ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸ってどうですか？

その買いたくても買えない人がー、ってすぐ煽るのはダサいですよ。
このマンションに関してはグロスで言えば最近の新築の中でも安い方なのでもともと新築を検討してた人であれば、買えない人は少ないと思います。
ただ中古で売り出す時を考えたら周辺マンションと比べた時に残債割れのリスクが高いという話でしょう。

中古で売り出す事を考えているなら、シントシティにしておいたほうがいいかもね。

>>499 マンション検討中さん
>>495さんの書き込みのどこらへんがネガなのか？しかも酷いとな？
自分が購入しようとするマンションなので良く見せることは悪いとは思いませんが、なんでかんで過敏に反応しすぎですよ。
しかも煽っちゃいけませんよ。本当のネガ意見書かれちゃいますよ。

>>499はもしかしたら売主の関係者かもね
もしくは買うつもり満々だから、ちょっとでもネガっぽいこと言われると過剰反応しちゃうとか

購入予定の方いらっしゃいますか？
中層階が人気と聞きました。倍率どれくらいになるんでしょう。

どこの中階層が人気なのでしょうか？

>>496 マンション検討中さん
私も、駅から何分とかは関係ないと思いますよ。
ただ、GMTがランドマークと言われる所以は、大宮駅東口で、あの広大な土地と30階建のツインタワーだからでは？
ここは、土地もそんなに広くないし、大規模でもないし、超高層でもないし、ランドマークにはならないと思いますよ。新都心のランドマークマンションは、シティテラスさいたま新都心かシントシティだと思います。
周囲に色々囲まれてるし、前の駐車場にも、マンション建ちますから，価値は…。

>>507 マンション検討中さん
マンション建つことって確定なんですか？

>>508 名無しさん

いや、特に今の所は決まってない

>>508 名無しさん

知らないんですか？

>>509 マンション検討中さん
はぁー、何も知らないんですね。
勉強して下さいよ。
看板も、出てます。

>>508 名無しさん
地上9階建、115戸のマンションが建設されます。
大和ハウス工業にて、2022年10／1～2024年3月15日工事です。

>>512 マンション検討中さん

え,,,,

9階建で115戸ってだいぶ横に長いマンションになる感じですか？パークハウス買うなら10階以上で眺望確保なのかな…

マンション建つの知らなかった…マジか…

向かいのマンションのバルコニーは道路向き？

すでに向かいにマンション予定があるとは知らなかった…戸数もこちらとさほど変わらないですね。建物向きやデザインが気になります。お見合いになっても日当たりはこちらが有利ですかね。

つい最近ここで、前の駐車場の件営業さんに確認したら戸建の了承もらうの大変だからそう簡単にはマンション建たないと思うみたいな書き込みありましたが、すでに決まっていたとは…。そういう情報って本当に知らないんでしょうか？
方角的にバルコニーお見合いはなさそう？だけど、マンションの背中見るのもなぁ…。しかも入居が同じタイミングくらいなのか。。

>>518 マンション検討中さん
不動産の営業はそんな決定的に都合の悪い上昇は売り付けたいんだから言わない。言ったら余計こんなマンション買わないでしょ。

無印吉敷町でもこのエリアには向こう10年はマンション建たないって言ってたけど、賃貸含めて5年でこの数だからね。

>>520 通りがかりさん
無印じゃなかった、シティハウスだ

ダイワハウスのマンション建つけど場所違くて、向かいではないぞ
もう少し新都心寄りの元宗教団体の土地じゃないか？
看板もあるらしいから現地見れば良い

>>522 買い替え検討中さん

情報操作されてますね 笑
大和は大宮駅よりの1番街の裏辺り、治安が微妙なとこの物件ですよね。
前にも確か情報ありました。

>>523
いやそれ違う、そこだと吉敷町じゃないでしょ
これ見る限りパークハウス吉敷町翠亭の向かいではない

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/image/23101/0/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/?q=%E5%AE%97%E6%95%99&am...

>>511 マンション検討中さん

私、現地見てるんですけど、、、
ここじゃなくもっとさいたま新都心駅よ寄りです

後ろにクラリオン本社ビルが見えるので分かりますよね？現況駐車場のところです

どの情報が本当なんだい笑

>>525 さん
ありがたいです！
511の人とんでもないっすね。

>>524 ご近所さん

見てきました。目の前には嘘情報です。

大和は目の前ではないです、旧中山道挟んだ目の前はアパホテルですね
現地見てなくてもグーグルマップ見れば一発です

>>529 マンション検討中さん

アパホテルも目の前ではないですけどね。

偽情報でネガキャンしてる輩がいるな。
とんでもない嘘つきヤローだ。

すぐ近くの大通り沿いのマンション住んでますが、窓閉めたら車や電車の音は聞こえないですよ

>>532 通りがかりさん

逆に窓を開けると結構うるさかったり、排気ガスを感じたりするのでしょうか？

大通り沿いは、基本部屋干しですかね？

>>532 通りがかりさん
騒音と排気ガスで窓も開けられないマンションとは。無理してまで買う人はいないでしょう。一次取得者が買うのでしょう。

>>533 マンション比較中さん
車通ってるなーってくらいの音がします。
気にせずテレビみれるくらいの大きさかなと。
排気ガスは特に感じず、布団とかシーツは外干ししてますね。

ですが、私が6～10階に住んでいての感じ方なので、下の階ではまた違うかもしれないですね。

>>535 通りがかりさん

ありがとうございます。物件の仕様や周辺環境は気に入っているものの、中山道沿い＆線路が近いという立地が気になっておりまして。。。参考にさせていただきます。

>>536 マンション比較中さん

現在線路が見える分譲マンションに住んでますが、電車の音は結構聞こえますよ。
サッシはT2級ですが、最近のマンション（特に板状）は24時間換気の為の給気口が壁に開いており、そこから電車の音がバンバン入ってきます。
蓋をして閉じても数ミリの薄いプラ板なので完全に遮断する事はできず、やはり音は入ってきますね。

このマンションは京浜東北線や宇都宮線・高崎線と複数路線がひっきりなしに通る上に貨物列車も通りますので、線路の真横ではないにしろ騒音は無視できない要素かなと思います。

本当ですか？私は現在本物件と並びの賃貸マンションに住んでいるのですが、電車の音は全く聞こえませんが…。
もしかして、中山道挟んで線路側のマンションにお住まいなのでしょうか。もしそうであれば少し状況は違うと思います。

