パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

>>2200 マンション比較中さん
つかしんと交渉してくれたっていうけど、ショッピングカートの管理は管理組合らしいのでつかしんにとってはお客さんがきてくれるメリットはあってもデメリットはないからねぇ。「どうぞ」って言われただけかもよ。
臭い対策は、費用をだれが持つか「交渉」が必要だから、どこまで本気でやってくれるやら。

早急に検討させて頂きます。

>>2202 口コミ知りたいさん
君にまかせた。

＞＞2193
自分も。。86㎡の上層階。。。

>>2204 購入したさん
おめでと！

ゲストルームにバストイレがついているかどうかお聞きになった方いらっしゃいますか。友人のマンションもゲストルームがあるのですが、トイレはあるけどバスはないそうで。考えてもいなかったのでMRで質問もしませんでした。もしお聞きになった方がいれば教えてください。

>>2206 評判気になるさん
どちらもついてるそうですよ

>>2207 名無しさん
ありがとうございます！！安心しました。

マンションによっては勤務先との提携割引があると聞いたのですが、このマンションにはありますか？また、どちらに確認したらいいのでしょうか？

>>2209 マンション検討中さん
モデルルームに行った際に確認すると教えてくれますよ！会社によって色々あると思うので！

>>2209 マンション検討中さん

うちの場合は社内のイントラ掲示板で周知されていました。
担当課に紹介状を作成してもらってMRに持っていきました。
分からなければ御社の担当部署に問い合わせれば良いと思いますよ。

福利厚生の一部だと思うので、基本は総務に確認ですね
割引の有無は本当に会社次第なので…

提携割引が成約後でも使えた方いらっしゃいますか？

>>2210 eマンションさん
うちあります。0.5％割引です。自社の総務課に問い合わせてみては？

割引なんてあるんですね、、大手さんかな。羨ましいです。

>>2213 マンション検討中さん
使えませんよ

中小のうちでも提携で0.5-1%割引でした

0.5%でも5000万なら25万ですから大きいですね

エアコン買う費用にしたい

>>2213 マンション検討中さん
1期で買えたんなら特典も補助金もあるしいいじゃん、諦めなよ

>>2218 匿名さん
1期で特典も補助金も提携割引も受けた人、うらやましすぎる。周りには言わないんだろうなぁ。

>>2219 評判気になるさん
200万まではいかないですけど合計で結構頂けました。

A棟の六甲山の眺望には惹かれるのですが、どうしても西日が気になってしまいます。複層Eガラスの遮熱効果を信じていいのか、遮熱はできても遮光は難しいのか…など。A棟検討されている方、西日対策とか考えていらっしゃいますか。

補助金は99%まできてるので実質終了ですね
分かってたけどちょっと悔しい

>>2220 口コミ知りたいさん
まあ言っちゃう人もいるんやね

>>2221 匿名さん
断熱機能のある遮光カーテン(1級)が一番エアコン効率はいいんじゃないかと思います。
ただ真っ暗になってしまうので、私はバーチカルブラインドを検討してます。こちらも遮光1級の物があるようなので、直射日光は遮りつつ明るさも確保できそうです。

>>2222 マンション検討中さん
そもそも対象外の人からしたら、子どもがいる＝100万円という施策が「何それ」と思うけどね。みんな大人だから口には出さないけど。

>>2225 マンション比較中さん
①子育て層が１人育てるのに2000万の負担があり子供を生むことを躊躇している。
住む家も世帯人数に応じてコストが上がる為、その原因の一つである事
②出生数80万人きって我々が老いた時の働き盛りが減っている。
③子供が大人になって生涯納める税金１人当たり4000万のリターンが国に見込める。

子育て支援は国としてやるべきではないですか

まぁ、あれ子育て関係ないんですけどね

若年層世帯の住宅購入支援ってだけですし

それは目的と手段の違いで、
どのセグメントにどうすると効率がいいかの違いです

プラウド阪急塚口駅前の掲示板覗いてみたら、このマンション（おそらく）のことをぼろくそ言ってますね。
買えない嫉妬が入り交じってるだの、高い部屋が売れ残ってるだの、予算ないなら稲野がぴったりだの。
あと、安めの団地みたいなマンションって言われているけど、デザイン的には向こうも大して変わらないと思うけどな。

わざわざ荒れてる他スレの火種を持って来なくていいのに…。
プラウドはプラウドで、ここはここで良いマンションだと思うけどね。

>>2229 マンション比較中さん
新手の荒らしさんですか？他マンションスレでどういわれていようと気になりませんのでこちらに書き込んでいただかなくて結構です。

ここはワンダーシティだから大丈夫。

>>2229 マンション比較中さん
わざわざ教えてくれてありがとう。

つかしんにオープンしたTSUTAYA、よかった！
近所にこういう文化的な空間があるのはうれしい！

高い部屋も抽選だったし、高い部屋が別に売れ残ってないのに…

>>2229 マンション比較中さん
検討者層がまったく違うからほっとけばいいよ。

>>2226 マンション検討中さん
結局単なるバラマキで、来年からは住宅取得の贈与の特例もなくなったり、住宅ローン減税も縮小から廃止。やってる感だけで実際子育て支援になってないんだよね。異次元の少子化政策やってて目先ごまかしてるだけだから、納税者全般に怒っていい話だとおもいますけど。

色んな意見があるのは結構ですが、支援事業の是非やら政策がどうこうはこの物件には関係ないのでこの検討スレで論じないでもらいたいです。

わたしは住宅取得の贈与特例が廃止になるとは知らなかったので、ありがたい情報共有です。が、贈与を予算に組み込んで考えてたのでショックを受けています…

>>2237 マンション検討中さん
具体的な解決策も言わず、やっている事に数字や証拠もないのに文句だけを言って怒りを煽り、目的は何のためにこのスレで言いたいのかわからない、TPOを考えて他でやってください

