サンクレイドル鴻巣ってどうですか？

鴻巣、とても魅力的な街ですな。

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鴻巣は都心からやや遠いですが、宇都宮線久喜と同じくらいですね。
こちらもお高いのでしょうか。
駅前再開発エリアに近いので便利だとは思います。

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>>5 匿名さん
久喜との勝負でしょうな。

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物件概要によれば15階建て44戸。
各階3戸ずつで1階の1戸分にエントランスとエレベーターホールという造りか。
専用庭のある部屋が2戸あるし。
共用スペースは期待できないね。まあ管理費安くなって良いけど。

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>>7 マンション検討中さん
いわゆるペンシルですな。

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サイトのイラストを見ると全部の部屋が西向きみたいです。
午後の陽が当たるので冬は暖かくていいですね。

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>>9 匿名さん
メリットよりも午前中暗いことと夏場の西日きつさのデメリットが大きいですな。

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お墓がかなり近そうですが、どうでしょうか？

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>>11 マンション検討中さん

それもあってのオール西向きなのでは？
個人的にはあまり気になりませんけど。

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>>12 匿名さん
窓からお墓が見えると事故物件扱いらしいですからな。

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ええ、そうなんですか？そこまでとは思ってませんでした。気にする人としない人がいるなという感じでとらえてましたが。
お墓があると空が広くていい面もあったりしますし。ちゃんと供養されているからマイナス面はないという話もあったりしますし。
Googleマップで見るとかなり広いお墓ではありました。東南向きにしたら見えたのかもしれませんが、西向きなんですか？
東南向きだったら日当たりバッチリだった気もしますが。

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お墓を気にするかは人に寄りますよね。
公式で南西向きとなってます

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資料請求された方っていますか？
中身はどうでしたか？

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>>16 マンション検討中さん
新しい情報は間取りのみでしたよ。
細かい仕様などについては入ってませんでした。
ポスティングされたチラシには、キッチン周りの仕様についてと、ネット回線について少し書かれていました。

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>>17 eマンションさん
資料請求だとあんまり情報増えないんですね。
買うかは微妙なので資料請求するか迷ってます。
ポスティングあるのいいですね～！

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>>18 マンション検討中さん
はてなぜにポスティングあるのいいのですかな。

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>>19 まさるさん
ポスティングなかったので少しでも情報増えるのはいいなと。買うか微妙と言いつつ興味はあるので！

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>>20 マンコミュファンさん
なるほどしかしポスティングはキリなきゆえ実際うざいものですな。

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ポスティング内容、ネットにない情報だといいですね！
何度もチラシ投函されるとゴミが増えちゃうので、実は苦手だったりするんですが・・・
欲しい情報だとありがたいです。
駅前の再開発、期待できますね！何か新しいお店が入ったりするんでしょうか。図書館もありますし、お店も多いですし、なかなか便利な場所と思っています。

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全ての物件、同じですが・・・・売主・施工会社さんをしっかりと調べてからご検討下さいね・・・・・・

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>>23 ご近所さん
はて貴殿のご様子なにか含みある言い回しにて腹に一物抱えておられますかな。

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>>23 ご近所さん
施工会社はちゃんとした物を建ててるかって意味かと思うんですが、売主はどうしてですか？
契約時に揉めるとかですか、、？

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>>25 マンション掲示板さん
デベに不祥事や倒産などなければいいですな。

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マンションが気に入っても出べとかのことまで気にしないといけないのですか。たしかにあとあと何かがあったら面倒ではありますけど。
購入前に知っておくべきことって、かなりたくさんありそうですね。マンション購入も資金だけではない大変さがあるのだなと思いました。

トップページにあげられてる4つの特徴は、どれも好印象。駅が近い、商業施設が近い、平置き駐車場100％、角住戸率が高い。
で、肝心な価格はどうなのか。売れ行きなどは、価格次第な面も大きいだろうなと思います。

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全然、情報が出てきませんね。
来月中旬に販売予定ではあるらしいので、そろそろボチボチ情報は小出しにされてくるのか？
駅に近いから、ここは駐車場の設置率は約半数なんでしょうけれど、
これってどうなんでしょうね？
鴻巣だとマイカー持つ人は案外多いんじゃないかと思うのですが。

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>>28 匿名さん
当初予定は今月中旬だったのが1か月延びたんだから、まだ決められないだろ。反応薄ってとこじゃない？
駐車場、鴻巣駅周辺は月極が豊富だから敷地内で高い金払わなくても大丈夫だと思う。

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2023年2月中旬販売開始に変更
と小さな文字で記載されていました。
待ち遠しい方も多々おられることだと思います。
好条件がそろっている感じなので価格帯だけでもわかったらいいのになと思います。

駐車場の件、勘違いしていました。
平置き駐車場100％ではなくて「率」なのですね。
紛らわしいと思います。
実際は平置き駐車場が23台分ですから。
全戸分だと思っていましたので。

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高崎線、鴻巣なら座れますね。

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機械式の駐車場は、メンテナンス費用が莫大になります。平置きが良いです。

