イニシア芦屋レジデンスってどうですか？

優先案内会の連絡は基本的に全員に来ているようで安心しました。
アンケートに記入した予算によって選り分けられているとしたら悲しすぎますし、例え買えないとしてもとりあえずは全員に連絡していただきたいですよね。

低層階マンション、最近増えていますね。

高層階マンションよりも何かあったときに身動きとりやすいかなと思います。

住民も大規模マンションほどではないので、静かな暮らしができそうですね。

ただ、価格の割には、思っていたよりも間取りは狭いかなと感じました。

線路沿いですが、音が気になりませんか？

地震災害があれば高層階より低層階が安心でしょうし、水害があれば低層階は避けた方がよさそうですし迷いますよね。
音の聞こえ方は自分も気になるのでどなたかレポしていただけると助かります。

>>44 匿名さん
実際に内覧に行って音の確認しましたが、私にはわからないレベルでした。

普通電車はもちろん貨物列車も耳を澄ませてようやく聞こえるぐらいです
実際にかなり対策はしてる分費用は高くなっていますが…

多分、音が心配というのを先回りして対策しているんだと思います。
そういった配慮はありがたいですよね。

私も線路沿いで心配でしたが、費用をかけても対策してほしいと思った派です。

特に、芦屋ということを考えても、きちんと対策して高いなら、納得される人が多いだろうと思っています。

聞いた人がわからないレベルと言っているのは安心感があります。

マンションの遮音性能が高いのは高性能なサッシを採用しているからですか？
それとも壁構造ですか？
公式ホームページには構造上の解説が一切出ていないので現地に足を運ぶしかないのがもどかしいです。

キッチン囲いが高いせいかめちゃくちゃ圧迫感ありますね　竣工後だと変更難しいか

共用施設として手押しポンプを備えた水路と池があるようですが、こちらの手押しポンプは井戸ですか？それとも水道ですか？
公式サイトでは子供との水遊び用と提案されていますが、せっかくなら災害時に役立つ井戸があれば安心だと思いました。

共有施設がとても充実していますね。
大きなものを洗うためのランドリーや電動自転車など
シェアできるものが割とあるのは嬉しいですね。
アクセス面も悪くないですし、検討している人は多いでしょうね。

共用設備が充実しているのはいいですね。
総戸数があまり多いとは言えない物件なので1戸当たりの負担はそれなりにあるとは思いますが
1戸で所有するよりは
断然お得感が出てくると思います。
羽毛布団とかも洗えるといいなぁ。

ランドリーは使用頻度的に年数回ぐらいでしょうか
維持費どれぐらいかかるんだろう

大型ランドリーの使用頻度はご家族の人数にもよるかと思いますが、ラグや布団などシーズン毎の洗濯以外でも、雨続きで洗濯物が乾かない時期に乾燥機だけを利用するケースも多くなりそうです。
維持費は管理費とランドリーの利用料で賄う形になるんですよね。

ランドリーの機械そのものはリースなのか、それとも管理組合の資産なのかが正直わかりません。
リーズだとすると、更新の時に料金が上がるなどすると恒久的には使えるサービスではないと思うし、
監理組み合の資産ならば、壊れてしまったときにそれなりに対応をしなければならないのは、
負担感があるんじゃないかとは思う。

ランドリーがリースだとすれば管理費にも関わってくるので物件概要にその旨が明記されるはずですが・・・
（どこかのマンションでは監視カメラのリース台数も明記されていました）
どなたかこれらの共用施設の詳細を聞いてらっしゃいませんか？

ランドリールームがあるのは良いと思います。使用するかはわかりませんが、乾燥機もついている機能があるなら
急ぎで乾かしたい時など活用できそう。
その他レンタサイクルやワークスペースなどシェアをするというのが面白いですね。
シェアリングスペースは子供が学習の時などに利用できそうなので良いと思います。

共用施設が充実しているのはいいけど、ランニングコストがどうなんだい？っていうところでしょうか。
これはモデルルームに行ったときに
結構突っ込んで聞いてみてもいいと思いますよ。
特に水を使うような施設・設備ってお金がかかる。
ランドリーがここの場合はそれにあたるかもしれないですね

今まであまり大物のクリーニングに出してばかりなので
コインランドリーって経験がないのですが、
みなさんの情報を読ませていただいていると便利そうなんだなと感じました。
クリーニングに出すよりも節約も出来てお手軽そう。
マンション内に共有施設としてあるのは便利でてすね!!

12月19日から1月4日休業だそうです。年末年始休暇がかなり長くて驚きました。

ランドリーがあるのは意外でしたが、家で洗濯しにくいものをできるならいいですね。
もしかすると靴やスポーツ用品なども洗えるなら一気に洗って乾燥までかけちゃえばいいのかと思ったりしました。※右の洗濯機に靴みたいな絵が描いてありますよね？
外に行かなくてもよいのは便利そうです。

シェアリングがいろいろとそろっているそうで・・・
自転車のシェアリングがあるっていうことは、
駐輪場の少なさをそれで補うということなんでしょう。
ランドリーに関してはよくわからないけど、
これってリースなんですか？
住民側が赤字を負うようなシステムにならなければいいのですが。