>>2239 マンション検討中さん
使うつもりだったなら自分から調べとかないと…。
冷や汗はかいても、情報共有ありがたいなんて思ってちゃダメじゃない？

>>2241 マンション検討中さん
ご親切に、ありがとうございます。

>>2239 マンション検討中さん
延長されると決まってないだけですよ。

今日第８次だったんですね。そしていよいよ第２期ですね。

倍率2倍は大抵の人が条件を満たしそうなので、実質1期ハズレ組の救済ですね

キャンセル取れた人や他の物件に流れる人もいるでしょうし、案外4倍の人は少ないかな？と思ってますがどうですかね

やっと2期かぁ～

>>2245 口コミ知りたいさん
すいません、どのような意味か教えていただけないでしょうか？2期は倍率2倍？4倍どちらなのでしょうか？

自立できるうちは老人ホーム代わりに住むことは可能でしょうか？

登録抽選時倍率優遇特典について■
第1期1次～8次販売に登録申込された方は2倍の倍率優遇を実施いたします。
（1）■2023年4月29日～第2期1次登録申込開始日前日(2023年11月上旬予定)までに2回ご来場いただいたお客様には2倍の倍率優遇を実施いたします。
（2）■（1）（2）は併用可といたします。例：第1期1次販売に登録申込し、指定期間内に2回以上来場した場合は4倍の倍率優遇を実施。■倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。

この掲示板は購入検討者の方以外に販売員の方も書き込みの権利がある事をお忘れなく。
高い買い物、現物と価格を冷静に検討しましょう。

２期、価格上がるかな？？

売り方うまいね。
落ち着いてこのへんの地価と価格を冷静に見た方がいいよ。

優遇倍率4倍の人は結構いそうです。でも優遇倍率4倍の2人が同一部屋を希望した場合は、実質優遇は無く普通の抽選という事ですよね。

初回抽選時なら優遇倍率のメリットを享受できそうですが、2回目の抽選で優遇倍率を適用するとか、売り方が上手いですよね。

1期1次は西68が人気だったけど、これ1期で出し切った間取りなんですよね…。

優遇倍率あってもこの間取り希望してた人は南68(縦リビ妥協)にいくのか、西63(広さ妥協)にいくのか、物件自体を諦めるのかで悩ましいですね。

>>2252 マンション比較中さん
阪神間の価格ご覧になってます？冷静ではいられないほどどこの新築物件も価格が上昇してますけど。
駅近物件で地価と価格がこのへんでバランス良いってとこあるなら、それ教えてよ！

けっこう安いやん！と思って蓋を開けたら定借って物件も最近増えてますしね…
定借自体が悪いわけではないと思いますが、ランニングコストも見てメリデメをそれぞれ比較検討すると、結局多くの物件で基本的に高くなってると個人的には感じます

冷静になった結果、価格重視するなら新築マンションの購入自体考え直した方がいいよ。
みんな高いのは分かった上で買ってるからねぇ。

>>2254 マンション検討中さん
西68が人気だったとは知りませんでしたが、いずれにしても1期1次最後に大量放出したので2期の戸数が減って、南70台希望も高層階まで予算を伸ばせなければ選択肢がなく、厳しいです。

人気の阪神エリアでメジャー沿線に近い物件はどこも軒並み高いのが当たり前。何もかもが高くなってるんだから。昔の相場感のまま思考が停止している人は今後阪神間の沿線物件は買えないんじゃないかな。

中でもこちらの物件とかはまだ手が届きやすいから、これだけ人気を博しているのだと思いますよ。

ここって人気なのでしょうか？
どうせ買うなら人気なところを買いたいと思ってので、人気なのか？また何故人気と言えるのか理由が知りたいです。
1期も即完売ってわけでは無かったですし、判断基準が分からず、、、

>>2260 名無しさん
人気だから買うじゃなくて、気に入ったところを買う方が満足度が高いと思いますよ。

>>2258 評判気になるさん
西68は低層だと4000万台前半でしたし、価格重視の人が多かったのかなと。南は広い間取りが人気でしたよね。

2期は一応価格表は見に行くけど、何を妥協するかは登録ギリギリまで悩みそうです…。

さすがに価格はアップするんでしょうね。あと、つかしんのコープの閉店が決定してしまいました（来年１月１８日）。まあ平和堂があるから大した影響はないでしょうけど。

>>2262 マンション検討中さん
もしご存じなら71、75タイプは何階くらいまで倍率がついていたか教えていただけますか。

>>2260 名無しさん
人気かどうかは何となくの雰囲気ですよ。何となくこの物件人気があるように感じませんか？

>>2264 評判気になるさん
10回くらいまでは倍率ついてたと聞きました！

「倍率優遇」作戦、売れてる物件ならこんな事しませんよね。

>>2267 マンション検討中さん

そうかな…そう思うあなたも気になってこの物件の事を調べてるくらいなんだから人気なんだと思いますが。

>>2267 マンション検討中さん、
1期、春から何度もMRに通って残念だった方がたくさんいて、そんな人に優遇倍率設けるのはデベの姿勢と評価しますけど。それも作戦なら、うまいです。
2期から参加する人には不公平と感じるかもしれませんが何事も立場によって感じ方が違うのは仕方ないです。

煽りにしては雑すぎるんだよなぁ

>>2266 匿名さん
倍率つくって2倍以上ってこと？そうだとしたらすごい！

一期は倍率すごかったですよ。
7倍の部屋もありましたし。2期もこのまま値上がりしないで販売してほしいです。

HPのデザインをちょっとだけ変更しましたので、お知らせいたします。（一般人より）

2期

・価格
坪1～10万程↑
低層や倍率ついた部屋でしっかり上げて、上層や倍率つかなかった部屋は上げ幅少なめと、メリハリつけた調整の印象。

・販売間取り
西72(ルーバル付最上階)、西81、西63(1列)、南71＋1期残り。
それ以外は次期分譲。
待ってた人がいそうな西81はざっくり坪270位？
1期残りは価格据え置きでの販売。


