物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区池下2丁目63-2ほか、覚王山通7丁目11-3ほか(地番) |
交通 |
地下鉄東山線「池下」駅
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種別 |
新築マンション |
そのほかの情報 |
完成時期:2026年1月31日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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施工会社 |
長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡ口コミ掲示板・評判
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857
口コミ知りたいさん
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858
マンション検討中さん
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859
匿名さん
>>858 マンション検討中さん
いいじゃない
これくらい
駅数十秒でしょう
パラパラ雨なら傘ささなくて済む
走ればいいのよ
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860
匿名さん
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861
匿名さん
>>858 マンション検討中さん
こういう人に限って直結でも別のいちゃもんつけて買わない。
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862
匿名さん
>>858 マンション検討中さん
買っちゃいなさいよ
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863
匿名さん
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864
マンション掲示板さん
色んな要素を評価して検討してると思いますが、
ずばり一番惹かれてるポイントはなんですか?
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865
匿名さん
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866
評判気になるさん
>>864 マンション掲示板さん
名古屋の人はやっぱり東山線が外せない。名駅を買ってるのは名古屋の人ではないでしょう。とはいえ、名古屋以外の人が買わないと値上がりは期待できないかもね
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867
匿名さん
>>864 マンション掲示板さん
駅の上です、東山線の。
ズバリ、一番惹かれている魅力は、これに尽きるでしょうね。
名城線、鶴舞線、桜通線の駅の上だったら別に欲しくないと思うのでは?
欲を言えば、新栄の駅の上だったらもっともっと最高にいい。
千種の駅の上だったらもっといい。
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868
匿名さん
しかし、名古屋の人以外、つまり東京横浜の人や大阪の人が名古屋駅にマンション買う意味が分からない。変な話だな名古屋ってあんまり大した事ない。リート買っといたらどうなのって思う。
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869
マンコミュファンさん
子育てするなら千種区東部、名東区だった考えは今後もっと中心部よりに変わっていくのでしょうか…
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870
匿名さん
これからは上前津の時代ですよ。
パークハウス、ヴィークコート、プラウドタワーと揃いますからね。
東山線はオワコン。
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871
eマンションさん
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873
マンション検討中さん
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874
マンション検討中さん
>>870 匿名さん
名前以外見てないことが分かる。
浅いなぁ…
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875
マンション検討中さん
セントラルガーデンから買い替える人っているんですかね
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876
マンション検討中さん
セントラルガーデンの中古見てビックリした
高過ぎる、6,300万円とか
築17年?16年だよ
駅から結構あるのに
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877
マンション検討中さん
>>872 匿名さん
気にならないですよ、小さいので、たかだか知れてる
裏にも風俗ありますけど、あの裏道通ったりすると嬢と会ってしまいます
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878
口コミ知りたいさん
東山線がオワコン?とんでもないですよ、今までも、これからも最強ですよ。劣るのは桜通線です。確かずっと昔から赤字じゃないですかね。空いてます。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
全室完売!凄いですね。
価格が結構高めじゃなかったんですか?
坪単価いくら位でしたか?
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881
評判気になるさん
>>880 匿名さん
ほとんどが400以上だったと思います
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882
マンション検討中さん
さすが東山線上ですね
坪400なんて大した事ないんですかね
若いパワーカップルやDINKSにとっては
子供が独立した初老のカップルにとっては、貯蓄がかなりあるだろうし、そういう人は坪450から500でも普通にイケるかな?
