ファーストリンクレジデンスってどうですか？

>>300 さん

ありがとうございます。
子育て世帯は割と少ない印象でしょうか？

>>301 名無しさん
そこまでがっつり全員を観察する訳にいかないので子供が居るかどうかとか
上に書いた以上のことは分かりませんw

>>302 名無しさん

そうですよね…すみません。
お返事いただき、ありがとうございます。

コロナ禍なので、子供をおいて参加してる方もいっらしゃるのではないでしょうか？
どういった世代が多いかはわかりませんが、間取りはファミリー層向けですよね。

モデルルームに行った時は新婚さんやファミリーの方も何組かすれ違いましたよ！

今モデルルームのある土地と建物はどうなるんだろう？マンションの向かい側の
駐車場も広いし、何かのお店にはならないのかなー？

>>305 マンション検討中さん
セブンが近くにあるの嬉しいですよね！
クリエイトも近いようなので、あと本当にスーパーですよね！笑
でも何かしたらのお店ができたら嬉しいです！

こちらのマンション付近に今後、影になるようなマンションってできますかね？
土地勘なく質問失礼します。

>>297 マンション検討中さん

お隣の海老名も10年前の西口は田んぼと工場しかなかったですよ。
そこからららぽーとができて急速に再開発されていきました。

ここも開発の余地が残されている、とポジティブに解釈しましょう！
海老名ほどの開発は見込めませんが。
ただ小田急とJRの乗り換え駅なので、もう少し発展してもいいとは思うんですけどね。
（JR相模線がショボいのはしょうがないとしても）

スーパーあれば他は特になくても良いかな、発展は海老名に任せるよ。
あと渋滞がなくなってくれれば言うことなし

>>307 マンション掲示板さん

駐車場等の大きな区画の土地は将来的に建つ可能性はあると思います。グーグルマップ、航空写真で確認するといいと思います。
どちらの棟も前面は道路ですが、不安であれば高層階がいいでしょうね。

>>307 マンション掲示板さん

A棟前は戸建てが並んでいるのでマンションが建つ可能性は少ないのではないでしょうか。
B棟前はそれこそモデルルームの土地がどうなるか…というところですが、道路を挟んでいるので目の前という感じではないと思います。コンビニもありますし。

徒歩圏内でワンチャン期待できるかもなのは中新田2丁目の田畑のとこですかね
市の土地区画整理事業で市街化区域への編入を検討しているとかなんとか
なんとなく戸建てのエリアとかになりそうな気もしますけど

以前の土地には小田急マルシェがありました。
https://www.odakyu.jp/guide/shopping/21/index.html

過去は分かりませんが、ここ数年はかなり寂れてた印象があります。敷地的には他の駅の小田急マルシェ同様、スーパーが入っていてもおかしく無いと思いましたが、売上が見込めないとかですかね。

今回の開発で、増える住人の分、売上が過去とは違い、見込める様になって、スーパー出来れば良いですが、難しいのですかね。

もしもスーパーが出来れば、とても便利になるし、マンションの価値も上がると思っています。

>>311 名無しさん
セブンは割と近場でも躊躇せず新店舗構えたりするので
B棟下に入ってきて今の場所潰すとか普通にあり得そうなのがまたなんとも

コンビニばかり増えても、品数難や定価なんで、、
やはりスーパー欲しいです！

①倉庫跡地の空き地
②厚木駅北側集合住宅の老朽化
③中新田2丁目の区画整理事業
④当物件

以下完全な妄想です笑
②の集合住宅を将来的にマンションなどに立て直す場合、海老名市が介入して①→②→③と繋がる道路を作ってくれたら道の混雑も無くなるんじゃないかと思ってました。線路の上は鉄橋などで。。。
そしたら③の場所にもある程度の商業施設を作っても混雑なく厚木方面からの流入が期待できるかなと。

はい。完全な妄想です（笑）

>>314 マンション検討中さん
ここの駐車場は、マンション前の道路から直接入れなかったと思います。そうすると、裏の道路経由となるのでコンビニは入らないでしょうね。

海老名ICとマンションの間にある土地は、スーパーマーケットとマンションが併設できる広さはあるので、
開発してくれないかな。厚木駅南側の発展に期待！

中新田2丁目は地盤調査入ってましたから今後動きがあるかもですね

>>307 マンション掲示板さん

参考までに公表されている計画道路案を入れてみました。駅周辺は線路より離れ、B棟前の民家やセブンイレブンの一部も道路となる計画なので、B棟前は当分現状のままかと。

売主が小田急なら3LDKで20万でも貸し出せる？
住めなくなっても資産として運用できそう。

【家賃相場ＡＩ ホームカルテ】
推定賃料 >> 169,100円
駅：厚木駅　間取り：3LDK
面積：87平米　築年数：0年　徒歩：1分
構造：鉄筋コンクリート　階：5
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ、ｵｰﾄﾛｯｸ、3口以上ｺﾝﾛ
https://yachin-ai.com/D113090933.html?menseki=87&toho=1&chiku=0&am...