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>>32 シントさん
本当に？
すんたまさんは鴻巣からは座れないって言ってましたけど。

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駐車場は断然、平置きがいいですよね。
ただ、そうなると土地が必要となり、全戸分ではなくなってしまう。
機械式は避けたいけれど、もしマンション内で借りられないとなると
外部の駐車場を借りることに・・・。
購入時に駐車場が借りられるかどうかわかるのでしょうか？

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どうなのでしょう。それぞれのマンションによって違うようではありますが。一般的には購入してから駐車場希望者で抽選するのではないでしょうか。
それも困るなとは思うのですが。決まるまでハラハラしていないといけないですし。
事前に分かれば外で借りる手配とかもできるのでしょうけど。事前に希望の有無は聞かれるのだろうとは思うのだけど。
こちらの場合は1LDKからプランがあるので、単身者は車を持たない可能性もあったりするのかなあ。

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やはり駐車場は抽選になってしまうんですかね。
でも、いざとなってから借りることができいなとなると困ります。
マンション内に駐車場があるのに、離れた別のところで駐車場を借りるのは避けたいかな。
もし希望が外れたら、駅に近いので案外マイカー手放す人が多いかもね。

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検討者はここにいないのかな？
販売始まってるのに駐車場の話題ばっかり。
久喜より安いのに残ってるのはどういう理由だろうか？？？

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こちらはまだ売り出されはじめたばかりですしね。
同じ中山道沿いに大規模マンションも建つみたいですし、そちらも気になります。

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>>39 検討板ユーザーさん
パチンコ一番館の跡地ですね。
デベはパラダイスリゾートなのでこちらと同じ飯田グループホールディングスですよね。
敷地面積が6000㎡超15階建てということで鴻巣市内最大規模になりそうです。

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このあたりも結構、かわっていくということなのかな。
駅まではそれなりに近いのはここのいいところ。

公式サイトを見ていて気になったのは、単身者からファミリーまで対象が広いところですね。
あまりメインのターゲットを定めていないというか。
単身者の需要はこのあたりだとどの程度あるのだろう。

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久喜と鴻巣ではどちらが強いですか？？

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ショッピングモールのホームページ、見ちゃいました。

エルミこうのすショッピングモール
https://www.elumikonosu.com/

正直、あまり利用したことがないのですが、QBハウスがあったり、カルディ、マツモトキヨシがあったりするので、割と使いやすいのかと思っています。
無印良品やくもんもあります。

くもんに通わせるなら、その間にお買物していられるからよさそう。

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>>42 評判気になるさん
どんぐりの背比べです。どちらかと言ったら久喜だと思います。駅周辺だとエルミこうのすがクッキープラザ上回りますが、車で10分程度走らせると久喜の方が大型ショッピング店が多いです。
鉄道もJRは互角ですが、久喜の方が東武ある分使いやすいです。通勤時間帯に鴻巣始発が出来れば決め手になるんですけどね。あと高速のインターも久喜の方が近いです。
車無しでも大丈夫なのは鴻巣、車有りなら久喜と言ったところでしょうか。

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ここは制震とか免震構造でしょうか？
15階だからタワマンではないのでしょうけど、デザインを見る限り思った以上にヒョロっとしていて不安になってしまいます。

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見た目に不安というの、なんとなくわかります。
そういう建物って案外あるものです。
でも特に建物の形状による被害とか聞かないということは大丈夫なんでしょう。

耐震とか制振とか、最近あまり聞かなくなってきたんですが、何か変わってきたんでしょうか。
こちらのマンションだと構造は杭基礎構造とかダブル配筋とかの説明が記載されてます。
とても丈夫な感じに思えるんですが、地震に対してはどうなのかとかの説明は無い感じかな。

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一番館跡地のマンション、ホームページが公開されていました。
全337戸の大規模なプロジェクトのようですね。

https://www.konosu337.com/

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書き込みが少ないですね。
やっぱりCOCOCHI FIRST PROJECTに目が行ってしまいますか。

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1LDKで40㎡弱の広さに魅力を感じたんですけど、
間取りがなんとなく雑な感じに思えてしまいました。
洗面室、浴室、洋室の段差というのでしょうか、
そそっかしい私は足の指をぶつけてしまいそうな角が多いなと。

ELVが食い込んでいるのは仕方がないかなとは思います。
その分価格が安くなっていれば、境の壁も厚そうですし。
各部屋の内部は柱も出ていないのでストレスは無いと思われます。

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高崎線ってガラが悪いのかな？
先日、20:20頃に鴻巣駅から上りの高崎線に乗ったら、後方の2車両全てで、大宴会が行われていた。
前方の静な車両に移動した。コロナ禍の静けさが懐かしい。

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高崎線ってガラが悪いのかな？
先日、20:20頃に鴻巣駅から上りの高崎線に乗ったら、後方の2車両全てで、大宴会が行われていた。
前方の静な車両に移動した。コロナ禍の静けさが懐かしい。