私は線路側の賃貸マンションで、壁に給気口もついていますが電車の音は聞こえないですね。

線路側の物件で、窓と給気口が線路側であれば聞こえるかもしれませんね。

さいたま新都心駅と大宮駅の両方に行けるというが最高。

さいたま新都心駅までは歩道が整備されていて快適に行けるが、たまに爆走する自転車がいるから要注意。警察に取り締まって欲しいと思う。

大宮駅までは行けますがけっこういい運動になりますね。コクーンに気軽に行けるのはいいですね。

>>538 検討板ユーザーさん

別路線ですが、線路からの距離や位置関係はこの物件とよく似た状況です。間取りも同じですね。
この物件もバルコニー側が線路に面していますが、LDKと洋室3のそれぞれ柱寄りの壁（線路に対面）に換気用の穴が開いていると思われます。
となると、線路からの電車の通過音（更にこの物件の場合は旧中山道の車や人の往来による騒音）が給気口を通じてバンバン入ってくるはずです。
給気口は壁に直線的に穴が開いていて薄いプラ板一枚しか遮るものがないので、いくらサッシ性能が良くてもそこから外の音が入ってきます。

なので、ある程度騒音に関しては許容する気持ちが必要になるかと思います。
もちろん、線路の騒音でテレビの音が全く聞こえなくなる程の大騒音ではありませんが、気になる人は気になる音だと思います。
また、ここは複数路線が走る線路ですので、頻繁に電車が行き来する事を考慮する必要があります（それほどうるさくなくても頻繁に音がする）。

>>542 名無しさん、皆様

ありがとうございます。個人差、マンション差もあるため、一概に言えないのかとは思いますが、気になる可能性はあるってところですね。

向かいの駐車場にマンションができたら、電車の音は緩和されるでしょうが、車の音は反響するでしょうし、眺めは悪くなりますね。
色々考えます！

>>543 マンション比較中さん さん

そうですね。音に関しては個人差もあるので一概には言えない部分もあります。

ただ、昨日現地を見に行ってきたのですが、電車の音以上に車の音が気になりました。夕方の時間帯のせいもあるかと思いますが、交通量はかなり多く、吉敷町交差点の信号待ちの車列がマンション前まで繋がる程。

電車については、京浜東北線と上野東京ラインが結構豪快な音を出して走り抜けていました。
電車の音の影響は線路がバルコニーから直接見えるようになると遮る物がない分影響が大きくなるので、中層階や高層階でも結構響くのではないかと思います。
低層階は低層階で車の騒音が気になりますね。
少なくともバルコニー側の窓を開ける事はイメージできません。

なお、マンションの目の前は駐車場ではなく現状は戸建て群です（画像参照）。
マンションが建つのは新都心駅側に少し進んだ場所です。現在賃貸マンションが建設中なので、それを当物件と取り違えて誤った書き込みをした人がいたんだと思います。

音に関しては少しネガティブな事を書きましたが、新都心駅からの徒歩時間は実測の結果、広告通り9分ジャストでした（駅改札前～マンション前、信号待ち時間は含まず）。
大宮駅までは高島屋経由のルートで14分弱でした（マンション前～大宮駅中央改札前、信号待ち時間含まず）。

駅徒歩9分ならもう少し静かな環境が欲しかったところですが、新都心と大宮の間という立地はやはり魅力的です。あとは価格を見ながらの判断ですね。

>>544 名無しさん

吉敷町交差点の信号待ちの車列は、土日はコクーン の客が大半で、平日も朝夕は左折希望の車が多いと溜まりますね。

>>544 名無しさん

現地レポまで！ありがとうございます。

やはり電車も車も気にはなるところですが、立地が良いのは本当に魅力的です！

向かい駐車場についてもありがとうございます。
表現が足りてませんでした。綺麗な豪邸もあり、さいたま新都心寄りの大和案件とは異なり、直ぐに建替えがあるとは思っていませんが、駐車場と豪邸のお名前が一緒だったため、何かの折にマンション建替えがないとも限らないなぁ、というニュアンスでした。

さいたま新都心はムクドリが多いと聞きましたが、ここらへんはどうなのでしょうか？近くに住んでる方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

駅周辺の木々にネットを被せてるのは見ました。ここも建物周辺に植栽するのでどうなるんですかね？！その辺りを営業に聞いた方いらっしゃいますか？
新都心のムクドリ動画見るとすごすぎて寒気がしました。

>>548 マンション検討中さん

ムクドリ動画、怖いですよね。でもどこも鳩やセミや蜂など（戸建なら野良猫？）、何かしら問題ありますよね・・三菱レジデンスなら相談乗ってくれそうから大丈夫かな？という期待もあります。

>>549 マンション検討中さん

（木の種類にもよるかもしれませんが）近くにあるライオンズグローベルも植栽ありますが大丈夫そうですし、大丈夫だといいなと思ってます(笑)

>>550 マンション検討中さん

そうなんですか！木の種類など寄りつきづらいものを周知して植栽してもらいたいです。

>>551 マンション検討中さん

いただいた資料に、ザ・パークハウスは将来の維持コストを考えて害虫のつきにくい樹種を選定してるなど、色々配慮してくださってるようなことが書いてあったので、安心してます。こちら側は天敵のカラスも多いようなので大丈夫そうな感じしますね。近くにあるライオンズグローベルも綺麗ですし。

>>548 マンション検討中さん
ムクドリって平和の鳥のイメージがありましたが、集団は怖いですね。
カラスとかハトとか、集団になると怖いと聞きます。
自然がなくなってくると、弊害ありますね。

ムクドリを避ける方法検索してみました。

https://www.sharing-tech.co.jp/gaiju/news/20181205-2.php/

業者に頼む方法もありそうですが…
落ち着くといいですよね。

ここ本当にかっこいいマンションですよね。とても良いですが、円安が進みすぎて金融緩和も今の総裁任期満了後はついに終焉かもとも言われており買っていいものか悩みます。仮に金融緩和おわったら金利どこまで上がるんだろう。
皆様はどのようなお考えでマンション購入されるのでしょうか。

人気で倍率ついてるみたいですね！
当初の予定より多く売り出すか協議中と聞きました。

なんやかんやメリット・デメリットありそうですが、完売しそうな感じがしますね

1期目57戸

>>556 マンション検討中さん
このマンションにメリットは少なく、デメリットが、ほとんどだと思いますが、それを補う建物の仕様、性能があります。それを高いと判断するか、安いと判断するかてしょうね。財産として買うのは、リスク高い感じがします。

