〜オール電化〜泉ヶ丘アーバンコンフォートって？？？

火力の点で、料理がしにくいとは、特に感じません。
ガスより火力が弱いとも感じません。
フラットな面なので、お皿を気にせず置けたり、広く使える気がします。
火がないので、キッチンペーパーとか、すぐ近くにあまり気にせず置けるのも便利だと感じています。細かいことですが。。。
初めて使う時はちょっと戸惑うかもしれませんが、すぐに慣れると思いますよ！

お返事ありがとうございます。

やっぱりお手入れが楽そうですね。
しかもそれほどパワーも落ちないとのこと。
光熱費も多少節約になりそうだし、あとは要は慣れですね♪
検討してみます。ありがとうございました。

上階が毎晩うるさいので管理人に注意してもらいました。　少しはましになりましたが未だうるさいです。　上階の人の配慮が足りないのか壁等が薄いせいなのか比べようないですね。

やはりマンションは戸々の間で生活音が気になる事が多いようですね。
住んでみないとわからない事が多いという点、あらかじめそれらを評価するモノがあったら良いと思います。
現在、住宅性能評価書では、ほとんどのマンションで音、
音に関する項目に関しては、評価が選択性であることから、評価をしてもらっていないようです。問題になりやすいからなんでしょうか。評価されてから問題になれば、責任が問われるからなんでしょうか。
泉ヶ丘アーバンコンフォートでは二重天井となっているようですが、
二重床や二重天井では床スラブに空間を開けて貼り付けてある為、
ボードが中の空間によって、コンクリから伝わってくる振動で共振を起こし、低い周波数で増幅することで騒音となる事がよくあるそうです。
戸境壁に関しても同様のようで、木軸を使用し石膏ボードなどを張り合わせた二重壁では生活音でのトラブルが起こりやすい面もあるそうです。（作り方で差があるようですが）
この点、泉ヶ丘アーバンコンフォートは厚手のコンクリの壁に直にビニールクロスを貼った壁のようですので、多分、トラブルが少ないのではないかと思います。

既に購入し、住まわれた方の問題点の改善を望みたいところですが、
これから住まれようとしている方への助言として、
そのような「住んでみないとわからない生の声」をどんどん聞かせて欲しいものです。
そうすることで、必然的に良くないマンションは売れず、
快適なより良いマンションが結果的に売れ、マンション建設に関る企業は
消費者の声にきちんと目を向けて、建設せざるをえないようになることを望みたいところです。
一生に一度？の高額な買い物。失敗は本来出来ないはず。
こう言う時ほど、企業の口先だけの言葉に惑わされず、消費者同士、声をあげたいものです。
そう云う意味で、新築マンションに住み始めた方の言葉って「生」で意義がある言葉だと思います。

昨日「東側の公園騒音の苦情」に関する紙がポストに入ってましたね。入居時から我が家でも、ずっとそのことが気になっていました。ですから昨日の紙を拝見して同じ思いの方が他にもいらっしゃるんだなと賛同いたします。メインエントランスや中庭に緑が多く静かな雰囲気が気に入ったというのも購入を決める動機の一つでした。実際のところ午前中はいいのですが午後になると憂鬱な気分になることが正直あります。多分幼稚園から戻ってこられた子供さんたちから始まり次は小学生の子供さんたち・・・と六時頃まで非常に賑やかです。外での話し声があんなに響いて家の中に入ってくるとは思いませんでした。まるで家の真ん前で話されているような気がします。音って上にも上がってくるのですね。今の時期は窓を閉めているのでまだマシですが網戸にしているととても賑やかです。声のトーンにもよりますが話されている内容がはっきり聞こえてくることもありますし笑い声、泣き声、叫び声、ボール遊びの音はやはり耳につきます。公園があるので遊ばないで・・・とは言えませんし、あの場が一種の社交場となっているのもよく分かります。しかし、外の声がそれだけあたり一帯に響きわたっているということもご理解いただきたいと思います。ローンを組んで手に入れたこのマンションは我が家にとっては宝物だと思っています。それなのに管理人さんや掃除の方々が綺麗にしてくださっている緑や花はどんどん傷つけられ、メインエントランスの木の根や壁の土の部分は踏まれ土が掘られ砂場のように扱われている、子供さんたちがフェンスによじ登ったりロビーで地べたに座って遊んでいる（いつのまにかソファーもなくなったんですね。子供さんたちがよく寝転がってましたものね。）外から見える部分に布団を干したり共有部分のローカにモノを置かれたり・・・と雰囲気や美観でマンションの価値が変わってくるということを、あまり重視されていない方が多いことに非常に残念な気持ちで一杯です。今の状況をこのまま放置しておくと、雰囲気の良いマンションが次第に大衆化されていきます。マンションは共有の財産です。入居時にいただいた「入居のしおり」をもう一度皆さんで確認しあいたいと思います。このような問題はどこのマンションでもあると思います。私はここのマンションのハードの部分は気に入ってます。だからこそソフトの部分は入居者の思いで随分変わると思います。