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>>50 匿名さん
たまたま何かの団体とかち合ったのでは？
普段は夜の上り電車なんてシーンとしてますよ。

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販売開始されて暫くというのはあるかもしれませんが
確かにこちらのカキコミは少ないかもしれないですね。
価格はそこまで高く無いですが、鴻巣があまり人気がないだけなのでしょうかね。

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物件概要を見ると、先着順申込受付中が4戸とありました。次回販売分とか、他の情報は無しです。
ということは、通常だと最終4戸という感じだと思うんですが、完成までまだ1年半くらいあります。
けっこう早い段階でほとんど売れてしまったってことなんでしょうか。
こちらは初期段階で費用がかかるものがあるけれど、月々の管理費と修繕積立金は軽めなんだなと思いました。

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鴻巣駅から朝上り電車で出勤する場合、座っていけるものですか？

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駐車場平置き率100％って、ちょっと紛らわしいなと思います。てっきり戸数分あるのかと思ってしまいましたが、44戸に対して23区画になるのですね。使用料は1万円、これは相場的にはどうなのかな、やはり敷地外よりは安いのでしょうか。単身世帯もあるので台数的にはちょうどいいのかな。敷地にゆとりがあるのはなにかとよさそうですね。

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確かに平置き率100％の表現は語弊がありますね。
自分も全戸分確保されていて、すべてが平置きだと思っていました。
月額が安いこともあり、希望者は多そうですね。

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＞５４
＞物件概要を見ると、先着順申込受付中が4戸とありました。次回販売分とか、他の情報は無しです。

今ホームページの物件概要を見たのですが
先着分は２戸販売で、２期分の販売予告として３戸の記載がありました。
まだ販売は続いていく感じなのではないでしょうか。
でなければ、最終期という記載がされるように思うので
一度問い合わせをされてみるといいかもしれません。

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このあたりだと車移動は必須になりますので、駐車場の台数が少ないという点は残念な点です。
駅から近いにしても休日のお出かけやどこに行くにも車は必要になります。

１LDKのタイプがある理由で少ない駐車場になった可能性もあるのでしょうか。
このあたりだと自家用車を2台持っているというご家庭もたくさんいるくらいです。

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>>59 匿名さん
北関東は群馬県や栃木県を筆頭に車は必須、一人一台という地域もあります。
それは埼玉県、特に大宮以北でも同じ傾向ですね、一家に一台は必要です

休日には、電車移動より家族で近郊の大規模ショッピングモール巡りが日課

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>>60さん
>>休日には、電車移動より家族で近郊の大規模ショッピングモール巡りが日課
ファミリーだと、車が1台あるのが当たり前だという地域ですよね？

都内だと車はシェアでも、と思ったりするのですが、このあたりは所有が当たり前。

子同士で乗ったりもするので、所有しているご家庭が多いのではないでしょうか。

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習い事に行くのにも車を使ったりすることが多そうだし、
ライフスタイルとしてはマイカーもちが前提となりそう。
カーシェアは借りたいときにいつでも借りられるわけではない、というのが欠点で
メリットデメリットがかなりはっきりしていますね。

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調べてみたら、このマンション周辺はけっこうカーシェアあるみたいですけどね。
予約制ですから、
マイカー持ってない人の場合は、使いたいときには早めに予約を入れておけばいいんじゃないですか。
週1回ちょいのりする程度だったら
所有よりも借りる方がコスパはいいと思います。

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少ない戸数で販売がされているのでしょうか、次は第2期ですが3戸販売とのこと。第1期の分は2戸あるもようです。
そもそも総戸数が44戸という少なさなので、少数の販売数でも順調に進んで行くのでしょうけど。

完成が2024年9月下旬予定なので、時間的にはまだまだ余裕がありますし。ゆっくりじっくり売って行く感じなのかな。
CIg typeが見れば見るほどすごい間取りだなと思えてきます。広い庭、テラス、東南向き？のワイドスパン？。難点というか気になる点はすべての部屋がリビングインであることかな。

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リビングインの居室は、なんとなく独立した居室というよりも
リビングの延長線上みたいな使い方をしているモデルルームがすごく多いですよね。
そう思うと
実際にだれか家族の個室として使いにくいのかなぁ、と。
居室のドアをしめ切っちゃうと
リビングが狭く感じてしまったりもしそうに感じました。

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駅に近い立地で、この価格帯での購入でき物件ってなかなかないかなと感じます。
小規模というのは少し気になるではありますが
周辺はいろいろお店もあり、利便性は高いのかなと感じました。
子育て環境もよさそうなのでファミリー層には嬉しい立地環境ですね。

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>>66 匿名さん

駅に近い立地で、この価格帯での購入できる物件ってなかなかない
　↑
まあ鴻巣価格ってやつだよね。
あと数百万足すだけで県南でも買える物件はいくつもある。

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>>67 eマンションさん
ただし、最寄駅から細く混雑した道を、少なくとも１０分以上歩く駅遠物件だけどね(>_<)