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883
eマンションさん
名古屋では挑戦的な価格帯ですが
物価もゆるやかに上昇していくでしょうから現物持っておくのが手なんでしょう
建設費もあがっている最中これからのマンションは高くなるだろうし
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884
匿名さん
名古屋は金持ちがそんなに多くないと聞いた事もありますけど、結構金持ちがいるんですね。東京と比較するとそんなに多くないという意味で、いることはいるんですか。
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885
匿名さん
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886
匿名さん
単純計算
1億円÷450万=22.22坪=73平米
100平米=30.3×500万=1億5150万
こんな感じですか
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887
マンコミュファンさん
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888
評判気になるさん
リタイア組や不労所得組なんかも多いかも知れません。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
どんどん建築費が上昇しているので、案外この物件もお買い得という考えもあるようです。
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891
匿名さん
池下1の時も高いという人がいましたしね。
先のことは分かりません。
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892
名無しさん
>>891 匿名さん
分かるか分からないかでいったら、そうですね、分かりませんね。
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893
匿名さん
池下駅や駅ビルが綺麗だったらよりいいのにと思いますね
スーパーは近くて便利
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894
匿名さん
スーパーが近いのはいいです
何時までやってるんですかね
駅ビルが築古でというのはしょうがない事ですね
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895
マンション検討中さん
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896
匿名さん
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897
名無しさん
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898
匿名さん
>>897 名無しさん
今池は名古屋の中心地に住んでいる人なら、居住地としては避ける区域です。
飲みに行くならアリですが。
県外・郊外の方が多いと思います。
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899
評判気になるさん
名古屋市高級マンションのゴール地点とも呼ばれていますね。
御園座の最新版といった感じでしょうか。
自分は住めませんが楽しみです。
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900
マンション検討中さん
>>896 匿名さん
お金はあるところにはあるんですね。
これ、一番刺さりました、心に。
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901
マンション検討中さん
リセールなんか考えない人の方が多いと思いますが、間違ってますか
自分がどういう所に住みたいか、住んで心地いいかです
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902
匿名さん
>>897 名無しさん
いや、別にそんなことないですよ
好きな人は好き、今池を買えばいいんですよ
たまたま、竣工時期が同じ
たった一駅の違い、同じ「池」
同じタワマン
今池は単身男性が好むかなとは思いますけど、最後は好みじゃないですか
レクサスが好きな人もいればBMWが好きな人もいる、好みの問題
それと乗り換え問題をどう捉えるかは結構大きいかなと、今池や伏見で乗り換えて丸の内や久屋に行くか
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903
匿名さん
>>899 評判気になるさん
名駅プラウドがそうじゃなかったんですか?規模が違うか、、、
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904
マンション検討中さん
デザインかっこいいなぁ
純粋に憧れます。
手は届かないけど、、
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905
匿名さん
頑張って買いましょう
ローンをパンパンに組んででも
自分はハナから無理ですけどね
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906
口コミ知りたいさん
世の中インフレですからねえ
あの時は安かったねとなればいいけど
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907
匿名さん
アンダーでこれだけ売れるということは、富裕層の客が多いのでしょうね。
グラメを複数持っている人とか多そう。
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908
eマンションさん
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909
匿名さん
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910
名無しさん
投資目的でこの高額物件か
名古屋もお金持ちが多いんだな
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911
匿名さん
投資目的でこんな高級物件買うの?
勿体無くないですか?
投資用なら手軽にプレサンスとかオープンでも良いような気がするんですけど。
高級物件買ったら自分で住みたいと思います。
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912
匿名さん
>>907 匿名さん
グラメを複数?
次から次へとセカンド用や投資用として買っていくんですか
相続税対策ですか
池下①買って、御園座買って、本山買って、次は池下②ですか
そういうのは限られた一部の富裕層じゃないですか
法人で買って自分で住むとか、または貸すとか
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913
匿名さん
>>896 匿名さん
名古屋で最高価格帯のマンションを売るにふさわしい営業マンという感じでしたね
(買わないと分かったら帰り際に捨て台詞を吐く○ミフとは大違い!)。
ワロタ
人によりけりでは?
◯◯フでも、品の良い人は品が良いですよ
さすが財閥系と思わせるスマートな感じで、知識がかなり豊富で、感じがいい人に当たった
営業マンガチャ!これはどうにもならない
先に、品のいい知識豊富な人をお願いしますと希望を書けばいいかも知れません
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914
匿名さん
投資用として、分譲マンション買う人は多くいますよ。
人気マンションだと、少なくとも値落ちはしないし、貸せば賃料が得られますし。
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915
匿名さん
積水の営業マンはバラツキがないですか?
