大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2026-03-07 21:04:07

Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/


所在地  大阪府箕面市船場東三丁目8番他(地番)
交通    北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩20分※「箕面船場阪大前」駅徒歩3分(2023年度末開業予定)
総戸数  397戸
売  主:東京建物株式会社(売主)
     住友商事株式会社(売主)
     阪急阪神不動産株式会社(売主)
販売会社:東京建物株式会社(代理)
     阪急阪神不動産株式会社(代理)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
施工会社:株式会社竹中工務店

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[スレ作成日時]2022-11-29 08:37:10

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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 201 契約者さん3

    壁薄すくないですか?
    壁は少し叩くだけでかなり響きますけど、防音的なとこ大丈夫なんですかね?

  2. 202 契約者さん3

    >>201 契約者さん3さん

    確か乾式壁なのでタワーマンションの防音性はコンクリート壁の中低層マンションよりも低いとどこかで見たことがあります。
    図面を確認されると乾式壁かコンクリ壁か分かると思います。

  3. 203 契約者さん7

    >>201 契約者さん3さん

    隣の家の声とか音は聞こえないです。
    上の階の足音とか何かを落とした音は聞こえます。

    あとは廊下の声、家から廊下への声は聞こえます。
    ただこれは内廊下で静かだから聞こえやすいだけであって他のマンションと比べて防音性が悪いわけではないと思います。
    内廊下にBGMでも流せば聞こえにくくなるかと。

  4. 204 契約者さん7

    完売までまだまだなのでしょうか、、
    第2期で購入しました。営業さんの話では、人気でどんどん売り切れていってると言われたので正直焦ってしまいました。
    後悔はありませんが、相場より高すぎた感は否めません。

  5. 205 契約者さん5

    >>203 契約者さん7さん

    ありがとうございます。
    子供が小さく、寝ている時に四方に転がって壁にあたまぶつけることがよくあるのですが、かなりその音が響くので隣の人に迷惑になってないか心配でした。

  6. 206 契約者さん2

    >>205 契約者さん5さん
    乾式壁の方は壁にぶつけるような音は聞こえることがあるそうですがそこまで神経質にならなくていいかと。

    コンクリート壁も部屋側はベニヤ?の板が入ってるはずなのでぶつけた時に音は響きますがその音は隣には響かないと思います。
    図面見て頭ぶつけてるのがコンクリート壁側なら恐らく心配ないと思います。

    どっちにしても頭ぶつけるの痛そうなので壁に置くクッションマットみたいなの敷いてあげるのはどうでしょう。

  7. 207 契約者さん3

    【ご質問です】
    管理組合に議題を上げたいのですが、どうすれば良いでしょうか?
    現在、生協を利用しているのですが、不在時の置き配に関して、玄関前が共用区域(?)であることから、管理組合の許可がないと出来ないと言われております。
    ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示頂きたいです。

  8. 208 検討板ユーザーさん

    新聞受けに生協のチラシが入っていましたがあなたが配ったのですか?

  9. 209 契約者さん6

    >>207 契約者さん3さん
    宅配ロッカー使えないの?

  10. 210 契約者さん3

    207です。

    >>208 検討板ユーザーさん
    私ではありませんよ。

    >>209 契約者さん6さん
    生協専用の置き配用ケースがあるのですが、
    おそらく宅配ロッカーには入らない大きさです。

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  12. 211 契約者さん4

    >>208 検討板ユーザーさん
    被害妄想の鬼!いや、自分が住人であると妄想してるだけの迷惑人かぁ。迷惑なので立ち去りなさい

  13. 212 マンション住民さん

    携帯の電波が弱くないですか(soft Bank)。ネットはWiFi使うので問題ないですが通話が繋がりにくく途中で切れたりします。

  14. 213 契約者さん8

    私もソフトバンクですが駄目ですね。
    電話が来たらバルコニーに出ないと途中で切れます。だからと言ってバルコニーで通話する訳にもいきませんし。

  15. 214 坪単価比較中さん

    タワーあるあるかも

  16. 215 契約者さん4

    >>207 契約者さん3さん

    生協を利用したい住人さん多いと思います。私も移る前のマンションでは生協お願いしていました。ドア前に置き配もOKでした。こちらでもお願いしようと考えていたところです。

  17. 216 契約者さん6

    >>212 マンション住民さん

    楽天モバイルですが、もはや家の中は圏外です。
    1本も電波がないので非常に困っています。キャリアを変える事を検討していましたがソフトバンクでもダメならどうすればいいのですかね、、

  18. 217 入居済みさん

    >>216 契約者さん6さん
    ドコモ、AUは電波良好ですよ

  19. 218 契約者さん5

    >>217 入居済みさん
    うちもauは良好です

  20. 219 契約者さん3

    207です。
    >>211 契約者さん4さん
    質問に対して別のベクトルからのコメントで気分が良くなかったため、擁護(?)していただき、すっきりしました。ありがとうございます。

    >>215 契約者さん4さん
    生協を利用するメリットは不在時の置き配ができることですよね..!私も以前に住んでいたマンションでは置き配okでしたので、今の状況が不便でして...。なんとかならないものかなと思っております。

  21. 220 契約者さん3

    >>201 契約者さん3さん

    壁薄いです。
    リフォームの業者さんが、この壁すぐ倒れるよと言っていました。(部屋と部屋の仕切り)
    件座安いのを使ったんでしょうね

  22. 221 契約者さん7

    >>204 契約者さん7さん
    先日聞いたら、まだ30%売れ残っているみたいです

  23. 222 契約者さん7

    >>220 契約者さん3さん
    タワーはどこも薄いです
    宿命です

  24. 223 契約者さん1

    >>222 契約者さん7さん

    そおなんですか。確かに外から見てもまだまだ空室が目立ちます。あの話はなんだってんでしょうか。
    プレミアムもまだ4部屋も動きありませんし、不安です。

  25. 224 契約者さん6

    >>221 契約者さん7さん

    やはり箕面の船場にしては強気な価格すぎたと思います。
    他の方もおっしゃられている様に建材や設備は安っぽいです。駅近タワマンの割にはプレミアムフロアの一部は安いので、プレミアムフロア専用トランクルームから出てくるのを見かけましたが、なんだかなぁと言った感じでした。

  26. 225 契約者さん8

    >>221 契約者さん7さん
    公式HPからはプレミアムフロア+25階の1部屋以外なくなってますが、そんなに売れ残ってるんでしょうか。。。(相変わらずプレミアムフロアは売れてませんが...)

