パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

買ったなら未練がましくこんなとこ見ない方がいいよ
新生活楽しんでね

築30年のお古で我慢できるなら新築掲示板なんか見ないことだな
俺なら無理。築10年が限界。

ここの1-3期買えてれば資産性高いから今後10年は値下がりもしないだろうし
どっちが高い買い物なんだろうねｗ

>>3531 買い替え検討中さん
https://www.shonan-woodgarden.jp/blog/reform/4005/
以下引用：
新築住宅の場合は10年間の瑕疵担保期間が法律によって義務化されていますが、リフォームの場合は業者によって異なります

>>3525 名無しさん
売った人は30年無料で住めて新築へ引っ越しかー夢があるな

>>3532 匿名さん
おっしゃるとおりですね。時間の無駄なんですが習慣づいてしまっていて。
これ最後にします。

>>3534 マンション検討中さん
資産性を気にされる方が稲野のマンションを検討されてるんですか？

なるほど、築古しか買えなくて未練があって稲野のマンションのネガキャンしてたわけね
くやしいのうくやしいのう

>>3538 買い替え検討中さん
資産性を気にされる方が伊丹の築30年の古いマンションを検討されてるんですか？

中古販売してる業者が書いてそう。
わざわざ中古買いました！なんてコメント普通書かないでしょー笑　絶対おかしいなと感じました

築30年で3500万て高くね? 減価償却前価格で考えると稲野の新築より高いし
高さ規制があるから建て替えも難しいし

宮ノ前周辺？なら築古でもそのくらいはするだろうなってイメージ
あの辺りは高いよ

>>3543 匿名さん
宮ノ前はjr伊丹駅前ではないのでは

東京の三井のタワマン工事止まってるんですね、、ここは工事してる会社違うから大丈夫かな

>>3545 さん

三井不動産レジデンシャルが手掛ける「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」ですね。コンクリートの強度不足が判明したようです。ちょっと不安。

つかしんに丸亀製麺☆
https://amagasaki.goguynet.jp/2024/04/04/marugameseimen-tsukashin-open...

伊丹で一番人気はJRと阪急の間の酒造通りで、二番目はその周辺の西台、宮ノ前、中央で、稲野はその次の次の四番目くらいですよ。価格で言えば

>>3530 買い替え検討中さん
良い不動産屋さんですね！
地元の不動産屋さんですか？それとも大手ですか？

>>3548 買い替え検討中さん
稲野自体マンションはほぼないので比較難しいですが、
稲野の本物件より駅が遠い、南町、南本町、平松あたりの価格相場は宮ノ前、西台と同等かそれ以上に高いですよ

>>3550 検討板ユーザーさん
築30年君、それはあなたの感想ですよね？
根拠を示してもらえませんか？

>>3546 マンション検討中さん
三井といえば数年前の横浜の傾きマンションが記憶に新しい。
ここはどうでしょう。デベとしてしっかり管理監督してほしい。

>>3552 口コミ知りたいさん
買えなかったマンションのネガキャンやめて築30年の家で満足しなよ

散歩がてら見てきたけど
e棟とか南棟の一階部分とか買う人いるの？

南棟は全戸完売済では？

>>3554 匿名さん
E棟は（あとD棟も）、１階部分は住戸ではなく自転車置き場ですね。

稲野は全体的に平均以上取れてるから次も売れるよ
学区、ハザード、駅近二路線、つかしんと全てが完璧ではないけど平均以上。その割にそこまで高くない。これ以上求めるといつまでも買えない。

>>3556 マンション検討中さん
e棟は正直一階以外もきつそうかな
西陽が入らないのは良さそうだけどそれでも東向けた方がよかったのでは
なんもみえん

>>3557 匿名さん
的確なご意見だと思います！

南向きは公園ビューで眺望保証されててもっと高くしても売れたろうに。

南向き一階購入者だけど、思いの外公園近そうだね
なんかボールとか入って来そう

>>3557 匿名さん

これが「稲野」でなければ。
一番肝心な立地が残念な感じ。
その分、安く買えるからいいけどね。

>>3553 匿名さん
こういう人が買うような物件は要らない。ネガキャンの一種かも知れんが

>>3557 匿名さん
あと1000万プラスしたらいくらでも良いとこあるけど。安そうにみえるけど全方位的に中途半端ともいえる。

>>3563 マンコミュファンさん

自分と違う意見は全てネガキャンだね。笑。

>>3551 マンコミュファンさん
えっ反論したいのであれば自分から根拠を示されてはいかがでしょうか？

学区が良いと謎のコメントしてる人がいますが、AB棟購入者が多いここの掲示板の人らを見ると学区が悪くなっていきそうですねwwwwそりゃマンション反対の幟が周辺にありこち立ってる訳だわ。こうなるの予想してたんだろう

