グラディス千葉駅前ってどうですか？

>249

ローンだと登録までに事前審査が必要だから今からでは間に合わない。

>>251 匿名さん
いや間に合うんだよねこれ。

急いで申込みにいきますわ！

申し込みでなく登録ね。申し込みは抽選の後。細かいところが気になるもので。

やっぱり格安パンダ申し込んでるだな。

一応行ったときにこの掲示板のことは伝えとく！

>>239 匿名さん

>>221は「こんな掲示板誰も見てない」と運営様に失礼な物言いで掲示板に影響力がないと言い、>>223も営業に支障がない状況を報告していますので、その心配は杞憂ですよ。

現金で買うから抽選申込みできちゃうの。残念だったね。

パンダといえば、高倍率なのに完売しなかったオリンピック村跡地マンションが思い出される。ここも二の舞か。

>>250 匿名さん
低層階は結構安いので、高層階と低層階では価格差が相当ありそう。利便性を重視する人なら、眺望が悪くても低層階でよさそうですね。

ほんとうに安いね。

これ殺到案件じゃないの？

LOW-Eもない西向きだから、夏はエアコンフル稼働かな。地震で電力供給もあやうい首都圏。

メダルの人はローン云々いってるけど

投資家とか地主は普通に現金もってるからね

なんか煽りすぎて逆に目立って当人にとっては逆効果になってしまったみたいね

金メダルのアンチの人は格安部屋を自分が買いたくて、あえてネガ情報を拡散させてライバルを蹴落とそうとしているのかも。真実は如何に。

>>262 マンション検討中さん
マンマニさんが価格認知したから、結構界隈では瞬間的に広まると思います。

ネガキャンしてライバルを蹴落とそうとする輩が将来のお隣さん候補。ネットでだけはなく現実もなら危うい。

>281

投資家だと賃貸に出されるかな。投資対象となる物件は実需層には厄介だったりする。

>直床ボイドスラブのうるささは最悪

直床は階高を減らす手段、一方ボイドスラブはスラブ厚が一般のスラブより厚くなるという真逆なのでこれを組み合わせた前例ってあるのかな？

また床の話題か。

安心してください。現金で抽選参加するので。

迷ってたけど参加したるわ。

千葉のマンションに投資ですか。バブルも末期になるとすごいね。

C1　3LDK　70.15m2
4階　4990万円　坪単価235万円

安い！

>>266 匿名さん

直床だから音が響くというものではない。梁間面積が狭いと音はしないし。
梁がいっぱいの長谷工だと、音はでにくくなるよ。
音が出るのは、逆張り、アウトフレームの、ワイドリビングだな。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3700/res/132-231/

20年程前は300mmのボイドスラブがあったんですね。そして長谷工にしようかな。

>>269
未来のJR千葉タワー、ヨドバシ(マルチメディア千葉の候補地であるJR千葉支社跡地や、そごうから1番近いですからね

下の仙台計画みたいになるか、はたまた名古屋タワーのビックみたいにテナント入りか
ロマンの先物買いに参加したいなら早いもの勝ちですよ
https://downtownreport.net/news/yodobashi-sendai-links/

10年後は化けてるかもしれません

なんかメダルの人が1人でひたすら床のことで自作してる板なのね。ちょっと異様な雰囲気。
にしてもC1　3LDK　70.15m2　4階　4990万円　坪単価235万円はどう見ても安いね。

なんか結局メダルの人は倍率下げたかったのね。。。。
営業の人はパンダ部屋申し込んだ人の中から書き込んだ人の検討ついているんじゃないかな。

>>274 マンション検討中さん
客観的にみて千葉駅徒歩2分でこの価格なら多少の事は目をつぶってでも買いのような気がする。これで文句を言う人の気が知れないし、逆に文句を言う人は何か裏があるのかと勘ぐってしまう。一体この住戸は最終的に何倍になるのかな。

匿名メダルの人はあちこちのスレッドで荒らしてる人ですね。

>>276 匿名さん
パンダ部屋に申込んでるとしか思えないのでめちゃくちゃ悪質ですね。
どうも書き込めなくなってしまったみたいだけどその人がいると異質な掲示板でしたから良かったのかと。
行き過ぎで営業にもバレてますねこれ。

私も「匿名さん」で書き込んでいましたが、大多数の「匿名さん」は私ではありません。「匿名さん」の中の人は少なくとも２人、もっとたくさんいるのではと思います。とりあえず紛らわしいので名前変えました。
煽っているだけのコメントは良くないと思いますし、何度も同じ内容のコメントを繰り返す必要はないと思います。ただし、床と壁の件は勉強になりました。モデルルームを見に行って、このマンションはいらないと思ったので申し込んでいませんが、掲示板には知らない情報が書かれているので時々覗いています。

