ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸ってどうですか？

デメリットって価格ですかね。住戸によっては眺望、日当たり望めないけど安くない。あとは低層だと前の通りの車が気になるのと反対側の駐車場と戸建が将来何になるか不明ってことくらいでしょうか。

日当たり望めないってどの辺りです？低層も人気っぽかったけど。

>>563 マンション検討中さん
日当たりはおそらく全戸ばっちりみたいな話でしたね

全戸ばっちりって営業さんが言ってたのですか？南東角部屋の低層とか全く陽が入らないではなかったけどけっこう厳しそうでしたが。

同じく全戸ばっちりみたいな話しされました…

営業トークと言う言葉がこの世にはあるのです。

バルコニー側はあたる。日照に対して営業トークなんてなくない。そこ重要視する人もいるんだから。

逆にあのシミュレーション見て全戸ばっちりと言えますか。冬至シミュレーションでは住戸によってはけっこう長くかげってましたよ。ずっと日陰ではないですが今は駐車場しかないEとかCタイプとかとは違うなと思いました。だからちゃんと価格にも反映されていましたし。それは営業さんも説明してくれましたよ。(前建てあって眺望抜けないし日当たりも他に比べると…という感じだったと思います)
前が抜けてる住戸は低層でもばっちり日当たり良さそうでした。検討している住戸によるかなと思います。

シミュレーション超えるとか誰も言ってないと思いますが。現状あのシミュレーションが全てなんだと思います。むしろ違ってたらやばくないですか。

>>568 匿名さん
日本語間違ってません？

「なくない」ってあるって意味ですよ。
ないわけではない、少しはあるという意味の表現。

まぁ私の投稿に肯定的意見だったので、参考になるボタンは押しておきました。笑

営業の話を聞いてないのか陽当たりシミュレーションをきちんと見てなかったのか…。
低層は冬は日陰になってる時間が長かっただろ
ここのマンションは午前中は日陰になる部屋が多い

>>562 マンション掲示板さん

▼デメリット
①駅からやや遠い（さいたま新都心駅徒歩9分）
②目の前が旧中山道、その向こうには線路があり騒々しい
③西向きの為、西陽の影響をモロに受ける
④価格は最近の市況も反映して高めの設定

▽メリット
①さいたま新都心駅と大宮駅の中間という立地
②コクーンシティが徒歩圏内で、駅からの帰り道にも寄れる
③TPHブランドだけあって全体的に高仕様の設備

個人的にはデメリットの①と②が気になる。

なんだかんだ売れちゃうね、きっと。みんな希望住戸を契約できるといいですね！

5月1日抽選なんですね。

言ってもしょうがないんですが、金利あがりそうですね

言っても仕方ないですがやはり金利上がりそうですよね。固定はすでにじわじわ上がってるようです。引渡しがだいぶ先なので低金利の恩恵は受けられず住宅ローン減税は0.7パーセントって…かなり厳しそうですね。

結局1期はどれくらい売れたんですかね？

抽選明日でしょ

>>581 マンション検討中さん
抽選外れて違う部屋に移動しました

>>582
違う部屋ということはお部屋のタイプを変えたのですか？

やはりけっこうな人気だったのですね。

>>582 マンション検討中さん

Fタイプ狙いでしたか?

>>585 マンション検討中さん

どれくらい倍率ついたのでしょうか？

こことても良いマンションだと思いますよ！
ただ、2年も待てず悩んだ末にシントシティ三街区買いました。即入居は強い

モモレジさんが寸評してますね。

>>588 匿名さん
参考になります！

登録が3日間(最終日は昼までだから2.5日？)だったし、そこまで高倍率のところはないのかな？

私のタイプの部屋は、一番多くて5倍って聞きました。

>>591
591さんは抽選でしたか？当たったってことでしょうか？

>>587 名無しさん
これから金利が上がりそうだし、固定金利で借りるなら早めにしたほうがいいかもしれませんね。

長期金利が上がったとはいっても、フラット35で金利1.5%って破格の安さだと思う。

営業さん曰く1期販売分の95%くらい売れたみたいですね

>>594 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町のように即日完売にはならないでしょう。選べる部屋も多いから大丈夫と思ったけど厳しかったね。。

ホームページに先着順1戸と更新されていますが57戸売り出しで56戸は売れたということでしょうか？
今の時代にすごいですね。安くないですし。

>>596 名無しさん
やはり57戸でも即日完売はできなかった。とにかく立地、環境が悪いので、各種サービス付。

2024年入居で残り38戸、充分すぎるくらい売れてると思うけど

竣工一年前に完売ペースは普通に人気物件
シントシティより数百万高いだけでこっち買えるんだからコスパいいと考える人多そう

>>596 名無しさん

自分は購入者ですがそう聞きましたね。
正直どうなんですか？という形でお伺いしました。

モデルルーム内覧ってできないんですかね…？

>>601 マンション検討中さんsさん
できると思います！
エントリーして予約する形だったかと。

＞＞602 マンション検討中さん
ありがとうございます。エントリーしたのですが、連絡がないので予約もできないのかなと思いまして…。

エントリーが多いようで、私は待ちきれずにモデルルームに電話して予約しました。
お急ぎでしたらそのような対応もありかと。

もう残りも少なく大体要望来てるから積極的に営業してないのかもね

＞＞604　ありがとうございます！なるほど！電話！
＞＞605　そうなんですね…( ;∀;)　

度々すみません。こちらモデルルームに行けた場合、
来館者用のカタログみたいなURLってもらえるのでしょうか？
紙媒体自体がないみたいなので…( ;∀;)

私がモデルルームに行った時には、確かにメインのパンフレットのようなものはありませんでしたが、チェックアイズ関連のものなどいくつかの紙媒体をいただきました。
それ以外に、モデルルームの3D画像が見れるサイトのURLを後日案内して貰いました。

>>607 マンション検討中さんsさん

608さんのいうとおりURLもらえますよー！

契約された方でオプション相談会すでに参加された方いらっしゃいますか？
やはりデベオプよりも外注業者に頼んだ方がお得でしょうか。

>>610 名無しさん

デベオプは割高ですよ。
自分で業者探したり店で直接注文する方が安いです。見積取って比較すれば分かりますが、デベオプの半額位にはなりますよ。