大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ラフィネス鴻池新田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2016-04-03 11:24:15

【ラフィネス鴻池新田】

事業主変更物件!

事業主が日本綜合地所から京阪電鉄不動産に変り“ラフィネス鴻池新田”
として再登場!

*ヴェレーナ鴻池新田より価格帯を下げて販売される模様…
*オープンエアーバルコニーは廃止。その他はほぼヴェレーナを踏襲…

近隣情報・同種(事業主変更)物件購入のメリットデメリットなど、
情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市中鴻池町1丁目516番1(地番)
交通:
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.55平米~80.00平米
売主・事業主:京阪電鉄不動産
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:アクラス

施工会社:㈱長谷工コーポレーション
管理会社:未定


【物件が完売しておりますのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.05.09 管理人】

[スレ作成日時]2010-02-25 00:15:13

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ラフィネス鴻池新田口コミ掲示板・評判

  1. 544 匿名

    おはようございまーす。
    床暖は湯張りするリモコン?にありますよ?
    住んですぐにハウスクリーニングの方からちゃんと教えて頂きましたし、ガスの人も点検で使ってましたよ、知りませんか?
    下が開くので開けて暖房ってボタンを押せば「床暖房1入/切」とあるので決定押して入にすれば入りますよ

    最近急に寒くなりましたからね、お気をつけ下さい。

  2. 545 匿名

    ありがとうございます
    引っ越しのバタバタで説明もろくに聞いてなかったです
    暖房ボタンを押せば
    画面に床暖房と出るんですか?
    帰宅したら確かめます
    ありがとうございました。

  3. 546 匿名

    床暖房試しに使ってみましたが、結構暖かいですね。
    部屋自体も若干暖かくなった気がします。
    電気代が気になりますね

  4. 547 匿名

    こんばんは~
    床暖房は暖まるのには少しは時間かかりますが暖まれば切っても持続しますよ

  5. 548 匿名

    床暖房情報
    ありがたいです
    感謝感謝
    話はかわりますが
    やはり コンビニは川崎のバイクショップ横ですね

    近くは無いけど
    便利になりますね

  6. 549 匿名

    コンビニの開店初日は何かお得なイベントあるかな?福袋的か限定的な
    何かがあればたのしいな

  7. 550 匿名

    駐車場側の酒屋さん
    コンビニにならないかな
    (笑)

  8. 551 匿名

    この辺でクリスマスイルミネーションが有名なお宅ってどこがありますか?
    近くなら子供に見せてあげたくて
    情報あれば
    教えて下さい

  9. 552 匿名

    No.551さんへの回答、ないですねぇ。。。
    密かに情報期待してたのですが。
    No.551さんっ!これはもう自分で開拓するしかっ!(゚Д゚;)

    というわけで、調査結果期待してまーすっ!
    (どこまでも他力本願な私・・・)

  10. 553 匿名

    クリスマスのイルミネーションは
    昨日見たんですがマンション西側道路の向かいの
    住宅街が数件ありましたよ。

  11. 554 匿名

    わかりました(笑)
    開拓してきます
    サティの2階駐車場から下る時にマンションのベランダにイルミネーションが付けられてるのを見かけましたよ

  12. 555 匿名

    みなさん
    こんばんは
    土日と
    近くのおおえ陶器さんの売り出しを見に行きました
    いろいろかわいい器があったので買いました。
    近くなんでまた次回も行きたいです
    敷地に入ると人の顔のタヌキの焼き物があるんですがめちゃくちゃおもしろいですよ
    娘は怖がりましたが(笑)

  13. 556 匿名

    今日駅からの帰り道にラフィネスより手前の一軒家の辺りがいっぱい光ってましたよ。

  14. 557 住民さんA

    今日、外に干してたバスタオルで体を拭こうと思ったら、めっちゃバスタオルがタバコ臭かった。。。。。皆さん、ベランダでの禁煙に賛同して訴えて下さい。

  15. 558 住民さんE

    みなさん、いよいよ寒くなってきましたね。。。
    気密性が高いのはいいけれど、代りに結露がすごいですね・・・
    窓はもちろん玄関のドアまで結露がすごくて・・・
    みなさんは結露防止で何か工夫されていますか?

  16. 559 匿名

    ホントですねー
    私の家はまだ結露は見られないけど、何か策は練らないといけないって思ってます(汗)
    とりあえずこまめに拭いたりガラスの下の方?に吸い取る帯シートみたいなのがあるからそれを貼ってみようかと…。
    結露を防ごうと思ったら室内と室外の温度差を出来るだけ無くせば無くなるけど絶対無理ですよねー。
    厚着してコタツとか床暖房に頼るとか…

  17. 560 マンション住民さん

    はじめまして、我が家も結露に困っています!

    特に玄関が大変な事に。。。拭き取ってみたらドア枠の塗装がポロポロ取れた!
    これって管理会社に報告すれば、手直しとか有るんですかね?
    でも、自分の管理不良と言われればそれまでですが。

    ドアには結露テープ、窓には結露防止を噴霧するコーティングを試してみましたが、効果はまずまずでした。
    なので、ドア回りは水溜まりが出来る程なのでドア自体にコーティング、枠には結露テープを追加しようと思っています。またより良い情報が有ればどなた教えて下さい!!!

