物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK〜4LDK+DEN) |
専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
3600万円台〜1億1000万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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3532
匿名さん
買ったなら未練がましくこんなとこ見ない方がいいよ
新生活楽しんでね
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3533
評判気になるさん
築30年のお古で我慢できるなら新築掲示板なんか見ないことだな
俺なら無理。築10年が限界。
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3534
マンション検討中さん
ここの1-3期買えてれば資産性高いから今後10年は値下がりもしないだろうし
どっちが高い買い物なんだろうねw
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3535
匿名さん
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3536
匿名さん
>>3525 名無しさん
売った人は30年無料で住めて新築へ引っ越しかー夢があるな
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3537
買い替え検討中さん
>>3532 匿名さん
おっしゃるとおりですね。時間の無駄なんですが習慣づいてしまっていて。
これ最後にします。
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3538
買い替え検討中さん
>>3534 マンション検討中さん
資産性を気にされる方が稲野のマンションを検討されてるんですか?
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3539
匿名さん
なるほど、築古しか買えなくて未練があって稲野のマンションのネガキャンしてたわけね
くやしいのうくやしいのう
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3540
マンコミュファンさん
>>3538 買い替え検討中さん
資産性を気にされる方が伊丹の築30年の古いマンションを検討されてるんですか?
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3541
eマンションさん
中古販売してる業者が書いてそう。
わざわざ中古買いました!なんてコメント普通書かないでしょー笑 絶対おかしいなと感じました
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3542
匿名さん
築30年で3500万て高くね? 減価償却前価格で考えると稲野の新築より高いし
高さ規制があるから建て替えも難しいし
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3543
匿名さん
宮ノ前周辺?なら築古でもそのくらいはするだろうなってイメージ
あの辺りは高いよ
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3544
検討板ユーザーさん
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3545
マンション掲示板さん
東京の三井のタワマン工事止まってるんですね、、ここは工事してる会社違うから大丈夫かな
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3546
マンション検討中さん
>>3545 さん
三井不動産レジデンシャルが手掛ける「ザ 豊海タワー マリン&スカイ」ですね。コンクリートの強度不足が判明したようです。ちょっと不安。
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3547
マンション検討中さん
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3548
買い替え検討中さん
伊丹で一番人気はJRと阪急の間の酒造通りで、二番目はその周辺の西台、宮ノ前、中央で、稲野はその次の次の四番目くらいですよ。価格で言えば
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3549
匿名さん
>>3530 買い替え検討中さん
良い不動産屋さんですね!
地元の不動産屋さんですか?それとも大手ですか?
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3550
検討板ユーザーさん
>>3548 買い替え検討中さん
稲野自体マンションはほぼないので比較難しいですが、
稲野の本物件より駅が遠い、南町、南本町、平松あたりの価格相場は宮ノ前、西台と同等かそれ以上に高いですよ
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3551
マンコミュファンさん
>>3550 検討板ユーザーさん
築30年君、それはあなたの感想ですよね?
根拠を示してもらえませんか?
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3552
口コミ知りたいさん
>>3546 マンション検討中さん
三井といえば数年前の横浜の傾きマンションが記憶に新しい。
ここはどうでしょう。デベとしてしっかり管理監督してほしい。
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3553
匿名さん
>>3552 口コミ知りたいさん
買えなかったマンションのネガキャンやめて築30年の家で満足しなよ
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3554
匿名さん
散歩がてら見てきたけど
e棟とか南棟の一階部分とか買う人いるの?
