【契約者専用】パークホームズ南船橋

>>1392 住民1さん
管理規約を参照下さい。一階が管理組合所有などとはどこにも書いてません。
一階各店舗区画は個別に区分所有者が有する専有部です。まずは管理規約を読みましょう。

一階に対して何か制限を掛けたい人は総会で発言しましょう、ただし規約の変更には全区分所有者の4分の3が同意しなければ変更できません。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

一階が事務所なんて最悪だー。
ルール違反してる社員(外での喫煙だったり大声での雑談など)いたら積極的に会社にクレームいれよっと。

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テナントの件。書くのは自由なんですけど、特に強く思うことがあるのなら管理会社とかを経由して意見なりすればよいと思うんですよね?。私が鈍感なのかもしれませんが。

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こんな店舗は誰も望んでいない、と表現される方もいますが、ヘアサロンや子供の養育支援だって望んでいた方もいるかもしれませんし、オフィスで働いている方やプログラミング教室を望んでいた方もいるかもしれません。
何か特定の店舗について強い希望があり、楽しみにしているのは分かりますが、逆に他の人はその店舗を望んでいない可能性もあります。また、自身の意見のみで他を否定するのは少し怖いです。
おそらく契約時のアンケートとかについても、三井が動いても、結果として契約に至らなかった可能性もあります。
ここに書き込んでも不満の吐口になるかもしれませんが、何も解決はしないと思います。管理人に相談されるのが良いと思いますよ。
ちなみに、店舗はボランティアではないので利益が必要ですし、また共用施設が増えたとて、管理費はとても増えると思います。言うまでもありませんが。

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>>1396 住民さん8さん
ご指摘の通りですね
ありがとうございます
慌てず推移を見ながら妥当な対応が望まれるます

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1階店舗パッとみオシャレで周辺の雰囲気とマッチしてるので使える使えないは置いといてよかったなぁと思っていました。

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>>1396 住民さん8さん
思ったより客が来たから一般利用できないようにしたって書いてあるよな？
だったらカフェと契約すべき（笑）

オフィス関係者の必死のフォローつら

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店舗のことは、重飲食や明らかに風紀を乱す店舗が入った等で無い限り、我々住民がどうこう言える話では無く、権利も無いです。大人しく見守りましょう

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明らかに規約に違反してないのであれば、「追い出そう」「ストライキしよう」などとテナント契約に関して住人が介入する余地はないのは確かですね

ただ住人の利用価値がある店舗が入って欲しいと思うのは自然ですし、意見を表明するのは自由なので、見守るにしても黙る必要はないと思いますけどね

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従業員の屋外喫煙・ポイ捨てなどのマナー違反、外での立ち話しで騒音を感じたら積極的にクレーム入れましょう。

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>>1403 住民さん1さん
何故そこまでこだわるのでしょうか？
掲示板では無く、管理会社に意見書として出すべきだと思います。コンビニが出来たら、マンション前で酒盛されるより、まったくマシだとおもいますが。。

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>>1404 住民さん5さん
屋外喫煙やポイ捨てしてたら迷惑な旨を会社に伝えるのって普通でしょ。
マンション前で酒飲んで騒いでたら警察に通報するのと同じ。

テナント貸主かなんかなの？（笑）
迷惑行為してたらクレームとグーグルの口コミに書き込むよ。
迷惑行為してなければ何もしないんだから普通だろ。

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ここの掲示板は愚痴や文句、揚げ足を取ったり、人が不快になるような発言が多い印象です。
（掲示板なので発言が自由なのはわかっておりますが）
少しでも皆さんが快適に過ごせるといいですね。

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住民じゃない人でも書き込める掲示板ですから、外野が騒ぎ立ててる可能性も十分あります。
みなさん熱くならずスルーしましょう。

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>>1404 住民さん5さん
掲示板で意見を言うこと自体は全く構わないですし、こだわるこだわらないではなくマナー違反があったら当然クレームは入れて良いと思います。

問題だと感じるのは、何か規約に違反してる訳でもない店舗の業態を、気に入らないから変えさせたいと言いだしたり、住民で追い出せないかと言う話は流石にあまりにも行き過ぎていると思います。
一部の無知な人が騒ぐのは仕方ないにしても、あまりに過激な発言を掲示板に書き込むのは住民全体のレベルを疑われるので辞めて欲しいと、私は思います。

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>>1407 マンコミュファンさん

すごく同意します。
私は非表示機能を活用しているので一部の方の投稿は見れません。
みなさんの反応を見ていると、大体非表示の投稿があった後に冷静に、との投稿があるので本当に特定の方々が何か強烈に書き込んでいるんだなぁとみています。非表示機能ぜひ皆さん活用ください。

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>>1408 住民さん2さん
私の文章に不備がありました。私が伝えたかったのはおっしゃられる通り、規約に違反していない店舗について、この掲示板に色々な書き込みをしているのでやめて欲しいと思ったので投稿しました。勿論、喫煙やマナー違反についてはクレームを入れるべきだと思います。折角良いマンションなので、住民全体のレベルを疑わられ、資産価値について、落ちて欲しくないです。
文章に不備があり、申し訳ございませんでした。