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>>68 匿名さん
県南物件の話し？いやそれなら全然まともなのたくさんあるよ。

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このマンションは鴻巣駅から近いと思ったが、徒歩６分なんだ

どおりで、徒歩５分圏内の新築マンションという検索条件で引っかからないわけだ

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最寄り駅まで徒歩６分ほどであれば近いほうだと思います。

買い物も近くで十分ことが足りそうなので住みやすい環境。

教育施設も近いのでファミリー層も購入検討できそうですよね。

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駅から徒歩5分と徒歩6分では資産価値が大きく異なってしまいますか？
ショッピングセンター近し、学校、児童館近しで便利そうですが中古でリセールを考えた場合は少し条件が悪くなってしまいます？

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CIgタイプは、テラスも庭も広めにとられているので
ゆったりしている点がいいなと感じました。
実質３LDKですよね？
全ての部屋に窓があるし、普通に暮らしやすそうです。
サービスルームになっている部屋のみ、若干日照が少ないのでしょうか。

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サービスルームは、日照条件が整わなくて居室になれなかった、って感じらしいです。
日照が全くない、というわけじゃないので
ふつうにお部屋として使う方がほとんどみたいですけれど…
モデルルームでも、普通に子供部屋にしているマンションも多いですよね～

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サービスルームは日照条件のほかに窓の大きさが規定枠よりも小さいなどの理由もあるそうですよ。
部屋の大きさもそうですが、洋室になるのに規定が厳しいのでそこをクリアできないと
洋室として設計できないそうです。
最近ではサービスルームとして表記しているマンションが多いですね

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ココチファーストプロジェクトと比べると、スレの盛り上がりが少ないですね。あまり宣伝していないからなのかな。

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>>77 評判気になるさん
スレの盛り上がりは関係ないんじゃない？
ここはココチを見に来て鴻巣を気に入ったけど値段が…とか大規模はちょっと…って人が寄ってくるから、黙っててもそのうち完売するよ。

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ここって、居住目的で買う人と、投資目的で買う人、どっちが多いんですかね？

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>>79 評判気になるさん
鴻巣で投資目的？わざと言ってます？

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バルコニーから見えるのは熊谷の花火大会でしょうか？
上層階なら年一でバルコニーから花火が見えるのかしら
鴻巣駅は何もないという印象でしたが、再開発でガラッと雰囲気が変わったのでしょうか。ショッピングモールも駅前にあるので
買い物は不便なさそう。
ただ、都心方面への通勤には時間を要するのでそこが悩みどころですね

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>>81 匿名さん
元々、近隣の駅から遠いエリアに住んでいる人が、建替えではなくて、ここに引っ越す、とかそういう使い方がいいんですかね?
東京勤務の人だったら、もっと県南がいいと思う。

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>>82 口コミ知りたいさん
買うなら都心50-70km圏の鴻巣ではなく、県南部で買いたいものですな。

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鴻巣で1LDKこの価格には驚きです。売れてるんですかね？近隣にショッピングモールといってもこじんまりとして空き店舗も多いし。

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>>84 名無しさん
最安値が変わったので、最安の部屋は売れたみたいです。
それ以外は分かりません。

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>>84 名無しさん
ここの1LDKの価格以下でも駅徒歩新築戸建てが買える地域だというのに、管理費払ってこの価格を支払うターゲットってたくさんいるんですかね。

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>>84 名無しさん
ここの1LDKの価格以下でも駅徒歩新築戸建てが買える地域だというのに、管理費払ってこの価格を支払うターゲットってたくさんいるんですかね。

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>>87 マンコミュファンさん
たくさんはいないと思います。
徒歩10分に、駐車場付き1軒家がありますね。3LDK以上がいいなら一軒家とバッティングしそうですね。

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>>88 マンション検討中さん

この価格で戸建ても買えるし、ココチなら標準装備のスペックが高いから、比較するだろうしそんなに順調にいくものかと。サンクレイドルって各設備に新しさがないですよね。いたって普通。投資用にする場所でもないし小作みたいに完成してからもしばらく売り続けるのかな。

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総戸数44戸で、いま先着順が4戸、第3期6次が先着順で2戸販売しているもよう。一回で数戸の販売みたいな感じがするのですが、さすがに第3期の6次にもなるので、けっこう売れているのかもしれません。
完成予定・引き渡し可能時期がどちらも今年の9月となっているので、そろそろ販売も終わりに近づいているのではと想像します。1人暮らしとか2人暮らしになると、戸建てよりマンションが楽に思える人も多いのではと思います。

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4LDKはないけど、3LDKはココチとどっちにするか悩みそう。

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>>91 検討板ユーザーさん
ココチとどっちがいいかな？

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>>92 さん
とにかく安く抑えたいのか、仕様にこだわりがあるかによって異なると思う。
駅からの距離も大して変わらないし、利便性はほぼかわらない
(駐車場が機械式か、平置きか、くらいかな?)