>>557 マンション検討中さん
大人気ですね！
ここの掲示板は買えない人がネガを書き続けていますが素晴らしいマンションです。
顔とも言えるエントランスに天然木を使用しているので年数が経っても味が出てきますし、財産としても優秀でしょう。
立地もコクーンシティと大宮を庭に出来るのは素晴らしすぎる。

大通りに面して車の出し入れ便利だから、中古市場でも資産価値保証されそう。

最高坪単価388万弱
最上階ですかね？

デメリットって価格ですかね。住戸によっては眺望、日当たり望めないけど安くない。あとは低層だと前の通りの車が気になるのと反対側の駐車場と戸建が将来何になるか不明ってことくらいでしょうか。

日当たり望めないってどの辺りです？低層も人気っぽかったけど。

>>563 マンション検討中さん
日当たりはおそらく全戸ばっちりみたいな話でしたね

全戸ばっちりって営業さんが言ってたのですか？南東角部屋の低層とか全く陽が入らないではなかったけどけっこう厳しそうでしたが。

同じく全戸ばっちりみたいな話しされました…

営業トークと言う言葉がこの世にはあるのです。

バルコニー側はあたる。日照に対して営業トークなんてなくない。そこ重要視する人もいるんだから。

逆にあのシミュレーション見て全戸ばっちりと言えますか。冬至シミュレーションでは住戸によってはけっこう長くかげってましたよ。ずっと日陰ではないですが今は駐車場しかないEとかCタイプとかとは違うなと思いました。だからちゃんと価格にも反映されていましたし。それは営業さんも説明してくれましたよ。(前建てあって眺望抜けないし日当たりも他に比べると…という感じだったと思います)
前が抜けてる住戸は低層でもばっちり日当たり良さそうでした。検討している住戸によるかなと思います。

シミュレーション超えるとか誰も言ってないと思いますが。現状あのシミュレーションが全てなんだと思います。むしろ違ってたらやばくないですか。

>>568 匿名さん
日本語間違ってません？

「なくない」ってあるって意味ですよ。
ないわけではない、少しはあるという意味の表現。

まぁ私の投稿に肯定的意見だったので、参考になるボタンは押しておきました。笑

営業の話を聞いてないのか陽当たりシミュレーションをきちんと見てなかったのか…。
低層は冬は日陰になってる時間が長かっただろ
ここのマンションは午前中は日陰になる部屋が多い

>>562 マンション掲示板さん

▼デメリット
①駅からやや遠い（さいたま新都心駅徒歩9分）
②目の前が旧中山道、その向こうには線路があり騒々しい
③西向きの為、西陽の影響をモロに受ける
④価格は最近の市況も反映して高めの設定

▽メリット
①さいたま新都心駅と大宮駅の中間という立地
②コクーンシティが徒歩圏内で、駅からの帰り道にも寄れる
③TPHブランドだけあって全体的に高仕様の設備

個人的にはデメリットの①と②が気になる。

なんだかんだ売れちゃうね、きっと。みんな希望住戸を契約できるといいですね！

5月1日抽選なんですね。

言ってもしょうがないんですが、金利あがりそうですね

言っても仕方ないですがやはり金利上がりそうですよね。固定はすでにじわじわ上がってるようです。引渡しがだいぶ先なので低金利の恩恵は受けられず住宅ローン減税は0.7パーセントって…かなり厳しそうですね。

結局1期はどれくらい売れたんですかね？

抽選明日でしょ

>>581 マンション検討中さん
抽選外れて違う部屋に移動しました

>>582
違う部屋ということはお部屋のタイプを変えたのですか？

やはりけっこうな人気だったのですね。

>>582 マンション検討中さん

Fタイプ狙いでしたか?

>>585 マンション検討中さん

どれくらい倍率ついたのでしょうか？

こことても良いマンションだと思いますよ！
ただ、2年も待てず悩んだ末にシントシティ三街区買いました。即入居は強い

モモレジさんが寸評してますね。

>>588 匿名さん
参考になります！

登録が3日間(最終日は昼までだから2.5日？)だったし、そこまで高倍率のところはないのかな？

私のタイプの部屋は、一番多くて5倍って聞きました。

>>591
591さんは抽選でしたか？当たったってことでしょうか？

>>587 名無しさん
これから金利が上がりそうだし、固定金利で借りるなら早めにしたほうがいいかもしれませんね。

長期金利が上がったとはいっても、フラット35で金利1.5%って破格の安さだと思う。

営業さん曰く1期販売分の95%くらい売れたみたいですね

>>594 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町のように即日完売にはならないでしょう。選べる部屋も多いから大丈夫と思ったけど厳しかったね。。

ホームページに先着順1戸と更新されていますが57戸売り出しで56戸は売れたということでしょうか？
今の時代にすごいですね。安くないですし。

>>596 名無しさん
やはり57戸でも即日完売はできなかった。とにかく立地、環境が悪いので、各種サービス付。

2024年入居で残り38戸、充分すぎるくらい売れてると思うけど

竣工一年前に完売ペースは普通に人気物件
シントシティより数百万高いだけでこっち買えるんだからコスパいいと考える人多そう

>>596 名無しさん

自分は購入者ですがそう聞きましたね。
正直どうなんですか？という形でお伺いしました。

モデルルーム内覧ってできないんですかね…？

>>601 マンション検討中さんsさん
できると思います！
エントリーして予約する形だったかと。

＞＞602 マンション検討中さん
ありがとうございます。エントリーしたのですが、連絡がないので予約もできないのかなと思いまして…。

エントリーが多いようで、私は待ちきれずにモデルルームに電話して予約しました。
お急ぎでしたらそのような対応もありかと。

もう残りも少なく大体要望来てるから積極的に営業してないのかもね

＞＞604　ありがとうございます！なるほど！電話！
＞＞605　そうなんですね…( ;∀;)　

度々すみません。こちらモデルルームに行けた場合、
来館者用のカタログみたいなURLってもらえるのでしょうか？
紙媒体自体がないみたいなので…( ;∀;)

私がモデルルームに行った時には、確かにメインのパンフレットのようなものはありませんでしたが、チェックアイズ関連のものなどいくつかの紙媒体をいただきました。
それ以外に、モデルルームの3D画像が見れるサイトのURLを後日案内して貰いました。

>>607 マンション検討中さんsさん

608さんのいうとおりURLもらえますよー！

契約された方でオプション相談会すでに参加された方いらっしゃいますか？
やはりデベオプよりも外注業者に頼んだ方がお得でしょうか。

>>610 名無しさん

デベオプは割高ですよ。
自分で業者探したり店で直接注文する方が安いです。見積取って比較すれば分かりますが、デベオプの半額位にはなりますよ。

>>610 名無しさん
一般的には611さんに記載いただいた通りかと思いますが、デベオプならではというものもあるかもしれないので、早めにオプション相談会に参加されては如何でしょうか。
階ごとにスケジュールの目安が連携されていますが、その前の日程でも空いていれば相談できるようです。