中庭、ロビー、公園でボールをけって遊んでいる小学生に何度か注意しましたが効果なく続いていますね。
　中庭に生ごみを捨てる不届き者や他人のメーターボックスを蹴って大きな音を出して遊んでいる子供、いろいろとありますが一部住民の共同財産に対する意識が低いのは感じます。
　大半は子供がしていることかと思うので遊ばせてあげたいとは思いますが共有物を傷つけるのは問題がありますね。
　管理組合も現在、参加人員が少なく議論できていないのでよかったら皆さんも参加して下さい。

初めまして年明けよりめでたく入居することになりました。入居されてる方々宜しくお願い致します。

契約に至るまで何回かマンションに行きましたが、気になるような騒音などは感じなかったんですが、やはりウルサく感じることが多いのでしょうか？…

モラルって人それぞれ個人差みたいなものはあると思いますが、やはり大人が守るべきマナーやルールを守らなければならないと感じます。注意したり意見をのべても説得力に欠けますもんね。と自分にも言い聞かせながら日々を送っております(笑)

私は東側に住んでいますが、それほど気になりません。
公園なのである程度は仕方がないのではないでしょか。

私も東側ですが、公園の騒音は気にしたことがなく、掲示板をみて、そういう意見がでているのだと初めて知りました。
私は、このマンションが特別うるさいというわけではないように思っています。。。
逆に最近、公園に集まるお子さんとお母さんが増えたので、活気があり、いい雰囲気になってきたな、と感じていました。
賑わっているのも、早朝・深夜ではなく、昼間なので、許される範囲ではないかと。
（でも、この感じ方は人それぞれですよね。。。）
ただ、子供たちが寝転んだりすることが原因で、ソファが撤去されたのであるなら（本当の理由は知りません）、残念です。
ソファがある方が感じが良かったですし、ちょっと人を待つときに便利でしたから。

管理人さんが良い方ですし、挨拶をしてくださる方が多い点など、気に入っています。
浄水も便利です！中庭があるため落ち着きます。入居前は、上下左右の騒音がどの程度伝わってくるのか分からず、非常に不安でしたが、今のところ問題なく、安心しています。

無事引っ越しを完了致しました。
住んでまだ一週間程ですが、結構いい感じです。ただ、ここのテレビのアンテナは混在アンテナらしく普通のテレビは視聴できるのですが、
テレビチューナー付PCの視聴ができません。ここにお住みの方でテレビチューナー付PCでテレビを視聴している方がいましたら、どのようにされているのでしょうか？アンテナ線に何か工夫がいるのでしょうか？

来客用駐車場の施錠についてですが、なぜ施錠しなければいけないのでしょうか？
なにか問題でもあったのでしょうか？
はっきり言ってすごく不便に思います。

来客用駐車場の施錠は確かにめんどくさいですね。
でも、ポールの上げ下ろしをきちんとしない方もいるようですし
ポールを壊されたりと、マナーの悪さが目立つようになったからだと思います。
他の方のご意見にもありますが、共用部分について、関心のない方が増えてきたのも
原因だと思います。　　
入居者の皆さんが、お互いにもう少し気をつけたいですね。

来客用駐車場の鍵の件はお察しの通り、ポールを下げたままの状態が多く、ほかにも外部の方だと思われる車両が駐車し遊歩道にそのまま歩いていったりという事があったためです。
不便にはなりますが小さな部分を見逃しているとそのうち不法駐車なんかに発展する懸念があるためルールに厳しいマンションとして管理している姿勢を見せなければならないと思います。
ソファも土足の後や穴があけられたり、また詳しくは書きませんが問題があったため急遽撤去しています。

