| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南２-508、509、515（地番） |
| 交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅（駅舎）徒歩1分
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| 間取り |
1K・2LDK |
| 専有面積 |
28.12m2・54.93m2 |
| 価格 |
3678万円〜5998万円 |
| 管理費（月額） |
4100円・8010円／月(全体管理費)、5370円・1万490円／月(住宅一部管理費) |
| 修繕積立金（月額） |
840円・1640円／月(全体修繕積立金)、2530円・4940円／月(住宅一部修繕積立金) |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| 完成時期 |
2023年11月完成済 |
| 入居時期 |
2024年8月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC23階地下1階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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16165
匿名さん
>>16164 マンコミュファンさん
高くあがったやつはとても綺麗にみれました！子どもたちが大興奮で思わぬサプライズでした
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16166
評判気になるさん
>>16161 名無しさん
地主や投資も混ざってるから330戸は正しい数字ではない。
実際中古の買い手はいないし賃貸も借り手なし。
今の新築価格でも高すぎて売れ残ってるのに、更に利益上乗せした負動産を誰が買うねん
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16167
評判気になるさん
この物件の価値に付いては充分な結果が出てるよね、どんなに好物件だと誘導しても、エビデンスが作り話では説得力が無いよ。
今後1番の肝は商業の4F、オープン時にどうなるかが見物
その後は集客の維持が出来てるか？が凄く楽しみ。
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16168
検討板ユーザーさん
みんな本当にここが好きだよね。ネガもポジも自分が正しかったと思いたいがために必死。
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16169
評判気になるさん
>>16166 評判気になるさん
330戸売れてるのに正しい数字ではないという謎理論。
後地権者(地主)住戸は330に含まれてないよ。
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16170
匿名さん
>>16169 評判気になるさん
どれだけの人が入居前に完売しない、商業も入らないっていうこの結果を予測出来ただろう。リセールするつもりはないので別に良いが、私もこの結果が見えていたら違う選択をしていたかもしれない。
新築330売れたのは間違いないが現実が見えて一度評価が付いてしまうともう初期ほどの販売力はなくなるだろうなとは思う。
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16171
eマンションさん
>>16170 さん
ご自分の判断を悔いているならお気の毒ですね。自分は初期に買って、2度とその価格では買えないだろうと思っています。10年か15年後に住み替えを考えていて、そのときいくらで売れるかは不明ですが、その間の家賃を考えれば良い買い物だと思っています。これまでは駅からやや離れた場所に住んでいたので、駅前の暮らしは予想以上に便利です。近所で外食する習慣はないし、買い物はまとめてしますので、隣りのクリエイトで不足した牛乳や日用品を買えば間に合っています。
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16172
eマンションさん
少なくとも相鉄沿線の駅近、大規模物件で、リセールが新築を下回っている物件は思い当たりません。さすがに築30年を超えると話は別ですが、そうなると比較的短期間で買い手が見つかること自体がすばらしいと思います。
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16173
通りがかりさん
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16174
eマンションさん
リビオを買ったことは、静岡に住む親が喜んでいます。そんなに頻繁に行き来している訳ではないのですが、新幹線停車駅から一駅というのは、心理的にはとても近く感じるようです。
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16175
評判気になるさん
>>16170 匿名さん
このスレッドでは、販売前から現状を予想してる人が沢山居たよ。
一期販売中には情報も出揃ってた。
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16176
口コミ知りたいさん
>>16175 評判気になるさん
そうだね。坪160万なら2戸買おうとか言ってる人がいたね（笑）
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16177
匿名さん
>>16172 eマンションさん
他と比べても無理、他とは違うから売れ残ってるんでしょ。
答え合わせは既に終わってる段階、現状でそれが分からないからこそ買えたんだろうな。
未来を予測して買わなかった人達が約8400人、買った人が約300人、ダブルスコアなんて可愛い物。
無抽選で在庫が積み上がった物件のリセールがどうなったか？で調べないと正解は出来ないですよ。
人気物件なら、抽選に外れて買えない人が8400人になってるって分かるかな？
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16178
マンコミュファンさん
>>16177 さん
エントリーする人が全員、購入を申し込むと思ってるの？営業マンでなくてよかったね。まあ、Twitterあたりの無責任な甘言に乗せられて資料を取り寄せてみたら、全く予算に合わなかったという人も少なくないだろうけどね。ネガさんもそのうちの1人だとか（笑）？
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16179
検討者
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16180
マンション検討中さん
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16181
マンション検討中さん
>>16171 eマンションさん
初期って2年前以上かな？世の中のほとんどのこの価格帯の物件はもう買い戻せないね。そんな中でほぼ旧価格で売ってるところってここくらいでは。
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16182
通りがかりさん
>>16181 マンション検討中さん
そう？3LDK は1500万アップだけどね。お買い得な高層階の2LDKをお一ついかがですか～（笑）？
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16183
マンション検討中さん
はじめまして、神奈川県内のタワマンを検討している者です。
既にTHE TOWER 湘南辻堂とプラウドタワー相模大野クロスのモデルルーム見学を終えて、これからこちらの見学をしようと検討しております。
現時点ではTHE TOWER 湘南辻堂が駅から近いだけではなく、駅の周辺環境がとても充実しており大変暮らしやすそうだったため一旦申し込みをしました。
そこで、ここは駅近という点ではTHE TOWER 湘南辻堂に勝っていると思いますが、駅の周辺環境などの利便性やマンション自体の商業施設の充実度はいかがでしょうか？
モデルルーム見学に行く価値があるかどうか判断したいのでよろしくお願いします。
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16184
マンション検討中さん
>>16183 マンション検討中さん
この板は執念深いアンチが住み着いておりまして
残念ながらまともな回答は得られないと思います。
ご自身でGoogleマップ等お調べすることをお勧めします。
リビオタワー羽沢横浜国大 [【先着順】]
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所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515（地番）
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交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
- 価格：6,108万円・8,088万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：54.93m2・70.93m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 357戸
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