散々言われてますが売り方が上手です。
判断が割れそうなだけに、間取り変更する方は特に後悔しないかよくお考え下さい。

>2274
南75の販売は2期ではなく3期ということですか？

南68もないんですね、てっきり2期で全部売り切ると思っていたので3期まで引っ張ることにビックリ。

>>2274 マンション検討中さん
270は高いね。300と一割しかかわらん。300なら好きなエリアほぼ選び放題と思うけどね。

>>2277 マンション比較中さん
南4LDKは坪280くらいだったけど1番下以外は分譲済だし、西はグロス価格が安いしで人気出ると思うよ

>>2277 マンション比較中さん
単価300なら、270と比べて800万円は上がりますね。「これくらい」と思える範囲かどうか。

こんな部屋あるかしらんけど、同じ広さで
稲野6300万　J尼7000万
たった700万？　たかが700万？
そもそも利便性で選んでたんじゃないのかな。
中途半端に選んだら6300は死に金にならないの？
本当に気に入った場所ならいいんだけど。

J尼の新築だとプレイズが4LDKあるけど、あそこが7000万で買えるとは思えないのですが…

どんなに利便性が良くても、住所が尼崎市になるのは避けたくて。
後、小学校の治安とかも大事なんです。
子育てをするにあたって、安全な上に700万安く買える稲野の方が私はいいかな。

>>2282 マンション検討中さん
伊丹であれ、西宮であれ、尼崎であれ小学校の治安なんて50歩100歩なんじゃないかな！？
どこも阪神エリアではそれなりに人気があってファミリー層が買ってるわけですしね。
むしろ待機児童問題とか気になっちゃうけど。

私は2282さんの考えに同意します。
ここは2015年に被害者が自転車に乗ったまま加害者に後ろからバイクで押し出され、電車と接触し亡くなった猪名寺の踏切事故の現場の近くになります。。
しかもつかしんからの移動中に事故は発生しています。
被害者と加害者は友人ではなく尼崎の中学の同級生だったらしいので、それだけで凄惨な目に遭う可能性があるなら、いくら近年人気があるとはいえ『尼崎』はやはり忌避したくなります。
このマンションは伊丹の人気校区なので学校内でのいじめは極端なものはないと考えるようにしてはいますが、プライベートは東側には極力行かないように子どもにいうつもりです。東に行くとすぐ工場地帯で園田競馬場があったりと、治安の悪いエリアになりますから。
南小学校近辺も昭和の文化住宅が残っていたりと、必ずしも安心出来るとは思っていませんが、実需の子育て層はエリアの治安は気にしますよね？

中学受験を考えているので、西宮北口にたくさんの専門塾があるのでいずれ通わせたいと思いました。
そうなると尼崎より阪急路線の稲野駅のほうが便利だと思いました。
大人の利便性では尼崎かもしれないですが、子育てに関しては阪急の駅近である稲野の方が安心して学校や塾に登下校させれる。とよく考えて購入しようと決めました。ここの小学校の治安もいいですしね。

>>2280 は利便性や資産性重視寄りだけど、ここ選ぶ人はそうじゃないってだけやね
優先順位が違う以上、反論し合うだけ無駄だよ

自分は高値で売れなくても最低限買い手がつきそうなマンションならいいって思ってるし

>>2284 通りがかりさん
南小学校、卒業生がそこで自殺したようですよ。
そこに通わせるのどうなんだろう、、と自分も
悩んでおります。

>>2284 通りがかりさん
ちなみに稲野近くの公園で中学の上級生によるリンチ殺人が過去にあったようなので、住んでるだけで凄惨な目に遭う可能性があるみたいですよ？
いい環境を選びたい気持ちは理解しますが、親ならアドレスの前に失礼で差別的な発言をしてしまう品性を気にしましょうよ。

>>2285 マンション検討中さん
たった数年の塾通いで住まいを決めるのはどうかと。西北の塾に通わせてからといって子供ができる子に育つとは限らないし。

尼崎住民を怒らせてしまったみたいですね。

>>2288 マンコミュファンさん
稲野近くの公園なら尼崎の中学かもしれないですよね。

>>2287 匿名さん
小学生時代に自殺したのでないならどこの学校卒業でもありうる事かな、と思うなで気になりませんが、、、

>>2288 マンコミュファンさん

そうなんですか。
尼崎の近隣はどこも似たようなものなのかも知れないですね。
私の思い込みによる差別ならよかったのですが、事実としてそのようなことがあるのなら、このマンションもやめておこうかな。
有益な情報ありがとうございます。

不快な思いをさせてしまったことは謝罪します。
私の品性については弁解しませんが、イジメっこを育てた地域の品性は気にしておきます。

>>2293 2284さん
「私の思い込みによる差別ならよかったのですが」←？？？　恐ろしい発言だな。

>>2294 マンション検討中さん

おっしゃるとおりです。
私の思い込みでなくて本当によかったです。

皆様に質問です。
この書き込みを読んでいてふと気になったのですが、お子様ないられる方はお子様はまだ未就学児なんでしょうか？
我が家はもう少し大きい子になります。
やはり小学校、中学校での転校は考えていないのでしょうか？
もしよろしければ教えて頂けると嬉しいです。

死亡事故、事件があるって言うならソース貼りなよ。便所の落書きと一緒。

>>2297 契約者さん8さん

踏切事故は当時テレビでも取り上げられてたので、比較的有名な事件ですよ。

https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/202304/sp/0016286068.shtml

