パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

>>3687 匿名さん
金のないやつが多すぎる。カッカツ希望の星マンションやね。

>>3681 匿名さん
大手は供給絞るだけなので無問題。先行き庶民が買える物件がなくなるだけ。ラストチャンスの稲野にオールインしても不思議ではない。吉か凶かは誰にもわからん。

駅力はともかく駅近で相対的に価格が安いので人気になっている。
今日告知出て明後日から販売(申込)の西北6分シエリア坪400万円からだって。

シエリア甲子園がいつのまにか残りわずかになってるしジオ西宮北口も完売。抽選で盛り上がってるけど高い部屋は売れんやろここは。稲野2分より西宮の駅遠の方がひっそり売れてく。阪神間とはそういう土地柄なんよ。

明後日ではなく明日からでした。
あの金額見たら稲野でも駅近大規模だし、こっちがさらに人気出るでしょう。

>>3698 マンション検討中さん
値下がりリスクはほとんどないから坪400でも買うやろ。坪280で将来性不明よりずっと手堅いよ。

戸数全然違うので当然とも言えると思いますが西北シエリアは1期売り出し80平米9780万円からだから。ここは70平米以下でなんとか3LDKつくって5000万円台で収めようという。
戦略、コンセプト、ターゲットがまったく異なります。
jr尼崎と阪急はどこでも売れてるけど。
苦戦は塚口プラウドくらいか。

>>3694 eマンションさん
北にマルハチ
南にオオジ
西に関西スーパー

自転車の方が早い距離ではあると思います。
ちなみにオオジはお肉がおいしいです。

欲を言えばイカリスーパーが近くに欲しいな
塚口か伊丹にでないとないのはちょっと辛い

>>3695 マンション検討中さん
金利上げると言ったのに円安進むって、実際まだ全然金利上げてないからだよ。日米金利差知らんのか？

リーマンショック後からずっとマンション買い続けて増やしてるけど、震災や欧州危機、
リーマンショックの7年後8年後のタイミングでの暴落論、消費税増税や五輪特需終了、コロナ、万博後と暴落論はいつもあったけどずっと右肩上がりだった。
でも15年前と一番変わったのは、当時でも高い高いと言う人の方が多かったのが今じゃどこも抽選で値上がり論者のが多いこと。
人間て不思議なもんだなー。

時期も違うしc.d.e棟専用の掲示板が新しく作られるといいかも。ここ荒れてて見にくい。

マンションバブル終わった

日銀、1%利上げ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB1869X0Y4A410C2000000/?n_cid=SNS...

>>3707 名無しさん
AB販売済みだから、ここは実質CDEの検討版ですよね。
荒らしているのは、検討者でもない人たちでしょうから新しく作っても同じと思います。

>>3706 匿名さん
長い目でみると下がるわけないよね。あなたは賢明だ。

>>3704 名無しさん
販売価格の顧客層からして普段使いにいかりスーパーを使う人は少ないと思う。
高級食材を取り扱うスーパーよりはそこそこ良いもので良いので安さを売りにするスーパーの方がウケますね。このあたりなら。
「袋詰してくれる店員さんの人件費分をを安くして欲しい」って思うような人が大半だと思う。

>>3705 匿名さん
うえだくんはロ先とゼロ解除ていどで円安止まると思ってたんよ。それが1%以上織り込まないと円安やめんぞと突きつけられた。3回位追加利上げするやろうね。しかし経済ダメージデカすぎて中途半端に終わるだろう。結果円安はつづくのですわ。富裕層は金利差と利上げと円安のトリプルループで儲かりつづけるのさ。そんなことも知らんの?

>>3712 マンション掲示板さん
出たー、ネットで得た知識だけで日銀総裁より賢い発言、いい年してそんな痛い書き込みよくできるね。

いかりってそんないい？
自分は万代とライフの方が好きだけど。
でもいかりって塚口が最初だっけ？

>>3714 マンション検討中さん
芦屋に決まってんだろアホンダラが

塚口あげ投稿がひどすぎる

>>3715 口コミ知りたいさん

無知＆検索能力の欠如
契約者？

>>3714 さん

イカリは塚口が1号店だったはずです。
私も個人的にちょっと距離あるけど万代が好きです。お惣菜とかお魚美味しいですよね。

稲野にいかりスーパーは不釣り合いだと思いませんか。所得層的にもメインターゲットではないし。同じく成城石井やパントリーなどの出店も期待しない方がいいです。
どうしてもという方は塚口か伊丹阪急のいかりスーパーへどうぞ。