ポール壊されていたんですか？？入居者がしたんでしょうか？それとも部外者のいたずら？
もし「ポールの上げ下ろしの徹底」以外にもそのような理由があるのなら、知らせてほしかったです。。。
ソファもいつの間にかなくなっているし、ロビー掲示板でよいので、理由と共に知らせて欲しいです。
その方が、入居者のモラル喚起につながるのではないでしょうか？

№113を読まずに、№114を送信してしまいました。すみません。
なるほど。。。そういうことでしたか。
確かに、初めが肝心。厳しい姿勢が必要ですね。

掲示板に張り出すのも方法ですが、「植木を踏むな！」や「トイレ、公園でタバコをすうな！」などすでにいろいろ張り出してますので
あまりマイナス面の情報が表面に出てしまうのもどうかと思いましたもので・・・　
家族や友人が遊びに来たときにいそういった事が目に付くと・・・

最近、住みにくくなった感じがします。
公園の木と木の間に針金がしてあったそうです。友人の子供がそれに気づかずに通って首にケガをして後ろに倒れたそうです。コンシェルジュさんに聞いたらそれは管理人さんがつけたということでした。その子は首だったからまだ大事に至らなかったけど、もっと小さい子だったら目とかに当たって大怪我をしてたのではないでしょうか。子供が楽しく遊ぶべき場所である公園にそういうことをしていいのでしょうか。せっかく公園があるのに、遊ばせにくくなりました。このマンションではないお友達も、ボールがダメだったりで来にくいと言っていました。張り紙が多いのも気になります。
ソファー撤去の件も、住民に何の連絡もないままはおかしいと思います。土足で上がってたり、ゲームをする子供たちがたまってたりしたりとマナーが悪かったのはちゃんと住民に伝えるべきだと思います。撤去後の今でも地べたに座ってゲームをしている子供がいてます。ちゃんと理由を住民に伝えて、親から子供に注意をしないと根本的な問題は解決しないのではないでしょうか。
駐車場の件は不法駐車などが増えてきて仕方のなかったことかもしれません。でもその理由も住民には知らせるべきではないでしょうか。
ただ張り紙や掲示板で知らせるだけでは住民のマナーの向上にはつながらないのではないでしょうか。

もちろん小さな子供が公園でボール遊びをするのは何の問題もありませんし、私個人の意見では
昼間帯は普通に走り回って遊んでほしいものです。
　問題としているのはある程度の年の子供がおもいっきりサッカーボールをけり植木などを踏み潰して遊んでいることです、近くに幼児がいてもボールが飛んできますので危ないですし、来客の車にも当たると思います。
　また掲示板に広報すればとの意見に対してですが。
　わけあってやむなくしている場合も多々あり理由を文面化すると当然反感を買う可能性も考えられますし、そこまで詳細な理由を掲載するのも無理があります、かといって抽象的な表現に留めてしまっても逆に誤解を与え、小さな子供のボール遊びもしたら駄目だと思われてしまいます。一つ一つの案件も理事会で話合い良いマンションになればと思い実施していることです。
　また、上の針金の件等は理事会はタッチしていませんし、管理人さんサイドで独自に行っている面もあります。

針金、知りませんでした。理由は何でしょう．．．？
進入禁止の為でしょうか？木が大きく育つまでの補助（？）の為？
どちらにしても、小さい子供が遊ぶところに、分かりにくい危険な針金はいかがなものか、とも思いますし、「植え込みの中には入らない」という前提がある事も忘れてはいけないのでは、とも思います…。
（場所が分からないので、的外れな意見になっていたらごめんなさい。）
公園の周りに植え込みがある他のマンションは、その辺どのように管理されているんでしょうね？
張り紙が多いのは、確かにいい気持ちはしませんね。口調も厳しいものに変わってきていますし。
みんなが、当たり前のマナーを守り、張り紙のないマンションになれば一番良いのですが。