>>321 マンション検討中さん
厚木駅のマンションに月20万払って住みたい人がいると思いますか？

>>321 マンション検討中さん

転勤族の目線で記載します。
20万だと足も出るし87m2は広すぎですね。

スーモで賃貸マンションを検索すると該当無しで驚きました！　マンションは分譲賃貸が中心かな。
検索内容　海老名、本厚木　築15年　マンション　60m2以上
会社の家賃補助にもよりますが、ここは海老名駅周辺より同等の物件であれば家賃が安くなるので転勤者(家族帯同)へのニーズはあると思います。

訂正　本厚木に1件ありました。

小田急・厚木駅の分譲マンション「ファーストリンクレジデンス」が順調な滑り出し 80戸以上申込み、再開発で駅前に活気 マリモと小田急不動産
https://fk-online.jp/archives/8650

販売順調との記事が出ていますね

A棟前に8階建のマンションがありますが、特に気になる距離ではないでしょうか？？

>>326 マンション検討中さん

100mくらい離れてるのでそこまで気にならないと思います。
11階から見たイメージがHPに載ってますね。
https://polestar-m.jp/489/plan/index.html

>>327 評判気になるさん
予想以上に小さく見えそうですね！
ありがとうございます！

以前こちらで話題に上がっていた、中新田丸田地区について、今年度の予算が組まれています！こちらも動き出しそうですね。

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

>>326 マンション検討中さん
google earth が多少は参考になるかと
6,7階くらいからのアングルでこんな具合でした

>>330 マンション検討中さん
十分景色は良さそうですね！
ありがとうございます！

あれから売れ行き、気になりますねー！

間取りを確認するとウォークインクローゼットが2つついているプランがありますが、
間取りの見た目だけだと小さくないですか？
収納も（2.0畳のように）間取りごとの総収納面積も記載していただけると
わかりやすくなると思います。

B棟の躯体工事、もう5階まで積み上がってますね。
かなり存在感出てきましたが、高さがあるぶん南側がかなり道路に接近しているように見えるのがちょっと気になります。もう少しセットバック出来たら良かったんですけどね。現場の囲いが撤去されたら良くなるかな。

こういった写真のっけて大丈夫ですか？

>>336 マンション比較中さん

逆にダメな理由を教えてほしい笑
情報共有の掲示板の意味を考えよう。
むしろ画像ありがとうございますでしょ。

こういうこと平然と言っちゃう人って
知財権とかの概念そのものがすっぽり抜けてんだろうな

写真掲載の承諾は取っておくべきだと思います。
モデルルームは無料ですし、モデルルームと同様にこの場所がマンションを検討する場と考えると、好意的に受け止めてくれると思いますけどね。この写真を見た人が興味を持ってくれれば、販売会社も有り難いのでは。
因みに、スーモにも同様の模型写真が複数枚掲載されていましたよ。

>>336 マンション比較中さん

すみません、無理に載せる写真でもないので
先程削除依頼かけました。
配慮に欠けていましたね。

>>340 評判気になるさん

あれ、、、
なかなか削除されない、、、、

>>341 評判気になるさん

こちらでの会話を楽しむためであって悪意ある内容ではありませんでしたし誰かのお顔が載ってるものでもなかったので、お小言あまり気にされる必要もないと思いますよ。

私も通りがかりましたが、たしかに道路から近いなと感じますし、迫力出てきましたね！今後の成長が楽しみです

>>318 通りがかりさん

私も海老名ICとマンション間の土地がどうなるかとても気になってます。各駅停車駅とはいえ駅チカでこんなにまとまった面積が空き地なのは希少ですよね。IC近くなので倉庫になるかもですが‥

