猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

そもそも10分が11分になろうが中古になった時にここが競争力あるかどうか。特に特色ないなと思ってしまうが。

>>4975 さん

もう少し母集団が多く、データの提供元の信頼性があった方がいいよな。サンプリングリスク大きすぎる。

リンク先ちゃんと見るとほとんどの人はリセール気にしてないね。あなたみたいな属性の人はリセールありきだと思うけど。

>>4980 匿名さん
他人のデータにダメ出しするだけなら誰でもできる。
ちゃんと反論するなら自分でデータ出さないと。

>>4980 匿名さん
ライフスタイル重視の人は徒歩10分以内を気にしないとでも？ならそのデータを出してください。都内の人は分数にかなり敏感だよ。

>>4981 さん

なんで?　立証する側が証拠を出すのだよ。
>>4957の輩が証明したと言ったから、証明できる定量データが出せという話だよ。もう逃亡したからいいけど。

>>4982 検討板ユーザーさん

>>4972のリンク先見て。

すごい、他力本願の次は徒歩11分なんか全く関係ないって言い出すんですね

そうだね。
まったく関係ないね。

>>4985 通りがかりさん

また、君か。いつもいるな。

>>4985 通りがかりさん

もうどうでもいい。完売近いから。
これから販売する物件の盛り上げを頼む。

>>4988 名無しさん

余裕の5000スレ！
ありがとうございます♪

んー、一切関係ないね、一切だ。

>>4990 マンション検討中さん

リクシルきた～

>>4991 検討板ユーザーさん

ソースは?

>>4987 eマンションさん
また、お前か。いつもいるな。

>>4993 評判気になるさん

ソースは大崎行けば分かるよ。

>>4994 名無しさん

ホンソレな

>>4995 名無しさん

シティタワー猿江恩賜公園

>>4996 口コミ知りたいさん
スミフなら坪450万だね笑

>>4997 評判気になるさん

おそらくそれ位の坪単価くるでしょう。

徒歩１１分が一切関係ないという人は、データを出して証明しないと笑

徒歩１１分が売れないという人は、データを出して証明しないと笑

まぁ１１分が実際リセールにどれだけ悪影響が出るかは分からないが、少なくとも住民スレが大荒れになるくらいの悪影響はあったようだ笑

ちなみに↓住民スレから引用
> 今回私は購入時、営業の方からSUUMOに徒歩10分以内と載せられる物件は資産価値が保たれやすいという言葉で営業を受けました。

つまり、検討者だけでなく契約者も営業までも、悪影響があると思ってるってことだね笑

>>5001 匿名さん
影響がないわけないじゃん。駅距離なんて近ければ近いほど良い。
特にスーモ の検索なんて7分と10分以内で切られちゃうわけだし、西大島8分、住吉11分なんて1番勿体ない。

>>5002 マンコミュファンさん

だから、売り主はこの1分にこだわり旧規制で売り出した。

駅距離こだわる人がここ買うか？

>>5004 マンション検討中さん

契約者スレを見ろ

>>5004 マンション検討中さん

駅から歩くけど１０分だから何とか許容できた人もいたんじゃないないの。
まあ、ここで外野どうこう言っても、残りもう１割だからまもなく完売しまうんだけどね。

>>5006 マンション検討中さん

週末全部満席になってりじゃん。いけないよ。

>>5007 マンション比較中さん
こんな平日の昼間から書き込めるくらいの暇さなら平日いくらでも行けるだろう
それか有給でも取ればいい

>>5006 マンション検討中さん

駅距離の実態が変わったわけでないし、そんなこと普通の購入者は気にしてないですよ
気にしてるのはリセール重視してる人

>>5009 マンション掲示板さん

リセール気にしてる人も普通の契約者だと思いますが。
転勤や親の介護等、マンションを一生手放さずに済む保証はないのですから

自分の考えが正しい=全員自分と同じ考えっていうやばいやついるな。

>>5009 マンション掲示板さん
リセール面は優先せず契約して、それに自分自身は10分でも11分でもどうでもいいんですが、でも高く売れるに越したことはないですよ。

この物件の特性上、すぐに手放すつもりで買った人なんて居ないだろうによくそんな先の事でここまで盛り上がれますねあなたたち
。
私とのあまりの温度差に驚くばかりですが、私がおかしいんですかね。

>>5013 検討板ユーザーさん

徒歩10分になるかどうかで、10年後の資産価値が数百万円変わる可能性があります。
あなたのように気にしない人がいるのも理解はできますが、自分の所有する資産を気にかける人がいるのは当たり前ではないでしょうか？

相談者「徒歩11分になって資産価値は落ちますか？」
すまいよみ「資産価値にこだわるな。永住前提で選んでるなら関係ないでしょ。」

うーん。。。

>>5014 検討板ユーザーさん
その数百万はどこから出てきたの？

>>5016 eマンションさん

なんでこいつ自分でググんないの？

>>5015 検討板ユーザーさん
そんなこと言ってるの？

仲介業者から言わせると、
徒歩10分で7000万円と徒歩11分で7000万円では、成約までの期間は多少違ってもちゃんと成約します。2週間で決まるかもう少し時間がかかるか、くらいの違いしかありません。

>>5019 eマンションさん
そうじゃないだろ
徒歩11分で7,000万だとしたら徒歩10分ならもっと高く売れてるってことだぞ

>>5020 eマンションさん
徒歩10分での査定額が7000万円とした前提ですよ。

いずれにしても仲介物件は自分の好きな価格で売り出せるんだからそんなに目クジラ立てる必要も無いね。

リセールなんて5年10年後だろ。
生きてるかどうかも分からんし。

>>5021 評判気になるさん
なら徒歩11分の査定は7,000万未満じゃないの？
それか徒歩10分の物件を時間かけて7,200万とかで売れよ

ガキかよ
いつまでくどくど何年後の話してんだよ

>>5024 匿名さん

議論してる奴らが検討者でも何でもない外野だからな。ほんとに購入する人はここなんか見てない。
今日は３期１次登録日だけど、もう完売の勢いだぞ。来週が重要事項説明、再来週が契約だから９月で1DK以外は無くなるよ。

>>5024 匿名さん

意見の多様性を認めない方が幼稚だと思いますが…
どうしても販売会社を擁護したい層がこの掲示板にはいるみたいですね

>>5015 さん

すまいよみ氏の個人の意見だからいいじゃん。
しかも、ほぼ個人が特定されてるなかでレピュテーションリスクを負って発言してるんだから。永住前提なら資産価値ありきでないのはその通りじゃん。リセールで仮に損してもしたくも痒くもない人買ってるよ。

匿名で検討者でもないあなたより、はるかに説得力あるけど。

>>5026 マンコミュファンさん

販売会社を擁護したい層ではなく、暇な層。