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高架下は時間貸し駐車場になりましたね
月極もあると良かったんですがね

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>>1411 住民さん1さん
スターツに電話で聞いてみた所、当初は時間貸しのみで
利用状況を見て月極を設置するかもとの事です
その場合はまたチラシにてお知らせしますと教えて貰いました

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チラシ見ました！ぜひ月極にしてほしいですね...！
今日の駐車場の抽選も外れてしまいました(T_T)

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イベント時のメイン改札の混雑緩和も含め、若松団地の建替えに合わせて新改札の可能性がないのかなと思ってましたが、目一杯駐車場にするのであればもう可能性なさそうですね

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>>1414 契約者さん1さん
私も新改札こないかな…と思ってたので少し残念ですが高架下が活用されるのは良い事ですね、残りの区間も駐車場とかになったりするんですかね？

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エントランスを出て横断歩道を渡ったところって柵があって鍵もかけられてて、たぶん一部だけ私有地になってるんじゃないですかね？
登記簿取ったことないので違うかもしれませんが
だとすると、私有地で空間が区切られてしまっているので、東側の空間は利用しにくいんじゃないでしょうか

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西側高架下（リュクス裏あたり）の月極め車がこちらに移動してあちら側に商業施設ができる展開だと嬉しいかも

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駐車場、来客な時に利用してもらえるから嬉しいです！利用料金が高すぎないことを願います。

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高架下駐車場、マンションの機械式が敷地狭くて入れにくいから、平置き月極スペース作ってくれたら多少高くてもそっち使いたい

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あの近さに実質屋根付きの平置き月極できたらめちゃくちゃ便利だし、マンションの機械式より使いやすいけど。万が一時間貸しオンリーだと来客時以外は使わないな

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昨夜、若松交差点で事故があったみたいですね。
みんな軽傷でよかった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/18be8f9713da9aa072e6098b92e2d160a886...

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https://www.waseshin.jp/minamifunabashi/

店舗1の情報が見つかったので共有いたします。

早稲田進学ゼミナール 南船橋校
完全担任制個別指導塾

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公園の木のふもとにきのこがたくさん生えてますね
見ているぶんには楽しいのですが、有毒かもしれませんし小さなお子さんが触らないか心配です

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まだ行けてないけどノテのパン工房とうどん屋さんプレオープン始まってるんだね
やってない日もあるみたいだけど

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公園で激しめのボール遊びしている子供達に声をかけているのですが、辞める気配がありません。。

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芝生広場のボール遊び、小さな軽いボール程度ならまだしもサッカーとかはちがうよなぁと思います。
ららテラスの方に言っていくしかないですよね。

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>>1426 マンコミュファンさん
ドッグランのフェンスをゴールに見立てて遊んでいたため、気になっていました。

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>>1426 マンコミュファンさん

小学校高学年くらいの大きい子たちがやってますね。

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サッカーは小学校でやって欲しいですね。ボールが大きいからマンションの方に飛んできたら最悪ガラス割れます

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芝生広くないからサッカーとかやられると小さい子を遊ばせるのがこわいですよね。ふなっしーパークの方でもサッカーの部活帰り？のような子たちが人工芝のところで硬いボールを蹴っててちょっとこわかったです。

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>>1430 住民さん3さん

ふなっしーはボール禁止されていないので怖いなら行かなきゃいいのでは？芝生広場は駄目ですが。子供が遊ぶことにまで口出ししてると外で遊べなくなりますね。
そして>>1429小学生が蹴るボールで窓割れるとかないから。コナンのダイヤル式の靴履いてるなら割れるかもしれませんが。芝生広場から蹴り窓割れるくらいなら相当脆い窓ですね！

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なんか謎のリンクが表示されるのなんで

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>>1432 住民さん4さん

ボール遊びは禁止では？激しめであれば当たり前だと思いますが。

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ららテラスの芝生エリアはボールなどの利用は禁止と明記されています。
ふなっしーパークは禁止ではないので、サッカー少年がいたら近づかないようにしています。一応少年たちも遊具の方には蹴らないように気をつけていそう。

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>>1430 住民さん3さん

ちかづくなよ（笑）

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>>1424 住民さん5さん
今日、パンうどん両方やってました！
まだ現金のみでした
うどんはラストオーダー13時半だったかな、短いです
天ぷら系はまだ
うどん麺美味しかったですよ
パン、惣菜パンちっちゃめでプレ中は150円でした。
そこそこ種類もあり、美味しいです。

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ライブ開催に伴いLaLaテラスのトイレが大混雑ですね。浜町公園も溜まり場になってしまい子供が遊べません。賑わうのは嬉しいですがマナーが悪いのが気になっちゃいます。

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>>1438 住民さん

たしかにマナーが悪いのは困りますが、そもそも子どもが遊ぶためだけに作られた公園では無いのでララアリーナを利用する人がいても別にいいのでは？

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なんでもかんでもこども最優先みたいな考えの人がいるのはなんでなんだろう
家族の中で最優先にするのは分かるが、その考えを誰でも利用できる施設や場所にまで持ち出さないでほしい

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ワイズマートにパールライス入ってきてた。
5キロ税抜3300円位。結構買われてたけど。