>>3719 検討板ユーザーさん
パントリー、イカリより万代が欲しい

近くにマルハチがあるのに万代は不要では？

>>3718 検討板ユーザーさん

釣りにマジレス乙

>>3713 マンコミュファンさん
日銀総裁が賢いと思ってるアホ発見。俺の方が賢いから。まあ1年後わかるよ。

イカリ本社はまだ尼だったんじゃ?
成城石井は高いだけでロクなものないから輸入食材くらいしか買わない。コスパはオオジが最高です。

3723みたいな方ってこのマンション検討中なんですかね(^_^;)冷やかしにきてるのか謎ですが、マンションについて情報見に来てるのに見てて不快になる書き込みですよね　大規模だとこーいう感じ(高圧的)の人も多いのでしょうか

3715.3717 みたいな方も。
同一でなくこんな感じの男性？が多いのなら嫌だなぁ

>>3722 マンコミュファンさん

え。3715のセルフフォローですか
かまってちゃんは種まきご苦労様です

D.E共に東向きかと思ってましたがeは西向きなのですね。中庭などが見えるんですかね。
C.D.E棟の場合って稲野駅側のエントランスから入り部屋に来ることも可能なのでしょうか？
ご存知のかたいますか。

>>3728 マンション検討中さん
メールボックスが共用棟にあるから稲野駅側から入ってCDEの部屋に行くことは可能でしょう。限定サイトの敷地配置図見ると共用棟を通り抜けて車の出入り口を渡ってゴミ置き場前からE棟に、かな。屋根はありそうですね。朝ゴミを捨てながら駅に行けるし帰りは郵便物取って帰れるし以外に便利かも。C棟はゴミ捨ても郵便物も遠いですね…。

>>3729 マンション検討中さん

ありがとうございます！！
C遠そうですよね。
でも入り口が東側にもありましたね。

先ほど以前もらった資料見たところ、E棟入り口のサブエントランス水　って所にmail boxありました！
なので東側の人は、ポストそっちなんですかね。

だとしても稲野側のエントランスから入り外に出て屋根がもしあるなら便利そうですね！

物価上昇継続で追加利上げ　日銀・植田総裁「可能性高い」
https://news.yahoo.co.jp/articles/ba0d6f330144f9825da7c9cdc1b72eb12a0a...

時期が悪いな、本格的に金利上昇し始めるとマンション価格大幅に下落しそう

>>3731 匿名さん
土地も建築資材も高騰してるのだから、金利だけで価格下落することはないよ。メディアに煽られてるな。

マンション価格が下落するというよりは、グロス価格は同じで部屋面積が小さくなるんだと思う。55㎡ぐらいの部屋が、5000万円ぐらいが主流になってくるんじゃないかと見ています。

>>3732 匿名さん
金利は絶対だぞ、でも下落する時は詳しい人たちは下落すると教えてくれない、俺もリアルではまだまだ上がると言ってる笑

>>3734 名無しさん
金利1%上げで物件価格0.5%下落と言われるからしれてるでしょ。日本経済がバブルの時みたいに好景気で高金利になるとは考えられない。また、今後人件費高騰やインフレ等でむしろ物件価格が上がっていく要素も結構あるから、やっぱり必要な時に買うのがベスト。

売りたいと思っている奴がこれから下がるとは
言わんやろ。前回バブルの天井で売ったワシが
三年後位から買いに入ったが、
売り手側の高額覚えが酷くてなかなか買えなかった。しかし地価下落とともに買えるエリアランク
が上昇したわ、候補が名谷から宝塚、千里中央と代わり結局西宮七園に落ち着いた。
買う奴は幾らでも居るとほざいた不動産屋は後に
自死したわ。

コロナの緊急事態宣言開始時にマンション新築価格一瞬だけ下がったんだよ、中古も。
でもその時はマンクラも不動産屋もそのことはだんまりだった。
ワイはその時に買い漁ったけどな。
新築のバルク売りも一部であった。
まあ個人が下がってきたと感じる頃には相場が相当下落してからだよ。
ちなみに今は建売りが不況で投げ売りしてるけど、大っぴらにそれを宣伝してる不動産屋はいない。建築価格がー人件費がーて煽る方が儲かるからや。

>>3735 匿名さん
戸建価格が全然上昇してないのに、デベの人件費高騰、建設費高騰！て売り文句を信じちゃう人多いんだ。
そりゃデベも過去最高益出すわ

>>3738 検討板ユーザーさん
戸建てとマンションでは使ってる資材や人員も全然違うだろう。そもそも駅近のマンションの需要が高くなってきてるから建設費高騰のみが要因とは一概に言えないだろう

