港区港南四丁目計画（旧報知新聞本社跡地）

天王洲アイル駅付近にある「天王洲アイル水辺広場」より建設地方面を見ています。手前は天王洲運河です。東急建設が「報知新聞社本館及び別館解体工事」を進めています。建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。

京浜運河方面です。

現地標識

改めてこちらの物件の立面図　　　　

その２　　

お向かいには海洋大学の学生寮が建設され、その北側に定期借地の
ブランズド品川（？）がほぼ同時に建設されます。所有権にするか定借にするか
選択ですね。

このエリアは港南の中でも値上がりしてるから購入も慎重にした方がいいです

このエリアは港南の中でも特に値上がりしてる

このエリアは湾岸の中でも一番値上がりしてる

羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。

港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料

☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居　建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数　２３３戸
☆敷地面積　　4,103.27㎡
☆延べ床面積　20,885.55㎡
☆完成予定　令和8年12月28日　

長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。

建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。

>>1055 匿名さん

これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。

>>1060 匿名さん

このマンションから徒歩20分の高輪ゲートウェイシティです。

>>1062 匿名さん

高輪ゲートウェイまで歩いて行けるのはスゴイね

改めてこちらの物件の立面図　　

その２　　　

>>1084 名無しさん

定期借地権付き分譲です

東急のは本物件の斜め向かいに建設されます

立地的には天王洲アイル駅に近いこちらの方が良い。品川駅までも歩けない距離じゃないし。ジオ天王洲は駅遠すぎ。天王洲アイル景観エリアの外側だしね。勿論いちばんは三井のタワー。これが本命。

現地標識

このエリアは湾岸の中でも値上がりしてるから購入も慎重にした方がいいです

このエリアは湾岸の中でも一番値上がりしてる

>>1218 名無しさん

表示期間を3年にすることで、値上がりしていないように
見せかけています。表示期間を10年にするとこうなります。

>>1232 匿名さん

ここは二種住居地域に指定替えされたので新規のオフィスは作れません。

立地的には天王洲アイル駅に近いこちらの方が良い。品川駅までも歩けない距離じゃないし。ジオ天王洲は駅遠すぎ。天王洲アイル景観エリアの外側だしね。勿論いちばんは三井のタワー。これが本命。　

この立地、カッコ良いですよね～！！目に優しい価格…では難しいかもですが。。
海洋大の土地にも定借で板状マンションが経つ計画のようです！駅距離はありますが
品川も天王洲アイルも使えて大学の施設も使えるのが魅力的です。
天王洲アイルのTYハーバー、カッコよきで好きです。　　　　　　　　　　　　　　

>>1008 匿名さん

高輪ゲートウェイシティは港南側のシーズンテラス歩行者専用へ連絡橋がかかるので、
そうするとここからでも徒歩で十分行ける距離。

改めてこちらの物件の立面図　　　　　

その２

港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料

☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居　建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数　２３３戸
☆敷地面積　　4,103.27㎡
☆延べ床面積　20,885.55㎡
☆完成予定　令和8年12月28日

長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。

建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。

>>1084 名無しさん

斜め向かいの東京海洋大学内の東急マンションは定期借地権付き分譲です

東急のは本物件の斜め向かいに建設されます

>>1055 匿名さん

これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。

現地標識

港南って文字通り都心の期待の星ですから
いくら高いからって、クソ不人気のクソ有明みたいに
大量に売れ残らずにさっさと完売すると思います。

>>1270 匿名さん

では東雲に住んだらよい。クッソ安いしね。

>週末品川駅で降りても、家まで帰るバスがこの本数じゃ、

なんで品川駅で降りるの？このマンションは渋谷方面からならりんかい線一択だし、東京方面からなら浜松町乗り換えモノレールでしょ。帰宅するのに品川駅で降りるバカはいませんよ。

