レ・ジェイド ビオ 幕張本郷ってどうですか？

昨日洗車したのにもう車が砂だらけ。
ベランダもやばいし部屋の床がザラザラ。
あの広大な畑の再開発早くやってほしい。

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修繕積立金は大規模修繕の為の費用ですが、一般的にマンションの大規模修繕は12年～16年ごとに実施されるみたいですよ。
（平均値で1億1,000万円～1億5,000万円）
そして回数を重ねるごとに工事費用は高額になっていくようです。

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>>164 匿名さん
ありがとうございます！
駐車場が機械式ではないので、修繕積立金もそこまで高額になっていくわけではなさそうですね。

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マンション売ってほしいって営業電話が頻発するようになりましたね。巷に中国人投資家も増えてる肌感はあります。

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>>166 評判気になるさん
どこから個人情報漏れるんですか？

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営業の電話はこちらのマンションの売主さんからですか？
それならばまだわかる気がしますが、身に覚えのない不動産会社からの電話は不動産会社同士のデータ共有、漏洩があるのかと思えて怖いですね…。

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エレベーターとかリモアルームにずっと鼻くそついてるけど、管理人さん掃除しなすぎ…
規約で週何回掃除するか決められてるのに…

まあ鼻くそつける方もつける方だけど

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>>169 マンコ ミュファンさん
同じこと思ってました。
エレベーターに監視カメラ付いてるの知らないのかな？
誰がやってるかなんてすぐわかるのに

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リモアルームとかエレベーターは共用部分だし、明らかに故意による犯行なので、器物破損にならないんですか？
気持ち悪くてどちらも使えない。

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ここに暮らして2年経つけど、越してきてよかったと個人的には思います。住人同士挨拶し合うような雰囲気他のマンションで今はなかなかない。

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駐車場逆走してる人怖いからやめて欲しい

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こちらのマンション、現在1階が2部屋賃貸募集で掲載されていますが、同じ階ですのに家賃が4万円も違います。何か違いはあるのでしょうか??

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こちらはもう賃貸に出ているんですね。
賃料の違いは恐らくそれぞれのオーナーさんの意向だと思いますが、賃貸に出ている住戸はどちらも同じ不動産会社なのでしょうか。

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>>175 匿名さん
家賃15万円の方はスーモなど色々なサイトに出ていて、家賃11万円の方は幕張実業というここの隣のスパン（パン屋の隣、老人ホームの前）に事務所がある不動産屋が賃貸募集を出しています。不動産屋によって違うだけなののですね。有り難う御座いました。

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賃貸の賃料ですが、基本的にはオーナーさんの希望で決められるものだと思います。
不動産屋によっても多少は違ってくるかと思いますが、ある程度の相場を調整する程度ではないでしょうか。

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平日に消防点検とかコストカットのつもりかな？
エスコンくそだな…

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今になって高層階買えば良かったと後悔。家族で花火見ながらベランダで晩酌したいな。土日の海浜幕張周辺なんぞ渋滞ひどすぎて行くものではないしね。

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花火って何階以上に住むと見えますか？

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フルタイムロッカー、荷物の発送にヤマト運輸も追加して欲しいです。

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>>181 係長さん

もうすでに閉まりにくい扉も出てきていて残念ですね…
みんなで丁寧に扱いましょう。。。

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>>182 名無しさん
足で締めちゃってごめんなさい。。
Yシャツクリーニング機能凄く便利ですね！

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ここの住人の話ではないのですが、もともと幕張本郷が地元の人の人柄ってどんなもんなんでしょ？

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フルタイムロッカーは宅配便業者さんが限定されているのですか？
私事で恐縮ですがヤマト運輸は一番利用する機会が多いので、追加で契約していただけると選択肢が広がり便利になると思いました。

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>>185 匿名さん
ロッカーは佐川急便とは契約してます。荷物をロッカーに入れて集荷依頼かければ勝手に持っていってくれますよ。ヤマトしてほしいですね。