ボール遊び禁止は、サッカー等のことだったんですね。
小さい子供のボール遊びも含めて禁止されているのかと思っていました。
サッカーなら、すぐ近くのテニスコート裏の広いグラウンドでしてもらいたいものです。
あそこは自由に使えますよね？

公園は、入居当時と比べ確かに変わってしまいました。
しかし、入居者以外も入れるわけですし、一概に入居者の子供とは言えないですよね。
だから、掲示するよりも張り紙をせざるを得ないのではないでしょうか？
他の場所の張り紙も同じく、これ以上ひどくならないための管理人さんの苦肉の策だと思います。
マンションは、完成入居後の初めが肝心だと言います。
きちんとマナーをみんなに守ってもらうためには、ある程度きつく言って頂く事も
大事だと思うのですが…。
やっとなくなったかと思えば、布団バサミさえせずに、禁止事項の布団を干しているご家庭もありますね。
マンションの雰囲気が変わってきてしまい残念に思います。みんなの大切な財産ですし、
入居者の方々も、もっとたくさん総会などにも参加していただいて、色々なご意見や
提案をしていいマンションにしていきたいですね。

駐車場北側の工事現場、何が出来るんでしょうか？

１２３。最寄り駅はどこ？　あと何分？
それで違ってきます

川向こうなら妥当な価格です。駅から徒歩3分以内なら今の状況を考えておトクです。

ここは後何戸残っているのでしょう？値引きはいまどれくらい
？

私は西側に住んでいます。以前からドンドンと物音がうるさく最近とくにその音が夜中までうるさくて悩んでいます。　管理人さんに何度か注意書きをお願いしたのですがあまり効果がなく東側の住人のかたの書き込みはいくつか拝見しましたが西側のかたは全くないので私の部屋だけがうるさいと感じるのか私の近所のかたもそう感じているのかを知りたいのです。近所付き合いを一切していないので近所のかたにきけません。西側の入居済のかたの意見をよろしくお願いします。

ＮＯ。１０３のかたへ
お住まいは東側ですか？　西側ですか？

引き戸の音、風呂場の音、玄関扉・鍵の音などは我が家でしてるかと思うほど響きます。
静かになる夜間は結構聞こえます。住民それぞれが引き戸を手を添えてゆっくり閉めるなどちょっとした気遣いで
改善されるようなことが多いと思います。
自分は実家もマンションだったので当たり前のようにそういった動作をしていますが、集合住宅の経験のない方
なんかは気にしてないのかもしれません。設計自体も音の問題を意識して作られたマンションと比べると
ここのマンションは？ですね。

１２７さんへ　私もいろいろ悩みある程度アドバイスできるかも・・
差し支えなければarinbko@yahoo.co.jpまで

私は以前一戸建てでした。マンションは初めてです。最近のマンションの防音はいいときき安心して購入しました。
販売人も生活音の面は大丈夫ですよと自信満々気に言っていたし。
近所のふすまのめの開け閉めの音がたまに聞こえてきます。　こんな些細な音が聞こえるなんてびっくりです。乱暴な開け閉めをしているのかこのマンションの構造が・・？なのか
あんな些細な音が聞こえるとしたら私のこの生活音も？と考えなるべく音をださずにと気をつかいながらびくびくしながら生活しています。　やすまる家でなぜここまでしんどい思いをしないといけないのかホント腹立たしいです。
仕事や外で嫌なことがあった日は特に我が家に帰宅するのが憂鬱です。

ＨＰにスラブ厚が書いていなかったのですが、どのくらいですか？

>>131

今更ですが、今のマンションだからと音の面で安心したのが、そもそも落ち度があったように思います。
建築基準法ではマンションを建てる時に近隣同士が与える生活音の基準、規制と言うモノがないようで、
住宅性能評価書では一般に耐震基準などの評価を重視されますが、
音に関しては項目は有るものの、オプション扱いになっています。
業者の選択性です。買い手は音に関しても評価を受けていると思うてしまいます。
そこにギャップがあります。

現在、音に関する評価をパスする業者がほとんどのようで、
そこに問題点があるように思います。
それだけ難しい要素も含んでいるんだと思います。人の感覚もありますし、
常識がある無いと言う面も関ってきます。
その為に膨大な製造コストになると云うのも困ります。