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>>93 マンション検討中さん
それなら自分なら仕様にこだわるの優先します。

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ファミリーマンションの性格が強いので、そのなかで１LDKとなるとなんとなくどうなんだろうなぁとも思ったり^^;
単身者じゃなくて、DINKSだったら、特に大丈夫かな。
マンションだから、そもそもお互いの行き来とか交流もないだろうし、気楽に考えてもいいのかもしれない。
ただこの辺りで敢えてDINKSで、となると地元がこの辺りの方に限られるのではないかとも感じる。

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マンションだと引っ越してきた時の挨拶もしないという世帯も増えているようですね。
ファミリーマンションやファミリー世帯の方だと、上下階プラスお隣くらいは挨拶に行きますが
単身者やDINKS世帯の場合は挨拶に行かないという選択をするという方が増えているようです。
近所づきあいもないし、誰が住んでいるかわからないというので交流はほとんどないでしょうね。
家族の場合は、同じ学年だったり同じ小学校だったりするとお付き合いはそれなりにあるのかもしれません

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>>96 匿名さん
今はそういう時代ではないよ！
近所づきあいも最低限にして、自治会や地元の付き合いは面倒くさいという感じ
あまり昭和以前の生活慣習を強要すると、誰もこんな田舎に来ない（笑）

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>>97 周辺住民さん
いなかの人ほどこういう言い方をする。
分譲マンションは管理組合があるから理事会や総会で顔を合わせるし、96さん言うとおり子どもを通した付き合いも出てくるし。

賃貸は挨拶なしで通用するだろうけど分譲じゃそうはいかない。

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>>マンションだと引っ越してきた時の挨拶もしないという世帯も増えているようですね。
これはよく聞きます。

ただ、同じ学年、同じ小学校だと、なんとなく顔見知りはできてきます。それでも子同士が遊ぶようになるとよくわからなくなってきますけど（というか密なおつきあいは期待していない）。
挨拶なくても気にしないですが、「どうも～」とか「おはようございます～」とか流れでは言ったりします。

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分譲マンションだと、玄関ホールとかエレベーターとかであった時に
お互いの名前は知らなくても一通り挨拶はしますよね。
いわゆる濃いお付き合いみたいなのはないかもしれないけど、
普通に挨拶をする文化自体はあるんじゃないかと…。

子どもがいる人は、少し濃いお付き合いになるカモですが
基本はでもあっさり気味かなぁ。
同じ幼稚園に子供を通わせていたりするといろいろとあるかもだけど。

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完成したけど売れ行きはどうなんでしょう？

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>>101 マンション検討中さん
売れ行きは芳しくないようで、少なくとも20戸以上は残っている状況です。

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>>102 さん

>>44戸だから半分程度は売れてるってことですね。

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この物件の前までは好調だったのにねぇ
鴻巣も5000万以上の価値があるんだって、自信持ってたのに
物件少ない駅は、突然落ちますよね
怖いですね

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こないだ見学行きましたが、残りは10数戸とかだったはずです。
高層階がまだ空きがあるような状況でしたよ！
ココチも見学行きましたが、ココチより進んでそうな感じがしましたね。

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>>105 マンション検討中さん
ココチもサンクレイドルも鴻巣の残り物は微妙。。

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スーモに賃貸が出てるね。思ったよりだいぶ安い…

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>>107 ご近所さん
定価で買った人が出した賃貸なら赤字でしょうね

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もう賃貸で出ているのですか？
元々の価格帯が高くないため、最初から資産運用として購入されたのかも。
価格は魅力なんですけど、間取りがもう少し広ければ…。
一人暮らしや夫婦のみなら十分な広さだとは思います。

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鴻巣のマンションを資産運用で買うんですか…地元の金持ちとかですかね。

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SUUMO見ました。本当に至って普通の内装ですね。何より振替輸送がないこの不便な駅で投資用はないかなー。

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1LDKはＢタイプのみですか。
39.09㎡あれば、単身住まいには十分だと思うんですが、
図面を見た感じだと平米数がうまくいかされていない？

キッチンの横通路が凸凹しているし、エレベーターが食い込んでいたり。
良い点としてはアウトフレームと南西向きな間取り。

反面、収納が少ない気がしたり、洗面室が狭い感じもします。
でも価格はいい感じかなとは思います。

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内装は3パターンくらいしかないので、値段的に買いたいと思うかどうか、なんでしょうね。
階数が高ければ、値段も高くなるし。

あと、本当に予想でしかないけど、CタイプよりAタイプの方が売れている感じはします。Cの方が値段が割高なのかな？

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完成しているので、今からなら実際の間取りを見て検討できますね。
最近のマンションにしては価格が手ごろだなと思います。
実際に入居されている方で、もしこちらをご覧であれば
住み心地や、マンション周辺情報をいただけると今後の参考にさせていただけてうれしいです。

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思っていたよりは、駅まで近いんですね。
値段もそこまで高すぎるわけではないので、後は予算感と合うかどうか。
高すぎるわけじゃない、だけど、安いわけでもないですから汗