ご存知の方に教えていただきたいのですが、このマンションエレベーターは何機設置されるのでしょうか？

2機だったと思います。

>>614 マンション検討中さん
了解致しました、ありがとうございます。

新都心9分で坪単価380万円でも売れちゃうのか

さいたま新都心の不動産、10年前はもっと安かったのにな・・・
氷川山道入口近くのマンション買えば良かったな。
コクーン2,3が出来てから人気が急上昇したような気がする。

>>617 匿名さん

10年前と比べれば新都心に限らず、どこも爆上がりですよ。

大和ハウスの(仮称)さいたま市吉敷町4丁目プロジェクト、気になります。

>>619 匿名さん

ワンルーム賃貸に住みたいの？

>>611 >>612
ありがとうございます。やはり一般的にはそうですよね…。
参考のためにも参加しようとは思っているので申し込みしましたが、
返信がなく先に参加された方がいれば伺いたいなと思って書き込みました。
他の業者も見つつ、比較検討してみます。

今月から、第１期２次の販売みたいですが、
どの辺りが売り出されるのでしょうか。

板マンだね

抽選落ちたら終わりか！

次でもう最終ですか？次も抽選ですかね?

6/11申込み、6/13抽選会です。まだ最終ではないようですが、次期販売分も希望ベースで案内し始めている？！後悔したくない方は取り敢えず早くMRに行くべきかと。

1期２次23戸なので、残りは14戸

売れないと連呼してた人たちいなくなりましたね

>>628 マンション検討中さん
売れないとはそこまで誰も言ってないですよ。
割高だな。と言う意見が多かっただけです。
だって条件が何倍も良いザパークさいたま新都の方が数百万も安いのだから。

売れないと連呼？中にはこっそりと登録を進めている人もいるかもしれないよ

>>630 通りがかりさん

武蔵浦和のプラウドがまさにそれだった
高い高い売れない売れないの連呼だったのが、大人気で一期目で半分程売れた

特に見てただけだけど、武蔵浦和平均坪単価350万はやっぱり高いんだなぁと思わされ？自分でも何気にそう思っていた？

購入考えてたわけではないのだがなんか騙された気分になった
その後の掲示板ではまだまだ都内と比べたら割安！みたいな書き込みにガラッと様変わり

シントシティの一期目もスゴかった

でもここって予想通りの価格帯で、素敵な外観でいいですね。旧中山道もこれから分譲マンション出すならこれくらいのレベルにしないと安っぽく見えてしまうから頑張ってほしいね

>>629 マンション検討中さん

購入検討→実際に購入の時期が早かった人は羨ましいですが、過去には戻れないので;;

現場写真

画像ありがとうございます。参考になります。
今何階くらいまできているのでしょうか？

こんなアングルからも

>>634 検討板ユーザーさん
中はよく見てなかったのですが、たぶん2階が始まったところがなぁと思います。

>>635 マンション検討中さん

凄いですねこれ
電車から一瞬をとらえた

>>618 マンション検討中さん

新都心の伸びは他よりも凄いと思う。
10年前ぐらい、駅徒歩10分以内の家族が住める広さの新築のマンション、2000万円台で売ってたからね。

コクーン2,3が出来たのと、北袋の開発は大きかったと思う。

>>635 マンション検討中さん
左に見える、黒っぽいマンションは、
どこのマンションですか？
裏側に建っているのですか？

>>639 マンション検討中さん

左に見えるマンションは当物件の隣ですね。
旧中山道沿いに並んで建つ形になります。

ちなみに隣のマンションは基本的に全てワンルームタイプのマンションのようで、比較的若い一人暮らしの方が入居しているようです。（以前現地視察した際の印象です）

>>640 マンション検討中さん

ありがとうございます、
お隣の賃貸マンションなんですね。
調べてみたら、たくさん募集がでていました。

>>633 通りがかりさん
これってちょうどブルシートの2/3くらいのところ（微妙に色合いが変わっているところ）がエントランスになるイメージですかね？

川口土木建築工業ってどんな会社ですか？

>>648 検討板ユーザーさん
川口土建が建築したパークハウスに居住しています。もともとのタイルのデザインや建築資材の問題もあるのかもしれませんが、最近共用部でひび割れがありました。個人的には専用部の床なりが年々ひどくなって拡大してきていますが、いくら言っても床なりはアフターサービス外と言って対応してもらえません。最初は数カ所だけでしたが最近は床が浮いています。梅雨の時期だからかもしれませんが。それ以外は特に不具合はないのですが、床なりは基本的には泣き寝入りするしかないのかもしれません

大宮と新都心の間のエリアは、駅から少し離れていても資産価値は維持できると思う。
このマンションから、新都心駅まで約10分、大宮駅まで約15分ぐらいだと思う。大宮駅にも歩いていけるっているのが良い！

>>649
その共用部のヒビや専有部の床の不具合は築何年くらいで起こったものなのでしょうか。
共有部のヒビって修繕してもらえるのですか。
川口土建って悪いイメージなかったので意外でした。

ネットの書き込み真に受けてどうするんです
しかも一件

>>650 匿名さん
氷川参道もいいっすね

今ってどのタイプの部屋に空きあるんでしょうか？
sumoなどのサイト見てもわからず

>>654 通りがかりさん
公式のプランページを見る限り、タイプってことであればどれも1つは空いてるかもしれません。先着順はどうかわかりませんが...

https://www.mecsumai.com/tph-omiya106/plan

>>651 マンション掲示板さん

すみません、少し訂正します。川口土建さんが悪いとかそういうわけではないのだと思います。マンションの全体の作りもしっかりしていて、雑な印象とかそういうものは感じません。共用部のヒビに関してですが、床のタイルです。これはもともと選ばれた素材とかデザイナーの方の問題かと思います。共用部のヒビは川口土建さんが悪いとかではないと思います。専用部の不具合はどうしても出てしまうと思うのですが対応するかどうかって川口土建さんというより三菱地所レジデンスの問題だと思います。

>>650 匿名さん
新都心１０分、大宮１５分だと戸建てエリアと被ったりマンションもかなり多いので資産価値的には苦しいです。
今後も大宮駅周辺の再開発で駅近マンションが増えていくでしょうしね。
しかし、共用部を拘っており駅遠立地ですが高さもあるので目立つので満足度は非常に高いでしょう。