>>2295 2284さん
？？？

差別主義者と自ら発言されている人がいますが、怖いですね…

他スレでこちらを支線、田舎とサゲているのを読んでいい気持ちはしませんでした。他所をサゲる必要なく、それぞれの価値観にあうところを探せばいいと思います。

>>2300 評判気になるさん

ホントですね。MRの営業さんも尼崎を避けて選ばれる方もいると言われてました。このマンション大丈夫でしょうか？心配になります。

なんやかんや言いながら尼崎が出てくるとみんな過剰に反応してるしてるし、尼崎は…って考えの人が多いんでしょうね。だから稲野は田舎であってもこれだけ口コミが増えて関心があるんでしょうね。
尼崎に住まわれてる方もなんやかんや言いながら住所に後ろめたさがあるんじゃないのかな，と感じてしまいますが…じゃないといちいちこの稲野のマンション見て反応しないと思いますし。
現実にこの間も殺人がありましたし。
ここ数年で殺人、殺人未遂、窃盗がありニュースになる尼崎…事件を聞かない稲野との２つの選択なら尼崎より稲野にしようかなと考える人も多いと思います。
尼崎も阪神からJRまでと広いし、実際はそんなに治安が悪い場所ばかりじゃないと思いますが。
利便性では完全に尼崎が勝っているのは事実なんだし、これからどんどん値上がりして値崩れしにくいのも尼崎だと思います。
高い買い物になるので、本音で言い合える掲示板があってもいいのでは｡と思ってます。
たくさんの方が尼崎か稲野か…と悩まれてると思います。

毎日毎日、寒い日も暑い日も忙しい時も帰りが遅い時も、どんな気持ちで阪急塚口の支線のプラットホームで乗り換えの電車を待つんだろう。

冬なんか、風がビュービュー。。。

常に「立地」という本質的部分で超えられない壁を感じながら暮らす。そしてこの先もその差が価格にも反映されつづける。

大切な子供のためにも将来的に確かな資産になる立地を選びたい。マンション購入の基本から目を背けて各論で騒がれても。

>>2304 マンション検討中さん
乗り換えの時間が調整されているので、プラットホームで待つことはありません。
利用したこともないのに適当なこと書かないでほしいですね。
わざわざ後ろ向きなことを書いて。しょーもな。

駅近なので、必要以上に早目に出る必要もないので、プラットフォームで待つこともないので全然大丈夫です！

人気のあるところはそれなりに高いと考えています。
高い物件を買える予算のある人はもちろん安いエリアも検討できるわけだし・・・結局は需要が高いエリアやその駅周辺になるほど物件販売価格が高い気がします。
なんやかんや言っても結局はやはり販売価格が全てを物語っているのだと思いますよ。

大切な子供のためにもわざわざ稲野なんて相手にせずに将来的に確かな資産になる立地尼崎にお帰りください

2300件を超える書き込みがあるなんてすごい！

尼崎を過度に毛嫌いされている方がいらっしゃるようです。荒らしではなく検討されている方と思って書き込みます。
このマンションは数十歩歩けば尼崎という立地です。おそらく尼崎から引っ越して入居される方も多いと思います。
「どちらから引っ越して来られたのですか」「尼崎です」「…」となるのであれば、あなた様もこのマンションに合わないかもしれんません。
確かにここの学区の小学校中学校は昔からいいとされています。多分今この学校に通わせている保護者の方が「大きいマンションができるけど大丈夫かしら」と不安になっているんじゃないでしょうか。仲間に入れてもらう立場と思った方が人間関係円滑でしょう。

>>2310 通りがかりさん
んーまぁこれ言ったら怒られるかもしれないけど…分譲を購入できる尼からの家族なら心配ないんですけどね。

>>2311 マンション掲示板さん
えらい上から目線ですが、貴方は塚口駅前の尼崎物件が購入できますか？
因みにここ（伊丹）より随分塚口（尼崎）物件はお高いですけど。

昨今の尼に新居を構える層は伊丹というよりはむしろ西宮を比較検討されてる方がほとんどかと思う。
販売価格は既に手の届かない物件が多いです。

>>2311 マンション掲示板さん
失礼もほどほどにされた方がいいですよ。どこにお住まいか知りませんが、岡本芦屋夙川あたりから見たら伊丹も尼崎も同じです。尼崎には何といっても利便性があり、稲野は大規模の利点や２線利用できることなどそれぞれ何を優先させるかで住居を選定しています。荒らすのは本当にやめてください。

申し訳ありませんでした。

私はここを購入する予定なのでとても楽しみです。後、1年半以上あるので、金利を変動金利にするのでこのまま上がらないでほしい、、、と願って毎日を過ごしています^ ^
皆んなで仲良く楽しい生活になりますように！！

夏に猪名川で猪名川花火大会と言うのがあるみたいなんですが、場所を見てみたら東の棟だったら見えるでしょうか？
花火が見えたら嬉しいなと思ったのですが、花火が上がる場所がよく分からなくて。

私も個人的に尼崎利便性はいいけど治安悪いから住みたくない。それだけです。人それぞれの価値観違うのだから争っても仕方ない。

>>2317 マンション検討中さん
猪名川花火大会は北の方角ですよ。
東側だと１番北の部屋だと見えるかもですが
他の部屋は厳しいんじゃないでしょうか。
伊丹花火なら見えるかもしれませんが。
ちなみにHPに花火の動画あがってますよ。

>>2317 マンション検討中さん
猪名川花火大会は少し距離があるので高層階でも見え辛いかもしれませんね。
いたみ花火大会の方がマンションから近いですよ。東棟は最上階が15階ではないので高層階からはっきりと見えるか保証はできませんが…。

>>2319 マンション掲示板さん
HPに動画があがっているの知りませんでした。ありがとうございました。みました！
西81の部屋の高層階なら両方見れるんですね。いいなあ。
いたみ花火大会は方向的にA棟の廊下からなら見れそうですね。

花火大会について、お二人の方、とても丁寧に教えて頂きありがとうございます。すごく助かりました。
東の棟から見れるのかな、と思ったのですが地図の見方を間違えていたみたいです。
伊丹花火大会というのもあるのですね！今からネットで調べてみます！ありがとうございました。

