物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区池下2丁目63-2ほか、覚王山通7丁目11-3ほか(地番) |
交通 |
地下鉄東山線「池下」駅
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種別 |
新築マンション |
そのほかの情報 |
完成時期:2026年1月31日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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施工会社 |
長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡ口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
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102
匿名さん
>>101 匿名さん
そこまで下向できない。
という判断がある。
自身が住む場合は。
コスパを求めて喉の渇きを潤すのに
水道水一択とはならんでしょ?
ウオーターサーバーを無駄と考えるか?
必要と考えるか。
必要とする方の資力で見栄か当然か。
周囲の見え方も異なる。
また、自身の周囲の資力でも見え方が異なる。
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103
匿名さん
少子化で子育て世帯は減る一方だからそういうとこは廃れていってジジババの街になってく
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104
マンション検討中さん
逆ですね。
少子化が進む一方、所得の格差が拡がっていきますので所得の高い一部の層はより高価格の物件を求めます。
また一方で低所得者層はより安いところを求めますので、ららのような団地型格安マンションの需要が高まります。
中価格層のマンションの需要が一番下がります。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
>>103 匿名さん
高齢化で車手放して駅近や都心へってのがトレンド。
駅やモールが近く徒歩で生活完結型の場所が最も人気です。
子育て世帯は急激に減る一方なので、子育て世帯向けのマンションに先はない。
二極化していくでしょう。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
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109
匿名さん
そりゃ金ある人は住みたくないだろうけど、そういうとこしか買えない人が多くなっていくのは事実。
ららがすごく売れてるのもららしか買えないレベルの人が多いから。
今後もそういう需要はあるし、こういう高級物件の人気が下がることもないよ。
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110
通りすがりさん
>>107 匿名さん
誰も住めなんて言ってないのに何を荒ぶってるんやw
落ち着けw
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111
匿名さん
サラリーマンレベルだとそこそこの企業で共働きで住居費に多くかけるタイプでも8000万円くらいが限度だよなぁ
しかしアッパーとボトムの差が広がっているだけで金持ちが買う動きはあるから東京の状況と同じような動きだとすると高級物件はしばらく売れ続けるね
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112
匿名さん
選択肢が多ければ選ばないけど多くはないから仕方ない
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113
匿名さん
ステイタスで選ぶ時代ではないよ
メルカリ世代ですから
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114
匿名さん
>>111
まあねえ。実家が太くなく、リーマンが自分の給料で8000万のマンションローン組んでると生活は厳しいわねえ。2馬力にしたって厳しいのは変わらんし、慎ましく生活するしかないよね。
それに老後の事は老後にならないとなかなか実感沸かんから難しいよね。
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115
匿名さん
購入できない人は来ないで下さい
モールの隣へどうぞ
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116
匿名さん
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117
匿名さん
メダルのおっさん、いきなり暴れ出して大変やな(笑)
そもそも購入検討者以外見てないやろ(笑)
仲良くしようぜ。
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118
坪単価比較中さん
最上階でも坪700とかさすがにしないですよね?
70㎡ 6500万希望だが団地行った方が良いか?
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119
匿名さん
ここに700出すなら港区で家買うわwww
あ、名古屋の港区じゃないです
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120
匿名さん
>>119 匿名さん
よっ、ネット番長!日本一ぃ~!
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121
匿名さん
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122
マンション検討中さん
>>118 坪単価比較中さん
最上階は、100%坪700以上する
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123
匿名さん
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124
匿名さん
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125
マンション検討中さん
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126
評判気になるさん
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127
通りがかりさん
>>125 マンション検討中さん
悲惨では無いけど、2の方がめちゃくちゃ良い作りになるし価値は上なのは間違い無いだろうね。
1は、安くなる事はあっても高くなる事はない
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128
周辺住民さん
>>127 通りがかりさん
いや、1と同じ価格で作ろうとすると仕様は下がってしまうよ。
どんな価格でどんな仕様にするのか分からないけど、
コスパでいうと1より落ちることは間違いない。
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129
匿名さん
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130
匿名さん
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131
匿名さん
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132
匿名さん
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
匿名さん
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136
マンション検討中さん
最上階は、坪600くらいで100平米ムリだよなー
坪750前後の120?150平米くらいの広さになるかな
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137
匿名さん
それってすなわちおいくら万円?・・・
桁が多すぎて計算できましぇん
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138
マンション検討中さん
>>137 匿名さん
ファインタワーで坪700以上でも即売れしたし、池下タワー2でも坪700以上でも即売れするよ。
最上階とその下は鉄板
ナゴタワーやプラウド錦とはまた違った場所だから。
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139
匿名さん
>>138 マンション検討中さん
買って遊びに行かせて
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140
匿名さん
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141
匿名さん
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142
匿名さん
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143
匿名さん
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144
匿名さん
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145
匿名さん
工事着手予定時期:2022年5月下旬頃
入居:2025年9月頃予定
そうなのね。買えないけど楽しみに待ってます。
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146
匿名さん
ここの物件に限ったことじゃないけど、数年後に出来るものを数千万、何億で買うとか世間様はホント凄い。皆凄いわ。
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147
匿名さん
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148
検討板ユーザーさん
>>146 匿名さん
名古屋は、これ!っていうタワーマンションが全然無いからね。
名駅外れの名古屋タワーなんて買う奴の気が知れないし。
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150
匿名さん
グランドメゾン池下2は楽しみ!
グランドメゾン池下1の中古も楽しみ!
