・

  43. 1085 口コミ知りたいさん

    >>1084 マンション比較中さん
    西口のポラスの戸建ては即完だったからな。
    そういうことなんだろうね。

  44. 1086 口コミ知りたいさん

    >>1084 マンション比較中さん
    たぶん、東大宮より先から抵抗を感じると思います
    高崎線も上尾が限度だと思います
    都内通勤で広域を探しているひとは

    ただ、最近、久喜は物流の企業が進出著しいので、それ関係のひとをあてこんでいるのでは
    久喜物件に駐車場必須なのも、そのへんが理由の一つかと

  45. 1087 マンコミュファンさん

    >>1080 マンション掲示板さん
    こんなゴミの掃き溜めよりもXで主要なマンクラをフォローしたほうが参考になるよ
    この掲示板はやっかみや業者の工作ばかりで何も得るものはない

  46. 1088 eマンションさん

    必死にデマを書き込んでいるのは業者じゃないよ。

  47. 1089 口コミ知りたいさん

    >>1085 口コミ知りたいさん
    ポラスの戸建は現地看板すら立てず、徹底した省エネ販売手法だったな。
    その分金額を抑えることができ、功を奏したか。
    21棟中残り4棟らしいが、ひと月でそこまで行けば大したもんだ。

  48. 1090 令和6年版首都圏白書より

    >>1089 口コミ知りたいさん

    実際に選ばれる街・久喜市ですから。


    転入超過数の多い市区町村ランキング
    (首都圏、令和5(2023)年)

    首都圏の30代で久喜市はナント19位!
    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

    (注)
    ・首都圏は関東地方1都6県+山梨県
    さいたま市は10区の合計
    ・値は日本人移動者数

    令和5年度首都圏整備に関する年次報告
    (令和6年版首都圏白書)
    88ページ 図表 コラム3
    https://www.mlit.go.jp/kokudoseisaku/content/001748917.pdf

    1. 実際に選ばれる街・久喜市ですから。転入超...
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  50. 1091 eマンションさん

    >>1089 口コミ知りたいさん
    すげー安かったもんね
    ポラスであの金額は、なかなか見ない

  51. 1093 口コミ知りたいさん

    >>1091 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
    土地の仕入れが結果的に安く済んだからだろうね。

      土地代  2億7,000万円
    -)損害賠償額  2,145万円
    ───────────────
           2億4,855万円

    あそこは旧「町営無料駐輪場」跡地なんだけど
    鷲宮地区(旧鷲宮町)の公有地あるあるで
    大量のゴミが埋まってたんだよね(笑)

  52. 1094 匿名さん

    今月に入ってから1ヶ月延期を決めたということはモデルルームをオープンしてからの反応がデベの予測を下回ったということだと思います。
    工事が進んでいますから販売中止などはないと思いますが、おそらくデベさんの内部では価格見直しの議論をしているのではないでしょうか。

    マンション販売が好調なのは23区内だけで郊外部は契約率がダダ下がりしてますから、今後は時間をかけて粘って売っていくか値下げして売り切ってしまうかに分かれるでしょう。

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総戸数 96戸

ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

55.26m2~68.04m2

総戸数 52戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~72.39m2

総戸数 206戸

ルネ川口ユトリエ

埼玉県川口市朝日6-303-8の一部

4400万円台~7800万円台(予定)

2LDK~4LDK

73.11m2~100.64m2

総戸数 68戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3,638万円~6,048万円

1LDK・3LDK

41.52m²~70.05m²

総戸数 81戸