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3555
マンション掲示板さん
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3556
マンション検討中さん
>>3554 匿名さん
E棟は(あとD棟も)、1階部分は住戸ではなく自転車置き場ですね。
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3557
匿名さん
稲野は全体的に平均以上取れてるから次も売れるよ
学区、ハザード、駅近二路線、つかしんと全てが完璧ではないけど平均以上。その割にそこまで高くない。これ以上求めるといつまでも買えない。
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3558
マンション検討中さん
>>3556 マンション検討中さん
e棟は正直一階以外もきつそうかな
西陽が入らないのは良さそうだけどそれでも東向けた方がよかったのでは
なんもみえん
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3559
評判気になるさん
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3560
匿名さん
南向きは公園ビューで眺望保証されててもっと高くしても売れたろうに。
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3561
口コミ知りたいさん
南向き一階購入者だけど、思いの外公園近そうだね
なんかボールとか入って来そう
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3562
マンション検討中さん
>>3557 匿名さん
これが「稲野」でなければ。
一番肝心な立地が残念な感じ。
その分、安く買えるからいいけどね。
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3563
マンコミュファンさん
>>3553 匿名さん
こういう人が買うような物件は要らない。ネガキャンの一種かも知れんが
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3564
eマンションさん
>>3557 匿名さん
あと1000万プラスしたらいくらでも良いとこあるけど。安そうにみえるけど全方位的に中途半端ともいえる。
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3565
マンション掲示板さん
>>3563 マンコミュファンさん
自分と違う意見は全てネガキャンだね。笑。
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3566
口コミ知りたいさん
>>3551 マンコミュファンさん
えっ反論したいのであれば自分から根拠を示されてはいかがでしょうか?
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3567
匿名さん
学区が良いと謎のコメントしてる人がいますが、AB棟購入者が多いここの掲示板の人らを見ると学区が悪くなっていきそうですねwwwwそりゃマンション反対の幟が周辺にありこち立ってる訳だわ。こうなるの予想してたんだろう
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3568
匿名さん
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3569
匿名さん
築30年君、夜中に名前変えて連投してる
早く築30年の家に帰ってね。
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3570
検討板ユーザーさん
>>3569 匿名さん
坪300万ホラ吹き君、同じ伊丹市民で連投に励む者同士、仲良くしようや~。笑
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3571
名無しさん
>>3547 マンション検討中さん
つかしんのリニューアルしたフードコート!?ガラ空きですけど大丈夫なのかなぁー。みんなで積極的に利用しないと!
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3572
マンション検討中さん
にしまちキッチンは狙ってる層がよく分からないですよね。もっとファミリー向けにすれば人も入りそうなのに。
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3573
マンコミュファンさん
つかしんいくついでに見てきたけどこんな感じ
こんだけできてるのに来年4月までかかるのか
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3574
匿名さん
>>3571 名無しさん
周辺で美味しそうな食べ物屋が少ないので消去法的につかしんで食事をするにしても、頻繁に住民と顔を合わせるような事になると思うとなんだか嫌かな。超社交的でご近所同志で裸の付き合いならぬお腹の付き合いってどうも苦手。私みたいな人は結局、直ぐ近くのスーパー銭湯ですら意外に使いづらく感じてしまうのかもしれないです。
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3575
買い替え検討中さん
>>3571 名無しさん
利用されたらわかるんですが、高い割にそこまでおいしくない…
お店が変われば盛り上がると思う!
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3576
匿名さん
>>3573 マンコミュファンさん
夏に外観完成、秋に上層内装と外周系完成、冬に内覧・修繕で、余裕もって4月記載だけど実際は2月には引き渡しと予想してる
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3577
口コミ知りたいさん
>>3576 匿名さん
早く完成したらその分早く引き渡してくれることもあるんでしょうか?
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3578
マンション掲示板さん
これだけの規模で外構も内装も2月までに工期短縮されたら現場の人倒れちゃいますよ
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3579
eマンションさん
>>3578 マンション掲示板さん
短縮じゃなくて元々がその位のスケジュールであとは予備期間なのでは?って話
これだけの規模だと万が一遅れたら大問題ですよ
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3580
マンション検討中さん
CDE棟の値段はもう出てるので?
3600万と3900がどこか気になります。
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3581
評判気になるさん
従来通りならその期売り出す部屋だけプランに載せてるので
3600万部屋…58Adの2階
3900万部屋…67Bd、Cd、Ae、Ceどれかの2階
じゃないかと
HP記載=売り出し間取りならC狙いは次期でも間取りを選べそうだけど、DE狙いはなるべく1期で決めた方が良いかもしれん
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント [第1期1次]
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:3,600万円台予定~1億400万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK+DEN
- 専有面積:58.08m2~108.32m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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