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津田沼南口の再開発中断、都内の中野駅の再開発白紙撤回とかをみるに、にぎわいあって御の字でしょうとは思う。現在のところは。しかもこのマンションはららアリ通路側にないし。

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ただの感想にて恐縮ですが、私はこのマンションの購入の決め手が駅近だったのですが、車所有のお方も多くてすごいなと感心致します。
住宅ローンが部屋やローン種によって異なりますが毎月20万円台は支払っているであろうに、そこに車関係の費用がONされると考えると私的には車はアウトオブ眼中なのですが、皆様の家計力ほんとにすごいなぁと感心致します。

私も頑張らねばと良い刺激を受けております。

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>>1431 住民さん1さん
小学校高学年とかが思いっきり蹴ったボールが、2階くらいの高さのバルコニーに入ることはあるだろうし、窓に当たればヒビくらいは入るでしょう。
サッカーボールで遊んでいる子の親なのか知りませんが、mixiパークはサッカーボール禁止です。ルールは守ってください

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>>1444 住民さん1さん

ここで言うのではなくて然るべきところに言えば？mixiパークがサッカーボールだけでなくボール禁止ってことくらい知ってます。遊んでいる子供の親でもないです。決めつけ酷いし、窓が割れるとか大袈裟だなぁと思っただけです。

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>>1444 住民さん1さん
心狭すぎです。

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>>1446 住民さん2さん
まあ落ち着けって。短期は損気だぞ。

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変に煽るような書き込みがありますが荒らしが紛れ込んでるだけだから気にしないのが吉。
粛々とららテラス側に言うなり、直接注意するなりしていきましょう。

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>>1443 住民さん8さん
元々都内検討組の退避もあるでしょうし、それなりに共働きフル稼働な感じはしますよね。稼ぐのが選択肢を広げるうえでは本当正義な感じですねぇ。

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僭越ながら、荒らしに応答してる方も正義感なのかもしれないけど荒らしに餌をあげてるようなものなのでスルーして非表示にでもしてほしい?

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レンタルサイクルですが確保行為が見受けられます。先ほど使用しようとしたところ、ロッカーには全てレンタル中の表示となってレンタル出来ませんでした。でも、駐輪場に行くと数台置いてありました。少し駐輪して出掛けるつもりなら分かりますが、出掛けて帰ってきてもその状態でした。前にも同じようなことがありました。
管理人にもそのような行為があることはお伝えする予定です。おそらくルール違反ではないと思うのですが、他の方の利用を妨げる行為ではあると思うので、あまりにも多いようだとその時間帯も含めて管理人の方に報告しようと思います。
皆さんの共有物なので、気持ち良く利用したいですね。

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ルール違反でないのなら、マンション規則にルールを付け加える方向で動かれたほうが良いのでは？
ルール違反ではないけど、あなたにとって気に入らない行動というのを報告されても、管理人さんが困るだけかと思うのですが

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キッチンカーが来なくなって久しいけど、やはりこの立地では無理だったのか?

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これは誰宛というより雑感なのですが。

ここに住んで3ヶ月余り。公演などの日は色んな客層が来るので、例えば普段使っている飲食が混んでいたり、？と思うようなマナーの人もたまにいたりします。

集客に伴うある種の公害の様な事象はさておき、いわゆる各地の再開発が「賑わい創出」=集客活動をターゲットとしている中、南船橋駅南口地区の再開発は、現地点では成功した方だよなという感想をいだきました。

後発野村主幹事の若松団地分譲棟の再開発やおそらく並行して進んでいる賃貸棟の修繕など、街がどんどん良くなっていくのが楽しみです。

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>>1452 さん

>>1452 契約者さん1さん
ルールに明確に定められていなくても普通に考えてマナー違反ですよね。
ルールに定められていないのであれば当然許されるという認識に驚きました。

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>>1454 住民さん3さん

同感です。
再開発が頓挫したり、再開発しても上手くいかない自治体が多い中、南船橋は成功してる部類かと思います。

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>>1455
当然許されるなんて書いていないのですが、文章ちゃんと読めてますか？
マナー違反レベルのことを管理人さんに言ったとして、管理人さんは何を根拠にマンション住民全体に周知するのか、また、規約に沿っていないことに対応するとしたら、今後マンション住民各人が各々の感覚でこれはマナー違反と思うことを管理人に同様に伝えた場合、同じように周知なりが行われなければ不公平になりますが、そのあたりのことを考えると管理人が大変なだけでは？と思っただけです

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駐車場Bだけ水溜りになってますね。雨の日の翌日に車出したのはじめてなのでびっくりしました。このスレッド遡ってみたら3月くらいに同じ指摘を書き込んでいる人がいました。あれから改善されずそのままになっていたのですかね？それとも最近再発？難しいですが、管理人さんいる時間帯に仕事抜けられれば相談してみようかな。

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自転車問題の当事者ではないのですがコメントさせてください。
規約・規則は遵守しなければならない大切な決め事ですが、全てが網羅されていないのは残念ながら事実でしょう。それならば規約・規則を必要に応じてアップデートしていくことも必要だと思います。
ただその前に、（自転車の問題に限らずですが）多数の世帯で暮らすマンションですので、「良識」をもった行動・判断は心掛けたいですね。自戒も込めて。