>>3567 匿名さん

予想できるわけないやん笑

築30年君、夜中に名前変えて連投してる
早く築30年の家に帰ってね。

>>3569 匿名さん
坪300万ホラ吹き君、同じ伊丹市民で連投に励む者同士、仲良くしようや～。笑

>>3547 マンション検討中さん
つかしんのリニューアルしたフードコート！？ガラ空きですけど大丈夫なのかなぁー。みんなで積極的に利用しないと！

にしまちキッチンは狙ってる層がよく分からないですよね。もっとファミリー向けにすれば人も入りそうなのに。

つかしんいくついでに見てきたけどこんな感じ
こんだけできてるのに来年4月までかかるのか

>>3571 名無しさん
周辺で美味しそうな食べ物屋が少ないので消去法的につかしんで食事をするにしても、頻繁に住民と顔を合わせるような事になると思うとなんだか嫌かな。超社交的でご近所同志で裸の付き合いならぬお腹の付き合いってどうも苦手。私みたいな人は結局、直ぐ近くのスーパー銭湯ですら意外に使いづらく感じてしまうのかもしれないです。

>>3571 名無しさん
利用されたらわかるんですが、高い割にそこまでおいしくない…
お店が変われば盛り上がると思う！

>>3573 マンコミュファンさん
夏に外観完成、秋に上層内装と外周系完成、冬に内覧・修繕で、余裕もって4月記載だけど実際は2月には引き渡しと予想してる

>>3576 匿名さん
早く完成したらその分早く引き渡してくれることもあるんでしょうか?

これだけの規模で外構も内装も2月までに工期短縮されたら現場の人倒れちゃいますよ

>>3578 マンション掲示板さん
短縮じゃなくて元々がその位のスケジュールであとは予備期間なのでは？って話
これだけの規模だと万が一遅れたら大問題ですよ

CDE棟の値段はもう出てるので？
3600万と3900がどこか気になります。

従来通りならその期売り出す部屋だけプランに載せてるので

3600万部屋…58Adの2階
3900万部屋…67Bd、Cd、Ae、Ceどれかの2階

じゃないかと

HP記載＝売り出し間取りならC狙いは次期でも間取りを選べそうだけど、DE狙いはなるべく1期で決めた方が良いかもしれん

>>3581 評判気になるさん
それは間取り見ればわかります、
どの部屋が3900万なのかです、わからない人だな

>>3550 検討板ユーザーさん
公示地価をチェックしたら？
固定資産税にも関係するし

>>3582 マンション検討中さん
事前案内始まってないのに個別価格出すわけないじゃん
初日予約して大人しくお待ちよ

>>3579 eマンションさん

工期に予備期間設けてる現場なんて聞いたことないですけど何処かそんな事例ご存知なんですか？

>>3585 口コミ知りたいさん
文字通りにしか受け取れない人でワロタ
仕事してたらトラブる可能性考えて多少余裕もたせたスケジュール組まんか？
何もなく順調にいったら早く終わるでしょ？それだよ

>>3587 通りがかりさん

建築土木って多分そういうのじゃないよ…

>>3588 評判気になるさん
門真は工事順調で引き渡し当初予定より早まってたけどね

>>3586 マンション検討中さん
公園を売りものにしてるんでしょうが所詮無関係の市営公園ですからいつなくなっても文句はいえませんね。こういうのをタダ乗り商法といいますね。

>>3589 匿名さん
90世帯程度の夙川のブリリアは入居が遅れて実害分を補償したみたいですね。
私もこの規模で入居が遅れたら大変だから余裕をもって告知していると思います。
早まる分は誰も文句言わないから。

低層契約者なんだけど、インテリアって全く選べないのでしょうか？その辺の設定を全く聞かず契約しちゃいました

>>3592 匿名さん
自分も気になってました。
ホームページで間取りがあるところにメニュープランのある部屋とない部屋があるのですが自分の部屋は表示されていませんでした。
これは対象外ということでしょうか？

