物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市潮江5丁目623番(地番) |
交通 |
JR東海道本線(神戸線) 尼崎 駅徒歩9分 阪急 塚口 駅阪神バス17分 潮江1丁目 停留所徒歩3分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
57.78m2~78.1m2 |
価格 |
4688万円~7188万円 |
管理費(月額) |
8605円~1万795円/月 |
修繕積立金(月額) |
3470円~4690円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.66平米~12.35平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●インターネット利用料 : 935円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月18日
※専有面積には防災倉庫面積(0.28平米~1.10平米)を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸 |
販売戸数 |
15戸 |
そのほかの情報 |
敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月竣工済 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三交不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ・(株)三交コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレイズ尼崎口コミ掲示板・評判
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21
マンション検討中さん
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22
通りがかりさん
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23
通がかりさん
>>19 マンション検討中さん
普通に考えてもコチラが高くなるかと。むこうはそもそも「稲野ってどこ?」ってくらい地元民でしかわからないところ。
それよりも問題はどのくらいの価格に収まり、南側のクラッシィとどのくらいの価格差になるかが気になるところ。
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24
匿名さん
>>23 通がかりさん
えーっと、クラッシィと比べたら、どっちが高いと思っていらっしゃるんですか?無知でスミマセン。
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25
マンション掲示板さん
>>24 匿名さん
クラッシィのほうが高いと思います。
プレイズは駅からそんなに近くないので。
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26
匿名さん
駅から離れるとは言っても10分以内。生活に必需な施設は駅北側に集中していますので、日々の生活のし易さ、満足感はかなり高いかと。総合病院やドラッグストア、飲食店、ビジネスホテルにスーパーの数等、挙げるとキリがないくらい。駅距離や物件規模の面ではクラッシィが優位ですが、日常の生活利便性ではこちらがかなり優位性がありますし、エリア的な人気も圧倒しています。現に尼崎なら潮江を指名買いする人も多いですしね。
なので、もしクラッシィより販売価格が安くだされるとしたら、かなり人気が出るかもしれませんね。
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27
評判気になるさん
駅からの距離でみると、直近で竣工前に売れたワコーレの物件が参考になるんじゃないですかね。
思ってる程、安くはならないような気がします。何処の販売前のスレを見ても大抵は希望的観測より上振れしてるのが常です。販売会社が超有名大手でないところになんとか期待したいところです。
しかし、情報がなかなか発表にならずヤキモキしますね(笑)
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28
マンション掲示板さん
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29
評判気になるさん
駅距離をどう考えるかですね。
北側だと完売したワコーレの方が少し近かったと記憶していますが、周辺環境はこちらの方が上だと思います。
クラッシィの方が駅は近いですが、他の駅前施設までの距離は大差なく、こちらは駅までの導線上にあるので、さほどマイナス要因にはならないかと。
直近の新築価格と、緑遊公園近辺の中古価格考慮すると、70平米3LDKで5000万前後じゃないですかね。
さすがに駅前のジェイグランよりは安いかな?
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30
マンション検討中さん
3月販売予定の割に動きが遅いのはクラッシィさんの完売待ちですかね?
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31
通りがかりさん
エディオンの裏にモデルルーム出来てますね
他に場所なかったのだろうか
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32
検討板ユーザーさん
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33
匿名さん
>>31 通りがかりさん
何処に建てようがよろしいやんか。
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34
マンション検討中さん
尼崎市民ではなくこのマンションに興味がある者です。
尼崎市について調べていたら市長さんが代わったばかりのようですね。HPでは教育に力を入れてくれそうな雰囲気でした。住んでいる方には実際何かしてくれそうな予感はありますか。
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35
通がかりさん
一等地の豪華なモデルルームを作っても所詮、それだけ経費がかかってその分は販売価格に転嫁されるだけです。別に見栄えや一等地にモデルルームを建てずとも本当に良い物件はすんなり売れていくものですよ。TVのCM流してるのなんかもまさにそうだったりする。良い物件はわざわざ大々的にCMしなくても口コミで売れてしまうもの!視点を変えて物件探しした方が良いかと。
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36
名無しさん
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37
名無しさん
>>36 名無しさん
それ言うなら、マンションの検討すれ覗いて、カキコして過ごす方がよっぽどメリットなさすぎるんでないのww
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38
マンション比較中さん
>>36 名無しさん
それなら黙って中古探せば良いのでは?
それとも新築の戸建てのスレを閲覧されるべきでは。
ココを含めて新築マンションの検討スレってことを理解されてますか?
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39
マンコミュファンさん
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40
マンション掲示板さん
東側の横の立地は結婚式場です。
南側に高層マンションがたっていますので日当たり悪そう。
あまり期待しないほうがいいです。
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成熟した住環境が広がる地であるJR「尼崎」駅北側。3LDK・70㎡台中心の全戸南向き。
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所在地:兵庫県尼崎市潮江5丁目623番(地番)
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交通:JR東海道本線(神戸線) 尼崎 駅徒歩9分
- 価格:4688万円~7188万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:57.78m2~78.1m2
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販売戸数/総戸数:
15戸 / 75戸
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