匿名メダルの方は特徴的な書き方されてるのでわかりやすいです。

しかし、いらないと思ったという言葉の配慮のなさは如何なものかと。

>>280 検討板ユーザーさん
匿名メダルは一人ではないと言っているのですが、ご理解いただけたのでしょうか？わかりやすいとおっしゃるなら、私が「匿名さん」で書き込んだコメントを当ててみてください。
どの様に配慮すべきだったのかわかりませんが、言い直すとすれば、「他の物件と比較して買わない方が良いと判断したので見送りました。」で良いでしょうか？

やや荒れてるみたいですが、それだけ注目してる人がいるという事ですかね。

内容はどうであれ発言の流れが早い掲示板はそれだけ注目度が高いと感じます。

質問ですが、レスの若葉マークや金メダルはどのような人がつく仕組みですか？
マークの有無は自分では選べませんよね。

先着順で12戸とのことなので、先週末で34戸が申込み入ったことになる。
販売住戸全体の5割弱ですかね。

>>283 匿名さん

不適切投稿しすぎてipアドレスをブロックされるもまた懲りずに違うipアドレスで投稿するという人達です。相手にしないのが鉄則です。

一期の先着順だから売れ残りだね。パンダで注目を集めて落選者を余った部屋に誘導するつもりの当てが外れたか。

>>285 マンション検討中さん
また出てきちゃいましたね。メダルも自炊できるのですね。

>>286 匿名さん
落選者を誘導できないと先着順で募集するのですか？

けっこう空いてるみたい。
バラ付いてた部屋60戸くらいあったから。
抽選だったはずの◯タイプ◯階が空いてるって電話かかってきました。
おかしいなと。そんなに空いてるんだと思いましたね。

ここであまり言い過ぎると特定されそうなのでこれくらいにしておきます。

>>289 マンション検討中さん
エクセレントの売れ行きが好調なので、二期以降値上げの話もあり、全体的に値段が上がる傾向になれば徐々に売れ出す気もします。

弁天の建設予定のエクセレントシティは最低価格でも坪300万切らないと言っていましたので、今の市況から考えると夏以降に比較的に割安と判断されてくるように思えます。

>>290 匿名さん
エクセレントタワーが値上げするのですか？
新日本建設は売れ行きをとても気にしてるようで、売れなくなったらすぐ価格を安くする会社で有名ですよ。
むしろはじめに買われた方が損するくらい安くなりますから。
そうやってでも建物ができあがるまでに完売させるようとしますよ。

弁天は絶対にそんな危険な価格では出てこないでしょう。
ここの売れ行き見て価格設定するでしょうから高くても同じくらいじゃないですかね

>>291 評判気になるさん
マンション複数買ったことあります？
ここ2年はほぼ安くしてないですよね。正直五十万程度の耳クソレベルの話なら安くしたと言わないでもらいたい感じですね。

エクセレントのギャラリーはほぼ行ってますし、もちろんエクセレント系の購入歴もあります。

>>292 匿名さん
はい。購入者です。
50万とかのレベルで買うと損です。
私は当初の価格から320万安くで買いましたが何か。
2年以内の物件ですが。

エクセレントのギャラリーにほぼ行ってる。
で買わない人だから相手にされてないから値引きの提示もされないわけですよ
購入履歴とか関係なく、その物件を買うのか買わないのかの判断だけだと思いますが。

>>293 マンション掲示板さん
貴殿はマンション購入経験も豊富で業界事情にも精通しているご様子なので、マンコミへの投稿も昨日今日始められたわけではないとお見受けしました。
それなのに未だに初心者マークがついているようですが何かありましたか。
まさか煽り投稿をしたので運営から消去されたような過去をお持ちとかいう事はないですよね。
貴殿の素人離れした投稿内容と初心者マークのギャップに妙に違和感を感じてしまった一読者の素朴な疑問でした。

ここ、マンションを検討するスレですよね？

どこのスレもそうですがメダルが来るとだいたい荒れる。。。。

でもメダルさんは角の立たない心のこもったメーセージもされてますよ。こちらもですがエクセレントの皆さんの侃侃諤諤のやり取りは勉強になります。

東京方面のスレもメダルの自作が目立って荒れる感じですけどね。

荒れ防止に作ったのでしょうけれど慣れてくると機能しなくなりましたね。

>>298 匿名さん
メダル付いてるのはどうしたらつくんですかね？
初心者マークもよくわからん

>>298 匿名さん
マリモコミュニティスレッドのメダルさんはそういう感じはありませんよ。