ここから都内だと、ちょっと距離はあるけれど
大宮くらいだったら25分くらいで行けるので、県内勤務の人にはちょうど良いかんじの立地かな。

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ショッピングセンターからすごく近いので、何でもここで済ませられそうだと思っています。あと、郵便局や銀行も駅前にあります。

余談ですが、ゆうゆうポイント貯めはじめました。
https://site.jppt.pf.japanpost.jp/about/store

郵便局に行って、アプリカメラでスキャンすると来局ポイントが1ポイントたまり、1日1ポイントずつ。散歩ついでにポイ活できますね。
50ポイント貯めてマスキングテープもらおうと思っています！

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同じ鴻巣市でマンション比較するなら確実にもう1個の方が良いかと思います。
ココチファーストの方がお得だと思いますけどね。
こっちはなんとなく規模感ノわりに高い。

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エルミこうのすショッピングモールの店舗は究極の組合せのように思えました。スーパー、マクドナルド、無印良品、
マツモトキヨシ。これだけあれば、ほぼ豊かに生活できる気もします。マクドナルド以外にカフェがあればもっと良かったかな。
最低価格帯と平米数を見ていると、コンパクトタイプは高めに思えたり、ファミリータイプは安めに思えたりしました。
近くに開園するえほんの森保育園が気になりました。絵本がたくさんあるのかな。だとしたら、素敵だと思います。

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残りあと5邸のみの販売ですよね。
実際の間取りを見て購入検討できるのはうれしいし、検討しやすいですが
駐車場の空きはまだあるのでしょうか？
そのあたりの情報は、概要に記載されていないですよね？

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複合商業施設が近いので買い物に不便がない生活ができるところはいい点です。
他にもこうのすアネックスというビルには図書館が入っていたりするので本を借りたり勉強をできる
所が近いので、お子さんがいらっしゃるご家庭にはベストな場所だなと感じます。

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子育てには良さそうに感じたな
周辺の治安は体感としては心配はいらないなと感じた
大規模にこだわりがあるなら別だけど、私は特に大規模にこだわりがなかったので価格でこちらの方が良いなと感じた
どうせ将来売る気はないし、同じ鴻巣駅なら資産性って言ったところでドングリの背比べなら安く買えた方が今の時代有利なのではと思います。

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駅の近さで考えたら、この価格帯はかなり安い。
間取りは狭いようにも感じるけど、２人くらいなら十分な広さはあります。
案外資産価値も高いような気はします。
ある程度住んでから、賃貸にするのもありかと。

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あと5戸、1LDKと3LDKと3LDK＋S。
価格を見ると、3LDKの1階がとてもコスパが良さそうに思えました。
1室がサービスルームになっているけど、西南と東南にサッシ、窓がありテラスと広めの庭付き。

もうひとつの同じタイプは10階で、1階と比べると価格が1千万円も違うみたいです。
眺望を望まなければ、1階でも十分開放感がありそうですけど、この価格の差は何でしょう？

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マンションって1階違うだけでも、100万円違うマンションは結構多いみたいですよ。
だから、1階と10階で1000万円違うのは普通じゃないでしょうか。
1階違うとそれだけ眺望も異なってきますしね…。ただ1階はお庭がついてくるので、1階だから眺望は良くなくても別のプラスアルファはあるのかな。
子供がいる場合は、庭があると便利そう。

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>>124 匿名さん
完全に同意します。
1階と10階で1000万円程度違うのはごく普通の感覚ですね。

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1階が魅力的に思えました。でもせっかくマンションなのだから、戸建てでは味わえない高層からの眺望も捨てがたい。何度も住み替えできるとか何軒か所有できる財力があれば別ですけど。ただシンプルに日々の生活のことを考えると、実は地面に近い生活の方が良いらしいとも聞きます。気分的に落ち着くのかな？エレベーターのストレスも無し、ゴミ捨ても外出も気楽。ところで、ゴミ捨ては各自でゴミ置き場までもっていくのでしたっけ？ちょっと遠いのが良し悪しかな。

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ゴミ出しは近いとそれこそ1階の人は嫌なんじゃない？
ちゃんと個室になっててもそこで管理人さんもごみの回収業者も来るからね。
確かに1階は楽なのは楽。価格も安いし。

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買い物は確かに便利そうですね。
竣工して１年過ぎている・・というところが少し気にはなるのですが
売れ行きはちょっとゆっくり過ぎるような、、、。
間取りもよくある感じでは悪くはないと思いますが
何が影響しているのかなと不思議です。

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>>128 匿名さん
竣工して1年？ん？まだじゃないですか？
都内でも、駅前タワマンでも超高級ブランドマンションでもあるまいし売れ行きなんてそんなもんじゃないかなと。もう最終期みたいですし。
あと間取りは本当に見ました？少なくとも私にはよくある間取りには見えませんでした。

私はもう間取りはイメージできたので、周辺環境も確認できたし、最終期に入って残りも少なそうなので、そろそろ値引き目当てにまた行ってみようと思います。

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実は駐車場もすぐお隣の月極が空いてるので、車持ちの方にも良いのではないでしょうか。

