東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ西小山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-04-28 17:04:47

パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね!
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1922/

所在地:東京都目黒区原町1丁目1261番20(地番)
交通:東急目黒線「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
間取:1K~4LDK
面積:30.83㎡~97.57㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】1LDKの販売開始と追い風ニュース(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/

[スレ作成日時]2022-07-11 13:05:01

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パークホームズ西小山口コミ掲示板・評判

  1. 222 マンション検討中さん

    11月販売開始だから価格発表は9月だね
    有名小学校のお受験みたいに早く願書出すと当たりやすいんかね

  2. 223 匿名さん

    駅がしょぼすぎるしマイナーな感じは否めない。戸越よりも高いだろうから、@550目指しだろうな。。。

  3. 224 マンション検討中さん

    ミドルタワーマンションより高いですかね?

  4. 225 マンコミュファンさん

    プロですが、さまざまな情報収集した上で、

    現状では坪530万円の予想をします。

    皆さんの発想にはない、「インフレ」を
    考慮するべきです。

  5. 226 通りがかりさん

    >>225 マンコミュファンさん
    何のプロですか?不動産のプロではないことは明確ですが。
    坪530で収まるわけがないでしょう。素人でも分かりますが?

  6. 227 匿名さん

    ここはマイナーエリア、坪450でないと買えないな。

  7. 228 口コミ知りたいさん

    公開間取りが増えましたが、70平米前後の3LDKはどれも微妙ですね、、タワマンみたいな間取りばかりで残念
    80平米超えの部屋は予算的にキツそうなので撤退かな…

  8. 229 通りがかりさん

    >>228 口コミ知りたいさん

    田の字でも希望してたの? 奇特な人だね。
    無駄スペース少なくてワイドスパンで良い間取りばかりだと思うけどね。

  9. 230 マンコミュファンさん

    オールリビングインよりは田の字のほうがマシだよな

  10. 231 マンション検討中さん

    3LDKはDタイプ以外使いづらそうな間取りばっかりでガッカリ
    内廊下にするならもっとスパン取れてないと…

  11. 232 マンション検討中さん

    二階と最上階の部屋でどれくらい坪単価に違いがあるかわかりませんが平均すると500弱
    二階とかなら450で買えるそうですよ
    買えるそうですよって なんだよどこ情報だよ という質問は勘弁ね

  12. 233 匿名さん

    >>231 マンション検討中さん

    たしかに。今の間取りでは500以上では売れない。

  13. 234 匿名さん

    >>227 匿名さん
    目黒線だし、戸越公園よりは高くなるでしょう。坪550ぐらいかな。

  14. 235 匿名さん

    カップボード無いの三井にしては珍しい。相当安くなりそうやね。

  15. 236 検討板ユーザーさん

    タワーの戸越公園より高くてこの間取りだと客が来ない

  16. 237 販売関係者さん

    柱は外に出てるし収納はあるし割といい間取りだと思う
    でも西小山に一億円は出したくない
    地元の老人の住み替え需要を狙っているのかな
    だとしたら価格は下がらないだろうね
    小金持ちの老人は多いし、またその子供連中が相続対策で実家の戸建てを売ってマンションにしたほうがいいとか焚き付けそう

  17. 238 匿名さん

    西小山は、再開発のすすむ武蔵小山と、高級住宅街の碑文谷・洗足の中間にある街なので戸越公園よりは高い気がします。

  18. 239 匿名さん

    戸越公園は下町、西小山は高級住宅街、普通に考えたら西小山の方が高いですよ。

  19. 240 マンコミュファンさん

    ついにオンラインプロジェクト案内会が始まりますね。

  20. 241 匿名さん

    >>239 匿名さん
    高級エリアではないな。

    しかし、需要はあるけど、供給のないエリアで、
    需給バランスがゴンいいエリアのため、
    坪500なら、販売戸数少ないので、
    即完するど。

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