>>343 評判気になるさん

私も同じく気になっています。
あと、小田急の高架の北側に小さな空き地？を見つけました。この辺りは公園が近くにないので、公園になってくれたらなぁと思っています。

>>344 マンション検討中さん

公園もあると嬉しいですよね！
現状、前の道路は交通量が多いのにガードレールがないですし、安心してお散歩やお子さんの通学ができる感じではないですよね。今後の海老名市(?)の対応に期待したいです

>>345 周辺住民さん

ガードレールは確かに欲しいですね！
マンションにはきっとお子さんも多いと思うので、付くのではないかと期待していますが…

なぜか公式ホームページが見れなくなってますね、、笑

>>347 マンション検討中さん

マリモのHPが全てダウンしているっぽいですねぇ…。

ガードレールが付かないとしても、マンションの面から車道までは歩道となり、駅に近くなると車道の2倍近い幅になります。駅の改札口があると勘違いする人も続出(笑)しそうな広さなので、普通の歩道より安心ですね。駅方面から見るとマンションと歩道が一体化した迫力のある景観になりそうです！

公式HP、復活しましたね。

以前話題にも上がっていたように、エントランス付近の歩道が狭い？、車道と近そうなので、そこだけでもガードレール欲しいですね。
再開発組合のHPにも安全で快適な歩行者空間を確保する、と書かれていたのでぜひ頑張っていただきたいです。

歩道の整備やガードレールの設置は市民の要望があれば調査の上設置してもらえるかもしれません。
ただ個人ではなくPTA、学校、自治会のような団体からの要望でないと通りにくいのかもしれませんね。

>>343 評判気になるさん

海老名市都市計画の用途地域としては準工業地域とされていますね。
なので区画上は住宅、工場等、何を建てるかの制約が少ない土地ではあります。

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

このファイルの13ページに、中新田丸田地区のことが少し書かれています。
公園を作る計画もあるようです。

公園が新しくなって人が集まるようになるならテナント募集にもいい材料になるかもですね。

2ヘクタールはかなり大きいですね。
当マンション開発区域の2倍です。

これだけ開発が進むと、いずれ小田急快速が停まるようになることもありますかね？笑

>>356 マンション検討中さん
あるわけないでしょ
どんだけ夢見てんだ

ないとは言い切れませんが本厚木と海老名に挟まれてるので望み薄でしょうし各停だけ停めることにメリットもあるでしょうし

南町田駅の例もあるので無いこともないかと

まあ南町田駅周辺は東急主体で広範囲に渡ってがっつり入れ込んでますからね

>>353 マンション検討中さん
海老名中央図書館みたいに敷地内にカフェだったり(スタバじゃなくて良いけど)、
あるいは週末にフェスみたいなちょっとしたイベントであったりキッチンカーとか
呼び込めるような施設になったら面白いかも知れませんね。

洗面台の水栓はホースを引き出せるシャワー水栓でしょうか？

>>352 名無しさん
情報ありがとうございます！なんでもあり得るってことですね。。あの面積が空き地のままってことはないと思うのでますます気になります。

もう少し検討したいのですが、
売れ行きはどんな感じなのでしょうか？

こどもみらい住宅支援事業って、対象じゃないんですかね？？新築マンションでも大丈夫？

>>366 名無しさん

私も気になって去年の12月くらいに営業さんに問い合わせましたが、また詳細がでてないので返答できないとのことでした。
このマンションも対象になるとだいぶ違うんですけどね。願うばかりです。
情報ある方教えてくださると助かります！

>>367 名無しさん

この前、聞きましたが対象外みたいです。
海老名の他のマンションも対象外って言われたので新着マンションは対象外なのかも。

令和4年10月末までの工事着手が条件となるようなのでここは対象外では

>>364 マンション検討中さん

現在、２期の５次になっていますね。
数戸ずつ売れていっている感じでしょうか。
全体ではどのくらい売れているのか気になりますね。

>>370 マンション検討中さん
そうですよね！何度も見学や問い合わせはしづらいので気になりますね！

厚木駅の嫌なところ
・駅にエスカレーターがない。小田急線に乗るのは階段が少し大変。エレベーターも行き先に寄って乗り換えが必要。
・駅のトイレが小田原方面にしかない。（多目的トイレは2階にある。）
・駅前にコンビニがない。（少し歩けばローソンとセブンがある。）
・駅前にドトールやマック、モスにミスドがない。
・駅が高架下の影に隠れててわかりづらい。
・駅前にロータリーがなく、殺風景。