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>>129 マンション検討中さん
こんなに安いのに更に値引きするはずないじゃん。
黙ってても売れていくよ。

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上の階はプランに出ていないのでもう売れたのでしょうね。下の階は周囲が民家に囲まれているので、それが構わないという人なら価格的にお得かと。

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低層は民家に囲まれているとありますが、日照時間がどれくらいなのかにもよるのかな。
恐らく、数字自体はデベは持っているかと思うので、
尋ねてみてそれで納得できるんだったらアリじゃないでしょうか。
価格的にはコスパは良い方だと思うので…。

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うーん、間取り設備的にどう考えてもココチのほうが優れていますよね
ただ平置き駐車場があるのはなんとも良いポイントですが、、、
平衡検討ですがココチに傾いています

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>>134 マンション比較中さん
予算の差じゃないですか？
設備と言っても500万円以上変わってくるなら私は安くて広い方が良いと思います。
先週見に行きましたが、ここは残っている部屋が全て73㎡角部屋で10階以上の部屋で4,000万円台前半でしたが、ココチを見に行って確認したのは68㎡で中部屋で5階くらいで4,800万円くらいだったので。
個人的には大規模も苦手というかあまり人が多いのは好みじゃないので、このマンションのワンフロアに3世帯しか入らないのは魅力的です。
どう考えてもというのは「あなたにとっては」かもしれませんね。

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>>135 マンション検討中さん
モデルルーム行かれたんですかね。一階の部屋も見られましたか？

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>>136 匿名さん
行ってきました！最初に1階のお部屋に通されましたよ！

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>>137 マンション検討中さん
おお！！
雰囲気どうでしたか？やっぱりお隣の建物で南からの日照遮ってますかね？

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>>134 マンション比較中さん

ココチの方が仕様はいいみたいですよね。あと、花火大会のときは屋上で見られるのがいいと思いました。
難点は、マンションが広いから、徒歩5分と行っても、場所によって所要時間が違うんじゃない?と思いました。

サンクレイドル鴻巣は、駐車場って空きがあるんですかね?機械式じゃないから修繕費で揉めない、とかそういうメリットはありそうだけど、平置き駐車場に停めたいという理由だとすると、もしかすると使えないのでは?

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>>138 匿名さん
私は朝一行ったのですがやはり日当りが良いというほどではなかったのですが、広さもあって値段からすると3500万円なら良いかなとは思いました。
ただすみません、私は上の階希望ですのであまり1階のことは深くお話しはしませんでした、、、

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>>139 匿名さん
仕様が良いというのは生活で実感できるほどの違いはありました？
私はそんなにお金持ちの育ちではないですし、床暖房も生ごみ処理機も使ったことなく使わずに今まで不便に思ったこともないので、その項目に何百万もかけるのかと思うと必要なしと判断しました。

駐車場は139さんのおっしゃる通り機械式じゃないので余計なコストもかからないですし、満車でしたがすぐ近くに月5000円で借りられる駐車場も紹介してもらいましたので駐車場も問題なさそうでした！
機械式は停めづらくて子供の乗り降りも気使うので苦手なんですよ。
なんなら停めてもないのに機械式だからと修繕費余計に取られる方が個人的には嫌なので、ここだけ切り取ると平置きのサンクレイドルの方が設備仕様としては良いですね笑

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>>140 マンション検討中さん
なるほど。
いえいえ、わざわざありがとうございます！参考になりました！

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ここからだったら湘南新宿ラインも上野東京ラインも使えるので、都内への通勤にはいいなと思う。
ただ立ちっぱなしで１時間以上なので、
体力は求められるのですが汗。ただ駅までまだ近いのが救いですね。
駐車場はとりあえずは停められそうなのは嬉しい。
郊外ならでは、というところでしょうか。

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>>143 匿名さん
いやいや、普通に厳しすぎますって。ここから都内通勤してる人はほとんどいないと思いますよ。

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>>144 検討板ユーザーさん

結構いるみたいよ
久喜や鴻巣から都内に通勤するひとが

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電車通勤1時間なんてザラにいますけどね。私はフルリモートなので関係ないですが。

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>>145 名無しさん
>>146 匿名さん

ただ現実的には電車通勤1時間以内が普通は限度ではないでしょうか？上尾とか蓮田とか

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>>147 評判気になるさん
そのあたりはちょうど良い新築無いんですよね。プレシスはコスパ悪いし。都内勤めなら県南の中古がいいですね。

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物件はまともだけど変な連中しか推してないんだよな、プレシス。まじ不気味。

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上尾・蓮田と鴻巣ってそんな変わります？
正直大宮から北はどこもそんな変わらないイメージなんですが。

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>>151 匿名さん
蓮田プレシスの名前を出したいから蓮田って言ってるだけみたいですよ。嫌がらせみたいなもんで。