>>2318 マンション検討中さん　
昨今の尼崎の治安はかつてに比べてかなり改善されてますよ。
大阪市内の繁華街とかの方がよっぽど治安は悪いんじゃないかな。それでも都心にどんどん人は移住してきてるので、それだけ生活に便利な面を重視してるってことでしょう。

>>2323 通りがかりさん
その話はもうお腹いっぱい。

>>2309 マンション検討中さん
だって販売員も書き込みしてますからね。
割高物件ですから巧みな火消しも仕事です。

>>2318 マンション検討中さん
尼崎という括りで治安が悪いと言ってしまうから荒れるのでは？
塚口や武庫之荘、JR尼崎などか伊丹に比べて驚くほど物騒なエリアしょうか？それに伊丹と尼崎はお互い接するほどの近さですよ。
飲み屋街のあるような地域と同じにして語られている事自体にも違和感を覚えます。

割高物件かなぁ…私はそうは思わないけど…
中古物件も最近では高くなっているし。

>>2302 名無しさん
MRの営業はお客さんに合わせて答えますからね。あなたが尼崎のことを嫌がってそうだなあと思って、そう言ったんだと思いますよ。そうじゃない人には別のことを言っていると思います。それが営業マンです。

>>2327 さん

この立地のハンデを考慮すると割高物件だと思います。

>>2318 マンション検討中さん

それをわざわざ書きにこなくていいという話。
実名顔出しで、このマンションの契約者に大声で言っても相手の気を逆撫でしないかどうか、一度振り返ってみては。

>>2329 マンコミュファンさん
そう思うならここ買わなければいいだけの話、これだけ抽選になったというのはそう思っていない人も多いというだけ。人それぞれ。

>>2318 マンション検討中さん
素直に尼崎の新築物件はどこも高くて手が届かないと言えば良いのではないかな。

>>2325 eマンションさん
他社の販売員もね。声高に割高物件と言ったり。

私がこのマンションがたとえ割高でもいいな。と思う理由は駅まで信号がない事です。
2分もかからず、すぐに行けるのでこれは便利すぎると思って。
駅近と書いてる所でも意外と信号もなく駅まで行けるのは少ないので。そして駅が小さいのでたった数段のぼるだけで阪急電車に乗り込めるのもありがたくて。
今も別の地域の駅近にすんでいるのですが、駅が大きいから改札を通る前に階段、改札通ってからも階段なので意外と駅近ては違うなぁ。と思う事もあり。

後、もう一つがつかしんまでも信号がない事です。
駅と買い物する場所が信号ゼロだと、無駄にする時間がないのが助かりと思って。
買い物するまで信号があると、赤信号の際に向かい合わせで顔見知り程度の方と鉢合わせると毎回、ここは挨拶をするべきなのか…向こうは覚えていないからしなくてもいいのか…と変な事を考えるのもしんどくて笑
たとえ割高と言われても、我が家は信号がないと言う事にメリットを感じで購入するので大丈夫です。
長々と失礼しました。

刷り込みですよね。
阪神間に長く住んでると尼崎はいつまでも、阪神尼崎駅周辺のようなイメージですし。綺麗になってる、便利わかるんですが、尼は尼なんですよね。
「塚口や武庫之荘はどうなんだ」と言う話は、今度は阪神間の阪急、JR、阪神より立地が上か下かの話で別の問題と捉えてしまうんですよね。私はそうですし、よその人にわかってもらえないです。きっと。

>>2335 名無しさん
ただ自分は頭が固くて柔軟性がないって事ですよね？
良さに気付いていてもそれを見ぬフリする見解・・・そりゃよその人にはわかってもらえないですよ。きっとじゃなく絶対に　笑

>>2334 匿名さん
割高かどうかは本人が納得できるなら良い話だと思います。
他の阪神間の物件は大抵（駅徒歩10分以上かかるところは除外してます、）はここ以上の予算が必要だろうし、少なくとも価格は抑えられてるのかなっと見ています。ただそれは割安という意味ではありません。

駅までの信号の有無よりも阪急本線から外れた支線駅であるかないかがポイントなのでは？
駅に出勤、通学するなら別ですけど。
つかしんまでの信号のお話は、、、やれやれって感じですね。そんな子供じみた事では多くの人が住まわれる大規模物件で息が詰まりますよ。いずれマンション内ですら人との接し方に苦労されて外に出歩かなくなるのでは？

こちらは駅からマンションまでの間にコンビニ（宅配受取&発送）、郵便ポスト、銀行ATM、ジム、歯科、耳鼻科、眼科、皮膚科などがまとまって入るようなクリニック施設など日常生活で頻繁に使うような施設やモノはありますでしょうか？

>>2335 名無しさん
人に分かってもらえない話は心の中に秘めておきましょう。こんなとこでベラベラ喋らんと。

>>2338 マンション検討中さん
残念ながらそのような施設はありません。

ここのサイトに、参考になる！だけではなく、参考になりません！ボタンもあればいいのですが、、、

>>2337 さん

>>2337 eマンションさん
ネイリストなので、お客様との距離感が難しくつい書き込みをしてしまいました。

>>2335 名無しさん
結局、それって貴方の偏見ですよね？
で、その偏見を除いた話になると尼はキレイで便利となり、塚口、武庫之荘は阪急より上！？で・・・何？問題あるの？？伊丹に比べて劇的に治安が悪いの？？

>>2338 マンション検討中さん
稲野側は個人店が少しある程度。クリニックやATMはつかしんが1番近いはず。コンビニは稲野までの動線にはない。
猪名寺側なら道を選べばクリニックモールあり、信号分遠回りしていいならローソンもいける。
ジムはどっちも近くにはなかったはず。

