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<title><![CDATA[グランドメゾンThe池下ガーデンタワーってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式サイト：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/＜物件概要＞名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー所在地：愛知県名古屋市千種区池下２丁目、覚王山通り７丁目用途：共同住宅(分譲)総戸数：約200戸階数：地上39階、地下1階棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟高さ：141.985m構造：鉄筋コンクリート造敷地面積：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[2804: &gt;&gt;2802 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-29T14:44:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2802 購入経験者さん池下を栄や伏見と比べんなボケ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2802: 駅徒歩1分のマンションなので、買えるなら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-26T14:20:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩1分のマンションなので、買えるなら買い。今後出てくる伏見、栄、千種の新築タワマンの価格からすれば、坪500万程度が安い感覚になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2801: 中古ちらほら出てるけどこれは買いですか？]]></title>
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<dc:date>2026-09-26T12:36:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古ちらほら出てるけどこれは買いですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2800: &gt;&gt;2799 マンション比較．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T11:19:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2799 マンション比較中さん浸水もしてなければとくに問題なかったですね道路は一時的に水溜りになっていましたが、それは名古屋市内どこも同じでしょう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2799: 豪雨は池下はなにも問題なかった。憶測での．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T13:39:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豪雨は池下はなにも問題なかった。憶測でのコメントの多さにびっくり。それより地下鉄が止まったことによる大渋滞が大変でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2798: あれだけの豪雨ですから、水たまりになるの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-16T11:08:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれだけの豪雨ですから、水たまりになるのは仕方ないですね。豪雨がひと段落して普通の雨になった頃には水もはけてましたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2797: さんずいのつく地名には住んではダメ]]></title>
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<dc:date>2026-09-11T16:12:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さんずいのつく地名には住んではダメ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2796/">
<title><![CDATA[2796: 今回は覚王山も本山もだからね、なんとも]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T23:04:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回は覚王山も本山もだからね、なんとも]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2795: 周辺は冠水してたね、池下って名の通りだな]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T22:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺は冠水してたね、池下って名の通りだな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2794: マンション敷地内は水入っていませんでした．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T22:22:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション敷地内は水入っていませんでしたよ動画にある、隣の池下ザタワーの公開空地はちょっと低くなっていて、水溜りになっていましたがすぐに引いていたので特に問題ないと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2793: &gt;&gt;2792 匿名さんそも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T13:08:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2792 匿名さんそもそも販売価格が眺望を保証するものでもないしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2792/">
<title><![CDATA[2792: 重説に書いてたり、書面や録音で残してない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T12:38:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重説に書いてたり、書面や録音で残してない限り勝訴は難しくないですか？口頭で言った言わないだと訴訟天国になっちゃいますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2791/">
<title><![CDATA[2791: &gt;&gt;2790 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T12:31:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2790 マンコミュファンさん解体は現実的ではないので、損害賠償でお金が欲しいのでしょう。池下タワー1は、もう十分含み益が出ているのでそれでいいのではと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2790: &gt;&gt;2789 匿名さんもう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T12:16:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2789 匿名さんもう完売して積水の持ち分ないのに何を求めてるんですかね、買い戻しからの解体？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2789/">
<title><![CDATA[2789: ここは向かいのグランドメゾン池下ザ・タワ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T10:35:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは向かいのグランドメゾン池下ザ・タワーの住人から、タワーマンション建築差止請求事件で裁判起こされてますからね。9月7日に朝から夕方まで高層階の住人の方と売主の積水ハウスの方が証人尋問で話されていました。購入を迷われている方はご覧になった方が良いでしょう。次の裁判は10月27日15時～16時です。事件番号は令和6年（7）第2583号になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2788: 「池下」だからね。そもそも水害は起こりえ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T06:38:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「池下」だからね。そもそも水害は起こりえるエリアです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2787/">
<title><![CDATA[2787: ここよりも覚王山とかの地下駐車場ある所は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T17:38:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここよりも覚王山とかの地下駐車場ある所はどうだったんだろう。話が出てないって事は平気だったのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2786/">
<title><![CDATA[2786: こういう豪雨災害は仕方無い交通事故と同．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T11:01:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう豪雨災害は仕方無い交通事故と同じ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2785/">
<title><![CDATA[2785: アンチがいるのは良いマンションの裏返しで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[アンチがいるのは良いマンションの裏返しですから。相手にしないのが1番です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2784/">
<title><![CDATA[2784: https://x.com/NAGOYA．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[https://x.com/NAGOYA_iJU/status/2097236497422508341これか、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2783/">
<title><![CDATA[2783: 勝ち組が住むタワマンだとちょっとしたこと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T08:42:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勝ち組が住むタワマンだとちょっとしたことで世間は大騒ぎしますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2782/">
<title><![CDATA[2782: [No.2780～本レスは、住宅購入検討．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[[No.2780～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2781/">
<title><![CDATA[2781: うわああああああhttps://x.c．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[うわああああああhttps://x.com/NAGOYA_iJU/status/2097236497422508341?s=20名古屋最強のタワマンのグランドメゾン池下ザ・タワー、「駅から雨に濡れない」が売りなのに駅からマンションまでの通路が冠水してて滅?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2779/">
<title><![CDATA[2779: 現地来たらとっくに水引いてるの分かるのに．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[現地来たらとっくに水引いてるの分かるのに何言ってんだか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2778: 水没してて草ここ終わったね、買った人ど．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[水没してて草ここ終わったね、買った人どんまーい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2777/">