>羽田線を越えたマンションはちょっと嫌だなあ

何が嫌なのかさっぱりわからないが
嫌なら検討止めればよい

私もこの撤退したホテルを利用した事がありますが、東京港が一望出来て素敵なんですよ。立地が良いのでいずれどこかのホテルが買収するでしょうね。

立地的には天王洲アイル駅に近いこちらの方が良い。品川駅までも歩けない距離じゃないし。ジオ天王洲は駅遠すぎ。天王洲アイル景観エリアの外側だしね。勿論いちばんは三井のタワー。これが本命。　　　　　

この立地、カッコ良いですよね～！！目に優しい価格…では難しいかもですが。。
海洋大の土地にも定借で板状マンションが経つ計画のようです！駅距離はありますが
品川も天王洲アイルも使えて大学の施設も使えるのが魅力的です。
天王洲アイルのTYハーバー、カッコよきで好きです。　　　　　

>>1008 匿名さん

高輪ゲートウェイシティは港南側の品川シーズンテラスにも連絡橋がかかるので、
そうするとここからでも徒歩で十分行ける距離。

改めてこちらの物件の立面図　　　　　　　

その２　　　

港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料

☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居　建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数　２３３戸
☆敷地面積　　4,103.27㎡
☆延べ床面積　20,885.55㎡
☆完成予定　令和8年12月28日　　　　

長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。　　　　

建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。

　　　　

>>1055 匿名さん

これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。　　　　

現地標識　　　　

高輪ゲートウェイまで歩いて行けるのはスゴイね

>>1212 評判気になるさん

羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。

>>1212 評判気になるさん

羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>1263 匿名さん

同意。超便利ですね。　　　　　　　　　　　　　

>>1277 匿名さん

最近のお隣の築17年マンションの中古売買は平均坪460万程度で
約定していますので、新築のここはやはり坪500は超えてくる可能性が
あります。

立地的にはこちらの方が良い。品川駅までも歩けない距離じゃないし。
天王洲アイル景観エリアの内側だしね。三井のタワー。これが本命。

この立地、カッコ良いですよね～！！目に優しい価格…では難しいかもですが。。
海洋大の土地にも定借で板状マンションが経つ計画のようです！駅距離はありますが
品川も天王洲アイルも使えて大学の施設も使えるのが魅力的です。
天王洲アイルのTYハーバー、カッコよきで好きです。　　

>>1008 匿名さん

高輪ゲートウェイシティは港南側の品川シーズンテラスにも連絡橋がかかるので、
そうするとここからでも徒歩で十分行ける距離。

改めてこちらの物件の立面図　

その２　　　

港南四丁目報知新聞本社跡地
『港南四丁目計画』説明会資料

☆（仮称）港区港南四丁目計画
☆事業主：長谷工、東急不動産
☆二種住居　建蔽率60％、容積率400％
☆地上19階、高さ59.23m
☆総戸数　２３３戸
☆敷地面積　　4,103.27㎡
☆延べ床面積　20,885.55㎡
☆完成予定　令和8年12月28日　　　　

長谷工コーポレーション、総合地所、東急不動産、よみうりランドの4社は、東京都港区港南4丁目に所在した「報知新聞社東京本社」の跡地に地上19階、高さ59.23ｍ（最高59.23ｍ）、総戸数233戸の高層マンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2026年12月に竣工する予定です。現在、既存建物を解体中。　　　　

建設地北側（左奥）に「ワールドシティタワーズ キャピタルタワー」（地上42階）、建設地東側（右）に「ワールドシティタワーズ アクアタワー」（地上41階）があります。アクアタワーの奥には「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（地上42階）もあります。 「ワールドシティタワーズ」の高さは137.95m（最高139.85m）、総戸数は2,090戸。2007年に全体が完成しています。

>>1055 匿名さん

これから10年の品川の発展の巨大さは有明や豊洲の比じゃない。港南の地価やマンション価格はどんどん上昇して、ますます格差が拡大するだろう。　　　　

現地標識　　　

高輪ゲートウェイまで歩いて行けるのはスゴイね

>>1368 匿名さん

羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。

>>1368 匿名さん

羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。
　　　　　　　　　　　

>>1368 匿名さん

羽田線を越えると明るく開放的な雰囲気です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

この辺の運河は綺麗でビックリするね