>>3740 マンション検討中さん
理解できてないのはあなたじゃないか？こんなアホで低属性の人とは隣人にしたくないな

>>3737 さん

>>3737 匿名さん
それはニュースになってたね。戸建てというより郊外値下がりのはじまりと受け取ってる。都市部にマンション買えない人が郊外に流れるという読みが完全にハズレた。
なので都市部のマンションはずっと上がり続けるだろうね。

伊丹のマンションなら只の耐久消費財と思った方がエエで。
潰しが効かんわな。

いまMRある場所にも同じパークホームズのマンション建つんですか？

>>3744 マンション検討中さん
せやで！

>>3746 検討板ユーザーさん
東大理Iやで。市場を理解できんから
こんな郊外に高値でマンション買うんやね。好きにしたらいいよ。あくまで情報を親切で提供してるだけやのに、他人をFラン呼ばわりとか下らん話。IQ低いと何やっても養分にしかならんよ。理論やエビデンスで説明してみたら?郊外大規模が値上がりする理由。そんなもんなぃよ。あと1O00万かき集めて将来性のある物件買った方が絶対いいのにね。

>>3747 マンション掲示板さん
情報展開ありがとうございます。
下記についてを教えていただけますか。
1.郊外の定義？
2.マンション購入は必ず投資目的で買うものなのか？
3.学区がいいというのは価値があるでしょうか？
3.あなたは購入検討者でしょうか。
よろしくお願いします。

後一千万はかき集めるからどこ買えばいいか教えてくれ
てか手付も放棄することになるから2000万近くかき集めなあかんのか

マジレスするなら倍率つかないところ
先に手付放棄しないとローン審査通らないでしょ
手付放棄して抽選にも落ちたら悲惨じゃね？

>>3750 検討板ユーザーさん
結局稲野なんかよ

場所見ました。最寄りは稲野です。でも、伊丹市なので、伊丹というのはまあ間違いではないかも。伊丹と聞いて、JRか阪急かのどちらかかなと思っている人にとっては違うじゃん案件ですね。

マンション購入、不動産投資目的なら、不動産クラファンありますよ。
1口1万円で利用できたりしますし、無理なく投資するのが一番なのかと思います。
元本割れしにくいファンドもあります。

>>3752 匿名さん
> 場所見ました。最寄りは稲野です
マンション名すら見てないのかよ。。。

特定口座で100円から投資できるJREITでいいだろ

今日からc.d.e案内会ですね～

静かですねー

同じくらいの価格の他物件がほぼ完売に近づいてるからかな。

>>3747 マンション掲示板さん
東大とかどうでもいい
そもそも高いとか安いとか市場とかエビデンスとか
投資とかこの価格で話す話でない
気にする価格でもない

HPにプラン別予定価格載せてくれてるのは分かりやすくていいね
他物件もこういうのもっとやってくれ

>>3759 マンション掲示板さん

価格は1期と同等くらいですね
抽選祭りになりそうですね

1期とほぼ同じ値段となると2期や3期で買われた方から文句でそうですね

C棟は３期とあまり変わらないんじゃ？DE棟は条件が違うから2期３期と比べようがないのでは。

3期で納戸部屋高値で買ったやつ涙目

C棟は3期の値段とあまり変わらないよ
条件の悪いDE棟が安いのは当たり前では？

納戸部屋買ったかもだが
納戸部屋納戸部屋いうやつが同じマンションとかまじきもい
どうせ大した収入もないくせにそんなこと言ってんだろうな

>>3765 検討板ユーザーさん
それな！3763のやつ毎回納戸部屋言うけど、劣等感持ってる人が買ってディスってるのかと思えるくらいだよ

>>3765 検討板ユーザーさん
納戸部屋を割高で買ってしまって残念でしたね！
収入マウント取るような人も住んで欲しくないですよ
まあ、納戸部屋しか買えない人の収入はたかが知れてるでしょうが

契約済みの方は住民版でやってください

納戸部屋は日当たりだけじゃなくゴミ捨て場が遠くて生活導線も悪いから、CDE棟を待った人が勝ち組でしたね

なんとか今回は抽選通りたい。予算上げてでも抽選倍率高くない部屋に応募すべきか悩み、モヤモヤする。。

今の市況を見ると、買えるうちに買っとかないと、本当に買えなくなりそうですよね。今後は60平米台の部屋が主流になってきそうなので、70平米以上がこの価格で買えるマンションはないんじゃないかと思ってます。