引渡し早まるってほんとですか！？
保育園とか仮住まいとか悩んでたけど普通に4月には入居出来るつもりで予定立てれます！ありがとうございます！

>>3594 口コミ知りたいさん
誰も早まるとは言ってませんよ。
遅くはならないのでは、という話。

遅くなる可能性だってあります。

>>3584 マンション検討中さん
じゃあ事前案内始まってどの部屋かわかったら再度書き込みして

>>3576 匿名さん

早まるって言ってたので、、

>>3597 eマンションさん
この人の予想、です。

>>3576 さん

こいつが発端ですね。なんの確証もないのに。
少し前まで次期は坪単価300万と吹聴したやつといい、たちの悪い契約者が多すぎ！

伊丹在住です。
当マンションは全てに平均点以上という意見に賛成ですが、同時に住んでから後を引きやすいマンションにも思います。
これからも開発される伊丹や塚口、尼崎にしておけばよかった、快速停車駅にしておけばよかったなど

>>3600 検討板ユーザーさん
尼崎と悩みましたが、尼崎の新築はもう手が出せない価格帯であるのと、子供の教育も考えてこちらのマンションにしました。尼崎の利便性非常に羨ましいですが、100%満足する物件なんかないので自分なりに納得した上で購入に踏み切りました。

>>3601 マンコミュファンさん
良いと思います。
近隣周辺と比べるから良くないだけで、十分に魅力的です。
変に考えなければいいだけです

新伊丹に住んでる自分からしたら別になんも変わらんのでここで十分
会社は梅田だけど10分早く行けたとてって感じだし

あとつかしんをやたら持ち上げていますが、すぐに飽きて利用頻度が減りますよ。
西宮ガーデンとか梅田とか近くにたくさんありますから。
もちろん日用品の購入に利用しますが。

>>3604 買い替え検討中さん

だからよいのではないのでしょうか。ガーデンズや梅田も近くにあれば、それなりに飽きがきたり、どこ行っても人混みでうんざりしたり。何か足りないのもまたスパイスみたいなもの。小さいスーパーしかないよりはいいと思いますがね。

>>3599 eマンションさん
予想に文句を言っても仕方ないのでは。情報の取捨選択は自己責任ですよ。

>>3605 eマンションさん

悪く言うつもりはありませんでした。
私も良いと思います。近くにたくさんあって贅沢です

>>3605 eマンションさん
ガーデンズ近くに住んでますが飽きることは無いです。
でも結構イオン昆陽は行きます。171で行きやすいので。ららぽーとはあまり行かはない。後は年に数回は三田アウトレット。つかしんは行ったことないです。

>>3608 検討板ユーザーさん
つかしん擁護ではないのですが、ここの立地は徒歩圏内はつかしんで、車や電車でイオン伊丹、イオン伊丹昆陽、尼崎キューズモール、イオン尼崎（ヤマダ電機）、コストコ、西宮ガーデンズ、と選択肢が多いことが魅力だと思います。あとつかしんは子育て世代向きだと思いますし、高年齢層になってくると、あまり大きすぎないほうが使い勝手がよいのですよ。身体にとってね。若いときに感じるメリットとはまた違うということですね。

>>3609 マンション検討中さん

私もつかしんは子育て世代にはいいと思います。高級スーパーでもないし、専門店も入ってるので比べながら買物できるし、ひと通りのお店は揃ってるので、基本的にはわざわざ電車や車でいかなくてもいいと思いますし、習い事も温泉もまとまってるので、便利だと思います！フードコートがもーすこしファミリー向けに頑張ってくれたらとは思いますが…

>>3610 評判気になるさん
無印、ユニクロ、GU、西松屋、バースデーが入ってるのは子育て世代にはいいですね

>>3610 評判気になるさん
無印、ユニクロ、GU、西松屋、バースデーが入ってるのは子育て世代にはいいですね

>>3608 検討板ユーザーさん
ほな、西宮に住みはったらよろしいやん。
おたくには魅力的には映らない。それでよろしいんじゃありません？でもって、「行ったことありません」って宣言してはるけど、食わず嫌いみたいに聞こえるんですわ。些か説得力に欠けるんとちゃいます？

西宮市甲東園にも駅近大規模マンションができるようですが、こちらとは価格帯だいぶ違いますかね？

あと掲示板に取り上げられていないけど、
車があればエキスポシティとか服部緑地とか五月山にも行きやすいのも
ファミリー向けです

投稿を見てると、子育て世代、ファミリー向けのオンパレードですね。

このマンションは間違ってもシングル、ご夫婦、シニア世帯は避けた方がいいと思います。以前住んでたところがファミリー向けマンションで、子育て世帯も多く、子供による騒音トラブルが頻発しても子供だから仕方ないでしょ？的な雰囲気がマンション全体にありました。