稲野も猪名寺も便利なものはあまり期待しないで下さい。
良くも悪くもつかしん頼みの立地です。

>>2344 評判気になるさん
踏切渡りますが、三井住友のATMやいくつかの病院はマンションから徒歩5分くらいのところにあります。
とはいえ比較的閑静な場所なので、つかしんが最も大きいのは事実ですね。

早く2期申し込みしたい！

>>2334 匿名さん
駅から信号も無い所を通って行くわけだからその分何も無いってなってしまう。
駅自体にも何も入ってない小さな駅だからこそ数段登るだけのつくりなのではないだろうか。
私なら階段があってもコンビニやポストがあるような駅の方が有難い。
2分は便利な距離だけど、駅周辺が貧弱過ぎるのは不便だと思います。今の駅近の住まいと比較して気にならないものでしょうか？

グンゼスポーツはジムじゃないのかな。

メリデメ検討して、うちは申し込むつもり、隣人ガチャだけ心配。

>>2348 匿名さん

つかしんのグンゼスポーツにジムありますよ！
地元民ですが大人から子供まで使える施設で種類も多いと思います。

駅からの行き来する動線内に上記の挙げられているような施設があればやはりかなり便利かと思います。駅が大きくなって便利施設があれば、それだけ人が集まりひったくりや盗難事件などの治安や騒音問題も悪くなりがちですが、それは便利さとの引き換えかもしれません。先程からの治安の話のそういった面も１つの起因になっているのではないかと推察します。
駅近物件を探されている方の多くはそのあたりも天秤にかけた上で、それでもその便利さを享受されたい方がほとんどで、逆にそういったものが無ければ駅近の良さが半減する印象を受けるのではないでしょうかね。
マンションの多くの住人は稲野駅を使うことが多いことを考えるとその行き来する動線上にあってこそ便利さを感じられるわけで、日々頻繁に使う施設がつかしんまで行かなければならないのはきっと生活していく中で億劫に感じられるかと思います。ただ書いていると本当につかしんがあってのマンションだとつくづく痛感しますね。
駅の反対側に◯◯がありますとか、少し遠回りをすれば◯◯がありますとか言うのは無いよりはあった方が良いという話で、動線上に無いのは意外に大きなマイナスに感じられるかと。個人的には駅距離が2分が5分、途中に信号待ちすることがあってもそれらの施設が通勤の途中に有る方が満足感は高まるかなと思いました。

>>2334 匿名さん
駅近物件なのに「ついで買い」、「ついで通い」ができない・・・。
確かに駅近の良さは減退する気がするのだが、別の地域の既に駅近にすんでいる2334はそれでもわざわざこちらに住み替えるメリットを感じているのだろうか？

最近の皆さんは本当にタイパ大事なんですね。単身者なら理解もできますが、このマンションの多数はファミリー。どれほどの人が毎日帰りにコンビニ行ってジム通いするのかな。

2338さんはＭＲに行ってもなければＨＰも確認せずに質問されています？
近くのクリニックモール1階には宅配便受取配送可の薬局？がありました。ジムはグンゼスポーツがあります。それでは満足できませんか。

>>2350 マンション比較中さん
利便性を追求する人はここには向かないんですよ。あなたの求めているのはターミナル駅に近いマンションかな。ないものねだりしても仕方ないので他を探したほうがいいですよ。他人にそれを求める必要もないでしょ。あなたには不満足でも誰かが買うのでいいんですよ。

>>2353 マンション検討中さん
ターミナル駅とまではいかなくても普通に近隣の駅ならそこそこのものが揃っている。稲野駅はかなり貧弱だよな。

ネット通販じゃないんだからまず稲野駅から行ってみて、次は猪名寺駅から行ってみて、つかしんにも寄ってみて。
検討者ならそれくらいやってますから稲野駅が貧弱なの知ってます。タイパ命なら検討しない物件から一刻も早く去ってください。時間がもったいないですよ。

2334です。お返事が遅くなり申し訳ありません。
今、住んでいる所は大きな駅なので、もちろんコンビニはあります。
あくまで個人的な事になりますが、私はコンビニには寄らないので駅になくても不便を感じていなくて。
それよりも今住んでいる所は、駅から5分と聞いて購入したのですが駅に行くまでに2ヶ所の短い信号がありまして…それに引っかかると数分のロスになるのです。そんな事でも毎日だとえーと思う事もありまして。
赤信号の時でも短いしサッと渡りたいのですが流石に小学生もきちんとルールを守っているので出来なくて。当たり前ですよね…すみません。
その信号に引っかかるおそれがある為にいつも無駄に早く家を出るのも億劫に感じていて。
よく皆さんが塚口駅で乗り換えとかあるからロスと言われますが私は、家からさっと出て稲野駅にさえ行ければ乗り換えには苦痛には感じていなくて。普段も夙川から苦楽園口の乗り換えをしているのですが好きな音楽とか聴いているので全然苦痛には感じていなくて。
でも、こればっかりは個人個人で体感は違うと思います。
３回の引越しを経験があります。その経験から駅近にコンビニがあると、悪い子達ではないのですが塾帰りの子達がたむろっていたりすると、少し怖く感じていて。夙川駅みたいに駅構内にお店があるといいですよね。
また長々と書いてすみません。
内容に不愉快に感じられた方がいましたら申し訳ありません。

>>2356 マンション検討中さん
内容に不快感はまったくないけど、ちょっと過剰にあやまりすぎ・・・
ここはワンダーシティだから、ポジティブにいこうぜ！

>>2357 匿名さん
ありがとうございます！そうですよね！
ポジティブにいきます^ ^少し荒れていた書き込みをみたので失礼のないようにしようと思ってしまって。

ラッシュ時の塚口で神戸線への乗換、凄まじくないですかね。夙川から、西北からの乗継ぎの人で電車は毎朝まさにすし詰めなのでは？

>>2359 検討板ユーザーさん
塚口ー梅田間になりますが、ラッシュ時は2～5分起きに電車が来るのでめちゃくちゃにすし詰め状態ではないと思います。
電車の種類も普通、通勤急行、通勤特急と種類があるので分散されていると感じています。

