港区港南四丁目計画（旧報知新聞本社跡地）

一階の専用庭は面白そうです。ただ運河に近い分、日によっては下水臭しそうです。

天王洲アイルのホテルが再開してくれれば良いんですが、現状、街は死んでいます。

やはり500切るくらいでしょう

一階の専用庭ってWCTのアプローチと面するので植木で目隠しですから眺望なしですね。

>>17 匿名さん
東急だからブランズだよ

>>28 匿名さん
だから専用庭なんですよ。商業施設にして欲しかったです。

エレベーターも3機しかないですし高さ60メートル未満の建物ですので低コスト仕様と思われます

天王洲アイルの三井の方が立地的にも圧倒的に魅力的ですね。

>>23 ご近所さん
分譲価格を安く抑えるために共用部分を削る必要があり、外廊下＋1階の豪華な共用部分を諦めたのでしょう。珍しいのは確かだけど、それは安く分譲するためですからね・・・。

>>33 匿名さん
地方の分譲マンションではよくあります

最大の注目はマンション名でしょう。
「港南」を入れるか否か。

ブランズ天王洲アイル

間違っても港南はマンション名にはしません。都民なら分かりますよね？

>>36 匿名さん
ブランズ天王洲に決まりです。

ブランズ羽田線東

品川駅から徒歩は厳しそうですね。生活圏は天王洲アイルでしょうか？スーパーは近くにマルエツあります。

ブランズ天王洲キャナルサイド
と名付け
一斉に「羽田線モノレールサイドやろ」と
総ツッコミかな。

バス停は天王洲運河だしマンション名は天王洲をつけるのが自然

この仕様だと、現地見てワールドシティタワーズ中古を買える人はそっちにしちゃいそうだな。モノレールとワールドシティに挟まれた窮屈なランドスケープで、たった19階建てなので眺望も大したことない。ワールドシティのラウンジ眺望見たら買える人は絶対そっちが欲しくなる。俺は両方却下だが。

>>44 買い替え検討中さん
結局は立地では買えない場所なんです。囲まれようが眺望なしだろうが立地さえ良ければ売れるわけですから。

ここが完成する頃には、WCTは築21年だよ。
さすがに古すぎでしょ。
新築と比較する？

>>45 評判気になるさん

ワールドシティタワーの中古はバカ売れしてるぞ！

>>47 匿名さん

それでも中身が違い過ぎてWCT中古と同じような値段設定なら相当迷うと思うわ。古さはリフォームすれば何とでもなるし、目の前の品川駅までのWCTシャトルバスはここ買ったら指くわえて見てるだけになるし、広大なホテルみたいなロビーとかプールとか眺望抜群スカイラウンジとか規模のメリット満載の人気タワマン見たら、そっちの方が良いってなりそう。

>>50 口コミ知りたいさん

芝浦アイランドは良いけど、耐震構造でイマイチ。大規模修繕でタイルがはがれまくってるの見ると老朽感があって萎える。江東区は論外。港区買える層にとっては検討に値しない。

安くなきゃ売れない立地ですね。眺望のないWCTキャピタル見りゃ容易に分かるよね。

>>48 匿名さん

新築と築21年を比較したりしないよ。
モノレールは、こっちの方が近いし。

新築検討者は中古には興味ないですね。比べるなら天王洲アイルの三井。

>>49 周辺住民さん
さすがに築21年はキツイですよ。35年ローン払い終わった頃には築56年。

ブランズ天王洲

>>55 匿名さん

35年ローンを35年かけて返す前提で話をする人がいることに驚き。
35年後も住んでいる前提で話をする人がいることにもっと驚き。

>>57 匿名さん
おまえの感想などどうでも良い

>>58 評判気になるさん

匿名掲示板で他人の感想などどうでもいいのは当たり前ですよ

昔の名前で19年ぶりくらいに登場。
ここの高さ５９メートルはWCTの何階位まで達するか関心あり。
ＷＣＴのa棟西向き中層階住民によっては，こちらの新築へ引越しを検討するかも。
出来具合にもよるが，移居はありそうな気がする。

>>61 天神よっこちゃん

ここの高さは59m、アクアタワーの高さは138ｍで41階建て。
単純計算だと18階から19階までかかるくらいの高さになるな。

>>49 周辺住民さん

隣に新築ピカピカのタワマンが完成したのを見て、築21年のWCT中古に手を出した自分を振り返るのはちょっと寂しいな。

これは色々と無理

>>53 匿名さん
でもめっちゃナロースパンの田の字型間取りっぽいですよ。コスト重視は分かりますが、テンション全く上がらなかったです。

>>65 eマンションさん

仕様がダメダメっぽいね。よくある間取りのバリュエーションが少ない金太郎飴みたいな板状マンション。駐車場で高級外車に囲まれて駐車する羽目になった安い国産車に乗る気分になりそう。まあそれでも天王洲アイル駅は近いし、賃貸需要は旺盛だからさっさと売れちゃうでしょうけど。

>>66 マンション検討中さん
立地が悪いから建物に金かけても仕方ないでしょ。

>>66 マンション検討中さん

価格に対して仕様が低いかどうかだから、価格がわからないと何とも言えない。

>>68 匿名さん
平均で500切ります

>>69 名無しさん

500切るなら買ってもいいかな。たしかに500以上で値付けしたらそれならWCTにするわってなりそうだからデベも難しいとこだろうな。

と思ってWCT中古見たら坪550とか650とかとんでもないな、いつの間にこんなに高くなったん？

>>71 匿名さん
東京海洋大学内の75年定借物件もあるから話はもっとややこしい。
ここも東急不動産で、竣工時期も同じ。

>>72 匿名さん
約定の平均は400前半です。