新都心10分大宮15分氷川参道近くの戸建てなんて出ても億だし全く競合しないんだが

>>658 マンション検討中さん

その条件すべて満たすのは難しいけど、大宮15分圏内だけなら億も出さずに戸建ては買えるしなぁ…

>>657 マンション検討中さん
立地は交差点の近い道路に面しておりそんなに良くもないよ。行ってみれば分かります。

>>660 マンション検討中さん
立地は悪くて資産価値はあまり期待できないけど、この価格でこれだけ拘った物件はあまりないので満足度は高そうですよ。
そもそも今買うのは相場も高いですし、資産価値気にするならシントシティか大宮スカイ買うでしょう。

資産価値重視ならシントシティですよね。これはマンション評論家さんも言っていましたし。
ここを選ぶ人は住んだ後の満足度を優先する方たちでしょうか。

資産価値というかコスパね。

>>661 マンション検討中さん
「この価格でこれだけ拘った物件はあまりない」
なるほどですねー

シントシティも検討しましたが今選べる三街区と比べたら数百万高いけど仕様も高いこちらのほうがコスパいいと判断してこちらを契約しました
昔のシントシティと比べたらコスパは劣りますが今の時代としては悪くないと思ってます
大宮スカイは資産価値高いでしょうがグロスもそれなりなので検討できなかったですね

>>665 マンション検討中さん

満足感はこちらの方がありそうですね。

>>666 名無しさん
確かにそうなんです

>>665 さん

シントと比べたら仕様も断然こちらの方がいいですし、大規模ならではの一定数変な住人の割合が増えてきますからね。コスパ重視する人たちと差別化ができて良いと思います。

>>668 名無しさん
コスパって言うけど、こちらは管理費、修繕積立金などのランニングコストは高いんじゃないのかな？

>>660 マンション検討中さん
吉敷町の交差点から旧中山道に面してる駐車場に共通してるんだけど、交通量がまあまあ多い上に自転車や歩行者が多く、駐車場の出入りに気を使いそう。

>>670さん
駐車場の出入口は旧中山道側ではなく、裏側のようです。

>>668 名無しさん
割合はどこも一緒、大規模だから人数が増えるだけ。同じくまともな住民の人数も増えるので大規模の方が変な住民を回避しやすい。
例えば、ママ友コミュニティも大規模だと複数あるので合わなければ別のコミュニティに逃げられるが、少人数だと一つしかないので変な人が居ると苦しめられる、等。
シントは一次取得ならいいけど、そうでないなら仕様物足りなさ過ぎだし満足感を求めるならこっち一択でしょう。

>>665 マンション検討中さん
私もかなり近しい理由でこちらを契約しました。リセール云々よりは満足度重視と、小・中学校距離ですね。最近の酷暑をみるとできるだけ近くに公立があるといいなとやはり思ってしまいます。

もう今からシントを検討しても割高だから選択肢にはないんだけど、共用部は魅力的だよね
格安の宿泊料で泊まれるゲストルーム5タイプ？とか図書ルーム、会議ルーム、テレワークスペースそれぞれ複数、パン屋が入ってる飲食エリアなどなど

>>669
コスパを重視するならシントシティですよ。まぁシントもだいぶ値上がってしまいましたのでもはやそこまでコスパよくないかもですが…

>>672 マンション検討中さん
ママ友コミュニティはないことを希望してここにしようかと。

>>669 さん

コスパはシントシティの方がいいと思ってます。
それでもこちらの方が満足感は高いでしょうね。

大満足、大好き

>>676
ママ友コミュニティないといいですね。
でもこれから検討ですと、あまりお部屋残ってなくないですか？

100戸しかない小中規模マンションにはコミュニティなんてできないよ。コミュニティで集まって何かできる部屋とかもないし
せいぜい同学年の子供持ちのママ友くらいかと。

>>680 eマンションさん
変な人が居たわけじゃないけど、幼稚園バス送った後に付き合いたくもない無駄話に付き合わされてたよ。
ママ友コミュニティは100戸以下でも全然あるし4人しか居ないから抜けにくかった。
私はリビングに他人入れたくないタイプだけど、大体集まりはそれぞれの家でやるから断りづらくてしんどかった。

それをコミュニティと呼ぶのかわからないけど、同学年の友達同士は登校班とか一緒で勝手に仲良くなるから自然と親同士のつながりもできてしまうね
それはどのマンションでも避けようがないと思う

とにかく氷川参道が素晴らしい。紫陽花の種類の多さ。先日の契約日は酷暑だったけど、参道は爽やかな風が吹き抜けていました。毎日散歩したい。

>>683 匿名さん
地元民ですが、氷川参道にある平成ひろばの水場の水が無くなったのはホームレスが水浴びするからと聞いています。
ホームレスの憩いの場が氷川参道のイメージですが、最近はおしゃれなカフェも増えて変わってきてますね。

>>684 周辺住民さん

平成広場のタバコの灰皿が無くなったのは、僕が市に撤去をお願いしたからです
喫煙者の煙がうざすぎたので

大宮区役所

>>685 マンション検討中さん
ありがとうございました

>>687 通りがかりさん

数年前に大宮区役所にお願いしたんですけど、翌日には灰皿が撤去されてて仕事が早く素晴らしい方々だなと思いました
灰皿があった時は、おっさんがプカプカ吸っててそのすぐ近くで幼稚園の子供達がたくさん歩いててこれは絶対だめだと思い区役所に連絡しました

写真お疲れ様です！

契約者の方でビルトインオプション検討中の方いらっしゃいますか？

当方はダウンライト設置を検討しているのですが、
契約時に説明のあった
“「メニュープラン」「ビルトインオプション」を選択した場合、建設住宅性能評価書の一次エネルギー消費量等級が設計住宅性能評価書と異なる場合があり、その結果、住宅ローン控除の借入限度額および住宅取得資金贈与の非課税の特例が減額となる場合が御座いますのでご留意ください。“