稲野駅使う前提なら阪急塚口の構内にローソンあるから乗り換えの時間あるんやし、寄ったらええやん。
コンビニ使うの仕事帰りにビール買う程度やからワシはそれで充分ですわ。

神戸線のラッシュは楽な方だよ
御堂筋のラッシュの方がキツイ

私の友人は梅田と三宮に乗り換え無しで行けることが第一条件だったため、阪急沿線を諦めて阪神沿線でマンション購入してとても満足しているそうです。
「阪急」に拘るのも一つの価値観ですし、「乗り換え無し」に拘るのも一つの価値観ですよね。それぞれの家庭の価値観に合っていれば、それで良いのだと思います。

>>2363 マンション検討中さん

ほんとそれ
個人の価値観押し付け合う必要ないんだよな～
その人が最終的に納得できるとこに住めばいいだけの話。

今日一日すごいコメント数に違和感。ネガティブコメント書くバイトでもあるの？って思った。

>>2365 匿名さん
逆に、販売員やすでに契約した人たちの、ネガティブを許さない、何ごとも「～なので大丈夫です」といった盲目的なポジティブだらけの掲示板って何の意味があるんだろう。
購入検討者にとっては両方の意見こそ参考になるわけで。ネガティブな意見も大いに語っていただきたい。

>>2363 マンション検討中さん
うーんどうなんだろう。確かに最終的には個々の価値観で決定すれば良いのだけど、この場所が検討版スレッドである異常、様々な意見を出し合ってお互いの気付きや発見があるからこそ実りがあるものかと思います。私も実際ここの発言を見て他の角度から眺める大切さ感じました。
肯定論も否定論も様々な意見を各々が取捨選択すれば良いのだと思います。

>>2365 匿名さん
ポジティブコメントは営業マンからいくらでも聞けます。検討者が本当に聴きたいのはネガティブな点。既に契約している人からすると耳が痛くなる話題で蓋をしたい気持ちはわかりますが、それなら住民版のスレッドで内々でポジティブな話をすれば良いのではないかと思う。

>>2359 検討板ユーザーさん
神戸市内からも多くの客を乗せて西宮北口駅、ここ塚口駅など、大阪方面に近づくにつれ乗客を増やし、園田、神崎川駅→十三駅でピークを関西主要路線の中でも上位の混雑ぶりだと思いますよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/425faf4315ff3aa3d291c98ca391f436b6ed...

朝7時前後くらいの早い時間帯なら、少しは混雑ぶりも緩和されるでしょうか？

伊丹市に接する周辺エリアはどこも「本線」と呼ばれるような電車の駅があると思うのですが、伊丹市だけ本線から外れた「支線」扱いの駅ばかりのように見えます。どこか都心に近いようで実は遠い街のようなそんな不便な印象を受けます。

>>2372 口コミ知りたいさん

5月にモデルルームを訪れた際に、ゴミ捨て場が遠いことが懸念材料で一旦候補から外したのですが、再度検討中です。

南向きのB.C棟からだと、往復最低でも200メートルはあると思うのですが、皆さんはこの件についてどう思われますか？

>>2372 口コミ知りたいさん
要らない内容はスルーが基本です。不特定多数の書き込みはどこもそのようなものです。
とは言ってもザッと読んでいてもそれほど悪口や煽りは無いのではないでしょうか？
それよりも君がネガ意見を上回るポジ意見をどんどん発信すれば良いだけの話なのではないでしょうか？

>>2368 マンション比較中さん

5月にモデルルームに行ったのですが、ゴミ捨て場が遠くて、一旦候補から外したものの、再度検討中の者です。

南向のB.C棟からだと、最低でも往復200メートルはあると思うのですが、皆さんはこの点どう思われますか？
何か

>>2375 マンション掲示板さん

何か近道とかあったらいいんですが。

と続けるつもりでした。

すいません。

>>2372 口コミ知りたいさん

検討板のスレの傾向ですが、契約者が徐々に増すごとにあなたみたいにマイナス面をあまり表面化したくないと考える住人が増え、物件に対するポジ意見が嫌というほど増えてくることが普通なら多いハズです。

検討者が本来、知っておきたい、聞いておきたいネガ意見は徐々に少なくなっていくでしょうから、今発言されているネガ意見は実は貴重な意見だったりするものです。

>>2375 マンション掲示板さん
直接な近道ではないですがディスポーザーがあるためゴミ処理が楽になるため一つの納得点だと私は思っております。

ディスポーザーってシンクにあるので基本毎日使用することになると思うのですが、メンテナンス費用とかどうなんでしょう？年に何度か業者による洗浄が必要だとか、機械（モーター）だけにいずれは故障もあるわけでその時の交換とかも簡単・安くにできるものなんでしょうか？

粉砕機だけに音もそれなりにするだろうし、意外に手間がかかったりしないものなんですかね？
三角コーナー等のスペースは空いてイイなって思いますが、あまり気にせずポイポイ捨てられた生ゴミの時と違って、排水口に流すだけに流して良いもの、悪いものの分別により気を遣う必要があったりはしないものなのでしょうか？

ランニングコストは確かに気になりますね。
現居にはディスポーザーはついていませんが年に1、２度排水部の清掃が入ります。ディスポーザー付けても同時に済ませてもらえるのか、清掃は個別で手配しないといけないのか？その時の費用や万が一の交換時に既存機器以上のものが施工費込みでおよそ１０万程度の想定で済むものなのか？
設置事例は多くあるのでそれほど頻発に故障するものではないのでしょうが、普通使用の場合、およそ機器の寿命はどの程度のものなんだろう？