>>372 通りがかりさん
ロータリーは今回の再開発でできますね。
コンビニも近いのでそこまで苦ではないです。
その他のものは不便ですが駅の工事をするにもまずは海老名駅の方からでしょうね。
もしかしたらそのうち同時に改修とかあるかもですが。
個人的には新しくできるロータリー側に改札無いのがちょっと、、、

本厚木駅、海老名駅から厚木駅まで乗車についてお聞きします。
時刻表と数回乗車したイメージですと、本厚木駅からは始発が多くホームでの待ち時間が少ない。
海老名駅からは、ほぼ本厚木行で5分程度停車しており、始発電車のようにホームでの待ち時間が少ない。
また、海老名駅では新宿方面からの快速急行との乗り継ぎも良く、厚木駅のためのダイヤと思ってしまいました。(笑)
買い物で両駅より帰る時に荷物が多くても電車内で座って待てるので、普段の生活では予想以上に便利な駅と思いましたが、どうなのでしょうか。

>>374 マンション検討中さん

時刻表を分析して乗車して実証もされているのですから
わざわざ他人に同意など求める必要もなく、後はご自身で
判断なさればよろしいのでは

>>375 名無しさん

性格めんどくさっ笑
情報交換やおしゃべりの場なんですから。私は374さんの書き込みは興味深いと思いました

>>374 マンション検討中さん
厚木駅近に30年以上住んでおります。
今回、老後を考えて近所のファーストリンクレジデンスに買い替えを決めました。
海老名からも本厚木からも電車での買い物にはとても便利だと思います。

ちょっと前まで20年近く新宿まで通勤していました。今でこそ海老名駅にロマンスカーが停まるようになって便利になりましたが、以前は急行乗り換えで新宿まで出るのは、立つしかなくてなかなか大変でした。
でも厚木駅は準急が始発駅の次に止まることで、時間はかかりますが朝のラッシュ時に座っていけたことがとてもありがたかったです。
そのほかにも、小田急が不通のときには遠回りにはなりますが、相模線を使えば職場に行くのも自宅に戻るのもなんとかなりましたし。厚木駅近辺はたしかにスーパーがないとか多少の不便はあるかもしれませんが、大きな公園は近場に２つあるし高速は近い、農協も徒歩圏内にあるし市内に直売所も多いし、自然を感じられる場所は多いし…多少の不便をはるかに上回る魅力満載の地域だと感じていて、私は他には移りたくなくて買い替えを決めた次第です。

新設ロータリーに高速バスが停留してくれたら嬉しい
バァスル海老名は電車駅から少し歩くので。。

自分は最寄り駅のコンビニでマスクや雨具などを買いますが
駅前にコンビニがないと少し不便ですね。
この先マンションが増えれば利用人口も増えるでしょうし
新しくコンビニやチェーン店、スーパーができるといいのですが。

>>379 匿名さん
徒歩1分のところにコンビニ2つありますが…

1000DREAMに比べて、、、ですね
向こうはあの規模感で残り5戸

>>381 マンション検討中さん


あっちは販売開始が1年早いので単純比較は出来ないですが、500戸供給でちゃんと売れてるのは凄いですね。
二街区はどうなるでしょうかね。

現在厚木駅から１分以内に住んでいる者です。
渋滞に関しては住むと裏道等が解って来るので、例えば本厚木側に抜ける場合は裏道から直接あゆみ橋まで出て比較的渋滞を避ける事が出来ます。
慣れれば色々と抜け道のある土地なので、その点はあまり心配しなくて良いと思います。

飲食店やカフェが少ないとのコメントが多くて驚いてます。確かにチェーン店は少ないのですが個人経営の飲食店は多く、しかも質も比較的高いと思います。まず駅前に小さなカフェがありますが、非常に良いお店です。地産地消でオーガニックな食品等にも拘ってます。
チェーン店では無い居酒屋とバーも駅前にあります。
少し南にかなり美味しい串焼き屋さん、インド料理屋さんもあり、踏切を渡ると草分け的な予約のみのフランス料理店があります。
もちろん普通のラーメン屋さんや定食屋さんもあったりします。
駅前からローソンの方に行くと途中にお寿司屋さんもあります。飲食店に関しては割と充足してると思いますよ。セブンはこのマンションの建築予定地から道を挟んだ斜め向かいにあるので実質おとなりです。