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>>1459 住民さん

いろいろな人が住んでてそれぞれ価値観や考え方も違うのでこんな人もいるんだ～って考えるようにしました。自分の常識が他人の常識とは限らないしいちいち腹を立てるのも勿体ないと思います。確かにアップデートも必要ですがなんでもかんでも規約、規則となると堅苦しくなりそうな気もします。ある程度のグレーゾーンも必要なのかなと。

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エントランスのところ、ゴミを持ったままポストの方に行った人がいるのかひどいことになってますね

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>>1461 契約者さん
昨日午後に掃除して下さってましたが、全然落ちなかったんですね。
自分らの共用部なんだから気をつけて欲しいですね。

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定期清掃で落ちないものなのであれば、特定して請求すべきなのではないでしょうか…

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防犯カメラを確認すれば一発ですよね。映像が残ってる間になんとか特定できないものか。

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エントランスの汚れ見ました、あれはヒドイ！さすがにみつけて注意して対応して欲しいですよね。

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みなさん大袈裟に言ってると思って見に行ってきたら、確かに酷かった。探せば分かる程度かと思いきや、あれば目立つ・・・

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>>1466 住民さん5さん
さっき見ましたけど、今朝よりは綺麗になりましたね。
ぜんっぜんひどい状態ですが。
清掃費用請求していいと思いますね。

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掲示板を見てみに行ってきました。
跡がしっかり残ってますね、何の汁垂らしたんだ…
本人から申し出てちゃんと支払いして欲しいですね。

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汚れを落とすためにもお伺いは行くかもしれませんね。
何をこぼしたんですかねー

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6月中旬の定期清掃で綺麗になればまだ良いですが、ならない場合は費用請求できるようにカメラの映像なりを残した上で特定してほしいですね

こぼれている量（液体のものを大量にゴミ袋に入れている）とその汚れの落ちにくさ（特殊なものを捨てるなら注意すべき）から考えても、軽過失とは言えないレベルだと思います

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11階メゾネットの部屋、成約したようです。

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1億3900万の王様部屋がとうとう売れたんですね。凄い！

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>>1472 契約者さん7さん
一度取り下げられた可能性もありますね。
以前もあった気がします。

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>>1473 契約者さん7さん
残念ながら、今回はレインズで成約情報として載ってますね

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>>1474 住民さん4さん
いや、喜ばしいことに、ですね。
指値受けてますが、分譲時の価格考えたらまあまあの金額で成約してます。

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毎朝の駅の改札外、駅の階段下で多くの人が待ち合わせしているようなのですが、あれってどういう人たちなのか分かったりしますでしょうか？

工場で働かれている方々かと思ったのですが、出勤時に待ち合わせたりするもの？と確信得られず。
特段懸念があるとかではないのですが、自分の住む街の事なので知っておきたいなと思いまして。

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>>1476 住民さん1さん
勤務場所までの専用バスの到着を待たれてる方々かなと思っておりました。

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>>1476 住民さん1さん
外国籍と思われる方々の集団がいたりしますよね。

大きなバスで向かう方はしっかりと列を作って並んでいるのを見かけますが、待ち合わせをしているような方々はどこに行く人なんでしょうね？

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歩いて倉庫なり工場なり行く人も多いですし、待ち合わせて一緒に出勤するんでしょ。

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マンション管理WEBで聞いてみたのですが、電子錠希望者アンケートの件はそのうち動きがありそうな気配でした。気になる方は詳細聞いてみると良いと思いました。

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最近競馬場の匂いが強いですね、、、

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エレベーターに床汚れに関して貼り紙が掲示されていました。対応が早くてありがたいです。元通りになると良いのですが。。

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>>1482 住民さん8さん
本当に早く名乗り出てほしいです…
まさかあれだけ汚しておいて気付かないわけないですし…
普通にありえないですし今後同じことがおきて欲しくないので名乗り出なかった場合然るべき対応とってほしいです。

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>>1464 住民さん3さん
映像の保存期間1.２週間のマンションもあるようなので早めに確認して特定してもらいたいですね…

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今玄関見たらすごく綺麗になってました。
管理の方が朝からかなり頑張ってくれていました。
本当にありがたいですね。

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ここに書いたから変わるという訳でもないささやかな願望なのですが、、、
今後駅からマンションまでの高架下に駐車場ができるとのことで、これから夏に向けて暑くなるので、朝の通勤時に高架下を歩けたらかなりありがたいです！
駅まで日除けがないので、高架下を通れるだけでも違うと思うんですよね。

あと、ららテラスのウェディングドレス扱ってる店、あそこの裏が従業員専用自転車置き場になっていて、あそこを突っ切れたら駅からの歩き時間が30秒くらい縮まりそうで、もし通れたら嬉しい。
実現しないだろう願望ですが、言わないと一生実現しないので言っておきました。

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>>1486 住民さん1さん
すごくわかります。
特にセブン前に回らずに駅に行けるとありがたいです。

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>>1486 住民さん1さん
せっかく商業地に変更したのに結局駐車場が増えるだけなんですね。。