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景気が本当に悪い。。。

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管理人さん、ここ見てるのかエレベーターの鼻くそは掃除してくれたみたいでありがとうございます。
ただ、ホコリまみれの雑巾で拭いたままだとホコリがガラスに残ってしまいますね…

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>>187 匿名さん

ローン返せなくて手放す人も出てるみたい？

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管理人さん、もう少し丁寧に清掃してほしいなぁ

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>>190 名無しさん

ガラスとか気になりますよね！

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>>189 マンション検討中さん
幕張界隈ではかなりいるっぽいですね。うちもこのまま物価高が続けば燃えそうです～

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この前みなさんとの集まりで言っていた議事録って、どちらで閲覧できますでしょうか？

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住民板になっちゃってるね。入居して２年もたってマンション内で情報交換する手段ができてないってマイナス情報を吹聴しているようなものだよ。

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誰か住民板にスレ立ててください。
あと、管理人さんガラス掃除をもう少し丁寧にしてほしい。

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マンションの清掃は管理人さんが実施して下さるのですか？
他に定期的にいらっしゃる清掃スタッフさんはおられます？
清掃スタッフがいた上で管理人さんは手の空いた時間に清掃もして下さっているのかしら。

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管理人さんがバケツとほうき持って掃除してるのは見たことありますよ

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>>196 匿名さん
植木は業者さん、共用部の床や壁も業者さんがやってくださってます。管理人さんはマンション内部や駐車場の掃き掃除やリモアの掃除機かけ、ゴミステーションの分別などをやってくださっています。
手続き書類なども管理人室で相談できます。

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管理人さん、ほうきとちりとり持って歩き回ってるだけの時あるよね…

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>>199 評判気になるさん

今マンションの管理人ってなり手がいなくて、シルバー人材センターに委託するしかない状態なんです。他のマンションの管理人さんもそのような感じです。意外と貴重な存在です。

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ここに書き込んでいる人は本当に全員住人なんだろうか

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住民スレ立ちました。移動をお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697844/

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ケーキの訪問販売買った人いますか？？おいしいのかな…

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幕張本郷のマンション価格は、3年で23%UPだそうです。

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マンション価格は高騰、コロナ禍で需要の高まった一軒家は再び値下がり。住宅ローン金利が上がる前に不動産会社はどうにかローンを組ませようと、地獄の親子ローンを提案って感じか。

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ゴミ捨て場へ出る出入り口、小さすぎではないですか？
雨降ってる日は傘がさせずにびしょ濡れ。
何も考えずに作ったんだろうな。

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しょうがないですよ。所詮は築30数年のマンションですから。

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エントランスの手動のドアのところにも屋根作ってほしい

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花火キレイですね！

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オートロック横に巨大な蜂の巣！？と思ったら、あじさいの枯れたのでした。
みすぼらしいけど、掃除の人は取らないのかな？

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クモが毎日のように大量発生して困っています。
皆さん、何か対策とかしてますか？

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>>217 匿名さん

何階ですか？
1階なら虫は仕方がないかと

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最近、大震災も予想されてるし、人間だから病気、事故、事件、いつ何があるか分からないけど、何か対策はあるのかな？
いきなり緊急連絡先とかなくなったら、孤独死とかだって分からないだろうし。

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蜘蛛の大量発生は新築マンションではあまり考えられないと思いましたが、リノベーションマンションでしたか！
対策としてはクモがいなくなるスプレーなどの忌避剤を使用するのはいかがでしょうか。
今は様々な忌避剤が出ているので口コミを参考にされてみてください。

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ここに書き込んでるのは住人なんですか？

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満室御礼

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>>230 通りがかりさん

千葉なんかにそんな値段出すくらいなら東京の方がいいかと。

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リノベーションマンションって、室内はキレイだと思うんですが、天井高などはどのくらいなんでしょうか。

