私個人としては、子供達の声に関してはある程度仕方のないものと思っています。遊ぶなとも言えないし、静かにしろと言うのも少し無理があるかと思います。
マンション内の騒音問題に関してもですが、やはり「時間帯」が大きいと思っております。
この部屋、かれこれ2年くらい売り続けてるけどなかなか売れないね
ちょびちょび値引きしてるけどその期間にさらに2年も築年数古くなって厳しくなったかもね
中古マンションは検索する時に築10年で設定するのが多いからね
https://www.hi-nishiyodo.jp/es/sale/200000000881675
ネバーランド神崎川
3380万円
マンション
物件名 ネバーランド神崎川
物件種別 マンション
価格 3380万円
間取り 4LDK
専有・建物
面積 81.35㎡
専有・建物
面積(坪) 約24.6坪
建物面積
計測方法 壁芯
所在階 6階 / 地上14階建
窓の向き 南
構造 鉄筋コンクリート
築年月 2008年11月
総戸数 74戸
住所 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目 周辺地図
交通(詳細)
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩3分
【バス】三津屋北二丁目 停歩2分
【バス】三津屋小学校 停歩7分
管理費 12,690円/月
修繕積立金 6,390円/月
バルコニー 11.95㎡
構造 鉄筋コンクリート
総階数 地上14階建
築年月 2008年11月
施工会社 (株)鍛冶田工務店
管理形態
管理人形態:日勤 管理形態:全部委託
管理会社:エヌエス管理
権利形態 所有権
3階のこっちも売りにでてる
6階の平米単価に合わせれば3100万くらいになる
https://yodogawakita-housedo.com/sp/used_mansion/1895459/
中古マンション ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北2丁目の中古マンション
物件番号 1895459
所在地 大阪市淀川区三津屋北2丁目
アクセス 阪急電鉄神戸線『神崎川駅』徒歩2分
阪急電鉄宝塚線『三国駅』徒歩9分
阪急電鉄神戸線『十三駅』徒歩22分
価格 3,580万円
所在階 3階/14階
間取 3LDK
築年月 2008年12月
部屋向き 南
専有面積 74.90m2
現況 居住中
バルコニー 南向きバルコニー:17.15m2
2面バルコニー
駐車場
駐車場料金
建物構造 RC
総戸数 72
管理費 11,660円
修繕費 5,890円
管理方式 全部委託
管理会社 エヌエス管理株式会社
権利 所有権
2階と10階が同じ面積で同じ価格
10階でも売れんのに2階はこの価格とかありえんわな
3階は300万下げてて他の部屋と平米単価は同じくらに合わせてるな
https://www.athome.co.jp/mansion/1020484642/
中古マンション ネバーランド神崎川ナチュリア 2階 3LDK
価格 2,980万円
階建/階 14階建 / 2階
築年月 2008年11月(築10年8ヶ月)
専有面積 67.73m2
間取り 3LDK
交通
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩3分
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩19分
所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
平米単価 44万円
管理費等 10,510円
修繕積立金 5,330円
https://www.athome.co.jp/mansion/1017726037/
中古マンション ネバーランド神崎川ナチュリア 10階 3LDK
価格 2,980万円
階建/階 14階建 / 10階
築年月 2008年11月(築10年8ヶ月)
専有面積 67.73m2
間取り 3LDK
交通
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩3分
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩19分
阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩23分
所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
平米単価 44万円
管理費等 10,510円
修繕積立金 5,330円
https://www.athome.co.jp/mansion/1020485042/
中古マンション ネバーランド神崎川ナチュリア 3階 3LDK
価格 3,280万円
階建/階 14階建 / 3階
築年月 2008年11月(築10年8ヶ月)
専有面積 74.90m2
間取り 3LDK
交通
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩3分
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩19分
所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
平米単価 43.80万円
管理費等 11,660円
修繕積立金 5,890円
築11年か
低層階だし平米単価35万くらいならありかな
https://www.athome.co.jp/mansion/1017726037/
中古マンション ネバーランド神崎川ナチュリア 2階 3LDK
価格 2,880万円
階建/階 14階建 / 2階
築年月 2008年11月(築10年10ヶ月) 専有面積 67.73m2 間取り 3LDK
平米単価 42.53万円
管理費等 10,510円 修繕積立金 5,330円
この3階以外は情報消えてるけど成約したんかな?
https://www.athome.co.jp/mansion/1015117837/
中古マンション ネバーランド神崎川ナチュリア 3階 3LDK
価格 3,280万円
階建/階 14階建 / 3階
築年月 2008年11月(築11年1ヶ月) 専有面積 74.90m2 間取り 3LDK
平米単価 43.80万円
管理費等 11,660円 修繕積立金 5,890円