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今日、ノテ南船橋のパン屋とうどん屋オープンしましたね！

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うどん屋とパン屋の営業日と時間をご存知の方教えていただけないでしょうか。

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ノテ南船橋
https://x.com/SAKA_GO/status/1929027804957458943

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ぽこ兄ぃ、さっそくうどんを食べに行かれたんですね。お味はどうだったのかな？

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エントランスホール側の汚れは8割方取れましたが、エレベーターホール前は汚れたままですし、特殊清掃が必要な状況に変わりないですね。
自分で名乗り出る期間を設けるのは良いですが、逃げ得になりないよう特定は済ませておいてほしいです

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>>1493 契約者さん
前のマンションの管理組合は内々には特定してたけど、第三者管理だとどこまでやってるんでしょうね。
名乗り出ても掃除のための汚れの特定と注意ぐらいなはずなので、なおのこと出てくればいいのに。

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>>1489 住民さん5さん

うどん屋さんは、少し高めの値段設定ですが、味は良かったです。パン屋は、ドリンクメニューが増えたらカフェっぽくていいなと個人的に思いました。貴重なパン屋なので、ありがたいです。町のパン屋さんとして、根付いてほしいです。

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エントランス床の件、お申し出くださいと掲示板に書いてありました。ですよねー。

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ポスト前の汚れ位置的に、部屋番号末尾が4-6の人だと思われる。そもそもゴミを持ってポストまでのこのこ歩いてくるのがおかしいので、次はやらないように気をつけて欲しい

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EVの画像を顏ボカシて貼りだせばいいのに
何階の住民かは目星がついてますよね？

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南船橋駅の高架下もこういう風になったらいいなぁ。

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https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/2019478.html
ららぽーと北館建替え楽しみです。

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コメダはやはり北館だったんですね。住所が謎ですが。
資さんうどん、チーズ&ドリアスイーツ、ざうお　が楽しみです。

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>>1500 契約者さん4さん
高円寺マシタですね

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リュクス側の駐車場がこちらに移転して（いま作っている面積見ると充分可能性はありそう）、リュクスの裏にJRが商業施設作ってくれたら良いですね

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>>1504 住民さん3さん
北館、いわゆるチェーン店が少ないので
ファーストフードとか惣菜屋とか定食屋とか…もしかしたらって妄想してます笑
もっとマンションやオフィスが出来ないと平日が弱く採算は難しそうですが…。

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駅周辺で何が一番足りないかと言われたら居酒屋やバーなんだろうけどリュクスやLALA南船橋の住民からしたら迷惑でしょうね。日高屋くらいならギリOKかな。
倉庫勤めの人やららアリ客には需要がありそうだけども。

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>>1505 住民さん3さん
ビビットもららぽになるなら、この機会に接続用の通路作って欲しいですね。
今の動線は車の渋滞の一因にもなってるので

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いま作っている駐車場の面積けっこう広いので、高架下の既存駐車場をそのまま移転するようじゃないと逆に全然埋まらないと思うんですよね…
ららテラス使う客があれだけの数の駐車場使う訳無いし、移転以外に用途が思い浮かばない…

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ららアリーナ前の駐車場もこちらに移転しそうな気がします。
あの駐車場、ホテルを建てるのに絶好の場所ですよね。

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>>1509 マンション住民さん9さん

モデルルームの跡地は、何になるのでしょうね？

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ららアリーナの駐車場が移転してくるにしては小さすぎる気がします

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>>1507 住民さん3さん
プリズムの道があるから通せないみたいです...
ららぽーととビビットの接続の悪さはマンションがあるからなんですよねぇ。

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>>1510 住民さん7さん
モデルルームの跡地は三井不動産が所有してるので、いずれ何か建つと思いますが、噂だと若松団地のモデルルーム用地で残しているらしいので、当分は駐車場のままだと思われます。

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>>1512 住民さん7さん
それについてはプリズムの方がビビットが三井になるずっと前からあるんだからどうしようもない話

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ビビットもららぽになるんですか！？
今の店たちはそのままで名前が変わるだけ？
ビビット、あんまり混んでなくて、店も必要なもの揃って重宝してるので、そのままがいいな～

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三井のすまいLOOPのsumamoriサービスのチラシが入ってましたが、エアコン3台のクリーニングと設備保証を考えるとなかなかお得のような気もします。
申し込む方いらっしゃいますか？

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>>1515 さん
それは確かに?もともと北館みても行くのが面倒な場所にあるので、どこまで混み始めるかですよね。
あと店舗入れ替え※北館に移動したり逆も？　でどうなるか?です。

人気テナントがビビット側に飛ばされ（飛ばしても皆行くから）とかあるとこのマンション目線だと少し大変かもしれませんね。

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>>1516 契約者さん8さん
これを聞いてチラシ見てみようと思いました。ありがとうございます。

設備保証は火災保険で電気的・機械的事故特約に入ってる人だとどこまで保証内容が被るかチェックしてみたいですね。

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>>1506 マンション住民さん5さん
村さ来がららぽの北側にあるくらいでないですよね。
西船橋か本町※船橋駅前　とかに行くかしかなさそうですよね。

このエリアがもともと第1種住居専用だと本当に小規模居酒屋とかしか難しいし。とはいえ近隣商業地域のこのマンションやらリュクスとかlala住民からすると居酒屋なんてNIMBYだろうし。

お酒は好きだけど、既に氷結缶等を道端に投げてる様な街で居酒屋なんてできてしまうと?