  18. 561 匿名

    部屋の位置にもよるのでしょうか?
    我が家はまったく結露なしです。
    むしろ湿度が低いので加湿を考えないと・・・
    24時間換気システムをつけてるせいかもしれません。
    空気が冷えますが、換気口も小さめに開けてあります。

  19. 562 住民さんE

    我が家は半月ほど前より強烈な結露で・・・最近すごくへこんでいます(xx)

    №561さん・・・24時間換気システムってどんなものですか???
    よろしかったら、教えていただけますか?
    そんなに効果があるものなら、我が家もつけてみようかと・・・

  20. 563 匿名

    換気システム付いてますからこのマンション

    ハウスケアの方から教わってるのに聞いてないのですか?

    壁に通気孔があるの分かりませんか?

  21. 564 匿名

    聞いてたら
    質問しないでしょ

    あなたの教え方は
    けんがありますよ

    聞いてないのですか?ってフレーズいらんでしょ

  22. 565 匿名

    いや、だって必ずハウスケアの方から説明受けたはずですよ?
    言い方に文句言われるのは別に良いけど間違ってないし。
    じゃあ質問するまで何の穴?ぐらいにしか思って無かったって事ですかね?
    なんで初めに説明を受ける時にちゃんと聞かなかったのか。それは質問した側にも落ち度はあるでしょうよ。
    長い間住むなら自分の家なんだから説明などは聞いてた方が良いですよー。

  23. 566 匿名

    あなたの言い方は良くないですよ、印象全然違いますから…。
    でも確かにハウスケアを受けて説明聞きましたが役に立つ情報ばかりでした^^
    お風呂の事には凄く聞いて損は無かったって思います。

  24. 567 匿名

    すみません
    私ん家は都合がつかずにハウスケアの説明は受けてません
    質問したら
    落ち度があるっていう
    お考えは
    いかがなものかと思います現にあなたは説明聞いてない質問者に対して苛立ちを感じてますよね
    あなたは質問した人にまず説明を聞いてない部分を責めないと教えられない方なんですか?

  25. 568 匿名

    561です。

    換気口は、リビングならエアコンの下あたりにまず一つあります。
    反時計まわりにクルクルまわすと開くやつです。
    これを開けて、24時間換気システムを稼動させると
    シックハウス症候群対策になるんだったかと思います。

    24時間換気システムは、洗面所のガス関係のスイッチのところで
    設定できますよ。標準と冬期とあります。
    電気代が月300円程度と聞いたような気がします。




  26. 569 匿名

    568さん
    ありがとうございます
    あなたのように
    親切丁寧に教えてもらうと質問した方も大変助かるし嬉しいとおもいます
    情報ありがとうございます。
    これからもよろしくお願いします

  27. 570 匿名

    流し台の配水管から
    時々カランカラン
    トントントン
    コンコンコンという
    ドアをノックするような
    音がします
    何か詰まったりしてるんでしょうか?
    同じような現象のある方いますか?
    それから夜中に静かな時に壁の奥から
    換気ダクト内で何かペラペラ風邪に薄いプラスチックが揺れるような音がします
    よろしくお願いします

  28. 571 匿名

    私も時々コンコンってノックされてる感じの音がします(汗)
    なんなんですかね?ちょっと夜中に聞こえたらイヤだな~

  29. 572 匿名

    でしょ
    鳴りますよね
    原因は
    何でしょうかね?
    最初は誰かがノックしたと勘違いしたくらいです

  30. 573 匿名

    私の家では天井からトントンって聞こえてくる時がありますよ~
    何なんだろう?ちょっと怖いですね(汗)
    まぁ…ただの子供の足音なら良いのだけど…

  31. 574 匿名

    みなさん、こんにちは!

    いよいよ今日は大晦日ですね^^

    ラフィネスで初のお正月を迎えますね!
    この掲示板もいろいろゴタゴタありましたけど、来年は良い方向に向かうと良いですね^^

    来年もどうぞよろしくお願いします!^^

  32. 575 匿名

    変な音は私も聞きます。

    配水管も他の方と同じような音がしますが、

    最近は玄関の方でカチャっと鍵が回るような音がします。

    家人が帰ってきたと一瞬勘違いするような音です。

    鍵の仕様で鳴る音だったらいいのですが。

    同じような現象が起こる方はいらっしゃいませんか?

  33. 576 マンション住民さん

    鍵の音は聞こえたことはありませんが、誰もいないのに
    玄関のライトはついたことがありますよ。ちょっとびびりましたが。

    それより寒くなって窓を閉め切っているせいか、
    上の階の扉を開ける”ゴロゴロゴロドン” という音が気になります。
    夜中も聞こえてくるんですが、こんなもんですかね。もう少し遮音の
    性能がいいと思ってたんで残念です。

  34. 577 匿名

    最近うちもよく響いて聞こえます。ドアの開け閉め 携帯のバイブ 夜中のヒールの音 マンションに住むのは初めてですが よそのマンションもこんなものですかね

  35. 578 匿名

    私の部屋でも上の階の“ゴロゴロゴロドン”聞こえます!
    おそらく洗面所等の引き戸の音です。
    洗面所ですから朝早くに使われる方も多いので、
    眼が覚めたりしてしまいますよね。。。

    人の振り見て我が振り直せ
    ・・・ではないですが、これに気付いてからは、
    なるべくそっと開け閉めするようにしています。

  36. 579 匿名

    エレベーターにタバコの事書いてますね
    吸いたい人はどうしてるのだろうか?

