サンメゾン香里園駅前ってどうですか？

駅近はいいけど若者の溜まり場になってるのが気になるな、、、
パチンコ屋の目の前でもあるしタバコ吸ってるやつも多い。

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将来売却するつもりならサンメゾン、永住するつもりならウエリスかな。

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引き戸の話題を読んでいて、違和感を感じました。たしか引き戸って床に溝あるよな？と。
でもホームページの画像や説明を読んで納得です。上で吊るタイプの引き戸なんですね。

それなら、床は全くのフラット、溝に汚れやほこりがたまる心配も無さそうです。
滑りが悪くなって開け閉めがし辛くなることも無いかな。ｊでも、上のレールに埃がたまったりすることもあるのかな？

引き戸にはデッドスペースを作らない利点の他にも、良い点がけっこうあるみたいです。
開けっ放しにできて、ドアも邪魔にならないとか。車いすの出入りも困らないなど。

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駅近くではありますが、間取りは少し狭い印象を受けました。
一番広い３ＬＤＫでも６５㎡ほどの広さ。
家族向きというよりは、単身か二人暮らし向きの物件なのかもしれませんね。

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契約されている方は、もう来月入居なんですね？
駅まで近いしいいなと思うのですが…３LDKにしてはコンパクトなんだなというところが若干惜しくも感じます。
今はどこもそういうかんじではありますが。
入居は近いですが、あと何戸くらい残っているのでしょうか。
先着順では9戸ほど取り扱いがあるようです。

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入口付近の道路勾配、何とかならなかったんかな。

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エントランスから道路までの通路は北側（ライフやパチンコ屋がある側）は変な勾配になるから、植え込みにしておけばよかったのにね…
あんな勾配危険ですよね
来訪者が怪我した場合、損害賠償の対象は建物所有者、つまり住民全体が負うことなりますしね…
今なら、かろうじて引渡しまでにあの勾配で怪我されたら、サンヨーホームズが補償してくれますけどね…

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そんな危険な勾配あります？

上記コメントをみて、今日も確認に行きましたけど、危険な勾配は一切見当たらず。

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マンション入り口周辺の道路（公道）の勾配は少しガタガタで気になりましたが、マンション敷地内は緩やかな傾斜で、一切気になりませんでした。

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危険かどうかはさておき、謎の勾配は私も確認しています。
舗装がガタガタのところもあるので、ベビーカーを押す人たちには気になると思います。
敷地内には立ち入ってないのでよく分かりませんが、さすがに気になる傾斜とかはないでしょう…

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敷地内は内覧会の時に確認しましたが、特に気になる傾斜など一切ありませんでしたよ

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北側の植え込みされてるところを玄関口にしたら傾斜とかの議論にはならなかったのかな？
舗装はそのうち綺麗になるとして。
まあ駅近をアピールしたいからあの場所を玄関口にしたのかもしれないけど。

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資産価値ってどれくらい気にするべきなのかな？
永住するにはもったいないって感じですかね？

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入り口周辺の道路（公道）舗装されて綺麗になっていました。問題なさそうで良かったです。

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43さんの、永住するにはもったいないってお言葉、じゃあ不便そうなところが永住向きなの？と思ってしまいました。永住だからこそ良い立地が良いのではと、思うのだけど。資産価値＝利便性の良さだったり、生活環境の良さだったりすると思うので。
ただ、駅近の資産価値の高い立地のマンションて、たいてい専有面積が狭めなので、永住するにはちょっと考えてしまう人もいるかもしれないと思います。いずれ引っ越すとかの予定がある人なら良いのかな。

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その後危険な傾斜は改善されていたんですか？
売主さんがこちらの掲示板を見て対応して下さったのでしょうか。
スレッドを読むと危険な傾斜の感覚が人によって異なっているようでしたが、実際の建物や施設を確認した上で検討できるのは利点だと思いました。

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>>46 匿名さん
傾斜は改善できないと思います…
危険ではないと思いますが、ベビーカーや車椅子は気になると思いますね。
舗装は綺麗になっていました。

最近は駅前で演説している人とかいますが、うるさくないんですかね。

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成約120戸突破とのこと、となると残るは30戸前後くらいかな？今は第3期2次先着順申込受付中で9戸。建物は完成しているし、周辺環境と共に建物内、室内の見学ができるのは好都合だと思います。
1LDKと2LDKは完売しているとのことで、3LDKを2LDKに変更するなどの提案も見られます。やはり駅前で、広さ控えめという条件だと、ファミリーより単身やディンクスの需要が多いのかなと思いました。

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ここの傾斜は私もまったく気になりません。
これで気になるようなら、スロープさえも登れないというのは言い過ぎでしょうか。

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