>>2379 匿名さん
今のマンションにディスポーザーついていますが、9年間一回も別途費用がかかったことがありません。
ご近所でディスポーザーに入れてはいけないものを誤っていれてしまい。
刃を交換した際の費用が15,000とのことでした。
同じ価格とは言えませんが参考までに

>>2379 匿名さん
音はキッチンにいたらそれなりにしますが、換気扇の強運転や洗濯機の脱水の方が音が大きいです。動作時間も1分程度です。

流してはいけないものは、玉ねぎの皮やトウモロコシの皮などの繊維質、桃の種やアボカドの種などの硬いもの、漂白剤等の薬品、などなど。慣れてきたら感覚で分別できます。

生ごみはほとんどなくなりましたよ。

もう子育て世帯に100万の施策出ないのかな。
100万も貰えないし2期で値上がりするし1期の特典もないし
残念すぎる、、、。

稲野に今年越して来ました。
駅近一軒家です。
住んだ感想ですが、すごく住みやすいですよ。
夜も静かで平和だなーって感じです。
ただつかしんまで駅から意外とある。
まだ近い方だけど、つかしん入ってからスーパーまで結構あるんだよな。
すごい良いとこだけど、駅前に一個スーパーなどあればなぁとは思う。
あと乗り合わせによっては梅田から帰る時、塚口で伊丹線くるのに10分くらい待つのがだるい。
学区が良いので、子育て世代には良いと思う。
共働きで夫婦2人で住むだけなら選ばないかもしれないなー。

せっかくの伊丹空港も市内から空港に乗り入れる列車もないし、鉄道でのアクセス面では幾分不自由さがあるのは覚悟が必要かもしれません。

1期の特典はどういった内容だったのでしょうか？

私は伊丹と塚口で合わせて6年ほど地域営業をしていましたが、私の感覚では、ここは伊丹というより、塚口エリアという印象です。
上に鉄道面の不便が意見としてありましたが、たぶん伊丹市も鉄道網を重視した町作りをしてないですよ。町の中心になるはずの市役所も駅からかなり離れた場所にありますし、病院や体育館など市の設備も駅前に集めている印象はあまりないです。稲野も新伊丹も駅前が寂しいですよね。
元々、伊丹は鉄道網から離れた場所が市域の大半であることから陸の孤島とも言われており、バスが主な市民の足です。阪急、JRともにバスターミナルは大きいですし、空港行きも本数多いですよ。
伊丹市の財政自体は市バスの経営が厳しいようですし、伊丹シティホテルも閉館してしまうなど、明るいニュースはあまり聞きませんね。昨年市役所の庁舎は立て替えられたようですが、地元で評判だった近畿中央病院は伊丹市民病院と2026年に統合されるそうです。地元の基幹病院が一つに集約されるなのはいいことなのか？私にはよくわかりませんが、基幹病院は稲野から遠くなります。
藤原市長は元国交省の役人なので、公共工事関係に強いと聞いたことがあります。
市の箱ものを新しくするのもいいですが、阪急と協力するなどして、稲野駅前も再開発してより便利な住環境づくりをしてほしいですね。
伊丹について思ったことを長々とすみません。検討の一助にしていただけると幸いです。

後から来る側は気軽に再開発をって言いがちだけど、稲野も新伊丹も住民は再開発して欲しいとは思ってないんじゃない？
どちらも静かな住宅街ですし。

>>2387 マンション検討中さん
伊丹も尼崎もおなじですが、つくづく大阪府だったらよかったのにと思います。
箕面の田舎に鉄道伸延したり、豊中市に空港モノレール作ったり。
大阪府というだけで優遇。
航空機の轟音は伊丹と尼崎に響かせて何の恩恵もありません。
地図を眺めたら、伊丹に新幹線と在来線のターミナル作って、空港へのアクセス線作った方が関西全体のためにもなるのにとため息が出ます。
兵庫県は没落する神戸ばかりに投資して東の端には無関心のようです。
斉藤知事にはなんとかしてほしいですね。
道州制になって武庫川を境界に大阪側に入れてほしいと思いますね。

>>2388 マンコミュファンさん

私は再開発してほしいと思ってますけど。

伊丹市ホームページの都市開発計画を読むと
阪急伊丹、JR伊丹、宮ノ前、サンロード商店街を
重要視するとありますよ。
稲野は伊丹の端っこだし行政による開発は期待できないような。
あれこれ憶測するよりも市のホームページ読むと
方針が見えてすっきりした。

せめて「伊丹」空港が市内にあるのだから中心部までモノレールとか延伸して市民がもっとアクセスしやすいようにならないものなのですかね？

今阪急がやる気あるのは関空の方だしなぁ。
あったら便利はその通りだけど、伊丹の端にある空港に今さら大規模な開発やるほどの価値があるかと言われると…。

JR伊丹から空港へ延伸する計画もあったようですが、乗客が見込めないのでとっくの昔になくなりました。wikiに書いてあります。
バスかタクシーでいいのでは？このマンションからはタクシーで3000円弱くらいだと思います

あと、豊中から伊丹を通って西宮北口を結ぶ阪急バスが来月で完全になくなります。
そのくらい利用者がいないので、モノレールなんてまず無理だと思います

空港より阪急伊丹とJR伊丹を繋げて欲しいっすわ。
短くて需要もそれなりなので、空港よりはまだ実現可能性がある。

伊丹ってつくづく不便だなー。
JR伊丹、阪急伊丹も微妙な距離あるもんな。

不便な分、静かな住宅街になるしいい事もありますよ！

>>2396 マンコミュファンさん
バスではつながってるけど、ほかに何で繋げる？モノレールっていう距離ではないよね。

>>2399 マンション検討中さん
バスは待ってる間に歩けるのがなぁ…。
阪急延伸が1番使い勝手は良さそうだけど、現実的には色々難しいやろね。
モノレール延伸よりはまだ可能性あるってだけだねえ。