    後、どこの階のどなたかは知りませんが子供がいらっしゃるお家の方々にお願いです。
    夜10時以降は一応深夜帯になるので騒ぐ声や走る足音は気をつけて頂きたいです。結構響いてうるさいです。

  37. 580 入居済みさん

    >>579
    貴方の足音、気を付けているつもりでも、下階は迷惑しているかも知れませんよ。
    その自己満足の基準を教えてください。
    動かずにジッとしていればいいですか?

  38. 582 匿名

    響いて煩いなら一軒家へ引っ越せ。
    まさか、マンションで平静な生活が出来るとでも思ってた?
    普通の事と言うが、マンションでの足音も普通の事。
    その度合いは、物件価格にもよりますがね。

  39. 583 匿名

    また 荒れてますね
    最初に 注意喚起的な書き込みされた579さん
    悪いとは言いませんが
    この掲示板は そういうカタチでは利用しないようにしませんか?
    注意や抗議は発言する場所が別にありますよね
    掲示板で注意喚起すると
    必ず異議も出てきて
    最終的に醜い言い合いになるんですよね
    掲示板は情報発信の場として為になる情報の交換場所としたいものです
    お気持ちはわかりますので反論されてる住人のかたも579さんも同じ屋根の下です 仲良く行きましょうよ
    今夜も冷えますね
    みなさん暖房はどんな工夫されてますか?
    マンションは比較的あったいですね
    みなさん風邪ひかないように気をつけてくださいね

  40. 585 匿名係長

    うちの暖房事情はリビングでは床暖房&厚着オンリーです!
    その分皆さんお悩みの結露は結構マシなほうだと思います。
    多分エアコンとか、電気ストーブつけたら
    もっとすごい結露になるんでしょうね・・・。
    寒いときなんぞは家族でイモムシのように
    床にペタ~っと張り付いて生活しています(笑)

    ちなみに洗面所(朝の戦闘時など)では、
    洗面所のドアを閉め、風呂場のドアを開け、
    浴室暖房を付けて凌いでいます。
    これが結構暖かいんですよ!
    もう洗面所から出たくなくなります。
    これだけで、今日会社休もうかな~という
    いけない気持ちが脳裏によぎるぐらいです。

    そういえばトイレはなぜか微妙に暖かいです。
    なぜでしょうか。あっ、今気付きました!
    暖房便座で少し暖かいんでしょうね。

    床暖房の欠点は即効性がないことです。
    でもガス代は割引されるのでいいですね。

    皆さんの暖房事情は如何でしょうか。

  41. 586 匿名

    洗面所の件
    勉強になりました
    我が家も早速試してみます。ありがとうございました。

  42. 587 匿名

    579です

    話題を戻すのは申し訳ございません>580さんの意見を見た感想や意見を言いたいです。
    私の足音を気になさる人も居るのも理解しておりますし、ドタバタと走る訳でもないので生活音として過ごしてます。
    ですが10時以降は大抵の方々は静かに過ごされたいと思うのですが、それは理解して頂けないのでしょうか?
    自己満足という表現は少し険がありますんか?

    >583さん
    ここで意見等を述べるのは以後気をつけたいと思います、失礼致しました。

    >587さん
    浴室暖房の件は凄い助かります、参考にさせて頂きます。

  43. 588 匿名さん

    >>582
    調子に乗りすぎ

  44. 589 匿名

    こんばんは
    近場のうまい肴の出す店教えて下さい

  45. 590 匿名

    昨夜 駐車場側の通用口の前にタバコのポイ捨てが二本ありました
    残念な話ですね
    カメラの前なんで
    画像をはりだしてもらうように動いています

  46. 591 匿名係長

    駅前に金久右衛門がオープンして約1ヶ月たちましたね。
    みなさん、もう行かれましたか?

    おいしい醤油ラーメンのお店ですので、
    まだ行っておられない方はぜひ行ってみてくださいっ!
    私のオススメは、大阪ブラックの太麺です!

  47. 592 匿名

    私も行きましたが~待って食べるものじゃなかったなぁ。
    量が微妙に少ないし、ブラック食べたがご飯も合わせて食べないと満腹感味わえなかった。
    あくまでも私が食べた感想ですので…
    女性には優しい量なので夫婦やカップルで行くには良いですよ!!
    私がオススメするのはそなあラーメン屋の裏手にあるお好み焼き駅前さん
    安くて美味しいし、自分で好きなタイミングで食べられるのはいいですよ

  48. 593 匿名

    ぞくぞくグルメ情報ありがとうございます。
    まだまだ隠れスポット教えてくださいね
    楽しみにしています

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