を踏まえて、ダウンライトを入居後に設置工事すべきか、いっそ諦めるかなど悩んでおります。
ケチな話ですが3000万円×2ペアローンの減税枠を減らしたくなく、、

結局いまどれくらい売れてるんですかね？

もう20もないし次で最終じゃない

>>692
完売している間取りはありますか？

プラウド武蔵浦和の施工現場の鉄筋量が凄い、頑丈。川口土木も負けず頑張ってください

>>694 検討板ユーザーさん

次回も抽選か

>>695 検討板ユーザーさん
プラウド武蔵浦和の施工現場写真

>>692 さん
第2期（最終期）の案内出ましたね。
あと12戸とありますので、先着順と合わせてあと17戸ですかね。

あっという間ですね
入居日再来年なんですけど

>>694
CHECK EYE‘s REPORTが更新されましたよ

>>698 ご近所さん
即日完売とはならなかったですね。プラウドが人気すぎなんだけど。

>>701 検討板ユーザーさん
うちの郵便ポストにプラウドチラシが入ってました。

>>702 マンション掲示板さん
同じく

駅遠なのに、第一期で8割売れていれば十分かと。

２、３階しか残ってないのか

そうなのですか。2,3階しか残っていないのですか？

3LDKが坪単価288万だから下の方では？
見てないので分かりませんが価格からするそう思います

>>706さん
>>707さん
>>708さん
第2期（最終期）は確認していないので分かりませんが、先着分5戸には低層階以外もありそうです。

先着順最高値は8598万だからかなり上の方ですよね

情報がぜんぜん出てこなくて状況がわからないですね。スーモも1番はじめは間取りと価格がちゃんと載っていたけど2次からはそういう風には出てなかったですもんね。

このページの埼玉の人気物件ランキングで、大型物件が複数ある中で、私が見る限り結構な期間1位なんだけど凄いな。

現況

多分二階ぐらいまでちょっと突き出てる所がエントランスかな

>>713
写真ありがとうございます。
撮影した時間は何時くらいですか？Fタイプの低層でもけっこう日が当たりそうですね。

>>714 マンション掲示板さん

4時半位です

>>715
ありがとうございます！

工事は着々と進んでます。

午後は西日で日当たり厳しいくらいでしょうね。
午前中の日当たりが、気になります。

柱の鉄筋量、少ない気がするのは俺だけか

>>719 評判気になるさん

阪神淡路大震災の時に鉄筋の継ぎ目でが同じで施工不良がある建物が倒壊したから一応オーソドックスに互い違いにしてる感じ

施工ミスがなければ同じ位置でも特に問題ので悪しからず

>>721 マンション検討中さん

問題ので→問題ないので

武蔵浦和と違って、大宮台地だから大丈夫でしょうね

おしゃべりを伴わない散歩やランニングはマスクを着けない事を政府は推奨してるけど

結構このルールを知らない人多い

確か室内でも2m以上離れてればしなくてもOK
（おしゃべりなしで）

まぁ無言の屋外のランナーより、飲食店(屋内)の女子高生の方がよほど飛沫飛ばしてますわな。

ザ・コストカット

皆さん鉄筋量とかあの写真でひと目でわかるのすごいですね...ここを検討される方はそれだけ目の肥えた方なんでしょうか。

ホームページの物件概要にあった先着順の案内がなくなりましたね。
売れてしまったのでしゃうか?

>>726 匿名さん
中山道ランナーは、マナーが悪いのが多い気がする。
そもそも、人が少ない道なんて、いくらでもある。それなのに、あの人混みを走るなんて、自己顕示欲が強い奴かケーワイな奴だと思う。

>>731 さん

大宮台地だから大丈夫でしょう

>>732 さん

マンション迷ってる者です。
間接的に関連の仕事してますが、717の画像や現地みるかぎり問題ないかと。鉄筋等の本数を多少ケチるだけで、大規模なコストカットになりません。「微々たるコストカット」と「倒壊した際のレピュテーション・取引機会減」を比べたら一目瞭然です。

>>737 マンション検討中さん
でも微々たるコストカットやってるよね。大地震来てヒビが入っても想定外だったで済ませるつもりでしょ。

もう2,3階しか残っていないのですか？2,3階だけなのに最多価格が6,300って高くないですか？

>>738 評判気になるさん

日本語読んでください
コストカットしてないんですよ。
微々たるコストカットなんかしてレピュテーションの問題が起こるのが最悪。だからこんなとこでコストカットなんてしないんですよ。

＞鉄筋等の本数を多少ケチるだけで、大規模なコストカットになりません。

つまり微々たるコストカットはしてるって書いてあるだろ。写真で見てもプラウドと違いすぎるだろ。

鉄筋の継ぎ目を互い違いにするのコストかかる

>>740 マンション検討中さん
プラウドみたいな贅沢な仕様ではないって事でしょう。
見えないところで必要十分なラインを超えてコストカットするのはデベの腕の見せ所ですね。

更新情報がいつも遅れて表示される、これって普通？

プラウド武蔵浦和の施工現場写真

>>745 検討板ユーザーさん

これって階数が違う

鉄筋の接続部分が互い違いになってない

>>745 検討板ユーザーさん

さすがプラウドですね。

それにしても、一部のランナーは、さいたま新都心駅前の人が多い歩道を何で走るんだろう？産業道路とか走ればいいのに。

歩行者は会話しないなら、、マスクはしなくていいと思う。しかし、感染拡大予防のために、駅前では多くの人がマスクを付けてる。そんな中、マスクしないランナーが、ゼーゼーハァハァと飛沫を飛ばしまくり走る。彼らは、どんな気分なんだろか。

このマンションのデメリットを敢えて挙げるなら、中山道の騒音と中山道ランナーだな。それ以外、弱点はない。

やたらランナー敵視しますね。

>>745 検討板ユーザーさん
プラウド武蔵浦和は、駅西口からはっきり見えるからすごく宣伝効果がある。
翠邸も、もっと鉄筋量など写真をサイトに掲載すべき。納得がいくようにはっきり説明しないと。

>>748 匿名さん

共感です

>>745 検討板ユーザーさん

思ったんだけど鉄筋だらけで柱と柱の間が無いんだけど？
居住空間がないよね？これってどこの部分だろうか？

>>752 マンション検討中さん
異常に綺麗にしてるけど、さすが野村プラウド

>>753 検討板ユーザーさん
プラウドは大宮桜木町の現場を毎日通りますが、さすがの品質管理が分かる。武蔵浦和もさすがです。

>>700 匿名さん

鉄筋量がはっきり見える写真は載せてないですね

>>756 検討板ユーザーさん
載せたらバレますからやりません。

>>757 マンション検討中さん
ザパークなのに

>>756さん
さいたま市のザ・パークハウスに住んでいる者ですが、うちの物件の時はレジデンスクラブの住まいのフォトアルバムの方がチェックアイズのサイトよりも写真の掲載が多かったのでそちらを確認されては如何でしょうか。