前に団地リノベのマンションを見て、天井高があまり高くないなと気づいてしまったので。

天井ダクトが見えるなどで天井高が高くなっていることもありそうですが、ここはどうなのかなと思いました。

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>>233 匿名さん
天井高はかなり低いと思います。175㎝以上の男性であればかなり窮屈な気はします。ただ住人の方で高身長の男性はたくさんいらっしゃいますので、慣れれば問題ないのだと思います。
天井高とは話が異なりますが、最近の掲示板を見ていると、マンションの1-2階は避けたほうが無難な印象です。（虫・騒音・賃貸貸しする投資用購入者が多いという観点から）

我が家は近接の住人さんが良い方ばかりなのでかなり快適に過ごせていますし、造り等含めて現状何も不満がないです。

あと、天井が低いお陰なのかは全くわかりませんが、大きな地震があってもさほど揺れない気がします。

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このマンションもともとは団地ではなく、社宅だったそうです。リノベーションだと窓枠が変えられないんですよね。

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ゴミ置き場までの動線も昔ながらのマンションって感じですよね。

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>>236 口コミ知りたいさん
最近のマンションはゴミ置き場が建物一階にある感じですね。前に住んでいたマンションは世帯数が多かったためそのタイプでしたが、湿気はすごいし臭いがこもるし一階はGだらけだし悲惨な思い出しかないです…

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>>237 名無しさん
このマンションも外にゴキブリいました。

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私もこの間エントランスで見かけました。大き目のゴキ。

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中途半端な点検ばかりもいいけど、ゴキブリ捕るのでも仕掛ければいいのに。
掃除の人！

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内廊下があるようなタワマンでもないし、外でG見るのは仕方ない気がしますが、マンション周りの植物達育ちすぎじゃないですかね？（笑）
樹木はGの巣になるし。判断は道路からの視線を受ける一階住民の意見が重視されていいと思うけど、今後のためにも少し植物減らすのを検討した方が良いのではないでしょうか。みんなどう思ってるのか気になります。

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ゴミ捨て場への出入り口のシャワー？がある所、草ぼうぼうですね。
いつになったら掃除するのやら。

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仕事してよ管理人さん

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駅からここの裏口まで歩いてくると不審者に声かけまくられるのなんなん。危なすぎよな。

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確かに変な人多い気はしますね。特に夜は怖い。

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星が見えるくらいの真っ暗など田舎だから仕方ないのではないですか？

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Gは家の中に住み着くものだとばかり思い込んでいましたが屋外の草むらにいるんですか？
それとは別にこちらの掲示板で敷地内の管理に対する苦情が出ていますが、住人の方は直接管理人や管理会社へは連絡しないのでしょうか。

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ここを賃貸として貸し出す場合の適正価格ってどのくらいでしょうか？売り出し当時、1階で11万+α、最上階で15万+α、どちらも即入居は拝見済みです。
あまり2年半前と変わってないですかね??

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住宅ローンからアパートローンにして貸し出すより、売却した方が良さそうな？今バブルなだけでこれから下がる予想

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新築でもあるまいし、千葉で15万なんか出す人なんかいるんですかね？

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よく近隣で火災報知器が鳴ってるけど、何なんですかね？
火事？

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ここ他に人住んでる？ってくらい静かだよね
角部屋じゃないんだけど。

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タバコ吸うアホがいて迷惑。
ベランダで吸うと他の部屋にニオイも煙もきて洗濯物は臭くなるし、自分の部屋で外にニオイも煙も出ないようにしろ！！

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排水管の掃除の案内とか、何で予備日がないの？
勝手に日付を決められて、その日を必ず空けろっていうのか？

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狭すぎる外のドア、さっさと壊れてしまえ！！

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質問ですが、バルコニーでの喫煙は禁止されていないんですか？
一般的にバルコニーのような共用部分では火気厳禁となっていそうですが、
こちらのマンションの管理規約はどのようになっているのでしょう？

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>>259 匿名さん
部屋自体、禁煙と契約書に書いてありました。

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心臓が止まりそう

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エントランス異臭しませんか？わたしだけ感じてる？

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