<title><![CDATA[2777: &gt;&gt;2774 匿名さんここ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2774 匿名さんここ数年売出が遅ければ1-2割高かったと思うそれくらい相場の狭間に販売された。買えた人はラッキー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2776/">
<title><![CDATA[2776: 最近、25階の2LDKが坪500万くらい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最近、25階の2LDKが坪500万くらいで成約したみたいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2775/">
<title><![CDATA[2775: ここの価値はまだまだ上がるでしょうね]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T21:44:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの価値はまだまだ上がるでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2774/">
<title><![CDATA[2774: 完売おめでとうございます。こちらのマン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T09:10:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます。こちらのマンション、いくつか未入居の部屋が中古に出ていますがいずれも価格が億超えで私のような庶民にはとても手が出せません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2773/">
<title><![CDATA[2773: ついに完売かな？]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T23:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに完売かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2772/">
<title><![CDATA[2772: 実需なら売りたくても売れないですし、マン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T11:18:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実需なら売りたくても売れないですし、マンションの値上がりが値下がりがとか気にしてもしょうがないと思うんですが。マンションは流動性低いですし。今ならマンションよりも半導体の波に乗ったほうが断然良いです。マンションは株の含み益を享受するもので、マンションで儲けなくていいのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2771/">
<title><![CDATA[2771: 築年数が10年以上違うんだから2割の価格．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T21:52:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築年数が10年以上違うんだから2割の価格差は妥当だと思うが、1番の問題はその2割によって価格が実需の上限を超えてきてしまっていることだな。多分低層のコンパクト住戸とかなら2割高くてもそこまで総額が伸びずに成約して行くんだと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2770/">
<title><![CDATA[2770: してないよ転売住戸の売れ行きがいいわけ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T20:49:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[してないよ転売住戸の売れ行きがいいわけでもないし、手数料もバカにならない築年数以外スペックの関わらない隣のマンションが2割安く売りに出てるんだから競合も多い実需メインで住んで10年後に答え合わせインフレ、建築費増の流れだし値下がりはしないと思うけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2769/">
<title><![CDATA[2769: ただ既に買った人達は値上がりしてる気がし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2769/</link>
<dc:date>2026-05-05T20:11:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ既に買った人達は値上がりしてる気がします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2768/">
<title><![CDATA[2768: &gt;&gt;2720 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T22:37:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2720 マンション掲示板さん最終ってのは結局の所、売れ残りなので不人気部屋と思わせない為です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2767/">
<title><![CDATA[2767: ここ竣工してからどれくらい経つの？上層．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T23:55:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ竣工してからどれくらい経つの？上層階売れてないって事は、今後転売難しいだろうな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2766/">
<title><![CDATA[2766: 立地や利便性に対するコストパフォーマンス．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T12:56:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地や利便性に対するコストパフォーマンスは下の方が圧倒的に高いからでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2765/">
<title><![CDATA[2765: 逆に上の階以外は完売してますよ笑]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T10:18:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆に上の階以外は完売してますよ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2764/">
<title><![CDATA[2764: &gt;&gt;2763 マンション比較．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-02T18:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2763 マンション比較中さん上の買い売れてないですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2763/">
<title><![CDATA[2763: 長谷工が施工してるのがイマイチ上の階は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2763/</link>
<dc:date>2026-05-02T01:53:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工が施工してるのがイマイチ上の階はいいけど下は明らかにコストカットしてる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2762/">
<title><![CDATA[2762: 最上階が賃貸で出てるけどなぜ？]]></title>
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<dc:date>2026-05-02T00:45:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階が賃貸で出てるけどなぜ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2761/">
<title><![CDATA[2761: お住まいの方へ、お風呂のエプロンカバーっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T15:53:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お住まいの方へ、お風呂のエプロンカバーって外して掃除しないといけないタイプですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2760/">
<title><![CDATA[2760: 残ってるのは億以上の部屋なので富裕層向け．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T07:19:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残ってるのは億以上の部屋なので富裕層向けですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2759/">
<title><![CDATA[2759: まだ完売しないんや。ここでも完売しないて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T21:58:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ完売しないんや。ここでも完売しないて、、名古屋ってほんと恐ろしいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2758/">
<title><![CDATA[2758: 完売まだしませんねえ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2758/</link>
<dc:date>2026-04-20T06:08:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売まだしませんねえ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2757/">
<title><![CDATA[2757: 区役所の完成はいつでしたっけ？警察署も近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2757/</link>
<dc:date>2026-03-19T15:36:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区役所の完成はいつでしたっけ？警察署も近いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2756/">
<title><![CDATA[2756: その二つが駅にあるのが本当にありがたい！．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T15:07:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その二つが駅にあるのが本当にありがたい！掃除道具とかも毎回これが追加でいるなって思う度に、その日の仕事帰りに駅で買うだけなので！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2755/">
<title><![CDATA[2755: &gt;&gt;2753 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T09:01:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2753 通りがかりさん同じくです。スーパーやドラッグストアは駅にあるし栄７分、名駅12分は本当に楽ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2754/">
<title><![CDATA[2754: &gt;&gt;2753 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2754/</link>
<dc:date>2026-03-19T06:18:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2753 通りがかりさん都心より全然過ごしやすいですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2753/">
<title><![CDATA[2753: 売るつもりで買いましたが、池下が住みやす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674347/res/2753/</link>
<dc:date>2026-03-18T23:29:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売るつもりで買いましたが、池下が住みやすすぎて驚いてます。。。ずっとここに住んでてもいいなあって思ってます]]></content:encoded>
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