ただ、国道の渋滞は本当に慢性的なのでその影響でベランダ等がすぐに煤けてしまいます。渋滞でトラックなどがずっとアイドリングしてしまうからなのでしょうね。道路を拡張すると言うより、相模川を渡る２本の橋が全て国道で丁字路になってしまうので、そこから線路を超えて貫通する都市計画が終わらないと解決しないのでは…都市計画的に色々と無茶やなぁと思います。

あと、夜は暴走族が出没する（通り過ぎるだけですが）のでウルサイ時もあります。
交番はありますが夜間は居ないのか取り締まりは無いですね。

平日の朝と夕は中学生・高校生でごった返します。
歩道も狭い場所が多いので危険に感じる事は多いです。

>>362 マンション検討中さん
モデルルームで現物は確認し忘れましたが、図面見るとただの「湯水混合栓」でお風呂やキッチンなどの「シャワー付湯水混合栓」ではないので、引き出せないものかと思います

専有部の仕様でいうと個人的には洗濯機の蛇口を混合栓にして欲しかったですね…

毎週物件概要が更新されており、現在２期８次になっていますね。全体でどのくらい売れているのでしょうか。気になります。
そろそろ商業施設の情報も出てくるのでしょうか？

売れ行き気になります！

住宅メーカー各社から5月以降値上げのアナウンスされてますので物件価格も次期以降高騰するかも知れませんね。少しは駆け込み需要とかあるかも？
ユニットバスなんかは4割近く上げてくるようです。

>>383 評判気になるさん

貴重な情報ありがとうございます。
相模川の2本の橋を線路を超えて貫通させるような都市計画があるのですか？

海老名駅近くで大規模区画整理が始動へ準備組合が発足、業務代行は鹿島建設
https://fk-online.jp/archives/9896

マンション東側の土地区画整理事業がいよいよ立ち上がるようです。
中新田2丁目付近は公園になりそうですが市街化編入区域全体としては複合的な街づくりを目指すようですね。楽しみです。

２期９次が出ましたね。
今回は販売戸数２３戸と、結構まとめて供給されましたね

入居のテナントにスーパーはいるのか調べてから買った方がいいよ。
渋滞とかすごいし駐車場確保できんから出店する大手スーパーはなさそうな気がしてる。
駅近に住んでるのに毎日セブンの弁当になってしまうよ。

>>392 マンション検討中さん
その話題はもう結構です。
この価格で住める駅前マンションはもうないのでスーパーが入らなくても購入決意は変わりません！
早く購入しないとお部屋無くなりますよ。

駅の寂しさとスーパーがない事で購入を見送りましたが、それが気にならないであれば、この立地と広さでこの価格はかなり安いと思います。
ネットスーパーとコンビニがあれば何とかなりますからね。

私は厚木に全く地縁もないのと、通勤先が東京駅から近いので、同じくマリモのグラディス千葉にしましたが、こちらを購入された皆さんはやはりセンドリ辺りと比較してるのでしょうか。

>>393 通りがかりさん
駅前といっても厚木駅じゃね。

>>395 通りがかりさん

発展途上だからこその価格ですよね。新しくマンションできて駅前に人が住むからには発展は多少なりともあるでしょ。スーパーではなくてもカフェやクリーニング、個人病院などでも利便性はよくなるので楽しみです。
他社の方が悪口を書く事が多いと他の検討版でも言ってたので、それだけこちらのマンションにお客さんがとられてるのでしょうね。

>>392 マンション検討中さん

>>390 の記事によれば区画整理実施は確実ですので、商業施設も作られますよ。
厚木駅1分のここが買えるのも今のうちだと思います。
　

>>396 口コミ知りたいさん

これからの伸びシロという点はまさにその通りですね。
加えてここより駅力が高い両隣に同じタイミングで新築マンションが
多く供給されている点を踏まえた値付けになっているのだと思います。
GW期間中はマンションギャラリー見学申込も多く入っているようですし
わりと早い段階で部屋埋まるんじゃないかと見ています。

このマンションの断熱等級をご存知の方いらっしゃるでしょうか？（省エネ基準、新省エネ基準、次世代省エネ基準、など）
気が早いですが、以下のサイトで必要なエアコン能力を調べようと思ったのですが、サイトなど見ても見つけられず・・・
https://criepi.denken.or.jp/asst/#initial

>>399 匿名さん

神奈川県HPに掲載されているCASBEE神奈川のスコアシートによれば
｢等級４相当｣となっています

https://www.pref.kanagawa.jp/documents/63014/r2-110_j.pdf

https://www.pref.kanagawa.jp/documents/63014/r2-110_s.pdf