神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-01 08:09:26

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント  [第1期1次]
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:3,600万円台予定~1億400万円台予定
間取:2LDK~4LDK+DEN
専有面積:58.08m2~108.32m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
サンクレイドル塚口レジデンス

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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 3661 検討板ユーザーさん

    クソ部屋を安値で出して抽選祭り話題つくれば早期完売は狙えるけど結局売りっぱなしで長期に価値の維持までは考えてくれてない印象。クソ部屋がたくさん売りに出たら価値暴落だもんな。ヘンな人も入ってくるだろう。クソ部屋を作らず各部屋の長所や短所をバランス良く調整して価格差小さくして時間かけて売るのが良心的デベだと思う。

  2. 3662 口コミ知りたいさん

    3期購入者ですが、もらえる補助金とかありますか?過去のスレ見ると住まい給付金はもらえないみたいですが…

  3. 3663 匿名さん

    また築30年君が暴れてる、早くボロ巣に帰りな

  4. 3664 匿名さん

    伊丹市の中学校も給食無料化になるみたいですね。伊丹市頑張ってください!!

  5. 3665 匿名さん

    >>3663 匿名さん
    呼びました?
    稲野の公示地価は伊丹の半分だよ。
    このマンションの7200万の部屋も30年後には3500万以下になるんだよ。それでも高いんだっけ?
    高さ制限は伊丹も稲野も同じだよ。
    伊丹の高いところが平松だあ?平松あげるなら梅の木だよ。知らないくせに間違ったこと言うんじゃないよ。

  6. 3666 名無しさん

    >>3665 匿名さん
    地価と乖離した高価格の物件は避けるべし。ですね。一般論として地方都市の駅チカは暴落リスクあります。伊丹が都会か地方か。判断は人えれぞれ。ギャンブルですね。

  7. 3667 周辺住民さん

    将来のことを考えるのも大事だけど先のことなんか誰にも読めないし、楽しくキャンプできてそのあとつかしんで温泉入ったりできるだけで夢広がるし幸せやん。
    マンションを購入する理由なんてそんな単純なことでいいんだと思うけどな。

  8. 3668 口コミ知りたいさん

    つかしんが潰れないことを祈るのみ
    あとは別に梅田阪急とかに行くよ阪急は潰れないだろうし

  9. 3669 匿名さん

    稲野町いなのちょう2024年[令和6年] 公示地価平均25万2000円/m2
    伊丹駅(JR)いたみえき2024年[令和6年] 公示地価平均17万6000円/m2
    伊丹駅(阪急)いたみえき2024年[令和6年] 公示地価平均23万1952円/m2

    どこが地価半分なんだよ

  10. 3670 マンコミュファンさん

    >>3669 匿名さん
    ネガキャンして倍率低くしてくれてるんだからムキにならず、サラッと流しましょ

  11. 3671 評判気になるさん



    >>3668 口コミ知りたいさん
    つかしんは潰れないでしょ、このマンションができることで商圏人口2000人くらい増えるし

    仮に建て替えになったら三井が買ってららぽーとにするかもよ

  12. 3672 検討板ユーザーさん

    阪急塚ロの再開発計画次第でしょうね。あくまでも尼崎にある施設なので。伊丹市が一体再開発できないところが弱味です。かといって公園つぶすわけにもいかないし。せいぜい利用して尼崎にもお金が落ちるようにしないと。

  13. 3673 通りがかりさん

    >>3660 通りがかりさん
    DEはまあまあの倍率になるんじゃないかな
    価格的に手が出しやすそうなのに部屋数が少ないし

  14. 3674 匿名さん

    住信SBI、短プラ上げ 変動型住宅ローン金利に上昇圧力
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB178JC0X10C24A4000000/

    とうとう変動金利上がるね、どこまで上昇するんだろう。不動産バブルも終わりかな。
    高値で買ってしまった人は震えてるだろう

  15. 3675 匿名さん

    CDE棟の2年後入居はかなりリスクが出てくるな
    2年後の金利は最悪のケースとして日銀の利上げ2-3回分を見込んでおかないとな

  16. 3676 匿名さん

    ええ、金利の優遇幅の縮小じゃなくて、短プラ上げてるのか、既存客も利上げとは。

    終わりの始まりだな。

    米国の利下げ期待が遠のいてるから円安是正に利上げしかカードがない日銀
    利上げ株安JREIT崩壊、不動産安と相場の転換期は近そう。
    誰だよ値上げ値上げって書いてたのは。

  17. 3677 匿名さん

    今後数年で金利が大幅に上昇して不動産価格が大幅に下落したら、
    今高値で買った人はもちろん、来年再来年竣工するマンション買った人が一番損することになりそうですね。

  18. 3678 マンション検討中さん

    いうて一千万も下がらんでしょ?下がるのか?

  19. 3679 マンション検討中さん

    インフレ利上げになれば持てる者はさらに余裕資産を利便性の高い不動産投資に充てるでしよう。デフレ局面とは違い二極化が進むだけ。郊外は下落、都市部は上昇と前から言われていること。個人的には大阪周辺兵庫県下で宝塚・伊丹・川西は下落、尼崎は横ばい、西宮は上昇と考えています。尼崎は交通利便性で抜け出ているが教育他インフラが脆弱。宝塚~川西の北摂3市は交通利便性、インフラ、教育、財政力ともに弱く発展の核になるものが何もない。

  20. 3680 マンション掲示板さん

    >>3678 マンション検討中さん
    金利1%上昇につき不動産価格は0.5%下がるとぃう。カツカツ組が高い賃貸を抜けられなくなるだけで買える人は買うのでほとんど影響しないでしょう。

スムラボの物件レビュー「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア・パークフロント」もあわせてチェック

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント  [第1期1次]
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:3,600万円台予定~1億400万円台予定
間取:2LDK~4LDK+DEN
専有面積:58.08m2~108.32m2
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