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バスケ客やコンサート帰り客を見てると多くの人がガストとかでイベント後もゆっくりしている印象。
つまり居酒屋ニーズは高いんだろうなと思います、この辺りファミリー向けの店やクローズするの早い店が多いので。

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ホントに夜中治安悪すぎて怖い。
子育て環境抜群のベイパーク落選したのでやむなくここにしたのですがヤバすぎて売却しました。ギリ赤字にならないくらいで売れました。

ベイパーク中古購入できたのでホントに良かったです。

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あのガスト、意外にもこの辺の店で一番盛況ですね。ららテラスできた時はすぐ退店しないか不安でしたが

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>>1521 住民さん4さん
お疲れ様でした！

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資さんうどんはビビットじゃなくて北館フードコートに入るみたい

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>>1523 住民さん9さん
ショボい店ができてもね。。。
ただでさえイベント時にマンション敷地内へのポイ捨て、駅前競馬軍団の酒盛りがあるのに。

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>>1521 住民さん4さん

本当はどこも買えなくて負け惜しみかな？w

人気の資さんうどんが入るのも嬉しいけど
東京駅や渋谷にある「極味や」もいつ行っても混んでるから、近場で気軽に食べられるのは嬉しい。

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>>1526　は明らかに住民ではないので非表示推奨

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個人的には釣堀茶屋ざうおが楽しみ

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>>1527 住民さん6さん
ここのような陰気臭くて治安悪く、競馬軍団が酒盛りしてるようなマンション脱出してベイパーク引っ越し済みですよ。
入居一ヶ月でアリーナ客がゴミをマンションに投げ込んできたり、ベランダ喫煙してたり、治安最悪で住民マナーも悪いマンションとは違いますね。
ここには子育て世帯なんてほぼいないと思いますが、子育て環境抜群のベイパークにしてよかった。

期待の新館もショボテナントしかないし(苦笑)

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都内で人気のお店ができるのは嬉しいですが、普段ささっと食べられるようなチェーン店もできたらいいな...ららテラスのフードコートにそういうのができたら1番良かったけど。

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>>1531 住民さん5さん
この方THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTのマンションコミュニティにも同じ画像貼って煽ってますね。
たくさんマンション購入できて羨ましい限りです笑
というわけでどのマンションも買えてないあらしなので非表示推奨です。

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>>1532 住民さん7さん
マックとかスタバとか。。。
子供時間マック、大人時間スタバ

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>>1531 住民さん5さん

こういう輩が湧くたびにこのマンション買って正解だったなと実感させられますw

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1526と1536は前も住民スレ荒らしてたベイパーク民ですね。その時に非表示にしてたからか、引用が無いと直接見えないので（笑）
ベイパーク民は人間としての質が低いんですねぇ…

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と言うか1526と1536がこのマンション持ってて、入居してすぐに転売して、ベイパーク買い替えたという本人の話が本当なら、この人物は住宅ローンを使って転売目的の短期譲渡したってことで良いですか？
一ヵ月で転売は貸し出した銀行から住宅ローンの不正使用と言われてもおかしくなくて、銀行がただ面倒だからやってないだけのグレーな行為なんですが…

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>>1521 住民さん4さん
>>1531 住民さん5さん
というかあなた、ここを持ってたのに売却（成約は3戸しかない）して、ベイパークに買い替えた人（中古とのことでおそらく1-6月までの成約の部屋）
と言う個人情報を自ら掲示板に全力解放してるのわかってますか？
あなたの名前と今いるベイパークの部屋がどこか、ここの成約とベイパークの成約した部屋の謄本取って見比べたらわかっちゃいますよ。
ついでにどこの銀行で借りたかも

マンコミュで久しぶりにこんなうっかりさんを見た、流石に考え無し過ぎでしょう

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あくまで住宅ローン借りてればだけど、ここの掲示板の人が各銀行に住宅ローン使って即転売したのチクったらベイパークから買い替えようにも、どこもローン貸してくれなくなるよ。
いま即転売は銀行かなり問題視してるから、信金からしか借りれなくなる。
前から住民スレ荒らしてる人みたいだし、そうなってもまあ自業自得だな

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ららぽ北館一期リニューアル 牛たんねぎし、転居前は夫婦でよく行ってたので嬉しい。

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自転車置場にナンバー付いたバイク置いてあって不思議だったのですが、調べたら特例特定原付というらしいですね。近場動くのにバイク便利そうで私も買おうかなと思うのですが、ナンバー隠していれば自転車扱いなので駐輪場に置いても良いって理解で合ってますかね？（買う前には管理人に聞くつもりです）

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>>1526
>>1531

は非表示推奨かも。荒らしはおうちへおかえり。自治厨ですみません。

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>>1541 住民さん5さん
ちょっとグレーなので確かに管理人とかマンション管理WEBで管理会社へ要確案件かもしれませんね。原付=バイクなら自転車駐輪場にあるのは本来の用途ではないのかも。