現実的に現在、騒音で苦しんでおられるのなら、今更スラブ厚などを調べても意味がないと思います。

マンションを出るかこのまま居るのか。
居るのなら改善をしていただける方法を見るけるしかありません。
個人で出来ることと言えば、マンションの管理組合に相談の上、上の方に伝えて頂き、
軽減を図るしかないと思います。
防音対策のために膨大な費用を出すのも今は苦しいとも思います。

苦情と言うより、寄り良い生活を得るために協力してくださいという気持ちで言う方が
相手にも伝わりやすいようにも思えます。

ともあれ、本当にお察しいたします。
事が複雑になれば、心身ともに疲れてしまうと思います。
今は管理組合の方（第三者）と一緒に、上にお願いに行くことをされてみてはいかがでしょうか。
一対一では何かといがみ合いますし。

133さん　ご意見ありがとうございます。音の出所が真上ではないようなのです。夜、外から窓の明かりを見てみると私の上階はすべて明かりは消えておりその真下とその両隣だけ明かりがついてました。管理人に下がうるさいようなので注意してほしいと言いましたが下がうるさいなんて聞いたことがないと言われました。管理人に相談した後の今もうるさいです。
はっきりと音の出所が特定ができないので注意もできません。

>>134

まずは場所の特定につとめることからですね。

毎日騒音が続く中、
こう言うことは地道にコツコツ進めて行くしかないような気がします。
何度か音のする夜中に、明かりが点いてる部屋を書きとめておくことで、
最終的に絞りこめるような気もいたします。
（ただし電気が消えてる＝寝ているとは言えないこともあります。
あくまで可能性を高める為に
何度もご覧になられたら良いかと。

まずは今の所、「可能性が高い階下」の更に下の方に尋ねていただくとか。
貴方の部屋の二つ下の方です。
「上の方の騒音でお悩みのような事はありませんか？」って。

それと相談の内容からどうも配水管だとか空洞部分から音が伝わってきているような気もいたします。
音が駆け上るのもその為です。以前、どこかでそう云う相談の書き込みを見た記憶があります。
もし直接音が伝わってきているのでは無く、
配水管などの空洞部から音が駆け巡っているのなら
他に被害者が多くいらっしゃるような気がいたします。
意外と我慢なさっているのかも。

一度ご近所さんにそれとなしに聞いてごらんになられたらいかがでしょう。
一人で悩むより、他の方も同じ悩みがあるだけでも随分気持ちも違います。
そして数人で解決に向けて知恵を出し合うことも出来ます。
管理組合や管理会社も一人より、数人で来られれば嫌でも対応、調査する気もいたします。

答えになっていなければすみませんが。

オール電化って安いんじゃないんですか？
皆さん電気代いくらぐらいですか？
うちは２人家族で１３０００円でした

135さんへ
ご意見ありがとうございました。特定ができれば一番いいのですが簡単には無理そうですね。しかし当初に比べたらこのように意見交換ができ、だいぶと気が紛れました。気長に対処していきます。

１３６さんへ
私は一人住まいです。電気代はこの季節は月６０００円前後です。

この近くにおすすめの歯医者ありませんか？

歯医者はいくつかありますがこの近辺はあまりお勧めできませんね。
だから私はひと駅むこうの歯医者に通っています。

メインエントランスのところで子供たちが地べたに座ってゲームをしている光景をよく見かけますが、あれはいかがなものでしょうか。今日はエントランスのコンセントに直接ゲームのコードをさして遊んでいましたし以前、雨の日には自転車をエントランス内にいれて座りこんでいたこともあります。公園で遊ぶならいざしらずメインエントランスはマンションの顔です。お洒落な雰囲気のエントランスからソファーがなくなり子供たちが車座になってゲームをしている姿にガッカリします。公園でいまだにボール遊びしている子供もいますしフェンスにやじ登って植木の中を走り回ったりとあまりにもマナーが悪すぎます。子供にマナーなんて求めるのは難しいのかもしれませんが親御さんがまずはちゃんと躾けてくださらないと状況はますます悪くなります。私自身何度か注意はしましたが、ただ単に「うるさい人がいる！！」くらいにしか思われていないのでしょう。中庭、エントランスは子供のプレイルームではありません。あまりウルサイことは言いたくありませんが、あまりにも目にあまる状況なので投稿させていただきました。

