サンメゾン香里園駅前ってどうですか？

ルームプランに説明があったのですが、「全タイプ全居室引き戸」ってあって、これ、意外とロボット掃除機が入りやすくていいのかと思いました。
床に段差があるだけで、ロボット掃除機って動かなくなるので。

>>何割くらい成約してるんですか？
これ、わからないです。直接聞かないといけない質問かも。

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引き戸はドアが邪魔にならない様になっているので、スムーズに開け閉めができるのが良いという点や、
ドアを閉めるときも静かに閉められるというのがメリットです。
確かにロボット掃除機をかけるときにドアが邪魔にならないので掃除が楽にできそうですね。
デメリットはというと、防音面でしょう。普通の押戸と比べると密閉率が下がってしまうので、生活音が聞こえてしまうというのは
デメリットかもしれません

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駅から近いんですね。移動がスムーズにできそうなので車いらずの生活ができそうだし
資産価値も高くなって住みやすい環境なのが良いです。
駅前で周辺は少しごみごみしていますが、騒音面などはどの程度なのになりそうなのかは現地に行って確認したほうがいいでしょう
シニア世代やDINKS世帯の項目があるのでターゲット層は幅広そうですね。

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駅近立地でも駐車場は59台分確保されていますし駐輪場に至っては1世帯2台分の306台分を確保している点が良いと思います。
駅に近いとどうしても敷地が狭小になり、駐輪場不足で自転車を置くスペースがないマンションが多いように思います。

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駅から近いこと、そして駐車場もしっかり確保されていることをふまえても、家族が住みやすいと思います。
駅から近いマンションで、駐車場の台数が少なくて敷地外となると、気分があまりよくないですから。

インスタグラムも開設されていたので、気になる人はそちらでも見ることができるようでした。

サンメゾン全体のインスタかと思ったら、このマンションだけのためにアカウントがあるようです。

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駅近はいいけど若者の溜まり場になってるのが気になるな、、、
パチンコ屋の目の前でもあるしタバコ吸ってるやつも多い。

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将来売却するつもりならサンメゾン、永住するつもりならウエリスかな。

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引き戸の話題を読んでいて、違和感を感じました。たしか引き戸って床に溝あるよな？と。
でもホームページの画像や説明を読んで納得です。上で吊るタイプの引き戸なんですね。

それなら、床は全くのフラット、溝に汚れやほこりがたまる心配も無さそうです。
滑りが悪くなって開け閉めがし辛くなることも無いかな。ｊでも、上のレールに埃がたまったりすることもあるのかな？

引き戸にはデッドスペースを作らない利点の他にも、良い点がけっこうあるみたいです。
開けっ放しにできて、ドアも邪魔にならないとか。車いすの出入りも困らないなど。

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駅近くではありますが、間取りは少し狭い印象を受けました。
一番広い３ＬＤＫでも６５㎡ほどの広さ。
家族向きというよりは、単身か二人暮らし向きの物件なのかもしれませんね。

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契約されている方は、もう来月入居なんですね？
駅まで近いしいいなと思うのですが…３LDKにしてはコンパクトなんだなというところが若干惜しくも感じます。
今はどこもそういうかんじではありますが。
入居は近いですが、あと何戸くらい残っているのでしょうか。
先着順では9戸ほど取り扱いがあるようです。

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入口付近の道路勾配、何とかならなかったんかな。

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エントランスから道路までの通路は北側（ライフやパチンコ屋がある側）は変な勾配になるから、植え込みにしておけばよかったのにね…
あんな勾配危険ですよね
来訪者が怪我した場合、損害賠償の対象は建物所有者、つまり住民全体が負うことなりますしね…
今なら、かろうじて引渡しまでにあの勾配で怪我されたら、サンヨーホームズが補償してくれますけどね…

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そんな危険な勾配あります？

上記コメントをみて、今日も確認に行きましたけど、危険な勾配は一切見当たらず。

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マンション入り口周辺の道路（公道）の勾配は少しガタガタで気になりましたが、マンション敷地内は緩やかな傾斜で、一切気になりませんでした。

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危険かどうかはさておき、謎の勾配は私も確認しています。
舗装がガタガタのところもあるので、ベビーカーを押す人たちには気になると思います。
敷地内には立ち入ってないのでよく分かりませんが、さすがに気になる傾斜とかはないでしょう…

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敷地内は内覧会の時に確認しましたが、特に気になる傾斜など一切ありませんでしたよ

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北側の植え込みされてるところを玄関口にしたら傾斜とかの議論にはならなかったのかな？
舗装はそのうち綺麗になるとして。
まあ駅近をアピールしたいからあの場所を玄関口にしたのかもしれないけど。

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資産価値ってどれくらい気にするべきなのかな？
永住するにはもったいないって感じですかね？

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入り口周辺の道路（公道）舗装されて綺麗になっていました。問題なさそうで良かったです。

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43さんの、永住するにはもったいないってお言葉、じゃあ不便そうなところが永住向きなの？と思ってしまいました。永住だからこそ良い立地が良いのではと、思うのだけど。資産価値＝利便性の良さだったり、生活環境の良さだったりすると思うので。
ただ、駅近の資産価値の高い立地のマンションて、たいてい専有面積が狭めなので、永住するにはちょっと考えてしまう人もいるかもしれないと思います。いずれ引っ越すとかの予定がある人なら良いのかな。

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その後危険な傾斜は改善されていたんですか？
売主さんがこちらの掲示板を見て対応して下さったのでしょうか。
スレッドを読むと危険な傾斜の感覚が人によって異なっているようでしたが、実際の建物や施設を確認した上で検討できるのは利点だと思いました。