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荒らしの方、非表示にしていて見れない人でしたが、皆さん気にせずスルーしましょ！ここのマンション、皆さん自然と挨拶してくださって良い人ばかりだし、ららテラスも必要最低限が揃っているし、ららぽも楽しいし、引っ越してきて良かったです。有益な情報共有をしましょう♪ここの掲示板では、知らなかった情報がいち早く知れるので、ありがたいです。

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まだ行ったこと無い病院もありますが。
この辺の紹介状を書いて行くような大病院
大体下記だなと思いました。

JCHO船橋中央
船橋総合
船橋市立医療センター

ただし船橋総合以外は鉄道アクセスに難があるので、自動車欲しい感じですね。特に中核病院の市立医療センターが遠い。海老川再開発で東葉高速鉄道新駅の北部に移転するまでは車なしだと通院は大変そう。

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>>1516 契約者さん8さん
情報提供ありがとうございます！我が家は申込みすることにしました。

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荒らしさんはこのスレ見たら早く削除申請した方がいいよ。もう手遅れかもしれんけど

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>>1543 住民さん3さん
管理会社に聞いてもしNGだと言われたら、今使ってる人に迷惑かかるかなとちょっと気が引けてもいたのですが、おっしゃる通り本来の用途じゃないかもと言われればその通りなので、買う前にきちんと問い合わせてみます。

まあグレーではありますよねえ。法律で自転車扱いできるからセーフと思いたいです。が、法律の話をするとバイク全般キーオフなら自転車扱いどころか歩行者扱いですし、これを根拠に強弁はやや苦しいかなとも思っています。極力良い返事もらえるように上手いこと管理会社に聞いてみます。

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ビビットの改装が始まっていました。そして、ららぽ北館一期もベールが剥がれつつあります。

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ノテにあるパン屋さん、うどん屋さんの営業時間変わってました。
（うどんはピンポイントで狙って、いかないと食べられないなぁ。月木金の11－15時のみだそうで）
パンは値段相応においしい。小麦の関係か加工方法が良いのか、食感も弾力を感じていい感じ。コーヒー180円はイートインでもいいが、このマンションならではのメリットで、持ち帰って飲むのに手ごろ。バリエーションも少なめとはいえ売れ残らない程度を目指すと、こんな感じでいいかも。当面、できるだけ応援買いしようかと思う。

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開拓うどんは丼や天ぷらはまだ始めていないようだったので、お子さんがそれを楽しみにとかだったら当分は行かない方が良いです。

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うどん屋の土日休みはもったいないなぁ。
今日みたいなららアリのイベント日は集客チャンスなのに。
まぁそこまで営利を求めてないのかもしれませんが。
ってか、今日のららテラスのフードコート。人が多すぎて入場制限してるの初めて見たかもｗ

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>>1552 住民さん9さん
少人数でやってるし、とても回せないよ
リーダー？店長ぽい人は一般の方っぽかったけど他はまだチェック聴きながらやってた。

将来的には分からないけどね。

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結構種類もあって美味しそうですね。週末にでも行ってみよう。
中でも食べられるんでしたっけ？
https://x.com/neko_yakiu_game/status/1931992019230191620

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ららぽーとの北館にあるタクシー乗り場からマンションまで休日夜に帰ってきたことのある方いらっしゃいますか？
今度、北館リニューアルした時に食事してタクシーでスムーズに帰ってこれたら良いな、と思ったのですが…。

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>>1556 住民さん7さん
イートインできますよ
富良野メロンパンおおすめ
パンが美味しいのでどれも美味しいですけど

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梅雨の時期になりましたね。みなさんお家のカビ対策どうされていますか？なんだかこの辺りは湿度が高い気がします。

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>>1558 住民さん7さん
イートインできるんですね。富良野メロンパンと生キャラメルメロンパンが気になってました。お値段もお手頃でいいですね！

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>>1559 契約者さん3さん
リビングと寝室で除湿機フル稼働です。北向きの寝室はあっという間に水溜まります…

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昨日の夜からwifi接続エラーになりますが、皆さんのお部屋はどうでしょうか？

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>>1562 住民さん4さん
特に問題無く接続できてます。

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歩いて30～40分でサッポロビール園にいける。徒歩ルートは添付の図でみれるかわからないが念のたアップしてみました。GoogleMapのルートでは、この最短ルートはでません。逆に車は結構大回りしないと通れないので天気の良い日に徒歩でジンギスカンなど、楽しい。ビールもおいしい。1リットルの生ジョッキとかあって、でかい（値段はそれなり）。
帰りは酔ってたら新習志野（隣の駅）まで無料送迎バスで送ってもらい、JRで南船橋まで乗って帰ってくると楽。送迎バスは帰りは3つ目の停車（行きは一つ目でビール園）になるから、「新習志野近くで卸してください」といっておくと、先に卸してくれて、”道を知っていれば”30分以内にマンションまで歩いて戻ってこれる。

ここのメニューは羊（牛鳥豚は食べられない）かその他の肉（羊は食べられない）の食べ放題メニューが値段的に良くて、両方の食べ放題は割高かも・・・元気なら帰り、も歩いて帰ってこれる。