確かにそうかも知れません、粒が揃っている
◯村は、めちゃくちゃバラツキありますよ
ピンキリ、ピンのピンからキリのキリまで差が激し過ぎる
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916
匿名さん
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917
匿名さん
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918
匿名さん
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919
匿名さん
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920
マンション掲示板さん
ここを検討する皆さんは
名駅も検討に入れていますか?
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921
匿名さん
いいマンションがあれば検討しますけど、ありませんね。
プラウドタワー名駅も微妙な感じですし。
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922
評判気になるさん
愛知県で向こう10年は、池下タワー2が最高のマンションだと思う。
買えないけど。
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923
匿名さん
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924
匿名さん
名古屋駅はどうも
住む気持ちにはなれない方が
多いのではないでしょうか
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925
マンション検討中さん
>>922 評判気になるさん
数年後にすごいの出てきますよ、建物の話。
駅からの距離では負けますけどね。
仲のいい営業マンいないのかな?
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926
匿名さん
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927
検討板ユーザーさん
千種は何年後でしたか?
建設費上がっていますから恐ろしい価格になりそう
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928
匿名さん
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929
検討板ユーザーさん
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930
通りがかりさん
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931
評判気になるさん
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932
口コミ知りたいさん
名古屋に住んでてJR使うことってそういえばないな。春日井とか高蔵寺の人なら使ったりするのかな。
名鉄はたまにあるけど、JRは新幹線があればいい。
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933
匿名さん
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934
評判気になるさん
>>933 匿名さん
千種も積水です。
ただJRがあっても名古屋の中心地住まいの方には、正直意味がないですね。
田舎に行くためのJRみたいなもので、乗ったことすらない名古屋市民も多いと思います。
地方に会社があったり、親戚とかがいるなら、便利かも?くらいですかね。
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935
通りがかりさん
千種に住んでたことあるけど新幹線で遠出するときにはJR便利だよ
地下鉄やタクシーより楽
とはいえJRを理由に住む場所を選ぶほどではないが…
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936
通りがかりさん
とてつもなくかっこいいですね。
伏見と比べると立地条件の方向性が違いすぎますけど、リセール考えるとどちらに群杯があがるものでしょうか?
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937
匿名さん
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938
マンション掲示板さん
>>937 匿名さん
アプローチまでの植栽いいですね
配置にも余裕があり目の前すぐ道路、ではないのがいい
実際建ったら目をひくと思います
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939
マンション検討中さん
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940
匿名さん
>>936 通りがかりさん
資産性って取得価格を抜きにはできないと思いますので、今はどっちかっていうと買う時期を気にした方がいいのではないでしょうか
後からの答え合わせであれば金融緩和真っ只中に取得して、それから十分に相場が上がった御園座の資産性はすごいですよね
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941
匿名さん
未来の事は誰も予測できないので仕方がないです。
疫病が流行る事を予測できましたか。
異次元の金融緩和を予測できましたか。
2020年からここまで円安に進む事が予測できましたか。
中国人が東京のマンションを買い漁る事が予測できましたか。
御園座や池下1を「偶然」買った人が「たまたま」ラッキーだったという事です。
辛いです。
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942
周辺住民さん
植栽と言えば、花オンリーの所知ってますか?賃貸の大きい所で、木は植えずに花だけの所知ってます。オーナーが花が好きなんでしょうけど、それはそれできれいですけど、分譲ではまずあり得ませんか?
