セルアージュ横浜フィエルテってどうですか？

駅から距離があるなと感じました。
もちろん歩けなくはないですが、
間取りの広さからすると、この価格は高すぎるのでは？
同額なら、駅から離れていてももう少し広い間取りの物件が買えそうかな。

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こちらのマンションは竣工済なので実際の部屋を見学可能ですし、
駅の改札からマンション建物内までの時間の把握もできそうですね。

設備はユニバーサルデザインに配慮されているそうで、
永住目的の方にも優しい作りになっているのがいいと思いました。

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「独身女性向け横浜マンション」と書いてありました。
これは入居審査ありますか？

”単身女性の一人暮らしに最適.横浜駅徒歩11分.将来の資産性にも期待”
だそうです。

もし1人で住んでいて、結婚するなら貸し出せるなら資産にもなっていいかもしれないと思います。

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マンション周辺の食料品を扱う施設はまいばすけっと、デイリーヤマザキ、セブンイレブンでしょうか。
できればもう少し規模の大きい店舗があればと思いますが、ここから一番近いスーパーはどちらになりますか？

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>>73 匿名さん
イオンでしょうね
https://www.aeonmall.com/facility/detail/1776/

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現地案内図の色分けを見ると、この場所が生活する場所として適していることがなんとなくわかると思います。ここより駅寄りだと雑然としている場所や生活感のない場所になってしまうように思います。落ち着いて暮らすならこれくらい離れている場所になるのではないでしょうか。ただし、女性の一人暮らしを考えると夜遅くに横浜駅から歩いて帰宅はどうなのかなとは思います。住宅地に近いので人通りはあると思われますが。帰り道にまいばすけっとがあるのはちょっと良いですね。

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徒歩13分って、実際に歩くとかなり距離ありますよね。
女性の夜の一人歩きは、確かに気になるとは思う…
実際に行ってみないとわからないです。
時間帯とか天候によってかなり歩く人の人数も変わってきそうじゃないですか？？

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駅までは若干距離があるので自転車利用がいいかもしれませんね。
自転車があれば帰りにスーパーに寄って買い物するにも便利です。
ただ、駅に駐輪場の空きがあるかどうか調べておく必要があると思います。

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どの駅も少し距離はあるけど、歩けない距離ではないので
案外離れていたほうが、人通りが多く無くて良いのかもしれません。
それよりは立地よりも戸数の少なさのほうが気になりました。
総戸数22戸って、かなり少ないですよね。
リセールする場合、規模の大きいマンションと小さいマンション、
どちらのほうが売れやすいんでしょうか？

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残りあと１邸となってからからが売り切るのって難しそうですね。
間取りで考えると5,980万円という価格は結構強気な設定のように感じます。
ただ横浜に住みたい人は多いと思うのですが、値下げってないのでしょうか。

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あら、いつの間にやら販売終了のお知らせが。
完売おめでとうございます。
今時のマンション販売は売れ行きが芳しくなくても
長期間かけて売るスタイルに変わってきて、
価格改定はあまり見なくなった気がしますよね。

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全戸完売しましたね。気になっていたので残念です。売れ残っていたのは売れ残る確率が高い一階だったそうです。
今、南幸二丁目に住んでいますが、駅は近いけれどとにかくうるさいです。窓開けてられないくらい！
楠町はとても閑静で10分少し歩くだけで横浜駅にも行けます。夜散歩や犬の散歩をのんびりするにはベストなエリアと感じました。
更に、マンションなど建てる際は高さ制限などある為22戸マンションは特段小さい訳ではないそうです。
タワマンなどの様な余計な設備が無いから修繕費は安いし、ここの物件は完全個室のテレワークスペースもある。
プラウドやブランツなどのブランド名だけで高くなるから、この価格なら貴重と今更ながら思いました。

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>>81 横浜大好きさん
近所の不動産屋さんに1階のお部屋の物件情報が掲載してありました。
仲介で売り切ろうとしているんですかね。

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マンション探しで不動産屋さんに探しに行く人もいるんじゃないでしょうか。その時に仲介で販売出来たら仲介料が入るのでしょうからどちらかというと不動産屋さんが得する感じなのではと思います。違うかな？横浜駅ほどの多路線利用の駅が徒歩13分なら単純に距離が遠いと感じるよりも利点の方が多いような気もします。しかも平坦地ですし。

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分譲マンションがどうしても売れない場合は不動産に買い取ってもらうような話を
聞いた覚えがありますが、こちらはどのような扱いになっているんでしょうね。
どちらにせよ延々と売れ残っているよりは印象が良いと思います。

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完売とは出ていなかったけれど、知らないうちにSUUMOにマンションが中古として出ていたことがありました。
これは84さんが言うように、中古として不動産会社に買い取ってもらって、しれっと中古物件として売る感じでしょうか。

供給過多なんでしょうか。高齢者が増えてくるとマンション需要よりも老人ホーム需要になってくるのかと邪推してしまいます。

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「堂々完成」、売れ行きはわからないと思ったら、下の方に「完売御礼」と表示されていました。思ったより早かったような気が、、、

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こちらは築年数が2024年6月で1年ほどで完売したんですね。
価格は少々高いように思いましたが戸数が少なかったこともあってか
それほど長引かずに売れてよかったです。
最後まで残っていた1階の部屋ですが、値引きはありました？

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今のマンション販売に値引きはあり得るのでしょうか。
どこも強気な価格で期売りの途中で値下げどころか値上げもありますし、
よほど何年も売れ残らない限り値引きはない気がします。
ただモデルルームであれば家具つきなどのサービスはありそうですね。

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あら…完売御礼でしたか。

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