千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-05-29 09:30:32

公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

オハナ 柏たなかパークフロント  [第2期4次]
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,400万円台予定~7,300万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.83m2~82.05m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 8005 匿名さん

    >>8003 マンション検討中さん
    ひろけんのHPによれば市がネーミングライツ事業を見直すためとありますが、最後は金目で金額が折り合わなかっただけということもあり得るかもしれません。
    1戸あたり月400~500円くらいなら面白いと思います。

  2. 8006 匿名さん

    >>8005 匿名さん

    ひろけんは営利企業、ネーミングライツで宣伝効果がある。
    マンション管理組合は非営利団体、宣伝する意味がない。
    マンション竣工までにデべがネーミングライツ契約をするなら拡販効果はあるが。

  3. 8007 匿名さん

    >>8006 匿名さん
    視野が狭いなぁ。資産価値向上することは住民共通の利益じゃないですか?

  4. 8008 評判気になるさん

    >>8007 匿名さん
    そうは言っても、資産価値にどれだけ寄与したか測れないしなぁ……とかなんとかで反対する住民が多そう。

  5. 8009 匿名さん

    終の棲家だから資産価値なんてどうでもいい。いくら現金持てるかが重要。

  6. 8010 匿名さん

    >>8006 匿名さん

    >>マンション竣工までにデべがネーミングライツ契約をするなら拡販効果はあるが。

    竣工後、デべから管理組合にネーミングライツ契約を継承すればいい。以降の費負担は管理組合。

  7. 8011 匿名さん

    >>8009 匿名さん
    経営思考と雇われ思考で平行線という印象。

  8. 8012 マンション検討中さん

    原因は「老後3000万円」だと思う。

  9. 8013 匿名さん

    >>8012 マンション検討中さん
    なにそれ

  10. 8014 マンション検討中さん

    いくら資産価値の高い持ち家マンションに住んでても現金で3000万持ってないと政府想定の95歳までもたないという事だろう。

  11. 8015 評判気になるさん

    >>8014 マンション検討中さん
    「売る」という選択肢がでてくるからありだと思うけどね。

  12. 8016 マンション検討中さん

    >>8015 評判気になるさん

    売ったら次住むとこどうすんの?5000万出してまた買うの?

  13. 8017 eマンションさん

    >>8016 マンション検討中さん
    賃貸とか高級老人ホーム

  14. 8018 匿名さん

    ずっと住むつもりだから資産価値イラネっていうのは思考停止ですね。
    転勤とか離婚とかで想定外に売ることはあり得ますよ。というか、世の中の夫婦の3組に1組は離婚してるんだから、離婚は想定外じゃないですね。うちは大丈夫と思い込んでいる人ほど危ないものです。
    それ以外にも、家族構成の変化で広いところに住み替えたい、ダウンサイズしたいというときも高く売れるに越したことはない。次の選択肢が拡がります。
    終の棲家さんも、亡くなった後相続人が売ることもあり得るから、今売るつもりがなくても売る場合に金になる方がやっぱりいいことに間違いはないですね。

  15. 8019 マンション検討中さん

    子孫のために美田を残さず

  16. 8020 検討板ユーザーさん

    子孫のために田中を残さず??

  17. 8021 通りがかりさん

    >>8016 マンション検討中さん
    老後でしょ? 部屋狭くして価格を抑えればいいじゃん。ちゃんと頭を使わないとだめだよ。

  18. 8022 通りがかりさん

    休日に駅前公園に行ったけど、子供たちの奇声がマンション全体を反射してかなり響いていましたよ。あれじゃ住むのにはちょっと悩ましいね。まるで幼稚園、保育園のような環境だったよ。そういう環境下で日中奇声を聞いてたら頭痛する人もいるかもね。防音窓も検討する人もいるんじゃないかな。

  19. 8023 評判気になるさん

    奇声かぁ
    それはさすがにキツイかも

  20. 8024 匿名さん

    >>8022 通りがかりさん
    確かに平日の夕方も子供でいっぱいだしなぁ。
    子供の声が気になる(ジジババになった時に気になりそう)人は、やめた方がいいかもですね。

    そう意味ではPHはオハナが壁になって音を遮ってくれる形になりますね。東向きなら眺望もいいし。

    完売してますけど。

オハナ 柏たなかパークフロント  [第2期4次]
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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