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943
口コミ知りたいさん
>>940 匿名さん
都心部の駅近マンションなら全部相場上がってるから御園座が特段すごいわけではない。
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944
通りがかりさん
>>941 匿名さん
仰ってるのは変動要素のひとつだから。
その理屈なら予知能力のない人間の選択は全て偶然ってことになるね。
御園座にせよ池下にせよ、上がると思って買ってる人がマジョリティだよ。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
野村は名駅南、久屋大通公園南等と失敗しているので、
積水の安定感が光りますね。
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947
名無しさん
>>945 匿名さん
積水はブランディングを意識してますね。
直近だと大須、多くの人があんなとこ誰が住むの?と言ってた。
名古屋市で休日昼の人口動態を見ると名駅、栄、大須。これを20代、30代に限ると圧倒的に大須なんです。
そして、大須に来た人誰もが目にすることになった積水のマンション。若い世代への認知のためでしょう。今だけでなく将来も見てるように感じます。
一方で野村、名古屋ではブランド確立したと思ってる様子。だからテトリスみたいな間取りのマンション作っても売れると思ったのでしょう。
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948
匿名さん
ツインタワー、高さが39階、これが残念、これが精一杯でしたか
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949
検討板ユーザーさん
ワイドスパン、ダイレクトウィンドウ
余裕のシューズクローゼットいかにも富裕層向けですね。
間取りも使いやすそうです。
テンカセに折り上げ天井でスッキリするし
これは人気出ますね
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950
匿名さん
>>947 名無しさん
そうなんですか!20代、30代に限ると圧倒的に?
てっきり栄だと思っていました。中日ビルもできましたし、三越好きな人は多い。
次は矢場町、パルコは若者が多い。
次が名駅、高島屋ゲートタワーは若者が多い。
栄に足伸ばすのが面倒な地方民が、名駅だけで事足りるようになっている。岐阜、犬山、半田方面、三河方面からも来る。
大須の魅力ってなんですかね。
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951
マンコミュファンさん
>>950 匿名さん
地方の者ですが、子供達大須に行きたがりますよ。
若者で溢れています。栄から大須まで
高校生なんかたくさん歩いていますね。
中年にはそれほど大須の魅力は分かりませんが…
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952
匿名さん
>>947 名無しさん
テトリスね。
名古屋支店の従業員数が60人って何かで見たんですけど、こんなに少ないんですかね。正社員のみですか。その中の一級建築士が設計したんですよね。
ブランド好きな人は実際多いです、車でもアパレルでも。人はそこに安心感を得るんでしょうか。見栄の為だけではないと思いますけど…
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953
匿名さん
プラウドの名駅南や久屋大通公園南は、
立地のほうが問題だと思います。
立地によっては、いいマンションも多いのですけどね。
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954
名無し
他所を下げることでしか良さを伝えられない人ばかりで残念ですね
どこかの県にいた知事みたい
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955
匿名さん
>>950 匿名さん
人によるかと思います。
大須好きな人はK-POP好きだったりしますよね。小さいお店が多いような気がします。
あと、雑貨店や古着屋さんでしょうか。
栄や名駅のデパートでは売っていない商品を買いに来る人が多いのかと思いますよ。
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956
マンション検討中さん
>>950 匿名さん
栄にはいいマンションがないので、栄至近だと北が久屋大通、南が矢場町・上前津になりますね。久屋大通がいい場所なのはもちろんだけど矢場町と上前津を30代の子どもを意識する年齢が検討した場合、矢場町は学区が悪すぎるから除外。そうすると久屋大通よりお手頃で、学区も普通で栄も近い上前津が検討にはいるんじゃないですかね。大須のグラメは前評判と違って意外と馴染んでる。
大須は来たことない人はわからないかもしれないけど、土日はすごい人でにぎわってる。外国人は栄にはいかないけど大須には必ず来るから。私も大須の魅了はわからない派ですが、名古屋でもこれだけ人が集まるところは名駅・栄以外にないから需要があるエリアなのは間違いないとは思う。
(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡ
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目63-2ほか、覚王山通7丁目11-3ほか(地番)
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交通:地下鉄東山線池下駅
ご近所マンション
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