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>>151 匿名さん
上尾＝蓮田
鴻巣＝久喜
・・・なイメージ。

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久喜駅よりさらに北に位置する東鷲宮駅の「オハナ 東鷲宮フロント」では
都内アクセスについて
東京駅・・６０分（日中５７分）
池袋駅・・５３分（日中４９分）
新宿駅・・５９分（日中５５分）
と、余裕で１時間以内と主張してます。

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残念ながら、鴻巣駅からは宇都宮線東鷲宮駅からでさえ、都内までの通勤・通学時間で負けてます。
これがさらに南に位置して、東武線＆東京メトロも利用できる久喜駅やさらに都内に近い蓮田駅とかと比較すると、かなり苦しいのでは？

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急に宣伝が始まりましたが、、、
頑張って宣伝して回らないといけないほど売れない状況なのですか？

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>>158 マンション検討中さん
最近宣伝始まったんですか？

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>>158 マンション検討中さん
あれ？いままで宣伝してなかったんですか？

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>>160 匿名さん
販売前からずっとしてたはずです。

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言葉足らずだった、蒲田の宣伝が急に始まったですね。

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蓮田ね

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>>163 マンション検討中さん

あわてんぼうだなぁ

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>>163 マンション検討中さん
プレシス蓮田も販売前からずっとしてたはずです。

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>>165 匿名さん
プレシス蓮田はそんなに売れていない物件なのですか？
こんなところまで宣伝しにこなきゃ売れない物件なのですか？

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>>166 マンション検討中さん
はい、ただしプレシス蓮田は自己スレでも宣伝はしています。

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>>166 マンション検討中さん
謎のプレシス推し怖いですよね

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とうとう残り３戸ですね
７３㎡で南西向き3,000万円台と聞くとだいぶ安く見えますが実際相場としてどうなんでしょう？
鴻巣に行ったことがないのでおすすめ等あれば教えていただければ嬉しいです。
それを聞いて良ければ見に行こうと思います。

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>>169 購入経験者さん
いよいよクライマックスですね！

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>>169 購入経験者さん
今年販売されているマンションの中では安い方だと思う。
近隣のココチファーストプロジェクトと比べると、低コストな造りになっている。
一方で、鴻巣市辺りでは一軒家も多いので、車所有者やファミリー層だと一軒家が競合になると思われる。

おすすめの場所は、次念序とかですかね。

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新価格と言われている今のご時世にしてはだいぶ安いとは思う

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>>172 マンション検討中さん
入間郡三芳町のルピアの方が安い

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>>173 通りがかりさん
172のたった一行のこんな短い文を読んでその反応は何かが欠如しているとしか、、、
ここより安いとこなんてルピア以外にもあるだろうね
なんならルピアより安いとこだってたくさんあると思いますよ。

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>>174 マンション検討中さん

何かが欠如している。その何かとは？

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>>175 検討板ユーザーさん
172のどこにも個別にくらべている言葉がないにも関わらず平気でこっちの方が安いってドヤれる神経がねって話し

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>>176 マンション検討中さん

つまり神経的な何かが欠如している、ということですかな？

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専用庭がついたCIg typeも最後の3戸の中に入っているようですね。
２LDKとのことですが、サービスルームもあるので実質３LDKのように暮らせる。
庭の使い勝手が気になるところです。
外からの視線が気にならないのか？とか防犯面など。
子どもがいると敢えての1階もいいのかなと考えている方もおられると思いますが
やっぱり防犯面、気になるよなぁ。

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>>178 匿名さん
私も検討したのですが家に囲まれていて日当たり良くないですよね。その分価格が抑えられて良いですが。

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>>178 匿名さん
最近見に行ったので共有しますと、実際のマンション見に行くとわかりますが、敷地に入ってから少し歩いてエントランスというバルコニーも玄関も道路に面していない構造ですのでなかなか入居者以外は近づき辛いのではないかと思います。
エントランス出て目の前が道路じゃないのは実際見るとやはり良いなと感じました。
私は1階を考えてはないですが178さんのおっしゃる通り値段が本当に安かったので私たちはたぶんここに決めると思います。

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いよいよ最終期で完売目前ですね。
下の階は庭もあり、上階に拘らないならかなり良いプランではあると思います。
最近のマンション価格は高騰しているのに、高いと感じない価格設定もいいですね。
駅に近いので車が不要ですから、子育てを終えた夫婦がゆっくり暮らしていくにも良さそうです。

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昨今のマンション価格が高騰する中検討しやすい価格であるのはありがたいです。
日当たりについてですが、どの階も日照がよくない感じですか？
駅近で車を持つ必要がないのは大きな利点ですね。

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>>183 匿名さん
1階は時間帯によるって感じでした。
10階以上のお部屋は日当たり良かったですよ！

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目の前には民家くらいしかないので、2階～3階以上なら日当たりは良いでしょう。

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>>185 匿名さん
でも、その民家かマンションに変わったらと思うと怖いです
可能性ありそうですか？

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>>186 検討板ユーザーさん

可能性あります

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