141さん、同感です。子供（といっても小学生高学年くらい）じゃないでしょうか？
この前何回も注意している子供が東側公園で幼児がいるにも関わらずサッカーボールを５人で蹴って遊んでいました。
案の定駐車している車にあたり結構大きい音がしてました。怒鳴ってやろうと思ったら当たった瞬間ダッシュで逃げていきました（苦笑）
当然、管理人さんにも申告し保護者に直接注意して頂いたようですが・・・・
知り合いが遊びにきても傷つけられるのが怖くて長時間ゆっくりできません。

実害がなければ放っておいてもいいかもしれませんが別の子か知りませんがカウンターの裏に落書き、滑り台に落書き、耐震ジョイントのコーキング剥がしと共用財産に傷つけられ価値が下がっていき悲しいです。

あと子供とは関係ないですが女性のヒールの音、和室にまでコツコツ聞こえてきます。夜中は音をたてるな！！気づいてないのか非常識なのか・・

お子さんの事に関しては、今時の若い親は、子供へのしかり方を知らない親が多いようですので、
うるさい人と思われようが、何回もしかってあげないと伝わりませんよ。
叱り手が子供の反応で、気持ちが負けて引いてしまえば、付け上がるだけです。
子供ってそういうところを見透かすのがうまいですから。それは昔も今も変わりません。

確かに大人の女性の夜間の足音、女性同士の話し声はマンション内で響き、通りますよね。
ほんとうに無神経な気がします。一つの建物に他人さんが住んでいる事を忘れているんでしょうね。
ですが、もともと無神経なんですよ。
ですからそれとなしに粘り強く教えてあげるしかなんですよね。

こちらは迷惑掛けられている方なんでしょうが、それでも感情を抑えて、優しく何度も教えてあげないといけないことでしょう。大人の女性であっても。
こちらが感情的になれば、迷惑かけてる方が逆切れしかねませんしね。
逆ギレほど性質が悪いものないですし。

こう言うことは屈せず、何度も粘り強く言うしかないんやないですか？

ちなみに私はここの住人ではなく、通りすがりですが、気になりましたので書かせていただきました。

１４１さんと同じく、コンセントを使っている子供を見ました。アーバン近隣のマンションの子供さんだそうです(苦笑)
お恥ずかしいことに、以前うちの子供も同じことを考えていたことがあり、きつく叱り、充電器の持ち出しはさせないようにしました。住人以外の子供さんも多数遊んでいるし、根気よく注意していくしかないですね。管理人さんや、清掃員の方も注意してくれたりしていますが…

本日階段の踊り場の手すりがライターで炙られて焦げているのを発見。エレベーターには小蝿が多数壁に張り付いて死んでいますが２ヶ月以上経ったかと思いますが清掃されていません。

どこも一緒

>>145

それはひどい。
管理費も払っているのにね。
マンションは管理が命だと言います。
先が思いやられますよ。
こちらのマンションではありませんけど、うちのマンションは常にどこも綺麗ですよ。
きっちし清掃の方が掃除してくれてます。
昨日あった小さなゴミも翌日には綺麗に。

それにしてもまだ完売していないのですか？
もう売り出してから何年たつんでしょうか・・。
大変ですね。

清掃の件ですがエレベーターの小ハエの汚れはお掃除の人が気付いてなかったんじゃないでしょうか。どちらのエレベーターだったんでしょうか。ちなみに私は気がつきませんでした。２ヶ月も汚れたままであったのなら掃除の人か管理人さんに「汚れてますよ。」って一言かけてみられてはいかがでしょうか。私は午前中マンションにいることが多いのですが毎日早くからロビー、中庭、駐車場、駐輪場、各階のローカなどを本当に綺麗に清掃してくださっている姿をよく拝見します。逆にお掃除の人が帰られた後や休みの日に１階のエレベーターホールにビールの空き缶や中庭にゴミが落ちているのをたまに見かけます。私たち住民の公共スペースを綺麗に保つ自覚も必要ですね。

子供ならまだしも大人がタバコや空き缶を捨てていることもあります。

あほは早くおいだしましょう

>>149

タバコを子供が捨てることが、まだしも？
突っ込み入れてしまいました。