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>>46 匿名さん
傾斜は改善できないと思います…
危険ではないと思いますが、ベビーカーや車椅子は気になると思いますね。
舗装は綺麗になっていました。

最近は駅前で演説している人とかいますが、うるさくないんですかね。

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成約120戸突破とのこと、となると残るは30戸前後くらいかな？今は第3期2次先着順申込受付中で9戸。建物は完成しているし、周辺環境と共に建物内、室内の見学ができるのは好都合だと思います。
1LDKと2LDKは完売しているとのことで、3LDKを2LDKに変更するなどの提案も見られます。やはり駅前で、広さ控えめという条件だと、ファミリーより単身やディンクスの需要が多いのかなと思いました。

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ここの傾斜は私もまったく気になりません。
これで気になるようなら、スロープさえも登れないというのは言い過ぎでしょうか。

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住人ですが、スロープも騒音も全然気にならないですよ。

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物件価格は安めの価格設定で良いなと思ったのですが、
ホームセキュリティ利用料（月額）330円
e-暮らしサポート基本利用料（月額）330円
インターネット使用料（月額2,217円
と割と月額でいろいろと請求があることに少し疑問を感じました。
サポートしてもらうのは安心で良いのですが、
インターネットは今まで契約したものは解約しないといけないのでしょうか？

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120戸突破、という文言はまだ公式サイトに出ているけれど、最近はどうなんでしょうね
更新していないだけで、もっと売れているのか
2か月くらいは足踏みが続いているのか…。
第3期2次先着順が9戸なので、販売スピード自体はゆっくりになってきている感アリ。

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好評につき成約戸数130戸突破。
また、8月31日までに来場すると4,000円分のギフトカード（スタバ？）、Amazonギフトカードがもらえるようです。

京阪本線「香里園」駅徒歩2分というのはいいと思います。
あと、52さんが1ヶ月前で120戸突破と書いているので、かなり調子はいいと思います。

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あと20戸ちょっと、というところまで来ているということになりますね。
思っていたよりも販売のペースは落ちていないのかもしれません。
それでもまだ20戸あるということは、
プランの選択肢はあるということになってくるかと…。
ただ階はもうあまり選べないでしょうね。

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今公式サイトを覗いたところ成約戸数が130戸を突破したみたいですね。
残り戸数は20戸前後でしょうか。
物件概要では第3期2次先着順として9戸出ていますが、最終期販売はいつ頃になるのでしょう？

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公式サイトのトップページに今秋いよいよ最終章へと書いてありますね。
物件概要では次回更新予定日が2025年11月3日となっていましたが次の更新のタイミングが最終期販売になるのでしょうか。

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１００戸以上の大規模マンションとなると、
駅前物件でも、主要駅じゃないと即完売とはなりにくいのかもしれませんね。
最終期と先着分を合わせると１３戸。確かにもうこれは最終なのだと思います。
コンパクトな間取りなので、価格がもう少しおさえられたらいいのですが。
値下げは期待できないのかしら。

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昨日、見学に行きましたがもう選べる余地はありませんでした。
営業の方も「完売へのカウントダウン」とのことですが、
ご紹介頂いたお部屋は、私たちの希望には合わなかったので残念です。

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YOUTUBEで観ていたけど本当だわー。Aタイプが無くなっている。

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今選べるのはC2・D・E・Iタイプの4種類のみなのかな。
間取りページにその4種類しか掲載されていない。
ほとんど選択肢はない状態と言ってもいいかと思います。
この中で一番広いのはIタイプの65㎡。
他よりも少しだけ広い角部屋。
駅まで近いのでコンパクトに寄りがちなのは仕方がないのかもですが
70㎡ほしかったなぁ。

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62さん。是非、まだある部屋の情報をご存知でしたら、教えてくれませんか？
見学に行きましたがあと数個しか無く、他に選べる部屋があるのであれば情報が欲しく。
よろしくお願いします。

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>>63 名無しさん

63さん。　あと何戸残っていると聞かれましたか？
サンメゾン香里園駅前をLINE友達追加し、ルームプランを見て下さい。販売進捗表もご覧になってみて下さい。

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>>64 マンション掲示板さん

ご指南ありがとうございます。
確認して問い合わせしましたが、
更新されていないため古い情報だそうです。
近日中に更新されるそうです。
正確な情報はホームページの通り7個らしいのですが、そこからも少し減りますと言われました。

いずれにせよ、私の希望するものがないことが確定したので諦めます。

情報を頂き、ありがとうございました。

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>>65 通りがかりさん
更新されていないんですね。数ヶ月も更新しないのもどうかと思いますね。私は11月にあと4戸ですと聞いて、その後増えているので営業の方に不信感しかありません。
こちらこそ、情報有難うございました。

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勧められている部屋で良いのか？
このマンションで検討できる範囲が
少ないのは確かですね。

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駅がマンションから徒歩２分の立地。
なかなかこんなに便利な立地のマンションをこの価格では買えないなと思うのですが
専有面積の狭い窓れなのにアウトフレームではないのが残念。
全部屋引き戸なのいいなと思うんだけどなぁ。

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>>67 マンション検討中さん

あと何戸残っているかご存知でしたら教えていただきたいです。選択肢あれば検討したいと思っているのですが。

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あと3つです。メルマガが届きました。

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>>70 周辺住民さん

有難うございます。

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道路沿いの大きな看板が撤去されていました。本当に終わりみたいですね。

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2階、３階の角部屋はインド料理屋のにおいで窓が開けられませんね。
実質5階の1戸だと思います。

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もうひといきなのにねー！　キャンセル住戸がでたようです。

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