夏のビール園シーズン、これもこのマンションのメリットかも。

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上記ビール園の営業時間
　https://www.ginzalion.jp/shop/brand/brewery/shop117.html
【営業時間】
月、火　　　12：00～21：00
水～金　　　12：00～22：00
土　　　　　11：00～22：00
日・祝　　　11：00～21：00

【ビール園発最終バスについて】
※21時閉店時の21:10発のバスと22時閉店時の22:10発のバスは京成津田沼駅止まりです。新習志野駅前では停車致しません。新習志野駅より徒歩10分程の所での途中下車は可能です、ご希望の場合は乗務員にお声かけ下さい。

【貸切営業のための営業時間変更について】
6月13日(金)、6月14日(土)は貸切営業のため、一般のお客様への営業時間は下記
①5/30（金）一般営業　12：00～17：00
②6/13（金）一般営業　15：00～22：00
③6/14（土）一般営業　16：00～22：00

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>>1564 マンション住民さん
ビール園行ってみたいなぁと思いつつ、詳しく調べられてなかったのでありがたいです！！
ビールの美味しい季節になってきましたし、今度いってみます！！

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昔は南船橋駅からもビール園バスが出てたみたいですね。
復活しないかなぁ。今なら需要あると思うけど。

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>>1567 住民さん8さん
週末含めて需要ありそうですよね。
時間帯に寄っては、ビール園→南船橋駅は超絶時間かかりますが、その時新習志野でいいわけで。
サッポロにも集客メリットありそうだが。
にしても値上がりが残念。

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今朝、南船橋駅前で野田元首相がビラ配りされてましたね。
私自身特に支持しているわけではないですが
昔から定期的に船橋市内の駅に立たれてるようで、地元人気が根強いのも納得です。

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>>1569 契約者さん5さん
さすがに最大野党の党首になっただけあって、SPと警察官による護衛がすごかったですね。以前首相をやっていた時もSPがついていたし、首相を辞めたあともしばらくはSPがついていたけど、しばらくしたら、誰も警護しなくなっていて、久しぶりに今朝駅で見かけたらすごい警護で驚きました。ちなみに小選挙区の変更があり、南船橋は野田さんの選挙区では無くなったので、以前ほどはお見掛けしなくなったような気がします。

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若松団地がどんどん壊されてますが、出来上がったら景色変わってしまいますね…

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>>1569 契約者さん5さん
支持層ではないですが、野田元首相（千葉14区）は辻立ち有名ですよね。ミーハーなので今日握手させてもらいました。

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うどん食べてきました。そこそこお客さん入ってました。

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エントランスの空いている空間に、季節毎に七夕飾りやクリスマスツリーなんか飾ったりしたら素敵だなと思うのですがそういう意見を出す場ってあるのでしょうか？

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6月21日（土）の総会、皆さん出席しますか？

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今、０歳の子どもがいて、ゆくゆくは若松幼稚園に入れたいのですが、面接や倍率、幼稚園の雰囲気等、ご存知の方いらっしゃいますか？直接足を運んで園に尋ねないと分からなそうなので、もしここで情報を得られればと思い、書き込ませてもらいました。

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>>1576 住民さん6さん
園見学行っているので問い合わせしたらいかがでしょうか？

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立憲の野田氏は政権を獲る前に減税を掲げていたくせに、総理となったら財務省にレクチャーを受けて洗脳をされてしまった。今は減税を嫌う増税派だ。よく南船橋駅前で見かけるが、彼は財務を知らない、学ばない、強さも無い人だと思います。無視します。

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>>1574 住民さん2さん
管理やら片付けやらゴミ問題やらいろいろ面倒くさそうなのでやめて欲しい。
自分の部屋に飾れば良いのでは？

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管理費値上げの議案どうなんですかね？
人件費とか上がってるのはわかりますけど全世帯から2割も上げたらかなりの収入になると思うのですが、何に使われるんでしょうか。

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>>1580 住民さん4さん
これって値上げって意味ですか？

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>>1580 住民さん4さん
このお話ってどこら辺に記載されていますか？
恥ずかしながらざっと読んだ感じだとみつけられず…

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>>1582 住民さん8さん

低層会でしょうか。

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>>1586 住民さん3さん

低層階になります！

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>>1580 住民さん4さん
やってなかった（時期でなかった）だけのものを予定通りやる、期間も更新する、なので全体の費用が増えると読み取れましたが。
各家庭の管理費が上がるならその額の案も付いてるのでは？
規約自体はそこには触れてなかったように受け取りましたが、違うのであれば責任持ってコメントいただきたいです。

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>>1588 住民さん7さん
全体の費用が増えるなら管理費も上がるのかとおもいますけど。
管理会計の余剰費の中で収まるなら良いかと思いますが。

いずれにせよ人によって解釈が異なるのであれば補足説明なりしてほしいと思いました。

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>>1589 住民さん7さん

世の中的なコストUPは仕方ない部分ありますが、Xでの投稿含めて、管理費が高くなるので、というのはミスリードですよね。
適正な管理（費）のためにはおっしゃる通り説明が必要ですね。

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>>1588 住民さん7さん

匿名掲示板に求められる責任とはw

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>>1584 住民さん4さん
1580さん非表示済だった。
住民なのだろうか。

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