我孫子天王台 Have a Good Day プロジェクトってどうですか？

返済例は固都税や火災地震保険やその他諸々入れていないから+αを考慮しないといなけいからね。
それとローン金利も例と現実はまた違いますからね。

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マンションのローン返済の細かいところは、モデルルームでカンタンにではありますが
シミュレーションしてもらえることが多いですよ。
ハッキリとした数字じゃないですが、概算的な感じで。
諸々の条件で一度見てもらってもいいのではないでしょうか。

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買い物自体はマンション周辺でもかなり便利そうなかんじ。
業務スーパーも近くにあるのは個人的にいいなと思いました。
牛乳とか油揚げ、チーズなど普通のスーパーで買うようなものも安いので。
小学校は駅よりも距離的には遠いようです。
通学路は要チェックですね…

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天王台はヤオコー一択。

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公式サイトのロケーションでは保育園まで徒歩5分、小学校まで徒歩10分となっています。
こちらに中学校が見当たりませんが、指定校はどちらになりますか？
買い物環境については徒歩圏内に店舗が複数ありとても便利そうです。

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我孫子中学校ですね。徒歩30分弱。

なお、小学校は15分かかると思います。

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中学校まで徒歩30分は厳しくないですか？
この辺りの生徒さんはみなさん徒歩で通われているのでしょうか。
30分となると距離にして2km以上あると思いますが自転車通学は許可されているのか確認したいところです。

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我孫子中は、2km以上自転車通学です。
この物件はギリ2km以内なので徒歩になってしまいますね。
中学上がった直後は徒歩25分～30分、
中3ともなれば徒歩20分いけるかもしれません。
参考までに、天王台駅から1km徒歩15分です。
もしかすると駅回らず陸橋通る方が多少近いかもしれませんが、柴崎台エリアの生徒は駅通ってる子が多いように思います。

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今やっているキャンペーンは2人以上の大人の参加が必要ということは、単身者（独身者）を排除したいのでしょうか。
その話を受けて不快に感じました。
（本物件は候補から外しました）

価格帯を最後まで教えてくれない点など不信感がたくさんありました。
3400万円のパンダで釣って実際は5300万円台からだと厳しいと感じたのでしょうか。
また東側の資材置き場に関して曖昧な回答で将来的に建物が出来るかを濁して説明をしているところからの不安に感じました。

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>>116 マンション検討中さん

土地の仕入れ値が天王台では考えられない程の破格の値段だったお話しを不動産関係者から聞きました。なのでどうしても物件価格も高くなりますよね。元はビールハウスの農地だったので元地主さんは相当儲けたんでしょうね。
東側の交通量もそれなりに多いですし、将来的にどんな建物が建つか分からないので不安しかないですよね。

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>>116 マンション検討中さん

キャンペーン目的で来るような方もいるので対策としてではないでしょうか？単身者を排除するような営業さんではないと思いました。どんな質問にも丁寧にお話していただけましたよ。価格帯も今出てるものは全部見せてもらえましたし、3400万の2LDKなどの部屋は他の部屋が全て埋まってから抽選になるというお話でした。

東側の資材置き場(部品工場？)は、潰れたりはしなさそうだから建物が急に建つことは無いとは思うけど絶対ではないからハッキリと言えないような感じでした。
濁しているというよりわからないことを絶対ないとは言えないだけに感じました。

とても対応力があり良い営業さんでしたよ～！

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>>118 マンコミュファンさん

営業販売員の方は、複数名いるのでしょうか。当たり外れがあるのかもしれませんね。
パンダ部屋（広告）は一般的に最期の販売になりますので残していますよ。

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キャンペーン、大人二人以上でっていうのは本気で検討している人のみってことなのかもですね…。
我が家は少しだけ気になる物件は、平日に私だけささーっと話を聞きに行ったりして、
良いなと思えば次は夫と行くし、そうでなければ別の物件を検討するしみたいな感じなので、
そういう人を避けたいのかな？と思いました。
別にプレゼント貰いに行くわけじゃないので、いいやって思っていたど
単身者で真剣に検討されている方だと、不愉快に思うだろうなぁ。

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>>120 匿名さん

真剣に検討してる人はプレゼントキャンペーンの有無なんて気にしないと思いますよ。
貰えればそれはそれで嬉しいですけど、マンションが欲しくて見に行ってるわけで、マンションの金額に比べたらそんなの瑣末な誤差の範疇ですから。

家買う時は千万単位の家だけでなく、10万、100万単位の買い物や出費で一時的に感覚麻痺しますから、数千円なんて家買う時には気にならなくなります。

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中学校はかなり遠そうですが、小学校は１０分ちょっとなのでそれはよかった…。
自宅から小学校って遠くなるほどリスクは高くなるので、この程度だったら大丈夫かな。
小学校は親の出番も多いので、親にとって近いに越したことはない。
前の方に中学校に関する投稿がありましたが、
冬場、暗くなるのが早い時期なのは正直心配な部分はあるなぁ。

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50年ローンも可能と公式サイトにありました。
少し前ニュースになっていましたが、最近は50年で組む人も多いみたいですね。
ここは都内や県内の人気エリアと比べれば
かなり価格は抑えられている方なので、そこまで長いローンを組む人はそんなに多くはないんじゃないかと思いますが。

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300万円ディスカウントがあった物件がありますね…天王台だとやはりここは高い印象を持った人が多かったのだろうなぁ。
これだけ下がるとどうなんでしょうね。予算感と合う人はでてくるのだろうか。
天王台って東京までそれなりに時間かかる割に、朝は絶対に座れないし、1駅下れば始発駅っていうのもあって
なかなか難しいところはある。
暮らせばいい街だとは思うんですけどね。

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メトロ直通も出てて座って快適な通勤してます！時間によるのでしょうか
個人的には人良し環境良しで最高です！
長く住みたいなと思ってる方には良い環境だと思ってます！

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政策金利が上がるみたいですね。
さらに住宅ローン金利ジワジワきそうで住宅購入はどうするか悩ましい。

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近所のバウスさんは残り1戸のようですね。

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