>>759 ご近所さん

納得できる鉄筋量写真見当たりません

ここ50レスくらいの謎のネガキャンやり取り、見てておもしろい。大方購入者じゃなくて、良い年したただの目立ちたがり屋なんだろうね。

そうですね。
最近すごくネガキャンされてますよね。
いよいよ最終期で抽選避けたい方の策略なのかな…とか思ってしまいます。

残り12戸

旧中山道を走るランナーは雨の中でもびしょ濡れで何で走るんだろう？飛沫だか雨だか飛ばしまくり走る。

マンションから中山道ランナーを避けながら10分近く歩くのはデメリットでしかない。

>>761 マンション検討中さん

絶対こいつ購入者じゃないだろ

マンション見てきた。ランナーが気になる。

全く歩行者に気を使う素振りがなく、駅前の人が多い所を走るランナーは何なの？歩行者スレスレを速いスピードで走るのは危険だよ。
歩道が整備されてるから走りやすいのだろうけど、わざわざ駅前走る必要ないのに・・・
あと自転車も危ないのがいるね。自転車専用のレーン走ってくれ。

ランナーのことで文句言っている人たち
ここで愚痴られてもただのスレチですよ。そんなに気になるなら直接お話ししてみては？

ランナーに嫌な思い出のある1人が複数人装って騒いでるだけでしょうね
鉄骨の素人診断とかランナーの危険性とか面白い着眼点だと思います
あ、そういう指摘もあるんだなぁと
全く参考にならないけど笑

>>769 匿名さん
ランナーは迷惑

>>770 マンション掲示板さん

全くその通りだと思いますし、おそらく書き込みしてるの同一人物かもですね。

>>768 マンション検討中さん
マスクと換気を併用すれば効果大なんじゃね？長々書くような結論じゃねーな。

>>770 マンション掲示板さん

騒ぎすぎです

ランナーの件は1人だけ騒ぎているかも、
鉄筋量は、確かに複数の方が気になっている気がします

こんなに人気のあるマンションは初めてです！

>>777 マンション検討中さん
そう感じるのは幸せなことです。
スレが作られて8ヶ月で、
このレスで778レス目。
参考になる！1977。
まぁマンションの規模感通りの盛り上がり(人気)かと(^^;

>>777 マンション検討中さん
マジで

個人の感じ方次第なのでなんとも言えませんが、ランナーそんなに気になりますかね？
付近の賃貸に住んでいるものですが、新都心駅前はランナーはあまりいないように思います。
氷川参道は多少はいますが、道幅も広いのでそこまで目に付くものでもないと思いますが…

契約も検討もしてないただ物件の粗探しをすることが趣味な人間はどの板にもいます
そういう投稿を見て「いとおかし」と思えるようになりましょう
構って欲しいから色んな面白ネタを持ち出すけど、そもそもここの人口が少ないから盛り上がらなくて可哀想だね
頑張ってレス数増やして！！

2LDKの金額がHPから消えてる
申込入ったのかな

おじさんの霊圧消えとる…南無三
まぁもうすぐ売り切れそうだしここで盛り上がることもないでしょう

>>791 マンション検討中さん
そうだね。ここは人も少ないし、いる人はいる人でバイタリティーがないからつまらない。
違うマンションスレに移動するわ。

>>791 マンション検討中さん

爆笑

>>790 通りすがりさん

値上がりしたかも知れません

＞＞790さん
＞＞794さん
2LDKは先着順住戸で出ていたもので、第2期（最終期）ではなかったと思うので、売れてしまったのだと思います。

マンション購入を検討している近くの住人です。
中山道には、爆音を鳴らす恥ずかしい車やバイクが来ることある。騒音対策をしっかりしているといいのだが。
中山道の歩道のランナーに関しては、こんな混雑している所を走らなくてもいいのに、と思うことがある。頑張ってる姿を皆に見て欲しいように感じられる。

>>796 匿名さん
頑張ってると感じてるなら見てあげて、旗振りながら応援してあげるといいかも
あと近くの住人なのにほぼ売り切れてる状態でまだ検討中なの草です。設定が甘いので練り直してくるように。頑張れおじさん！
ちなみにいかに騒音対策をしたマンションでも爆音鳴らす車には勝てないよ！今残ってる低層階だと神経質な人にとっては絶望的だからさっさと諦めて他の大通り沿いじゃないマンション検討しようね！

爆音鳴らす車も通り過ぎるだけですよね？ならばそんなには気にならないかと思うのですが…。

>>797 マンション検討中さん
さすがに誰でも感でもおじさんでは芸がないよ(^^;
俺がおじさんだよ。もう面白みがないから一旦止めれば？
>>796さんは違う人だよ。

このレスに返してきたらもはや苦笑(にがわらい)です。

>>799 マンション検討中さん
おじさんはあなたの固有名称ではない。私もおじさんだ。みんなおじさんだ。
でもあなたは「誰でも彼でも」を「誰でも感でも」と間違って覚えてるおじさんだ(なんでもかんでもとごっちゃになってるのかな、ちょっと可愛いと思ったよ。すき)
仲良くしようよ。
感でもおじさんは騒音どう思う？やっぱり結構気にしちゃう？798さんみたいに一時的なものは気にしないって人も多そうだけど

>>800 マンション検討中さん
おぉ、勘違いしてた！ご指摘ありがとう♪
ここには単に遊びに来てるだけだから質問はスルーでいいかな(^^;

お前もおじさんだったんかい！笑
おじさんがおじさん呼ばわりしてたんか。

>>801 マンション検討中さん
遊びで書いてるやつとは仲良くできねぇわ。本気で検討してる人の邪魔するならもうここには来ないでください。
私はこのマンション低層ガチ検討者なので。

大宮で飲んで、徒歩で帰ることも出来る！飲んべえの私にとっては良いマンションだ！

>>803 匿名さん
いいっすね

>>803 匿名さん
大宮と新都心両方使えるのは住んでみてよりメリット感じるかも。歩いてこれくらいの距離は意外と心地いい。

普通に良いマンションですよね。

場所が微妙。誰か来ても駅まで車で送迎が必要な距離。

>>807 マンション検討中さん
この距離で駅まで送迎が必要な方って余程のご高齢者か脚の不自由な方でしょうか？だとするとシンプルに駅直結とか駅徒歩2-3分の物件を探された方が良いのでは？単に必要条件に合ってないってだけですよね。。。

小さい子連れや親世代を手土産持ってあんな距離を歩かせるのか？

>>809 マンション検討中さん
あなたが何を求めてるのか分からん。駅徒歩何分ならいいのか。そしてそれを気にする時点でなぜこの物件の掲示板にいるのかも分からん。
全ての駅徒歩10分物件に同じことが言えるのに…

>>809 マンション検討中さん
あそこのあの距離を「あんな距離」って感じる方は駅直結タワマンにGo!

