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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区関口2丁目1番1、1番4(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸(他に管理事務室1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月上旬予定 入居可能時期:2024年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
東急建設株式会社 首都圏建築支店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドメゾン目白坂テラス口コミ掲示板・評判
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1094
名無しさん
>>1092 匿名さん
全戸億越えの高級路線ですから、当たり前のように一通りの設備は全てついてますよ! むしろ、設備をアピールしなくても買い手がつく物件かと…。
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1095
通りがかりさん
>>1093 匿名さん
おお!いいですね!
なんで公式に載ってないのかー。
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1096
マンション掲示板さん
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1097
マンション検討中さん
エアコンも天カセみたいですね。
その他にも、有名どころマンションで新築時選べるオプションの中で人気のあるものは一通り最初からついてるみたいでした。
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1098
マンション掲示板さん
設備や仕様は積水のマンションの売りだからね。あまり無責任なことは言えないけどしっかりと押さえているのではないかと。
まだアクセス出来る白金高輪を見ると思い切り設備仕様をアピールしてたみたいだけど、周りに競合案件も多かったので差別化のためにあえて目につくようにしたんだろうね。
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1099
検討板ユーザーさん
>>1098 マンション掲示板さん
購入した方は、文京区の方が良かったからここを選んだんですか?白金高輪もかなり良い場所だと思います。
更にこの物件は駅近くでスーパーも近い。
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1100
匿名さん
GM白金高輪PFは実質完売。HPにはGM目白坂Tへのリンクが貼ってありましたから、まあ同じぐらいの顧客層をターゲットにしているんでしょう。
仮にどちらか選べる状況であっても、飛行機気にする人はこっちじゃないですか?
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1101
評判気になるさん
>>1100 匿名さん
目白坂の方の物件を選ぶ人は、目白愛が旺盛というか土地勘のある目白周辺から離れたく無いのかなと感じました。
私は転勤族なのであちこち住んでますが、土地に愛着持つ人は男女問わず多いですね。
まだ転勤続きますが、終わったら何処に住むかの参考になります。
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1102
匿名さん
>>1099 検討板ユーザーさん
白金高輪と比べて選択されている場合、エリアのブランド性より、良い住環境と永久性で目白坂を選んでいるのではないでしょうか。
勿論、文京区で良い学区なので子育て世帯には魅力的な場所だと思います。
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1103
匿名さん
>>1101 評判気になるさん
目白ではなく目白台ですね。もっと言うなら文京区愛かも。
目白とは全然別の街ですので一緒に語ることはできません。
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1104
匿名さん
白金高輪はタワーだらけだけど、目白台はタワーがないからか空が広い。
路線も違うし地理的な位置関係も異なるので単純に比較はできないが、住環境としてこちらを選ぶという選択肢はあるような気がする。あくまでもどちらが劣るとかいう話ではなく嗜好の問題。
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1105
匿名さん
そうだよね~ 白金のタワーに囲まれた世界で圧迫感を覚える人は目白台向きだね。人間としてのセンサーが正常だと思う。
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1106
マンション検討中さん
山手線内の駅近なのに、ほぼ100%永久に眺望や周囲の自然が保たれるマンションは珍しい。
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1107
マンション比較中さん
皆さんの、このマンションへの愛がよく分かりました。
大好きな物件を購入出来てよかったですね。
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1108
匿名さん
モモレジさんのブログでレビューされてます。
立地、プランニング、間取り、設備、価格、どの要素も肯定的評価をされています。
さすがモモレジさん、わかってらっしゃる。
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1109
匿名さん
ここの売り出し価格を見て、高すぎ~、と思ったけど、他の新築マンションも上がっているので、改めて考えれ見ると割安に思えてきた(笑)
モモレジさんも価格については妥当と見ているね。
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1110
匿名さん
第2期の販売概要が掲載された。
2戸のみの売り出しで、このうち93m2の部屋は坪単価が530万円なので、現在の市況を考えればかなり割安感がある。
それにしても、なぜ2戸のみの販売だったのだろうか。
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1111
口コミ知りたいさん
>>1110 匿名さん
文京区新築だとプラウド御茶ノ水も2期で超値上げ、パークホームズ本駒込も激高の中で、本物件も1期即完売だったし2期大幅値上げかな?と思ってましたが、上げてきませんでしたね。
グロスが響いてるんでしょうし、誰にでも手が出るお値段ではありませんが、坪単価だとホント現市況だと安いですね。。。手が届けばなんですが、、、
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1112
匿名さん
>>1110 匿名さん
要望書が入らないからに決まってるでしょ。
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1113
検討板ユーザーさん
積水の他のマンションを購入した者です。
会社の方針として値上げはしないと担当が言ってました。その方針が変わってなければ良心的ですね。2期以降、或いは先着順で欲しいユニットに出会えた人にはラッキーですね。
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