もし1を買うなら、眺望を考えると、東は26階、西は15階以上ですね。
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151
匿名さん
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152
匿名さん
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153
購入経験者さん
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154
通りがかりさん
中盤以降は、一般販売ありだと思います。良い物件なのは間違い無いですが、流石に御園座のような特殊なものではないので、アンダーで完売にはならないでしょう。でも、高層階は一般に出回らないと思います。
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155
匿名さん
間違いなく鉄板物件だからかなり強気価格で来るんですかね
どうにか買いたいのですが、一般人には買えないかな。。
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156
マンション検討中さん
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157
マンション比較中さん
>>156 マンション検討中さん
なぜに? 1の人は新築価格より高値で売れてるのに?
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158
匿名さん
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159
購入経験者さん
>>154
高層階を購入するために、
どうすれば、購入案内が来るようになるでしょう?
外商経由で案内が来る時期には、もう高層階が完売してそうな気がするし。
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160
ひろゆけ
>>159 購入経験者さん
今売ってる積水物件を買う。
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161
匿名さん
>>159 購入経験者さん
別の積水の一定水準以上のマンション買ってたら案内来るよ
急いで買えば間に合うかも
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162
匿名さん
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163
匿名さん
かなり高くなりそうだな
千種ですら坪260万時代だし、タワマンだから坪300万からかな
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164
匿名さん
1の時と市況が全く違うからかなりの高値になるのは確実だな。
1の中古も年々高くなってるから2の価格次第でもう一段跳ねそう。
競合不在だからどっか競合来ないかな
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165
マンション検討中さん
池下ってなんでこんなに人気になってるんですか?
あまり高級住宅街ってイメージないのですがグラメができてそうなったのでしょうか?
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166
匿名さん
>>163 匿名さん
何を寝ぼけたことを(笑)
ネタにしても捻ろうよ。もう少し。
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167
匿名さん
>>166 匿名さん
逆に1の中古相場すらしらんの?
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168
匿名さん
>>167 匿名さん
330万+ってとこだけど。
大丈夫?
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169
匿名さん
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170
匿名さん
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171
匿名さん
>>169 匿名さん
平均坪単価380万ってとこじゃない?
で?ほならの意味が繋がってないけど。
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172
匿名さん
安い部屋でいくらかなー
買えるなら高層階欲しいけど予算が足りないと思われ。。
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173
マンション検討中さん
>>171 匿名さん
300万からかなって予想に対して高いって書いてて、自分は平均単価しか言わないのか?
やっぱアホなんだな君。
アホだとバレたくなくて自分はいくらからっての書かない笑
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174
匿名さん
300万からってのを平均300万って勝手に読み違えたんだろ。
んで後に引けなくなってるっていう
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175
匿名さん
今日のオークション会場はここですか?
池下で平均坪単価380万かー
錦の平均っていくらだっけ?
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176
匿名さん
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177
匿名さん
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178
匿名さん
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179
匿名さん
平均坪380万だと低層は300万からになるじゃん
何を争ってんの
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180
匿名さん
>>173 マンション検討中さん
じゃあ千種の260万の意味は?
そこが繋がってないんだけど。
物件の価値を最低坪単価で示すって斬新だわ。
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181
匿名さん
>>179 匿名さん
平均坪単価で最低坪単価が決まるの?
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182
匿名さん
>>180 匿名さん
300からってのを平均坪単価って解釈するのは日本語検定落ちるレベルだな、もう少し勉強すればいい
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183
匿名さん
>>182 さん
まず、千種の260万を片付けてからじゃないと。
そうしないと苦しいって、その主張。
千種の260万スタートの物件ってどこ?
平均坪単価260万ならイメージあるけど。
お分かり?
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184
匿名さん
まあまあ。
車で通過してみたけど工事はまだ地べたの段階っぽいね。
いや、その前段階か。
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185
匿名さん
>>183 匿名さん
屁理屈言ってないでアホさらしたこと認めなさい低脳君
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186
匿名さん
>>185 匿名さん
指摘に対し、
何ら説明できない事実に向き合えないか。
大丈夫?君。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
>>187 匿名さん
なるほど。
野良犬に吠えたてられて
対処した人間は野良犬と同レベルか。
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189
口コミ知りたいさん
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190
匿名さん
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191
匿名さん
少し前です。
手前の囲いの部分に新しいのが出来ます。
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192
匿名さん
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193
ご近所さん
角度的に、この写真の右1/3って感じですね。
今はまだ地下埋設物の撤去工事中で、6月終わりからマンション建設着工だそうです。
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194
マンコミュファンさん
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195
マンコミュファンさん
25年ですね
失礼しました
今池とほぼ同時期ですね?
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196
匿名さん
>>193 ご近所さん
いいのがなくてすいません・・・
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197
匿名さん
丁度1ヶ月前でした。
これは棟と棟の間の距離がどんなんかなーと思って撮った記憶があります。
また折を見て撮り直してきます。
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198
マンコミュファンさん
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199
匿名さん
>>198 マンコミュファンさん
そうですねえ。高さがある分、傍目にはだいぶ近く感じるかな、とは思います。
2号の人は織り込み済みというか、1号を見て建物の雰囲気もイメージついていいかな、って気はします。
ただ、正面からご対面になる部屋はなかなかのものがありそうですね。
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200
マンコミュファンさん
>>199 匿名さん
対面する部屋はその分お安く買えるかもですね
(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡ
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市千種区池下2丁目63-2ほか、覚王山通7丁目11-3ほか(地番)
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交通:地下鉄東山線池下駅
ご近所マンション
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