>>809 マンション検討中さん
なぜここの掲示板覗きにきてるの？

>>812 マンション検討中さん
色々検討中だけどここら場所が微妙なんだよな。

>>813 マンション検討中さん
あなたにとって場所が微妙じゃない物件を検討すればお悩み解消ですね。

販売前ならまだしも最終盤に気にするポイントではないな
ネタにしても雑だし他の検討者からも共感得られないと思うので練り直して頂きたい

さいたま新都心からは歩けるけど、大宮は正直遠いです。小さい子やお年寄りがいたらタクシーですかね。

>>815 マンション検討中さん
購入者やけになって見っともない。事実を書いてるだけなのに。

駅徒歩9分ってそんなに遠いですか？

>>816 マンション掲示板さん
足腰弱くて遠いと感じればタクシー利用で良いんじゃない？もし若くて健康体でそれならどこに住むかに限らず将来大変そうですね。

遠いと思うなら他に行け。6000万出せるならもっと駅近もあるから。

さいたま新都心駅から徒歩5分圏内は大型施設がありこれ以上マンションが建つ余裕はないと思いますので、徒歩9分はさいたま新都心では仕方ないというか、普通かと。
一方で、毎日50万人が利用する新幹線停車駅から徒歩5分以内というのも、居酒屋なども多いですし賑やかすぎるかなと思いました。
普段使いは新都心で駅までの間にコクーンシティがありますし、たまに大宮を利用する分にはタクシー使えばあっという間。
価値観は人それぞれですが、良い立地だと思ってます。

満足度抜群

普通に良いマンションですよね。

駅距離はのむとして、以下が気に入っています。
・教育、商業、行政施設が全部近い
・メリットを受けられなさそうな共用施設がない
　（自分の生活圏外で管理費が無駄にならなそう）
・収納面の工夫、間取り等から生活しやすそう
シント3、大宮スカイ、武蔵浦和プラウド等の検討者の毛色はそれぞれですが、同時期のおかげか仕様対価格も満足して買う人が多そうですね

>>824 匿名さん

機械式駐車場は修繕積み立て費が高額になる原因になるので気になりますが、ラウンジは住友不動産の物件みたいなちゃちなものじゃないですし、必要な仕様にしっかりお金かけてくれてますよね

>>824 匿名さん
駅距離が飲めるかどうかが鍵でしたね。
後は他の周辺物件と比べて市況の影響で割高になり、リセールが苦しそうな所を飲めるかどうかですが、これは今新築で買うならどこも同じですからね…
住んだら間違いなく便利で無駄がない良いマンションでしょう。

>>813 マンション検討中さん

きもすぎて草

住み心地抜群で満足度最高

>>826 マンション検討中さん
リセール気になるなら希少性がある大宮・武蔵浦和へどうぞ　だよなぁ
地所レジの人は言ってた「ここはリセールバリューよりも永住重視ですね」

そりゃTPH大宮吉敷町、TPH氷川参道と２～３年しか築年数変わらないのに1000万とかリセールバリューに差がつくはずもなく

>>816 マンション掲示板さん
全然歩けます。ちょうど良い運動。

>>830 通りがかりさん

共感です

大宮駅からも歩ける距離です。
熱中症が気になったりしますけど…

>>小さい子やお年寄りがいたらタクシー
ここまでじゃないかな。

タカシマヤ側からよりも線路沿いの道の方が近く感じるのかと思ったりします。
歩いた人いらっしゃいますか？

>>832 匿名さん
線路沿いの道はマンマニさんの動画で最短距離ということで日中に歩いてる場面がありましたが歩道が整備されておらず、雰囲気的にも夜はちょっと歩きたくないなという印象でした　興味があればストリートビューや動画でご覧になってみては
旧中山道を通っても1分程度しか差が出ないとのことですので整備されてない道を敢えて歩く意味は薄いかと

市役所移転の件、新しい情報をご存知の方いらっしゃいますか？

4階スタート

幸せになりそう

実際に歩いてみました。10分….遠すぎ。
友達が来るとしたらベビーカーなので、送迎必須でしょうか？
それとも歩きでも問題なのでしょうか？
客観的な意見が欲しいです。

>>837 検討板ユーザーさん
あなたが遠過ぎると思うなら相手もそう思う可能性はあります。ただ10分という距離を徒歩で許容できる人もいます。個人的には半々というところでしょうか。駅徒歩10分というのはそういう絶妙な距離感です。
もし車を持たれていて迎えに行くことが容易であれば迎えに行けばいいと思いますし、容易でなく相手のことを気にされるなら、そもそもベビーカーで来る友人を家に呼ばないのが正解かと思います。

>>838 匿名さん
またそんなこと書くと購入者に煽られますよ？
結論:徒歩10分は歩けるかも知れないけど、大変です。特に暑い日や雨の日は。

マンション完売しました？

>>840 検討板ユーザーさん

HPに完売と出てますね。

>>841 口コミ知りたいさん
すごーい

>>841 口コミ知りたいさん
すごーい

>>841 口コミ知りたいさん

すごーい

戸数も多くなかったとはいえペース早かったですね、、、入居までまだ1年半あるのに

完売おめでとうございます！

早かったな…購入者の皆さんおめでとうございます

いい意味で異常

住民板はまだ早い？

第7波、施工に影響ないことを願う

住民版に移行しますか？
完売したとのことなので。

>>851 匿名さん
そうしましょう。

>>851 匿名さん
賛成です

JRの乗車人員ランキングが出ました。

https://www.jreast.co.jp/passenger/index.html

さいたま新都心、コロナ前には戻ってないけど、大きく利用者を増やしました！そして、北浦和、武蔵浦和を抜いた！
次は南浦和を超えろ！

>>854 匿名さん

なんで混雑するのを喜んでるの？
意味がわかりません。

>>851 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681165/
スレッド作成しました。以後はこちらでやり取りしましょうか。

>>856 匿名さん
ありがとうございます。

>>742 マンション検討中さん
鉄筋の継ぎ手部分を互いに違いにするのは、一般仕様です。コストには影響ありません。

>>846 マンション検討中さん
完売かあ。建物は立派だもんな。

>>858 マンション探しさん
ここは鉄筋ダブルじゃなくて、シングルなんじゃないか？中程度の地震でひび割れが発生する恐れはありそう。

>>860 口コミ知りたいさん

>>860 口コミ知りたいさん

壁ではなく、柱の鉄筋の話です。

昨日、火事が発生した模様。消防車が集まっていました。