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  28. 226 通りがかりさん

    >>221 契約者さん7さん

    2024年3月14日の記事です。
    https://www.re-port.net/amp/articl...

    この時点で85%供給済みなのに、
    今になって30%も残っているってどこ情報ですか?

  29. 227 通りがかり
  30. 228 入居済みさん

    >>227 通りがかりさん
    記事の日付が古すぎますよ・・今は2025年の5月です
    残り5部屋のみです
    デベロッパーに確認すればすぐにわかります

  31. 229 契約者さん6

    売れ残りがあってもなんでもいい。
    雨の日に駅まで濡れずに行けるだけでここを買って良かったと心から思う。梅田や千里中央へ遊びに行く時に傘無しで移動できるこの快適さはもう手放せない。

  32. 230 契約者さん8

    229さんに心から同意しますが、物件出てからデッキ下の通路に移動する僅かな区間で若干雨を避けられないのが惜しいといつも思ってます。

  33. 231 契約者さん3

    >>229 契約者さん6さん

    すみません、どの経路使えば雨に濡れずに済みますか?
    いつも全速力で駅まで走っているのですが転びそうで怖いです

  34. 232 入居済みさん

    >>231 契約者さん3さん
    1階からデッキの下を通っていけば駅まで傘なしで移動できます

  35. 233 契約者さん5

    >>231 契約者さん3さん

    正攻法は1階入り口横の駐車場から抜けるパターンで、邪道はエレベーターホール横のドアから直通通路を抜けるパターンですね。
    詳しくは間取り図見て下さい。

  36. 234 契約者さん6

    >>233 契約者さん5さん
    後者だとほぼ濡れないですね

  37. 235 契約者さん7

    >>233 契約者さん5さん

    エレベーター横のドアからの直通通路ってどこに直通してる通路ですか?
    エレベーター付近の扉は非常階段しかないと思うのですが他にありましたっけ。

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  39. 236 マンション住民さん

    1Fエレベーターを降りて北東の鉄の扉を開け20m直進すれば「やまや」正面の荷物搬入口に出れます、そこは2F通路が傘になっており駐輪場入り口経由で全く雨にぬれずに改札まで行けますよ

  40. 237 契約者さん6

    >>235 契約者さん7さん
    絶対に図面を見た方が早いので図面を見ることをお勧めします。

  41. 238 契約者さん8

    なるほど図面を見て初めて知りました。
    情報ありがとうございます。
    何気に粗大ゴミ置場もどこにあるのか知らなかったので図面はちゃんと見ないといけませんね。

  42. 239 契約者さん8

    玄関前に傘立てを置いてもいいか、ご存知の方いませんか?
    気になっています

  43. 240 契約者さん3

    >>239 契約者さん8さん

    ゴミ捨てついでに見ている感じだとうちのフロアでは数軒置かれている方がいらっしゃいますが、どうなんでしょうか。

  44. 241 契約者さん8

    管理組合から玄関前は共用部で見た目の問題もあるので傘や傘立て(を含む私物)を置かないでくださいという通達が5/2に出ていました。
    Mcloudのお知らせにあります。

  45. 242 入居済みさん

    >>241 契約者さん8さん
    玄関前のにベビーカーを置いているのは大丈夫でしょうか?
    置かれている方多いです

  46. 243 契約者さん8

    私物は駄目と定義されているようなのでNGでしょうね。置いている方の気持ちも分からなくはないですが。私の部屋も玄関狭いので。ただ、やはり見た目は悪くなるので何も置かない様に気を付けてます。ちなみに私の住んでいる階は置かれている方を全く見ないです。

  47. 244 契約者さん3

    >>242 入居済みさん
    自転車を玄関前に置いてる方もいらっしゃいますよ

  48. 245 さん

    残念な事にこの辺りは不人気でランキングさえも圏外なんですね...千里中央や萱野が羨ましい
    近隣にマンションが飽和状態になるのは人口的な推移で推測できるので早めに売り抜けるほうが吉でしょうか、皆さんどうお考えですか
    https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

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  50. 246 契約者さん2

    >>245 さん
    気にすることはないと思いますよ

  51. 247 契約者さん8

    >>245 さん
    実需なので全く気になりません。むしろ知ってどうするのだろう位の勢いです。

  52. 248 契約者さん8

    先日、2回階エントランスを自転車で走るお子さんがいて戦慄しました。
    出来ればやめて頂きたいのですが、どうすれば良いか分かりません。

  53. 249 契約者さん6

    >>248契約者さん8さん
    管理組合に、遭遇した事実を記入投稿し、
    理事会か管理会社からの
    何かのお知らせや総会議事録等の配布時に
    注意事項として載せて貰えば宜しいかと思います。

  54. 250 さん

    >>247 契約者さん8さん 
    気にならないならそれはそれで良いと思います
    倉庫の街と揶揄されて(実際そうなんですが)世間的には住みたいと思わないところなのでしょう
    それなりの価格帯でしたので資産性を考えると不安になりましたのでお考えを伺いました

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