物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK〜4LDK+DEN) |
専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
3600万円台〜1億1000万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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3681
匿名さん
マイナス金利開始から深掘りまで上がり調子で、マイナー駅のマンションまで高値でも抽選になるくらい先高感が強かったからそれがなくなるだけで需要の先食い分が減って下落に転じそう。
金持ちは相場が転換すると逃げるのも早いぞー。
上がる時は都心部が上がり幅大きいけど下がる時も同じ。
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3682
匿名さん
変動なんだから上がるに決まってるだろ!
マイナス金利導入時は下げずに優遇幅だけ広げて、マイナス金利解除時には短プラ上げるのはずるいって?んなもん商売だから仕方ない!
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3683
マンション検討中さん
でも金利上がったら賃貸もどうせ値上げするんだしもう仕方なくない?
払えんくなったら売るよ俺は
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3684
マンション検討中さん
大丈夫だよ!
ここはかなり人気だし
伊丹はこれからも人気だよ!
心配無用だよ!
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3685
評判気になるさん
>>3684 マンション検討中さん
伊丹って不便でどちらかと言うと人気が無いから価格が抑え気味なのでは?
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3686
匿名さん
今までは変動といえどほぼ固定みたいなノリで皆借りてて、
変動金利の選択比率8割越えしてたけど、今後はどこまで金利が上がるかわからないので固定金利で予算組むからマンションは売れなくなるだろうな...
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3687
匿名さん
でもこれだけネガの嵐でも次も結局抽選なんだよなー不思議だわ~
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3688
マンコミュファンさん
金利があがって不動産が下がるとはゆっても人件費なり輸送コストなりが下がる要素少ないので、質や、広さを落として価格を抑えめにみせるのでは?
そもそも新築の供給量が少ないので売れる物件は普通に売れるのではと予想してます
いつか買うなら早めがいいのかなーと?
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3689
匿名さん
>>3688 マンコミュファンさん
金利が上がれば円高になるから輸送コストや建築コスト資材コストは下がるぞ
あとデベは最高益更新してるから値下げ余力は全然ある、
バカが値上がりするからすぐに買う方がいいと煽ってくれるから値下げしないだけで。
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3690
検討板ユーザーさん
>>3689 匿名さん
今労務費とかめっちゃ上がってるし、供給量も1975年以来の低水準だからそんなに下がることはないだろう。
東京五輪終わったら下がるとか散々言われたのにむしろ値上がりするばかりだし、世の中どうなるか分からないね~
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3691
名無しさん
なんだかんだ言って4月の事前案内会は全部埋まってますね
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3692
匿名さん
>>3691 名無しさん
ネガキャンが続くと抽選倍率すごいことになるのよ
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3693
通りがかりさん
小さなお子様がいる世帯はなかなかいい賃貸がない、あってもバカ高い、いつ更新されなくなるかわからないという不安もあり、買う人が多いと思います。
数年先に数百万安くなっても、それまでの賃料考えれば、どーなるかわからない未来を不安視して買わないより早めに買うほうがいいかなと思いますよ!
子どもの転校が関係ない世帯はずっと賃貸でもいつか安くなったときに新築でも中古でも待てば良いと思います!
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3694
eマンションさん
こちら小学校15分くらいですか?
幼稚園も近くないのでしょうか?
スーパーは、つかしん以外なら一駅歩くか自転車か電車で隣駅に出る感じでしょうか??
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3695
マンション検討中さん
>>3689 匿名さん
金利上げるといったのに円安進んでるよ。富裕層は高金利を促してるんだよ。インフレ高金利でも利益を出せる。つまり賃貸養分が増えるということやね。
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3696
マンコミュファンさん
>>3687 匿名さん
金のないやつが多すぎる。カッカツ希望の星マンションやね。
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3697
名無しさん
>>3681 匿名さん
大手は供給絞るだけなので無問題。先行き庶民が買える物件がなくなるだけ。ラストチャンスの稲野にオールインしても不思議ではない。吉か凶かは誰にもわからん。
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3698
マンション検討中さん
駅力はともかく駅近で相対的に価格が安いので人気になっている。
今日告知出て明後日から販売(申込)の西北6分シエリア坪400万円からだって。
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3699
検討板ユーザーさん
シエリア甲子園がいつのまにか残りわずかになってるしジオ西宮北口も完売。抽選で盛り上がってるけど高い部屋は売れんやろここは。稲野2分より西宮の駅遠の方がひっそり売れてく。阪神間とはそういう土地柄なんよ。
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3700
マンション検討中さん
明後日ではなく明日からでした。
あの金額見たら稲野でも駅近大規模だし、こっちがさらに人気出るでしょう。
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント [第1期1次]
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:3,600万円台予定~1億400万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK+DEN
- 専有面積:58.08m2~108.32m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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