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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
73.55m2～100.98m2 |
| 価格 |
2億8,500万円～5億2,900万円 |
| 管理費（月額） |
10,080円～13,830円、全体管理費 : 52,070円～71,490円 |
| 修繕積立金（月額） |
2,280円～3,130円、全体修繕積立金 : 14,930円～20,500円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.74平米～11.60平米
●テラス使用料 : 580円～2,090円（プラン別）
●取引条件有効期限 : 2024年5月27日（月）
※専有面積にはトランクルーム面積（0.64平米～0.78平米）を含みます。
※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。今期販売対象の所要時間は以下のとおりです。
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分～7分 敷地（1）ノースヒルエントランスから徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分～7分 敷地（1）ノースヒルエントランスから徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分～12分 敷地（1）ノースヒルエントランスから徒歩12分 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| 販売戸数 |
35戸 |
| モデルルーム |
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| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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14809
管理担当
[No.14727～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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14810
匿名さん
三田１丁目ってそれほどネームバリューないよ？ここで争っている連中見ると可哀想すぎる。港区でも六本木、赤坂、青山、麻布と、富裕層の住居地は三田ではない。
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14811
職人さん
>>14810 匿名さん
https://www.nomu.com/machikara/382/
あなたが知らないだけでこのあたりは江戸時代には大名屋敷が建ち並ぶ由緒正しい土地ですよ、
それに 現在 オーストラリア大使館やイタリア大使館 三井倶楽部があるこの土地にネームバリューがない富裕層の住居地でないだと。
あまりにもものを知らないあなたのほうがよっぽど可哀想過ぎると思いますよ。
あまり人の批判はしたくないのだがあまりにもの書き込みでしたのですいません。
ただ三田1丁目に限って言えば今まで病院やオフィスビル、学校が並ぶ土地と
小山地区でしたからこれから広大な土地を使った三田ＧＨ出来ることで
新たにたくさんの富裕層の住む価値あるところになるんではないですか。
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14812
eマンションさん
>>14811 職人さん
由緒ある土地っていうが、そこ住んで何が良いの？宗教と同じで全く馬鹿げてると思う。
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14813
名無しさん
>>14810 匿名さん
アドレスだけで語ったりネームバリューとか言ってると世の中の変化についていけず取り残されるよ
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14814
eマンションさん
どちらにしても、クルマがない人が港区内陸に住むのは、金銭的な無理矢理感が強いです。
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14815
検討板ユーザーさん
>>14814 eマンションさん
車と言えば奥さんがCクラスからプリウスに乗り換えると言うからついて行ったらデザインも乗った感じもめちゃくちゃ良すぎた。しかも安い…ドイツ車やイタリア車は良いけどなんか乗るのに気合い入れないとだから疲れる。道も狭いしね。
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14816
職人さん
>>14812 eマンションさん
＞＞由緒ある土地っていうが、そこ住んで何が良いの？宗教と同じで全く馬鹿げてると思う。
そういうお考えならここのご購入は辞めた方がいいですよ。あなたが馬鹿げていると思うことに大金を支払うことになるからです。
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14817
周辺住民さん
>>14811 職人さん
江戸時代から由緒正しい土地って、麻布、赤坂、六本木の方が遥かに由緒正しい土地ですよ。 三田は慶應出身ならば分かることだが、何もないところ。港区中での一等地ではありません。
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14818
職人さん
>>14817 周辺住民さん
何もないって、そんな事ないから親切に教えてあげるね。
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14819
職人さん
三田GHは有馬家の屋敷跡、三井倶楽部 薩摩藩 島津家の屋敷跡ですよね。
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14820
匿名さん
港区はアドレスによって天地ほどの開きがあるからね。埋立地の方とか地歴酷いですよ。
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14821
職人さん
>>14817 周辺住民さん
「鬼平犯科帳」で赤羽橋なんかよく出て来ますよね。
確かこの絵の火の見櫓のあるところが三田GHになる有馬家の屋敷です。橋は赤羽橋
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14822
職人さん
というわけで三田GHの土地は都内でも結構一等地のひとつなんですよ。なので住むのたのしみだなあ。
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14823
匿名さん
最近、『あの子は貴族』という映画を観て、東京の格差をしみじみ感じました。。
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14824
eマンションさん
>>14815 検討板ユーザーさん
気合い入れないと外車に乗れない人が住むマンシヨンじゃありませんよ、ここは。
無理せず芝浦とか 三田小山西みたいな埋立地マンシヨンにしとき？
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14825
通りがかりさん
>>14817 周辺住民さん
麻布は、江戸時代に亡くなった人を入れる◯体袋を麻の布で作っていたのが、名前の由来。
ギロッポンは今も栄えてて、羨ましいね。
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14826
eマンションさん
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14827
匿名さん
またいつもの関西人の自作自演荒らしですね。本当に迷惑です。
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14830
マンコミュファンさん
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14831
通りがかりさん
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14832
マンション検討中さん
地歴は皇居が最強。
ドリブルこそがチビの生きる道や
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14833
匿名さん
ごまかそうとしているだけでいつもの人。
変な画像は新しい手口。
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14834
匿名さん
クルマ、バーキン、ロレックス
ここの 3種の神器 はこんな感じかな。
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14835
匿名さん
相手にしない方がいいです。
複数人に成りすますヤバイ人です。
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14836
職人さん
>>14832 マンション検討中さん
まあ皇居江戸城といえば番町は評価高いですけどね。一方 麻布は太田道灌が江戸城を築城する以前の平安時代 弘法大師が 開山した麻布山善福寺の門前町として発展した地ですから皇居より歴史が古く因縁深いところです。麻布を流れる古川を隔てた土地が三田ですからね。この界隈は番町よりもいにしえがあるかもよ。ここも悪くないでしょ。
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14837
マンション比較中さん
>>14819 職人さん
三井倶楽部は ×薩摩藩 島津家 でなく〇日向国 佐土原藩 島津家の屋敷でしたすいません。
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14838
周辺住民さん
ここは住民の平均年齢60歳超えそう。高級老人ホームなイメージ
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14839
マンション検討中さん
>>14838 周辺住民さん
貧相な想像力だね。
本当おめでたい思考回路だと思います。
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14840
検討板ユーザーさん
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14841
eマンションさん
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14842
住民さん
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14843
マンション掲示板さん
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14844
匿名さん
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14845
名無しさん
ハハハ
カイエンごときでドヤ顔すんな
僕はベンティガで乗り付けてくから宜しくね
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14846
評判気になるさん
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14847
匿名さん
＞ここは住民の平均年齢60歳超えそう。高級老人ホームなイメージ
子育て家族はクルマが超必須アイテムですからね。
このスレは駐車場無し部屋民に占拠されてしまっていますから、そういう発想になるのですよ。
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14848
職人さん
>>14844～1447 あんたらは寝ても開けても自動車のことしか考えられないのか。
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14849
職人さん
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14850
職人さん
ところで皆さんはへやの窓はブラインドにしますかカーテンにしますか、注文はやはり三井デザインテックでしますか、それともデパートの外商に頼みますかね。
三田ガーデンヒルズ [第2期4次]
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所在地：東京都港区三田1丁目102番1（地番）
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交通：東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）、徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）、徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
- 価格：2億8,500万円～5億2,900万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：73.55m2～100.98m2
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販売戸数/総戸数：
35戸 / 1,002戸
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