DINKsの我が家にとっては、本当に地獄を見る思いでした。

>>3616 eマンションさん
匿名掲示板で真偽不明な情報を信じるのではなくモデルルームで正しい情報を聞いた方がいいですよ、
おおよの比率も教えてもらえます。
勝手な思い込みが強そうなので生き辛そうですね貴方

ここは若い子育て世帯でも比較的低予算で手が届くファミリー向けマンションであることは否めないし、それがいい意味で売りでもありますよね。我が家はメリットとして捉えました。
そもそも単身世帯や毎日都心に通勤するディンクス族が好んで選ぶ立地でもないですし、それぞれ棲み分けできていいのでは？

>>3616 eマンションさん
子育て世代だって思ってるよ、あえて子供作らない選択をしてるんだったらもっと税金払えってね。自分からDINKSとか言って不満言われると鼻につく

>>3618 30代で子供4人さん
大阪まで15分以内でいけるので通勤利便性で買う人も多いでしょうし、
Dinksや高齢者が子供嫌いと決めつけないでほしいです。

>>3619 契約者さん
激しく同感！
うちも子だくさんなので、上下左右、同じ子持ち世帯が入居てくれた方が騒音にそこまで気を使わなくてもいいし、のびのびと育てられそう。お互い様ですもんね。
DINKS世帯に子供の足音や叫び声とかで苦情言われたらいやや。

>>3621 マンション比較中さん
子供の頃からマンション住まいで家の中で走らないように躾けられてきましたし、私もそうしてます。
マンションで子供をのびのびと走らせるような常識のない方には忌憚なく苦情を入れるつもりです。

>>3622 マンション掲示板さん
子供の頃からマンション住まいでイベントを催したりしてみんなで育児を助け合いました、私もそうしてます。
マンションで小さな子供の音くらいで騒ぐ常識のない方には忌憚なく苦情を入れるつもりです。自分の価値観を押し付けあいましょ

アンチが子育て世帯が多くてうるさいという印象付けるネガキャン始めたみたいですね、
ここの購入者は高齢夫婦やDinks、シングル、ファミリーとバランスよく分かれてますし、わざわざ子供を騒がせても大丈夫なんて書き込みしないです。
こんなバレバレの書き込みで引っかかる人いないでしょうが。

>>3623 買い替え検討中さん
本当に小さな音ならいいですけどね。そう思ってるのは自分だけという可能性はきちんと認識された方がいいですよ。
マットを敷くなり、躾けもする気ないお家はなんで戸建に行かないのか理解に苦しみます。

共用部でやるであろうイベントは専用部の話とは別ですね。あるならうちも是非参加検討したいと思います

>>3622 マンション掲示板さん
こういう人は玄関前のアルコーブにベビーカーも子供の小さな自転車（駐輪場に止めるまでもない）も置くなと目くじら立てるんでしょうね。
子育て世帯に優しいマンションにしていきたいものです。

またネガキャン派が来た。あなた何したいの？
ネガキャンしたいの？

>>3625 口コミ知りたいさん
そういうイベントも先ほどのDINKｓの方には耐えられないわけで、忌憚なく苦情を入れられたら応じるのでしょうか

>>3626 マンション比較中さん
子育て世帯にも、優しいマンション、ね。
デベは子育て世帯にしか販売していない訳ではないですから、
どの世帯，世代も住みやすいマンションにしてください。

アルコーブは他のマンションでも問題になるみたいですね。
規約にきちんと置いていいものだめなもの書いてあったので
その範囲が基本ですよね。

>>3621 マンション比較中さん

うちにも幼児の子供がいますが、子供がいるから騒音に気を遣わなくていいと言う考えは賛同しません。
騒音は基本的には出さないべきです。子供がいてもDINKSの世帯や高齢者世帯の人にも配慮をして暮らすべきと思いますし、それでも騒音が出る時はすみませんというくらいがお互い心地よく暮らせるのではないでしょうか？
子沢山ももちろん素晴らしいことですが、子育てで余裕がないのもDINKSを選ぶのもそれぞれお互い様の考えであるべきだと思います。DINKSの人も本当は子供が欲しかった人達かもしれないということを思いやれる人が隣人であって欲しいなと思います。

足音気になる、他の人のマナーが気になったり口出したくなるなら戸建て買うべき。大規模マンションなんだからいろんな人がいること、ある程度は覚悟しなきゃ