プラウドタワー目黒MARC

>>14763 検討板ユーザーさん

そちらは700-800坪?
こちらは900-1300坪ですよー

全然比べにならないのでは?

武蔵小山もレインズに載せてないアンダーが複数あって同じ位の取引価格なのは有名。

>>14767 名無しさん
それをアンダーとは言わない

しかし武蔵小山人気は凄いね。
目黒の中途半端なもの買うよりよっぽと良いってことか。納得。

>>14769 eマンションさん
シティタワーかっこいいですよね！

>>14769 eマンションさん

武蔵小山が気に入ったら武蔵小山を買えばいいと思います。
わざわざ目黒の中途半端なものとディスらなくていいと思いますよ。
武蔵小山買った時にあんたらも中途半端って言われたくないだろ。

ここは皆んなが自由に意見交換する場なので、色んな意見があって良いと思います。
私も地域一番を買うって大切なことだと、しみじみ感じました。

今日みたいな雨の日はやっぱり駅前タワマン最強だなと感じます。後悔してます。泣

>>14773 eマンションさん

シティタワー武蔵小山の様に、駅や商店街まで屋根がない道を少しでも歩くようなら、土砂降りの日は間違いなくずぶ濡れになりますわ。

むしろ徒歩1-2分の距離をタクシー移動する人はいないから、一番濡れるんじゃないか。

>>14772 eマンションさん

地域一番のマンションの前に、どこの地域を選ぶかが大事だと思われ。
郊外の駅前マンションなど星の数程ある。

>>14775 評判気になるさん
同意です。

この版で、武蔵小山との比較がされる方が多いですが、
駅からの距離が一番大きな要素になると考えるなら、答えは自明。
それをああだ、こうだとマウント取りあって不毛なやり取りに辟易。。。

こちらでどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

>>14777 評判気になるさん
駅距離からの資産価値の比較は、同一駅でのみ可能

とりあえず、@700で売れ残ってるパークシティが売れる事を祈ってる。話はそれから

>>14779 匿名さん
駅から距離があっても坪単価が高ければそれが市場からの評価。近くても安ければ価値は低い。それ以外は趣味の世界

議論が白熱してますね。
ここは頑張れば目黒駅も使えることが皆さんを惑わす要因となってるけど、最寄りは不動前ということがファクト。
だから単純に隣駅の武蔵小山の比較として
武蔵小山の駅力>>>不動前の駅力
という話だと思う。
それも駅前なら最強だよね。ってことかと。

>>14781
>最寄りは不動前ということがファクト

何か議論した気になって得意気のようだけど、君が一人で発狂してるだけ。
お子様は黙って早くお家に帰りなさい。
最寄り駅についてもお勉強しましょうね。

>>14780 マンコミュファンさん
鋭いご指摘ありがとうございます。これが唯一無二の市場からの評価ですね、さすがです

>>14783 匿名さん

シティタワー武蔵小山　76.43m2 1億9500万円（新築先着順）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_67718316/rooms/det...

プラウドタワー目黒マーク　75.59m2 2億9800万円 (中古)
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_74804709/

>>14784 評判気になるさん
新築と中古なので実質1億以上の差ですね。これが市場の評価です