抽選会が迫ると予算上げてでもとか、買える内に買っておかなくては！みたいな投稿が毎回されてるのは既に購入されてる人など何らかの関係者の煽りなのでしょうか？
ひたすら一方向（無理してでも買う）に何も疑わずに書かれている発言に検討者らしさがあまり感じられません。

>>3772 検討板ユーザーさん
私はガチで検討してるのであまり買い煽らないで欲しいです。抽選がーとか書くと注目度上がるだけなのになぜ書くのか疑問

>>3771 評判気になるさん
気持ちは分るけど、ここまで出遅れたのなら開き直ってもっと待ったら？
拙者は前回バブルの大勝利組やけど、「まだ上がるかもやけどなんぼなんでも
高すぎる」と思って土地を処分したが結果はもう二度とないバカ高値になった。
損得抜きの実需買いなら何も言うこと事はないが、後に資産価値云々を言うなら
今は高値圏の踊り場状況で経済環境をみても高値買いは自殺行為やと思うよ。

>>3760 eマンションさん
一期より安い部屋も多いので過去最高の抽選になりそうですね。
私は3期で納戸部屋外れてラッキーでした！

というか、書き込んでるの契約者ばかりでしょ
事前案内から静かだったのに、HPに予定価格載せてから反応しだしたのとか分かりやすい

隣町の営業さんでしょー

>>3773 マンション検討中さん
同意見です。
無駄に煽られて参入者が増えて倍率上がったら困ります。

最近静かでしたけど、また盛り上がってきましたね！

ネットなので契約書でも営業マンでも誰でも書いていると思います。
私はこのマンションを見送らせていただきました。
昼間や夜の平日や土日の交通量を見た結果ですが、
今でも車の交通量は多いと感じたのに、これ以上の車交通や人が増えるのを考えるとストレスになると感じました。
(あくまでも、車を良く使う側の意見です)

つかしんのとの距離に魅力を引かれたのですが、
そこ以外に魅力を感じなかったのが正直な意見です。

お子様連れが多く楽しみも凄く膨らんだ半面、皆がお出かけしたい時間帯や出勤時間は間違いなく被ってくる事から、エレベーターなどのいざ毎日の生活を考えると私には合わないと感じました。

>>3780 匿名さん
ここはあなたの駄文載せる日記帳じゃないです

>>3781 匿名さん
大変失礼いたしました。

買わなかった理由のお気持ち表明は余計かな…

>>3783 評判気になるさん
検討板なので買わない理由もアリかと。むしろ購入者の絶賛発言の方が余計かな・・・

要するに
思ったより交通量が多いし大規模が合わなそうだった

でしょ？まぁ、長々と書く必要はないな

買わなかった方の意見は大切やろ
自由や

私も既契約者に対しての発言に同意見です。
ポジ発言したくなるのは理解できるのですが、検討者だった頃を冷静になって思い返して欲しいです。
書かれているポジ内容って繰り返し同じ内容であるのをはじめ、営業所での話はもちろん、web検索したり、現地を見て回ったりすればわかることがほとんど。でも大切なのは”こんなはずではなかった”リスクを最小限に抑えるためのネガティブ要素！そのネガ要素を天秤にかけて購入の是非を検討する方がほとんどかと思います。
それに後悔せずに買うために熟慮はしたい高い買い物なのだから「早く買わないと！」（文脈からして煽りにみえます）をまるで営業担当者かの如く急かす様も逆効果で検討意欲が削がれます。安い時期に買ったのが嬉しいのかもしれませんが。

>>3787 匿名さん
既契約者のフリしたアンチが不自然に持ち上げてるだけだろ

むしろ君のような書き込みのがいらない

買わない理由や、買いたい理由を発言するのはいいけど、お気持ち表明はいらないです。

交通量の話が出たので書き込みます。
近所に住んでいますが大阪方面へ向かうJR猪名寺駅の踏切を渡る道路は今より混むかもしれません。
地図でいうと近くのローソン前の道路です。
特に雨の日の通勤時間帯（午前8時前後）で車の列がすごくてなかなか進まないことがあります。
車で大阪方面へ通勤される方の参考になれるといいです。
私は長年近所に住んでますが電車も2路線あるし、つかしんもあるし周辺環境については特に不満は感じてません。

>>3790 周辺住民さん
反対運動してる人？

>>3787 匿名さん
せめて改行もう少ししてくれ…
読みにくすぎる

>>3791 マンコミュファンさん
反対運動してる人じゃないですよ～
むしろマンションできて良かったと思ってます！

>>3792 評判気になるさん
普段から新聞読もうな。

>>3788 マンション検討中さん

分からん事を断言するな。
自分の事を言ってるのか？