横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町テラス」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2026-05-10 10:12:47

ザ・パークハウス 横浜川和町テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-terrace/

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683629/

所在地:神奈川県横浜市都筑区川和町3034番、3035番
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅(出口2) 徒歩3分
間取:2LDK・3LDK
面積:62.16平米~79.80平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 横浜川和町テラス

[スレ作成日時]2023-04-10 00:45:28

ザ・パークハウス 横浜川和町テラス 本物件
ザ・パークハウス 横浜川和町テラス
神奈川県横浜市都筑区川和町3034番、3035番(地番)
総戸数 164戸
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ザ・パークハウス 横浜川和町テラス口コミ掲示板・評判

  1. 238 住民さん7

    >>237 住民さん5さん
    床暖房がある部屋で、床暖房がなくなるところが浮きやすいようです。私も以前ミシミシ言って少し気になったので、アフターサービスの3ヶ月メンテナンスの時に言ったらささっと作業をしていただき、全く気にならなくなりました。アフターサービスに相談してはいかがでしょうか?

  2. 239 住民でない人さん

    床が沈み込む感じは確かにありますよね。これまで住んでいた建物ではなかったのですが、今はこういう工法?構造?が普通なのだと説明を受けました。特に音などはしないのでそのまま受領しましたが、程度次第では一度アフターサービスの方に確認されるのが良いと思います。かなり良く見てもらえますので。

  3. 240 住民でない人さん

    >>236 住民さん3さん
    トイレ、我が家は水が抜けてしまうことが数度ありました。メーカーさん見解では流れきっていない紙などが水を吸い上げてしまう…とのことで、流量を増やしてもらい、トラブル解消しました。事象は違いますが、流れが弱いのであれば、同様の作業で解消できるかもしれません。サポートの方に相談されるのが良いと思います!

  4. 241 住民でない人さん

    >>220 マンション住民さん
    地元民です。
    鶴見川沿いのサイクリングロードでジョキングや犬の散歩
    している人たちが多いのでトイレは必要でしょう。
    また、台風地震など災害時公園が防災拠点になるので
    ないと不便でしょう。

  5. 242 住民さんA

    >>241 住民でない人さん
    ジョギングや散歩している方々は、まずトイレなどの情報は出掛ける前にご自身で調べていると考えます。またジョギングや散歩している方々はこの周辺に住んでいる方が大半だと思われます。でしたら、ご自宅のトイレを利用すべきと思います。少し行けばコンビニもありますし。台風地震で公園は一時的ならまだしも長期滞在とかにはならないでしょう。もしもの場合は簡易的なトイレも設置されるでしょうし。

  6. 243 住民さん1

    西側住民です。
    ここ最近気温が上がってきて、一気に午後から(15時過ぎから)部屋が暑くなってきました。先日は外気温17度で室温25度。
    今日はあまりに暑いのでベランダの扉両方を網戸にして外の空気を入れて、外気温23度で室温26度。

    真夏に向けて対策したいのですが、みなさん何かされてますか?

    うちは遮熱カーテンだけで、特に窓ガラスには何もしてないのですが、効果あるんでしょうか?

  7. 244 住民さん4

    >>243 住民さん1さん

    西側住民です。窓に遮熱フィルム貼っています。正確に測ってはないですが、効果はあるように感じます。

  8. 245 住民さん3

    >>244 住民さん4さん

    そうなんですね!ちなみにどちらのメーカーのものを貼ったか教えて頂けませんか?

  9. 246 住民さん8

    >>245 住民さん3さん

    業者にお願いしたので詳細はわからず申し訳ありません。
    管理会社に諸々確認するのをお勧めします。

  10. 247 住民さん4

    >>246 住民さん8さん

    そうでしたか、わかりました!ありがとうございます。

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    • 248 住民さん1

      まさに今もなのですが、最近ツバメよく飛んできませんか?巣を作ってる?西側です。

    • 249 匿名さん

      上層階から飛んでいるのを見かけます。巣がつくられてるのかもしれません

    • 250 住民さん1

      駐車場あいてますか?

    • 251 住民さん8

      >>250 住民さん1さん

      空いてませんよー!空きの順番待ちしています。引っ越しなどもあって順番待ちしていたら割と空くとは聞いていますが。

    • 252 住民さん3

      >>251 住民さん8さん

      管理会社に連絡すれば順番待ちしてくれるんですか?

    • 253 住民さん1

      ここ最近、部屋の乾燥が酷くて、皆さんどんな対策されてるんでしょうか?加湿器の容量が少ないのか、部屋干ししててもすぐに湿度30~40%です。

    • 254 住民さん6

      新築時の入居者ですが、不動産取得税の納付依頼が今来たのですが、皆さんそうなんですか?


    • 255 住民さん7

      >>253 住民さん1さん
      我が家も加湿器です。
      何もしていないと20%、加湿して50%といったところです。

      >>254 住民さん6さん
      先週あたりに来てました。新築時から住んでます。

    • 256 住民さん1

      フロントに続々と引越しで来られてますね!賑やかになりそうで嬉しいのですが、、。
      テラスの正面玄関出てすぐに、フロントのゴミが見えるのが気になってしまうのですが、私だけでしょうか。仕方ないと言えば仕方ないのでしょうけど、、

    • 257 住民さん4

      リビング以外の窓ガラスを断熱ガラスに変えた方、いらっしゃいますか?

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